Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Сводки с полей: СПб, аренда +20% к кризисной ставке или паритет с доковидной
Но активность очень низкая, выбора арендаторов почти нет
----------
Какая прелесть ;)
Сводки из каменных джунглей: МСК, аренда +50%, но арендаторы почему-то не звонят. Продолжаю подсчитывать виртуальную доходность.

reg844,
Таблицу нашу/Вашу ведете?
я ссылку потерял.

----------
Цитата

itac пишет:
Поверьте на слово
----------

:ок:

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Сводки с полей: СПб, аренда +20% к кризисной ставке или паритет с доковидной
Но активность очень низкая, выбора арендаторов почти нет
Продолжаю вести наблюдения
----------

Откуда данные про хотелки и активность? Спасибо за развернутый ответ! :gramercy:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
низ медианы и есть основной потребитель ипотеки
----------


интересно на основании каких предпосылок родился данный тезис?
здесь присутствующие примерно представляют допустимый размер кредитной нагрузки. Как низ медианы может выделить половину дохода на обслуживание долга и не склеить ласты?! В некоторых регионах половина от медианы = мрот или меньше

А вот статистика по заемщикам, там в статье еще много интересных цифр.

"желательно, чтобы на обслуживание всех обязательств, включая ипотеку, уходило не больше 50–60%.

В целом на одобрение ипотеки, по оценкам экспертов, могут рассчитывать заемщики с зарплатой от 70–80 тыс. руб. в месяц. Гораздо выше шансы у заемщиков с ежемесячным доходом от 100 тыс. руб., особенно если речь идет о региональных заемщиках"

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f3a6e8f9a794747737e68b3

ghtcyz, Да, ведём. Ссылка прежняя => https://yadi.sk/i/TK8_Ag283Tg4as
Кстати, очень заметно сократилось кол-во предложений на площадках по сравнению с началом ведения этой статистики.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Откуда данные про хотелки и активность?
----------



личный опыт, закрыл позицию

reg844,
Спасибо!

----------
Цитата

reg844 пишет:
очень заметно сократилось кол-во предложений на площадках
----------

не понял. Уточните, пож-та!

k*******@gmail.com,
прошу простить. не внимательно следил за вашими постами ранее. Поэтому из ответа ничего не понял. Опыт, позиция. Мне сейчас не понятно.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

не понял. Уточните, пож-та!
----------

Понял! Таблица у нас с данными о предложениях.
Но сайты типа ЦИАН стали чистить от фейков.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

не понял. Уточните, пож-та!
----------
кол-во предложений по запросу "купить квартиру в Москве" на циане, авито, яндексе.
На яндексе сокращение возможно связано с тем, что он ввел плату за размещение объявлений. Или сам яндекс покупателям-интересантам не зашел, т.е. звонков продавцам с него - ноль. Или и то и другое вместе.
----------
Цитата

сайты типа ЦИАН стали чистить от фейков
----------
очистка от фейков идет давно, но безуспешно. Иногда под зачистку попадают вполне реальные публикации, а фейки остаются.

----------
Цитата

reg844 пишет:
кол-во предложений по запросу "купить квартиру в Москве"
----------

Москва не презерватив. В смысле не резиновая! Хотя если карту посмотреть до Калуги, то....

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f3a6e8f9a794747737e68b3
----------

----------
Цитата

Однако для банков важен не только уровень дохода заемщика, но и его стабильность и официальная подверженность, отметил аналитик ГК «Финам». «Например, если человек для получения ипотеки предоставляет справку 2-НДФЛ с доходом 100 тыс. руб., а работает он всего два месяца, то для банка это не аргумент. Либо приходит заемщик с доходом в 60 тыс. руб., но работает на одном месте пять лет, у него хорошая должность
----------

Статья хорошая для журналиста и редакции. Много кликов на актуальную тему. А содержание плохое. Выше цитата из статьи. Три месяца испытательный срок...

Численность населения в РФ с доходами ниже прожиточного минимума во втором квартале 2020 выросло на 1,3 миллиона человек сообщает Интерфакс.
Уровень бедности вырос во 2 квартале 2020 на 13,5 % по сравнению со 2кварталом 2019.
Чем бедней население, тем популярней ипотека :fool:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
с доходами
----------

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Уровень бедности
----------

С бедностью проблема как и со всей статистикой. Вычисление уровня бедности по уровню дохода, причем официального дохода дает весьма лукавые результаты.
В москве каждую неделю обносят квартиры нигде не работающих граждан на миллионы рублей и угоняют у нигде не работающих граждан иномарки премиум класса.
Если считать бедность по официальным доходам, то всех этих потерпевших нужно отнести к бедным.

----------
Цитата

itac пишет:
В москве каждую неделю обносят квартиры нигде не работающих граждан на миллионы рублей и угоняют у нигде не работающих граждан иномарки премиум класса.
----------

Москва это не Россия. И московские сироты на мерсах не ипотечные рабы.
Речь об тех кто платит ипотеку с зарплаты!

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
московские сироты на мерсах
----------

Это не только московское явление. Но в Москве их много, да.
Но я не о том, они формально тоже считаются бедными по критерию официальных доходов, но фактически таковыми не являются, искажая статистику.

----------
Цитата

Засосов пишет:
прямо сейчас на ХХ вакансия уборщицы на Московский Ювелирный завод" М.Нагатинская. ЗП 20тр. Уборка до 500м2, опыт, утренняя смена в 04утра.
Сильно сомневаюсь, что можно отпросится или отлучится.
А вы мрот в регионе, ага
----------
у нас как в Москве гастербайтеров практически нет.
А зарплаты можете сами оценить - https://forum.na-svyazi.ru/?act=Search&CODE=show&searchid=68eca5a4bb8626bce4a37c2419c0c4ba&search_in=posts&result_type=topics&highlite=

про уборщиц. у нас в фирме работала уборщицей женщина на пенсии соседка бывшей главбухши, которая в свое время когда искали человека предложила ей подработку. Женщина не старая лет 65, всю жизнь проработала в проектном институте, у нее 2 успешных детей (запомнила, что дочь высокооплачиваемый доктор в частной клинике), нужды у нее не было, но от 20тыс мес за уборку 250м не отказалась (мытье пола, 2 не больших санузла и окна 2р в год). по сути 2 часа в день 5 дней в неделю, уборка в любое время, не так и плохо. проработала она лет 5 потом ей надоело, отказалась, как раз дело было в 15 году. наше начальство сказало ага, 20 тыщ это же много, финик грит я посмотрел вакансии там и за 7 тыщ можно найти :crazy: дали обьявление, ждут, никто не идет. В общем, искали они уборщицу месяца 2+ (вот что жадность животворящая делает ), зп потихоньку повышали, но канешна вприпрыжку к ним никто не побежал. В итоге, нашли на 15 тыс уборка 3 раза в неделю пн-ср-пт. Вт и чт рекомендовано ароматную еду не выкидывать. Вот такая странная попытка сэкономить и сохранить лицо, как я понимаю, 5р в неделю уборку за эти деньги не найти.

----------
Цитата

itac пишет:
и угоняют у нигде не работающих граждан
----------
вы когда авто на учёт ставите пишите где работаете? Потому что большинство ничего не пишет или гаец выбирает пустое поле. Автоматом потом говорят «безработный»