Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
монолит сильно лучше панели - тепло держит дольше и слышимость ниже. Единственное, яп не брала нижние этажи в монолит-кирпич
----------


Это вы про монолит - панель? Вы живете в таком? Читала отзывы - все рагуаются на слышимость как раз. Насчет тепла - у нас довольно теплый дом, и стены совсем не тонкие, подозреваю какая то экспериментальная серия. Сейчас ищу квартиру , много объявлений , квартир уже видела. Домов как наш по пальцам в Москве. В панельных монолитах мне не нравятся планировки, дурацкие лоджии и небольшие кухни. Ну на тот бюджет что я рассчитываю :D

Родители живут в монолит кирпиче- тепло, но слышимость - за стенкой слышно как соседи говорят по телефону, когда громко

Про вентиляцию вообще ничего не поняла, это вы про единый кондей в доме? Такие даже не рассматриваю.

Росреестр: в Москве в августе зарегистрировано рекордное число ДДУ
В августе 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 045 договоров участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на треть (+34%) выше июльского показателя – 6 758 ДДУ. При этом по отношению к августу 2019 года, когда было зарегистрировано 6 665 ДДУ, показатель увеличился на 36%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

На первичном рынке жилья в августе 2020 года зарегистрировано 7 062 ДДУ, что на 37% превышает показатель июля (5 159 ДДУ). В годовом выражении рост составил 42% – 4 987 договоров в жилом сегменте было зарегистрировано в августе 2019 года.

В нежилом сегменте в августе текущего года зарегистрировано 1 983 ДДУ, при этом наблюдается положительная динамика на 24% к июлю (1 599 ДДУ) и на 18% к августу прошлого года (1 678 ДДУ).

За 8 месяцев 2020 года столичным Росреестром зарегистрирован 55 661 договор участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на 24% ниже показателя аналогичного периода прошлого года (73 566 ДДУ). В жилом сегменте показатель снизился на 27% в годовом выражении – 41 729 против 57 185 ДДУ соответственно. На рынке нежилой недвижимости за 8 месяцев 2020 года зарегистрировано 13 932 договора – на 15% меньше показателя прошлого года (16 381 ДДУ).

В аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость» подсчитали, что в сравнении с сентябрем прошлого года объем предложения квартир в домах, попавших в программу реновации, сократился на 32,1% – с 2277 до 1546 лотов. Больше всего таких объектов сейчас экспонируется в районах Зюзино (91 лот), Кузьминки (79 лотов), Перово (64 лота), и лишь по одному подобному варианту можно найти в Якиманке, Таганском и Ростокино, говорится в сообщении пресс-службы компании.
В годовом выражении стоимость предложения квартир в домах, запланированных к сносу, наоборот, увеличилась. По сравнению с сентябрем 2019 года усредненная стоимость таких объектов выросла на 6,2%, с 8,1 млн рублей до 8,6 млн рублей.

Из своего:
Монолит-кирпич (2013г) после полного ремонта - слышно соседей (верх и стена с комнатой). По кухне - тишина. И как то странно распределяется звук. Сосед может сверлить в одной комнате - вообще ничего не слышно, в другой - как будто у меня дома. И по подъездам так же. Тепло. Сухо. Летом жарко.

Сталинка (1954 с жб перекрытиями) после полного ремонта - полнейшая тишина. Прям совсем. Летом прохладно, зимой перекрываю часть радиаторов.

Панель (П44 1981г) после полного ремонта - в моем случае было лучше чем монолит - кирпич по звукам. Очень душно. Зимой душная жара.

я про монолит-кирпич + утеплитель сверху прикрытый панелями либо штукатурочка либо облицовочный кирпич, как щас принято строить. Когда в доме 20 этажей, то получается труба и особенно зимой вентиляция на нижних этажах бешеная. Открываешь окно и тяга такая, что тебя может самого унести в вентиляцию.
Не исключено, что есть тихие панели, но моя (вроде бы) 79г была не очень. Точнее, пока соседи были тихие было норм, а когда соседка разводилась с мужем мы были в курсе всех подробностей, тк слышимость как будто разборки были у нас дома ну и всякие музыканты и тв глуховатой бабули с бессонницей в ночи оченно слышно было.
Конкретно в моем случае монолит в разы лучше панели. Что касается долбежки, да, монолит звенит весь и даже понять трудно откуда звук с какой стороны.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Что касается долбежки, да, монолит звенит весь и даже понять трудно откуда звук с какой стороны X
----------

Был недавно в гостях, 22этаж 23этажного дома. Шум перфоратора, работавшего на 9этаже, подозреваю что если бы долбили на первом, тоже было бы слышно.
В пятиэтажной сталинке даже теоретически на может быть перфоратора, работающего на 10-15-20 этажей выше или ниже вашей квартиры. :D Чем меньше квартир в доме, там реже ремонт у соседей.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сталинка (1954 с жб перекрытиями) после полного ремонта - полнейшая тишина. Прям совсем. Летом прохладно, зимой перекрываю часть радиаторов.


----------


с соседями просто повезло :)
у нас была сталинка ,правда со смешанными перекрытиями. Так вот соседей за стеной было прекрасно слышно. Перекрытия влияют только на соседей сверху и снизу .

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Когда в доме 20 этажей, то получается труба и особенно зимой вентиляция на нижних этажах бешеная. Открываешь окно и тяга такая, что тебя может самого унести в вентиляцию.
Не исключено, что есть тихие панели, но моя (вроде бы) 79г была не очень. Точнее, пока соседи были тихие было норм, а когда соседка разводилась с мужем мы были в курсе всех подробностей, тк слышимость как будто разборки были у нас дома ну и всякие музыканты и тв глуховатой бабули
----------


понятно про вентиляцию, с таким не сталкивалась .
я вообще стараюсь искать квартиру в домах до 16-18 этажей, и чем меньше , тем лучше.
тихих домов не бывает, бывают тихие соседи- это счастье .
ну или свой отдельно стоящий дом, хотя и там есть соседи :D

----------
Цитата

Stol25 пишет:
с соседями просто повезло изображение

у нас была сталинка ,правда со смешанными перекрытиями. Так вот соседей за стеной было прекрасно слышно. Перекрытия влияют только на соседей сверху и снизу .
----------

Видимо не только мне...
У родителей тоже сталинка и тоже полный вакум и тишина!
И как их может быть слышно, за метровой стеной кирпича?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
ЖКХ Спб и Мск - это разное. Прям разные вселенные.
И есть такая штука - страховка квартиры...+/-5к/год с гражданской ответственностью на 1млн и от залива и прочего на 1,5-2...звонишь в страховую, в течении 2 дней приходит человек и всё фотографирует. В течении недели тебе делают расчет возмещения и еще в течении пары дней сумма на карте.
----------
а есть страховые, которые страхуют конструктив от его уничтожения скажем в силу неудачного ремонта соседей и т.п. ?

Добрый день!
После покупки квартиры выяснилось, что в выписке площадь квартиры на 3м2 больше фактической. Лицевой счёт соответственно открыли на большую площадь. Возможно ли исправить эту ошибку? Каков порядок действий?

Россиянин выставил свою квартиру на продажу за один рубль
Может кого заинтересует...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Видимо не только мне...
У родителей тоже сталинка и тоже полный вакум и тишина!
И как их может быть слышно, за метровой стеной кирпича?
----------


в сталинках не все стены с соседями из кирпича.
но я за сталинки по любому, там потолки высокие и подоконники широкие. :) и привыкла я к сталинкам- 20 лет жила .
в том районе, который мне хочется , сталинки стоят дорого, а абы где я покупать квартиру не хочу.

anatolius,
понятия не имею!

Evgenik33,
а в договоре что написано? на каком этапе ошибка закралась? если в выписке косяк-описка идете в росреестр и исправляете.

----------
Цитата

Evgenik33 пишет:
После покупки квартиры выяснилось, что в выписке площадь квартиры на 3м2 больше фактической. Лицевой счёт соответственно открыли на большую площадь. Возможно ли исправить эту ошибку? Каков порядок действий?
----------


Где хотите исправлять ? В каком документе ?
А что было в выписке из БТИ и в плане квартиры ?
Как вариант - раньше лоджии и балконы исключали из общей площади , сейчас частично включают , если не ошибаюсь 1/2 вроде . Не полную площадь балконов и лоджий считают и включают в общий метраж . Поэтому в платежках больше площадь может быть,

«МИЭЛЬ»: на московской «вторичке» наблюдается дефицит предложения
На рынке вторичной недвижимости Московского региона ощущается дефицит качественного предложения. Сокращение числа объектов с февраля – последнего месяца до пандемии – составило около 13%. Также изменилось поведение продавцов, многие ограничивают контакты и встречаются только с агентом, но не с покупателями, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ».

«Часть продавцов не выставляют квартиры на продажу, опасаясь второй волны пандемии и ограничений. Они ждут, когда ситуация станет более стабильной, появится определенность, чтобы вернуть свои предложения на рынок, – отмечает управляющий директор сети офисов «МИЭЛЬ» Ирина Пешич. – В условиях повышенного покупательского интереса такое сокращение числа квартир в продаже приводит к тому, что на ликвидные объекты спрос существенно вырос».

Те продавцы, которые выходят на рынок в рамках альтернативных цепочек, отказываются заключать сделки продажи, если новая квартира еще не подобрана. Они сразу настаивают на альтернативе, опасаясь потерять деньги из-за нестабильности финансовых рынков.

Также в «МИЭЛЬ» отмечают одно из новых условий собственников, которое возникло в первую волну ограничений, – нежелание участвовать в показах. Продавцы передают ключи агенту, чтобы лично ни с кем больше не встречаться.
Самое заметное сокращение предложения зафиксировано в Новомосковском округе – почти на четверть объема до пандемии, отмечают в «МИЭЛЬ». Это обусловлено тем, что там экспонируется не столь значительный объем вторичных лотов, и снятие части их с продаж существенно влияет на относительные показатели.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137304.html

:o
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Часть продавцов не выставляют квартиры на продажу, опасаясь второй волны пандемии и ограничений.
----------

Какая в пекло пандемия, с ценами такой бардак, словно к дефолту готовятся, в вонючих Люберцах, рядом с очистными/полигоном/сжигателем 30-35м за 5 млн уже перевалили, хотя ещё недавно на западе столицы можно было 40м за 6 млн купить с мун. ремонтом.

----------
Цитата

Max. пишет:
хотя ещё недавно на западе столицы можно было 40м за 6 млн купить с мун. ремонтом.
----------

Стареем. Время проходит быстрее. Недавно это три года назад?