Удешевление недвижимости...

Отсутствие у граждан-заемщиков денег из-за ограничительных мер по коронавирусу может служить основанием для освобождения их от ответственности перед банками, заявил председатель Верховного суда России Вячеслав Лебедев. Теперь осталось узнать, как это будет действовать на практике.

Самые недоступные банки по субсидированной ипотеке - это возрождение и юникердит. У одних 70% отказов, у других практически 60%

А вот ВТБ дает практически всем - только 9% отказов, ох уж это партнерство с группой ПИК.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Отсутствие у граждан-заемщиков денег из-за ограничительных мер по коронавирусу может служить основанием для освобождения их от ответственности перед банками, заявил председатель Верховного суда России Вячеслав Лебедев. Теперь осталось узнать, как это будет действовать на практике.
----------


А на практике 1% сможет собрать справки, что не платили из-за ковида, а остальным любителям халявы придётся раскошелиться на штрафы

----------
Цитата

Ломус пишет:
остальным любителям халявы придётся раскошелиться на штрафы
----------

Всегда можно продать почку, зато своя квартира в новом доме.

За время работы в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020» ВТБ провел 30,2 тысячи сделок на 90 млрд рублей. Средний размер кредита достиг 2,9 млн руб., говорится в сообщении пресс-службы банка.

Наибольшее число кредитов было выдано в Московском регионе (7,8 тыс. сделок на 38 млрд руб.), Санкт-Петербурге и Ленобласти (2,6 тыс. сделок на 8,7 млрд руб.), Республике Татарстан (1,5 тыс. сделок на 3,7 млрд руб.), Новосибирской области (1,2 тыс. сделок на 2,8 млрд руб.) и Ростовской области (1,4 тыс. сделок на 2,6 млрд руб.). Программа занимает порядка 30% от общего объема всех ипотечных выдач ВТБ.

ПИК и Банк ВТБ раскрыли первые эскроу-счета
ПИК и Банк ВТБ провели первое раскрытие эскроу-счетов в Москве. Объем перечисленных средств составляет 3 млрд руб. Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого корпуса проекта «Дмитровский парк», говорится в сообщении Группы ПИК.

«В 2018 году ПИК первым в отрасли начал переход на использование эскроу-счетов. На пилотном проекте «Дмитровский парк» мы настроили бизнес-процессы и системы компании таким образом, чтобы обеспечить бесперебойную работу механизмов проектного финансирования и новых форм расчетов с нашими покупателями. Сегодня мы можем сказать, что переход на новую систему реализации проектов строительства жилья прошел успешно — совместно с Банком ВТБ мы выстроили эффективный и прозрачный формат взаимодействия со всеми сторонами», - прокомментировал президент ПИК Сергей Гордеев.

-----------
Пора выходить из ПИКа...
«Файл недоступен»

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Всегда можно продать почку, зато своя квартира в новом доме.
----------

Ничего страшного не произойдет. Не надейтесь. Толпы обманутых дольщиков заменят толпы "обманутых" ипотечников. С красивыми лозунгами: "Я же мать!", "Они же дети!".
А заплатят за банкет люди,которые себя ограничивают, чтобы накопить,и ждуны удешевления.

ghtcyz, кмк имеет в виду главный принцип материализма-ничто не берется ниоткуда и не девается в никуда.
Поэтому когда банки не смогут получить свои проценты и погашение основного долга по ипотеке, они попросят государство оказать посильную помощь. Государство может помочь только деньгами налогоплательщиков или усиленной работой печатного станка.
Ломус, нам по любому плохо: либо отложенные на покупку деньги обесценятся, либо налогами задавят.
При самом "умном" раскладе государство обеспечит мобильный арендный фонд для временного проживания бывших ипотечников по социально-ориентированным ценам. Ну скажем на первые три месяца, потом цена аренды будет увеличиваться на 10% каждые три месяца.
Это не даст покричать о том, что детей и матерей выгнали на улицу, и не порушит банковскую систему.
Но для такого решения надо немножко вперед смотреть, а у нас всегда ждут, что как-то само разрулится.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
ghtcyz, кмк имеет в виду главный принцип материализма-ничто не берется ниоткуда и не девается в никуда.
Поэтому когда банки не смогут получить свои проценты и погашение основного долга по ипотеке, они попросят государство оказать посильную помощь.
----------


А зачем? Ипотечника коленкой под зад, а уплаченное остаётся банку как штраф за просрочки. Они потому не спешат с выселением, чтобы ничего не возвращать, а лучше наоборот - лругая сторона задолжает.----------
Цитата

Luydmila D пишет:
При самом "умном" раскладе государство обеспечит мобильный арендный фонд для временного проживания бывших ипотечников по социально-ориентированным ценам. Ну скажем на первые три месяца, потом цена аренды будет увеличиваться на 10% каждые три месяца.
Это не даст покричать о том, что детей и матерей выгнали на улицу, и не порушит банковскую систему.
----------


Как будто все эти ипотечники с другой планеты свалились.... Жили же где-то до этого, туда и поедут. Как будто наше государство часто о людях беспокоится :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Как будто все эти ипотечники с другой планеты свалились...
----------

См выше. Я же написал про кейс обманутых дольщиков. Они тоже жили не на улице. Кто их заставлял подписывать договоры на покупку фьючерсов? Пистолет у виска держали? Мне об этом неизвестно. Но государству взяло на себя обязательства достроить и передать квартиры людям. Достройка только СУ - 155, Урбан групп и многих-многих других компаний за наш с вами счёт.
А потенциальных ипотечников намного больше, чем дольщиков. А это электорат.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Урбан групп и многих-многих других компаний за наш с вами счёт.

----------
вы из той категории, которые считают экспортные поставки Газпрома и Роснефти, как «народное достояние»?? Вам какая та сумма на карточку приходит?
Заплатят за банкет, как обычно честные налогоплательщики.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Заплатят за банкет, как обычно честные налогоплательщики.
----------

Да все по чуть-чуть. Где-то не в итоге не построили детский сад, школу, поликнику. Сократили врача. Не купили новую карету скорой помощи. В итоге кто-то заплатил своей жизнью, когда скорая не успела приехать на банальный инфаркт...
Надеюсь, что местные форумчане сами строят свою "экономику" и на них не отражается курс валют, падение доходов населения, уровень бедности, рост безработицы и много других неприятностей.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вам какая та сумма на карточку приходит?
----------

На карточку ничего. На брокерский тоже. Но народные достояния есть в фондах. Сам не могу купить. Но не бизнес это. А политика!

Коллеги, иногда просматриваю циан на предмет подбора жилья для дочери. Постоянно вижу объявления наподобие этого: https://www.cian.ru/sale/flat/240703407/. Если абстрагироваться от района, какие могут быть подводные камни? При том , что указано: ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ БЕЗ ИПОТЕКИ И МАТ КАПИТАЛА ! Вроде это настоящие студии , а не переделанные 3 комнатные квартиры?

----------
Цитата

Aieco пишет:
Коллеги, иногда просматриваю циан на предмет подбора жилья для дочери. Постоянно вижу объявления наподобие этого: https://www.cian.ru/sale/flat/240703407/. Если абстрагироваться от района, какие могут быть подводные камни? При том , что указано: ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ БЕЗ ИПОТЕКИ И МАТ КАПИТАЛА !
----------

Фото там намеренно ни о чём. Думаю, что там колоссальная неузаконенная перепланировка. Поэтому никакой банк ипотеку не одобрит. Только нал.

----------
Цитата

Boomer304 пишет:
что там колоссальная неузаконенная перепланировка.
----------

Но ведь вроде в Некрасовке были студии подобного метража, это же не https://www.cian.ru/sale/flat/239792196/? Или я ошибаюсь?

----------
Цитата

Aieco пишет:
Но ведь вроде в Некрасовке были студии подобного метража, это же не https://www.cian.ru/sale/flat/239792196/? Или я ошибаюсь?
----------

Позвоните и спросите в лоб, в чем проблема с квартирой;) Может, там какие-то условия продажи/переуступки левые....

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
См выше. Я же написал про кейс обманутых дольщиков. Они тоже жили не на улице. Кто их заставлял подписывать договоры на покупку фьючерсов? Пистолет у виска держали? Мне об этом неизвестно. Но государству взяло на себя обязательства достроить и передать квартиры людям. Достройка только СУ - 155, Урбан групп и многих-многих других компаний за наш с вами счёт.
----------


Сравнивниваете тёплое с круглым.

Дольщик покупает квартиру у застройщика на основании договора и должен получить свою собственность. Государство в виде регулирующих органов должно следить, чтобы застройщик выполнил свою часть сделки и в данном случае компенсирует свой косяк.

Ипотечник также покупает квартиру на основании договора по которому должен за неё платить. Государство в виде судебной системы и института судебных приставов должно следить, чтобы он либо выполнил свою часть сделки, либо очистил квартиру и свалил под мост/на деревню к дедушке/на съём.

В реальности всё так и происходит. А то, что в чьих-то влажных фантазиях всем неплатильщикам подарят по квартире - вопрос психиатрической медицины.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Да все по чуть-чуть. Где-то не в итоге не построили детский сад, школу, поликнику. Сократили врача. Не купили новую карету скорой помощи. В итоге кто-то заплатил своей жизнью, когда скорая не успела приехать на банальный инфаркт...
----------


Не переживайте так сильно. Государство гребёт со стройки сотнями миллиардов. Если потратит на её поддержку какую-то часть этих денег, то не обеднеет. В конечном счёте, за счёт тех же ипотечников работают десятки тысяч фирм и миллионы их сотрудников в строительстве, производстве/продажах/перевозках стройматериалов, продажах и кредитовании этих продаж. Все платят налоги и создают ещё сотни тысяч рабочих мест в смежных отраслях и сфере обслуживания.
А потом за счёт этого построят детский сад, школу, поликлинику, заплатят врачу и купят карету скорой помощи. И спасут кому-то жизнь, ведь скорая смогла приехать на банальный инфаркт.

----------
Цитата

Aieco пишет:
Но ведь вроде в Некрасовке были студии подобного метража, это же не https://www.cian.ru/sale/flat/239792196/? Или я ошибаюсь?
----------

Здесь первый этаж, а там - второй. На первом всё это легче гораздо узаконить. А со вторым наверное это невозможно, поэтому нал.
А вообще-то хороший совет - позвонить и спросить. Может быть и другая причина. Квартира в залоге, а человек по уши закредитован.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Не переживайте так сильно.
----------

Я не переживал и не переживаю.
Мои комментарии были адресованы посту про продажу почки. Я считаю, что до этого не дойдет. Тк государство поможет в этом крайнем случае. По вашему мнению и до крайних мер не дойдет. Я с этим согласен.
Поэтому как ждали 6 лет удешевления, так ещё подождем.