Удешевление недвижимости...

Весной интересно посмотреть, что будет ;)

----------
Цитата

itac пишет:
Любят у нас организовать какой нибудь мон-плезир среди... полей аэрации
----------
:thumbsup:
А чем они хуже застройщиков? У нас что ни ЖК в промке или на помойке, так исключительно ..парк, ...аллея, всякие сказочные леса и настроения.
То ли было в прошлое время ;) : Проектируемые, Сигнальные, Магистральные и Заводские улицы и деревни Грязево, Болотово, Дальнее.
так сказать некоммерческая честность :D

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
То ли было в прошлое время изображение
: Проектируемые, Сигнальные, Магистральные и Заводские улицы и деревни Грязево, Болотово, Дальнее.
так сказать некоммерческая честность изображение

----------

Было. Но были же и Пруд Ключики. :-X

По моей выборке практически один мусор: хрущевки 42-44 м с виртуальным билетом в реновацию по 9 млн. и "плохие" квартиры со стремной историей.
Самое печальное для меня: владельцы 1-х этажей, торцевых и убитых квартир внезапно возлюбили свою собственность до невозможности (конкретнее дороже 200 тыс/м2).
Чувствую в этом какую-то ненормальность и, как дохтур, предполагаю, что аномалия не может быть стабильной. Будем посмотреть.
Еще из личных наблюдений: по моему району цены на долгосрочную аренду понизились по сравнению с сентябрем прошлого года. Люди либо цену снизили, либо стали значительнее сговорчивее в плане качества арендаторов. Приличные чистенькие квартирки с ремонтом стали сдавать гостям из Азии и буйному молодняку.

----------
Цитата

itac пишет:
Было. Но были же и Пруд Ключики
----------

а улица Вешних Вод? это ж прям поэма :shuffle:

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Люди либо цену снизили, либо стали значительнее сговорчивее в плане качества арендаторов. Приличные чистенькие квартирки с ремонтом стали сдавать гостям из Азии и буйному молодняку X
----------

Про азиатов не знаю, а молодняк убивает приличный ремонт очень быстро. Деньги, полученные за аренду все уйдут в новый ремонт. Дважды на просмотрах квартир столкнулся с этим. Прием, один раз, такое впечатление, что убивали ремонт сознательно. Квартира в продаже, чтобы хоть какой-то доход приносила, сдали в полцены, но с постоянными просмотрами покупателей. Ребята устроили непрезентабельный вид квартиры, чтобы потенциальные покупатели отвернулись от квартиры и не выгнали их на поиск нового, более дорогого съёмного жилья.

Россияне сходят с ума из-за ипотеки
Больше половины россиян, у которых уже есть ипотека, хотели бы взять ещё одну, и главным образом для того, чтобы увеличить жилплощадь, показало исследование Райффайзенбанка. В онлайн-опросе приняли участие более четырёх тысяч жителей пяти крупных городов страны. Преимущественно это женщины в возрасте 26 — 45 лет с ежемесячным доходом от 30 до 60 тысяч рублей.
У 18% опрошенных было несколько ипотек: 16% брали её дважды и 2% — трижды. Среди всех регионов подобное решение квартирного вопроса наиболее популярно в Екатеринбурге (22%), Москве и Новосибирске (по 17% в каждом городе).
При этом 54% россиян, у которые уже есть ипотека, хотели бы взять ещё одну. 27% также не исключают для себя этот вариант решения квартирного вопроса

Программа льготной дальневосточной ипотеки под 2% годовых будет расширена на покупку жилья на вторичном рынке в Магаданской области и на Чукотке. Об этом в понедельник сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами.

Управлением Росреестра по Москве в августе 2020 года зарегистрировано 14 695 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – на 30% больше, чем в предыдущем месяце (11 303). В сравнении с августом прошлого года, когда было оформлено 10 683 таких договора, показатель увеличился на 38%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Всего с января по август текущего года столичным Росреестром зафиксирован 77 891 переход прав на вторичном рынке недвижимости, что на 18% меньше аналогичного периода прошлого года (95 312). При этом еще месяцем ранее, т.е. с января по июль, годовая динамика составляла 25%.

«В августе число зарегистрированных переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, как и по итогам июля, увеличилось по отношению к предыдущему месяцу на 30%. Кроме того, августовский показатель сопоставим с мартом текущего года, когда был зафиксирован наибольший в 2020 году объем регистраций на вторичном рынке недвижимости – разница составляет менее 1%. Данная статистика подтверждает заявления экспертов строительной отрасли о том, что к осени объём сделок со вторичкой вернулся к показателям докарантинного периода», - комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Самое печальное для меня: владельцы ... торцевых ... квартир
----------

Что такое торцевая квартира, угловая? Разве они не выше ценятся на рынке?
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
убивали ремонт сознательно
----------

Компенсация убытков с потерей депозита выгодней съёма более дорогого жилья?

----------
Цитата

Max. пишет:

Компенсация убытков с потерей депозита выгодней съёма более дорогого жилья? X
----------

Ну там же не кафель кувалдой крушили, всё восстановить можно быстро при желании.
Депозит? Не уверен что он был вообще, а если и был, скидка 50% с аренды за полгода уже давно его перекрыла. Взыскать с них что-то большее нереально.

----------
Цитата

Max. пишет:

Что такое торцевая квартира, угловая? Разве они не выше ценятся на рынке?

----------

В торцевой окна на 3 стороны могут быть, для меня это огромный плюс. Ещё минимум общих стен с соседними квартирами - лучше звукоизоляция. Минусом многие считают, что такие квартиры холоднее. Замена окон и батарей такую проблему решит.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Минусом многие считают, что такие квартиры холоднее. Замена окон и батарей такую проблему решит.
----------

Насколько знаю, это как раз после опыта проживания в «торцевых» квартирах в хваленой здесь советской панели пошло такое мнение - из-за плохой герметизации швов между самими панелями. В кирпичных домах вроде не ощущалось ничего неприятного, и на мой взгляд угловая квартира тоже больше плюсов предполагает, чем минусов.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Насколько знаю, это как раз после опыта проживания в «торцевых» квартирах в хваленой здесь советской панели пошло такое мнение
----------
Вам Киосаки из первых рук расскажет сколько косяков у торцевых новостроек. Если совпанель можно утеплить стык обычной монтажной пеной, то новострой построенный киргизскими шпалоукладчиками обычно имеет конструктивные дефекты устранить которые дорогое удовольствие.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вам Киосаки из первых рук расскажет сколько косяков у торцевых новостроек. Если совпанель можно утеплить стык обычной монтажной пеной, то новострой построенный киргизскими шпалоукладчиками обычно имеет конструктивные дефекты устранить которые дорогое удовольствие.
----------


Окн крайне доволен всем, что как-то связано с работой киргизских шпалоукладчиков. Так доволен, что давно есть серьёзные подозрения в его незаинтересованности в продажах результата их труда :uncap:

----------
Цитата

Max. пишет:
Что такое торцевая квартира, угловая? Разве они не выше ценятся на рынке?
----------


Ага, выше них ценятся только первые и последние этажи!))))

----------
Цитата

Chablis пишет:
Насколько знаю, это как раз после опыта проживания в «торцевых» квартирах в хваленой здесь советской панели пошло такое мнение - из-за плохой герметизации швов между самими панелями. В кирпичных домах вроде не ощущалось ничего неприятного, и на мой взгляд угловая квартира тоже больше плюсов предполагает, чем минусов.
----------


Все верно! Но, пожив одно время, в такой квартире, в которой стала появляться плесень и влага на стенах, для себя сделал вывод, что играть в лотерею под названием торцевая или угловая квартира больше не буду! И если с арендной торцевой/угловой квартирой все понятно- если пошла плесень и влага, то арендатор съехал, то в случае с покупкой- :|
Естественно, у всех продавцов угловых и торцевых квартир, она будет "не бита- не крашена" теплая и сухая!

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вам Киосаки из первых рук расскажет сколько косяков у торцевых новостроек.
----------

Мне не надо ничего рассказывать ни про новостройки, ни про панели. У меня есть собственный опыт проживания и в тех, и в других. И да - я все-таки при прочих равных предпочту новострой либо вторичку, но в «старом фонде». Помежуточный вариант в виде застройки 1960-90х - нет.

----------
Цитата

step20032004 пишет:


Ага, выше них ценятся только первые и последние этажи!)))) X
----------


Это видимо для извращенцев типа меня. Торцевая квартира на верхнем этаже - мой идеал, проживаю в такой и ловлю дикий кайф)

----------
Цитата

OTMOP пишет:

Это видимо для извращенцев типа меня. Торцевая квартира на верхнем этаже - мой идеал, проживаю в такой и ловлю дикий кайф) X
----------

Жил в угловой в сталинке. Тишина. Торцевая ещё лучше, наверное.
Верхний этаж, как говорят, риск протечек с крыши. Спрашивал у знакомых, живущих на верхнем. Заливало раз в 10 лет при ремонте крыши. Так меня и на 3 этаже соседи сверху раз в 10 лет заливают, случается.