Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
остальным любителям халявы придётся раскошелиться на штрафы
----------

Всегда можно продать почку, зато своя квартира в новом доме.

За время работы в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020» ВТБ провел 30,2 тысячи сделок на 90 млрд рублей. Средний размер кредита достиг 2,9 млн руб., говорится в сообщении пресс-службы банка.

Наибольшее число кредитов было выдано в Московском регионе (7,8 тыс. сделок на 38 млрд руб.), Санкт-Петербурге и Ленобласти (2,6 тыс. сделок на 8,7 млрд руб.), Республике Татарстан (1,5 тыс. сделок на 3,7 млрд руб.), Новосибирской области (1,2 тыс. сделок на 2,8 млрд руб.) и Ростовской области (1,4 тыс. сделок на 2,6 млрд руб.). Программа занимает порядка 30% от общего объема всех ипотечных выдач ВТБ.

ПИК и Банк ВТБ раскрыли первые эскроу-счета
ПИК и Банк ВТБ провели первое раскрытие эскроу-счетов в Москве. Объем перечисленных средств составляет 3 млрд руб. Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого корпуса проекта «Дмитровский парк», говорится в сообщении Группы ПИК.

«В 2018 году ПИК первым в отрасли начал переход на использование эскроу-счетов. На пилотном проекте «Дмитровский парк» мы настроили бизнес-процессы и системы компании таким образом, чтобы обеспечить бесперебойную работу механизмов проектного финансирования и новых форм расчетов с нашими покупателями. Сегодня мы можем сказать, что переход на новую систему реализации проектов строительства жилья прошел успешно — совместно с Банком ВТБ мы выстроили эффективный и прозрачный формат взаимодействия со всеми сторонами», - прокомментировал президент ПИК Сергей Гордеев.

-----------
Пора выходить из ПИКа...
«Файл недоступен»

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Всегда можно продать почку, зато своя квартира в новом доме.
----------

Ничего страшного не произойдет. Не надейтесь. Толпы обманутых дольщиков заменят толпы "обманутых" ипотечников. С красивыми лозунгами: "Я же мать!", "Они же дети!".
А заплатят за банкет люди,которые себя ограничивают, чтобы накопить,и ждуны удешевления.

ghtcyz, кмк имеет в виду главный принцип материализма-ничто не берется ниоткуда и не девается в никуда.
Поэтому когда банки не смогут получить свои проценты и погашение основного долга по ипотеке, они попросят государство оказать посильную помощь. Государство может помочь только деньгами налогоплательщиков или усиленной работой печатного станка.
Ломус, нам по любому плохо: либо отложенные на покупку деньги обесценятся, либо налогами задавят.
При самом "умном" раскладе государство обеспечит мобильный арендный фонд для временного проживания бывших ипотечников по социально-ориентированным ценам. Ну скажем на первые три месяца, потом цена аренды будет увеличиваться на 10% каждые три месяца.
Это не даст покричать о том, что детей и матерей выгнали на улицу, и не порушит банковскую систему.
Но для такого решения надо немножко вперед смотреть, а у нас всегда ждут, что как-то само разрулится.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
ghtcyz, кмк имеет в виду главный принцип материализма-ничто не берется ниоткуда и не девается в никуда.
Поэтому когда банки не смогут получить свои проценты и погашение основного долга по ипотеке, они попросят государство оказать посильную помощь.
----------


А зачем? Ипотечника коленкой под зад, а уплаченное остаётся банку как штраф за просрочки. Они потому не спешат с выселением, чтобы ничего не возвращать, а лучше наоборот - лругая сторона задолжает.----------
Цитата

Luydmila D пишет:
При самом "умном" раскладе государство обеспечит мобильный арендный фонд для временного проживания бывших ипотечников по социально-ориентированным ценам. Ну скажем на первые три месяца, потом цена аренды будет увеличиваться на 10% каждые три месяца.
Это не даст покричать о том, что детей и матерей выгнали на улицу, и не порушит банковскую систему.
----------


Как будто все эти ипотечники с другой планеты свалились.... Жили же где-то до этого, туда и поедут. Как будто наше государство часто о людях беспокоится :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Как будто все эти ипотечники с другой планеты свалились...
----------

См выше. Я же написал про кейс обманутых дольщиков. Они тоже жили не на улице. Кто их заставлял подписывать договоры на покупку фьючерсов? Пистолет у виска держали? Мне об этом неизвестно. Но государству взяло на себя обязательства достроить и передать квартиры людям. Достройка только СУ - 155, Урбан групп и многих-многих других компаний за наш с вами счёт.
А потенциальных ипотечников намного больше, чем дольщиков. А это электорат.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Урбан групп и многих-многих других компаний за наш с вами счёт.

----------
вы из той категории, которые считают экспортные поставки Газпрома и Роснефти, как «народное достояние»?? Вам какая та сумма на карточку приходит?
Заплатят за банкет, как обычно честные налогоплательщики.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Заплатят за банкет, как обычно честные налогоплательщики.
----------

Да все по чуть-чуть. Где-то не в итоге не построили детский сад, школу, поликнику. Сократили врача. Не купили новую карету скорой помощи. В итоге кто-то заплатил своей жизнью, когда скорая не успела приехать на банальный инфаркт...
Надеюсь, что местные форумчане сами строят свою "экономику" и на них не отражается курс валют, падение доходов населения, уровень бедности, рост безработицы и много других неприятностей.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вам какая та сумма на карточку приходит?
----------

На карточку ничего. На брокерский тоже. Но народные достояния есть в фондах. Сам не могу купить. Но не бизнес это. А политика!

Коллеги, иногда просматриваю циан на предмет подбора жилья для дочери. Постоянно вижу объявления наподобие этого: https://www.cian.ru/sale/flat/240703407/. Если абстрагироваться от района, какие могут быть подводные камни? При том , что указано: ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ БЕЗ ИПОТЕКИ И МАТ КАПИТАЛА ! Вроде это настоящие студии , а не переделанные 3 комнатные квартиры?

----------
Цитата

Aieco пишет:
Коллеги, иногда просматриваю циан на предмет подбора жилья для дочери. Постоянно вижу объявления наподобие этого: https://www.cian.ru/sale/flat/240703407/. Если абстрагироваться от района, какие могут быть подводные камни? При том , что указано: ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ БЕЗ ИПОТЕКИ И МАТ КАПИТАЛА !
----------

Фото там намеренно ни о чём. Думаю, что там колоссальная неузаконенная перепланировка. Поэтому никакой банк ипотеку не одобрит. Только нал.

----------
Цитата

Boomer304 пишет:
что там колоссальная неузаконенная перепланировка.
----------

Но ведь вроде в Некрасовке были студии подобного метража, это же не https://www.cian.ru/sale/flat/239792196/? Или я ошибаюсь?

----------
Цитата

Aieco пишет:
Но ведь вроде в Некрасовке были студии подобного метража, это же не https://www.cian.ru/sale/flat/239792196/? Или я ошибаюсь?
----------

Позвоните и спросите в лоб, в чем проблема с квартирой;) Может, там какие-то условия продажи/переуступки левые....

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
См выше. Я же написал про кейс обманутых дольщиков. Они тоже жили не на улице. Кто их заставлял подписывать договоры на покупку фьючерсов? Пистолет у виска держали? Мне об этом неизвестно. Но государству взяло на себя обязательства достроить и передать квартиры людям. Достройка только СУ - 155, Урбан групп и многих-многих других компаний за наш с вами счёт.
----------


Сравнивниваете тёплое с круглым.

Дольщик покупает квартиру у застройщика на основании договора и должен получить свою собственность. Государство в виде регулирующих органов должно следить, чтобы застройщик выполнил свою часть сделки и в данном случае компенсирует свой косяк.

Ипотечник также покупает квартиру на основании договора по которому должен за неё платить. Государство в виде судебной системы и института судебных приставов должно следить, чтобы он либо выполнил свою часть сделки, либо очистил квартиру и свалил под мост/на деревню к дедушке/на съём.

В реальности всё так и происходит. А то, что в чьих-то влажных фантазиях всем неплатильщикам подарят по квартире - вопрос психиатрической медицины.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Да все по чуть-чуть. Где-то не в итоге не построили детский сад, школу, поликнику. Сократили врача. Не купили новую карету скорой помощи. В итоге кто-то заплатил своей жизнью, когда скорая не успела приехать на банальный инфаркт...
----------


Не переживайте так сильно. Государство гребёт со стройки сотнями миллиардов. Если потратит на её поддержку какую-то часть этих денег, то не обеднеет. В конечном счёте, за счёт тех же ипотечников работают десятки тысяч фирм и миллионы их сотрудников в строительстве, производстве/продажах/перевозках стройматериалов, продажах и кредитовании этих продаж. Все платят налоги и создают ещё сотни тысяч рабочих мест в смежных отраслях и сфере обслуживания.
А потом за счёт этого построят детский сад, школу, поликлинику, заплатят врачу и купят карету скорой помощи. И спасут кому-то жизнь, ведь скорая смогла приехать на банальный инфаркт.

----------
Цитата

Aieco пишет:
Но ведь вроде в Некрасовке были студии подобного метража, это же не https://www.cian.ru/sale/flat/239792196/? Или я ошибаюсь?
----------

Здесь первый этаж, а там - второй. На первом всё это легче гораздо узаконить. А со вторым наверное это невозможно, поэтому нал.
А вообще-то хороший совет - позвонить и спросить. Может быть и другая причина. Квартира в залоге, а человек по уши закредитован.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Не переживайте так сильно.
----------

Я не переживал и не переживаю.
Мои комментарии были адресованы посту про продажу почки. Я считаю, что до этого не дойдет. Тк государство поможет в этом крайнем случае. По вашему мнению и до крайних мер не дойдет. Я с этим согласен.
Поэтому как ждали 6 лет удешевления, так ещё подождем.

----------
Цитата

Aieco пишет:
Постоянно вижу объявления наподобие этого: https://www.cian.ru/sale/flat/240703407/. Если абстрагироваться от района, какие могут быть подводные камни? При том , что указано: ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ
----------

Тоже часто встречаю такие и именно для 1 и 2 этажей. Скорее всего нарезка.. Уж лучше комнату в общежитии в каком-нибудь Красногорске взять.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ипотечник также покупает квартиру на основании договора по которому должен за неё платить. Государство в виде судебной системы и института судебных приставов должно следить, чтобы он либо выполнил свою часть сделки
----------

Граждане! Вы чегой-то вдруг друг на друга кидаться стали? Давно никого новенького не заглядывало на растерзание?
Ломус, у вас начал проявляться синдром военного командира! :stop:
Это когда человек начинает считать, что неправильно делается не по умыслу, а потому, что не знают, как сделать правильно. Поэтому он с чистым сердцем объясняет "как должно быть".
Ну мы то с вами давно убедились, что между "как должно быть" и "как есть" огромная разница.
В порядке творческого эксперимента заведите разговор с дальними знакомыми на тему: могут ли отобрать единственное жилье, если семья не по своей вине потеряла работу/здоровье и не может платить ипотеку.
Услышите много фантастических версий.
Если долго разговаривать совсем не хочется, просто задайте вопрос: если ипотека на 30 лет на квартиру за 3 миллиона по 10% годовых, то сколько примерно заплатить надо всего? (в моем эксперименте были цифры от 3,5 до 5 ;) )
Ну и еще темка: "пока кредит не выплачен, то ипотечная квартира не твоя". Народ просто умирает от смеха от глупости вопроса. Как не моя? А чья-же?

Так что массовое выселение ипотечников поднимет волну народного гнева, в которой никто в тонкостях разбираться не будет. А папе разве это надо? Папа старенький, ему революции на... не сдались.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Ломус, у вас начал проявляться синдром военного командира! изображение

Это когда человек начинает считать, что неправильно делается не по умыслу, а потому, что не знают, как сделать правильно. Поэтому он с чистым сердцем объясняет "как должно быть".
----------


Моё "как должно быть" тут вообще никаким боком. Я озвучиваю "как есть" и оно многократно подтверждается кучей историй с данного форума.
И ничего в этом плане не изменится, т.к. если ипотечникам дадут карт-бланш на невыплату своих кредитов, то всю нашу банковскую систему смоет нафиг валом триллионных неплатежей.