Удешевление недвижимости...

После окончания карантина и перед второй волной, риэлторы опять орут про дикий рост цен и что нужно спешить покупать, а то якобы будет поздно. Это правда или они всегда так орут? Вот бы честную аналитику увидеть.

izhevskman,
Орут всегда это их хлеб.
Давать советы чужим деньгам дело не благодарное, особенно бесплатно. Но догонять стадо обычно не лучший вариант

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
в детскую стоматологию хорошую не записаться на текущий месяц
----------

Вот стоматологии то, что я писала не касается, в Томском меде нет такого факультета. Мой томский стоматолог в Москве давно живет, а новосибирский врач только планировал, озвучивал.

----------
Цитата

izhevskman пишет:
пять орут про дикий рост цен и что нужно спешить покупать, а то якобы будет поздно
----------

Рост уже произошел, если и дальше будут все также сметать, то еще подрастет.
Но у меня ощущение, что пик спроса пройден.

Одна коллега моей знакомой сплетничала про свою знакомую...
По другому, одна московская мать-одиночка( семья понятие растяжимое) вознамерилась съехать из родительской трешки, где проживала с родителями и братом у которого выросла женилка по причине этого тот начал водить домой девок....Она попросила одного общего, весьма ловкого, знакомого походить с ней по банкам и поговорить про ипотеку.
Все что у нее есть это маткапитал и 20тр белой з/п и еще столько черным налом.
Этот ловкий товарищ поговорил в РСХБ и наговорил что ей дают сразу,без всяких справок 1.5 ляма на ипотеку. Этого ей показалось маловато для однушки в подмосковье. Они ходили в ВТБ и СБЕР, там дают 2 ляма, но просят справки.
Вот женский коллектив и думает что делать)))

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
московская мать-одиночка( семья понятие растяжимое) вознамерилась съехать из родительской трешки
----------

Разменять трешку и пометь район не судьба?

OperaNatalie

вот прям по всем пунктам согласен. Особенно "радуют" местные дамы, устающие от уборки дворцов в 60 квадратов. Хотя скорее это защитная реакция организма - нет возможности иметь, найдем причины почему и не надо
Полы моет робот-пылесос, стекла-зеркала-кафель моет робот-стекломой, посуда моется сама, белье стирается-сушится в своей машине и т.п. Если тараканы в голове позволяют, то вызывается тетенька по тарифу 500р/час, которая носится как электровеник и за 3-4 часа вылизывает всю квартиру


----------
Цитата

Stol25 пишет:
Платежки за квартиру - меня удручают и повышают и повышают
----------


вы серьезно? планируете купить недвижимость за 7-10млн, но вас смущает чуть больший платеж в +2-3к в месяц за ваш комфорт? На пенсии льготу оформите, называется субсидия за ЖКХ на размер оплаты не более 22% от дохода. В Москве и ЖКХ подешевле и планка пониже 10%

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Вот женский коллектив и думает что делать)))
----------


Пинком отправить во взрослую жизнь обоих дитятОк. Встречаться раз в неделю на семейный званый обед

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Одна коллега моей знакомой сплетничала про свою знакомую...
По другому, одна московская мать-одиночка( семья понятие растяжимое) вознамерилась съехать из родительской трешки, где проживала с родителями и братом у которого выросла женилка по причине этого тот начал водить домой девок....Она попросила одного общего, весьма ловкого, знакомого походить с ней по банкам и поговорить про ипотеку.
Все что у нее есть это маткапитал и 20тр белой з/п и еще столько черным налом.
Этот ловкий товарищ поговорил в РСХБ и наговорил что ей дают сразу,без всяких справок 1.5 ляма на ипотеку. Этого ей показалось маловато для однушки в подмосковье. Они ходили в ВТБ и СБЕР, там дают 2 ляма, но просят справки.
Вот женский коллектив и думает что делать)))
----------

Знакомый хотел брать ипотеку в июне, ему нужно было 4 млн, Сбер дал 6 млн,а ВТБ только 2,5 млн, при этом 2НДФЛ в порядке и кредит исправно выплачивает в ВТБ .
Нужная квартира была под залогом у ВТБ, в итоге передумал брать ипотеку.

Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту снизился на 20% после запуска программы льготной ипотеки по ставке 6,5%. К такому выводу пришли в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

В расчет был взят средний размер кредита 3 млн рублей на 20 лет при средневзвешенных ставках за аналогичный период этого и прошлого года.

«Сейчас ипотечные кредиты на новостройки выдаются по ставке в районе 6%. Годом ранее средневзвешенная ставка в августе — сентябре превышала 9%. Конечно, большое влияние на рынок оказала запущенная по инициативе президента РФ в качестве меры поддержки в период пандемии программа льготной ипотеки по ставке 6,5%. Сейчас многие банки уже опустили свои ставки ниже, например, в Банке ДОМ.РФ такой ипотечный кредит можно взять под 5,9%», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Разменять трешку и пометь район не судьба?
----------
я так понимаю родители тоже в этой трешке живут.

----------
Цитата

anatolius пишет:
я так понимаю родители тоже в этой трешке живут.
----------

Я понял это. Но это не повод дочь с ребенком отправлять в дальнее Подмосковье.
Дочь мат капитал + пара миллионов. Брат + пара миллионов кредита. Родители + пара миллионов кредита. Вопрос решаемый. Но цели и потребности у всех разные.

Что поменяется у брата если он в родаками уедет в двушку? По поему ничего особенного. Даже плюс. Его подруги не будут видеть сестру и ребенка. В трешке это коммуналка. Три семьи. А в душке две. Он (подруга(и)) и родители.

Пишут что Путин потребовал не допускать необоснованных скачков роста цен на жилье....
Странный этот царь.

chernyshovalexander_chernyshov, выйти взамуш за ловкого парня :D другой возможности свалить нет. Ну и ващще как так то, брат он же тож личность и имеет право в свою законную комнату привести жить гарну девчину :)

chernyshovalexander_chernyshov,
С обоснованиями у нас проблем нет, целые армии только этим и занимаются. Пусть не продлевает льготную ипотеку и скачки цен закончатся

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Дочь мат капитал + пара миллионов. Брат + пара миллионов кредита. Родители + пара миллионов кредита. Вопрос решаемый. Но цели и потребности у всех разные.
----------

Удивило.. Родителям то за что опять в кредит лезть? У них жилье есть, а дети сами пусть думают как стартануть. Родителям лишь помочь в первоначальном взносе поучаствовать можно, и то если есть желание. Правильно мамочка варианты ищет. Хоть подмосковье, но свое. Всяко лучше, чем коммуналку устраивать

Хотела спросить совета. Решила застраховать свою квартиру ( планируется капитальный ремонт дома). Раньше пару раз брала страховку , как подарок к вкладу. Слава Богу не пригодилось. Есть ли сейчас какие то подобные акции?

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

вы серьезно? планируете купить недвижимость за 7-10млн, но вас смущает чуть больший платеж в +2-3к в месяц за ваш комфорт? На пенсии льготу оформите, называется субсидия за ЖКХ на размер оплаты не более 22% от дохода. В Москве и ЖКХ подешевле и планка пониже 10%
----------


Ну во первых не за 7-10 млн я планирую купить , а писала я про квартиру , в которой сейчас живу , и пока съезжать из неё не собираюсь . Наша квартира эдак рада в 2 больше . И что за льгота такая для пенсов ? На налог только знаю , про ЖКХ а субсидия какая - 500 рублей ? :) - вы серьезно про низкие расценки ? С чем сравниваете ? Вот если бы у меня были правительственные награды или корочка ветеран труда как у наших родителей - там да , есть скидки .
Комфорт понятие относительное - мне вполне небольшой двушки хватит .

Вам наверное далёко до пенсии ;)
И вообще у нас отличные песни в России и пенсы просто жируют ?

----------
Цитата

Stol25 пишет:
вы серьезно про низкие расценки ? С чем сравниваете ?
----------


Конечно серьезно, сравниваю с другими регионами. В мск заметно дешевле тот же спектр услуг. Спросите жителей подмосковья сколько они платят

Суть в том что не надо выбирать купить булку хлеба или заплатить за квартиру. С пенсиями не связано, только с уровнем расходов в % от дохода. По России планка установлена в 22%, СПб 14%, Мск 10%
https://gu.spb.ru/188201/mfcservice/

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Конечно серьезно, сравниваю с другими регионами. В мск заметно дешевле тот же спектр услуг. Спросите жителей подмосковья сколько они платят
----------


Вот на домофонде таблицы сравнения
Нет особой разницы

https://avatars.mds.yandex.net/get-turbo/2918110/rth555f78e1fac23785ed1f081f11634456/max_g480_c12_r2x3_pd20

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
ловкого, знакомого походить с ней по банкам и поговорить про ипотеку.
Все что у нее есть это маткапитал и 20тр белой з/п и еще столько черным налом.
Этот ловкий товарищ поговорил в РСХБ и наговорил что ей дают сразу,без всяких справок 1.5 ляма на ипотеку. Этого ей показалось маловато для однушки в подмосковье. Они ходили в ВТБ и СБЕР, там дают 2 ляма, но просят справки.
----------


Я так понимаю еще на первый взнос деньги нужны?
Квартиру студию за такие деньги теоретически найти можно.

Если трешку менять то всем в равных долях, а то как то несправедливо. Значит с доплатой, поэтому лучше ипотека пока дают