Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

----------

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Посчитайте в деньгах. В долларах США.
----------


Встречный совет.
Давайте различать недополученную прибыль и реальный убыток. :drink:
И будем учитывать, что эта недополученная прибыль образовалась постфактум :)
И в отличии от денег квартира под сдачу генерирует какой-никакой постоянный доход. А деньги этот доход сгенерируют только в момент обмена на что-то. Вопрос - а на что? На жигуль в гараж на 15 лет? :D Или таки на те же метры?

Ну и прелестный поросенок не спроста взял за основу 2013 год. Можно было бы взять и 2000 год, но там ситуация деньги-метр не в пользу денег. :)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
анализирует рынок Москвы.
И не учитывал в своих прогнозах очень много факторов. Что Москва - это не Россия. Что строительный бизнес - это бизнес. И в случае кризиса схлопывается предложение. Наличие разрешений на стройку не означает, что будут строить. Факт реновации в его аналитике появился только через год после объявления программы, когда предложения в этом сегменте исчезло и тд и т.п.
----------


Он с начала 2000х ванговал как рост цен до 2018, так и снижение их. Какие претензии? Никто про льготную ипотеку и Крым и помыслить не мог...Что вы прикопались? :omg:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Туда напрашивается продление ветки метро, но почему то молчат. А так станции 3 продёрнули бы и была бы совсем другая транспортная доступность
----------


Потому, что МО, а не Мск, и даже не Новая Мск. Поэтому и молчат. Что тут удивительного? :uncap:
Школы-то и детсад застройщик там построил, как обещал?

----------
Цитата

1100ad пишет:
В планах покупка 2к квартиры, бюджет 8-10 млн. Москва пролетает конечно же, рассматриваю Подмосковье. Сам я из другого региона, не знаком с данной местностью. Хотел бы сейчас изучить рынок, выбрать местоположение, а весной приехать и все посмотреть вживую. 2 взрослых и 1 ребенок. Очень вероятна в будущем дальнейшая перепродажа квартиры с целью закрепиться потом уже в самой Москве, т.е. нужен растущий рынок и ликвидный.
В какую сторону мне лучше посмотреть? Может есть годные профильные сайты и форумы про недвижимость Подмосковья, не подскажите?
Заранее всем спасибо.
----------


ЖК Новые Ватутинки, Новая Москва, за 9 млн можно найти двушку на вторичке 58 метров.
Ну или дешевле новострой там же. Зачем МО, когда можно в Новой Мск?

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Мое мнение, это города спутники - Королев, Одинцово, Химки, Мытищи, Красногорск причем сами эти города, а не модные прилигающие к ним районы застроеные человейниками. Главное не вестись на цену и не брать на востоке, хотя там можно и трешку с таким бюджетом даже в Москве купить.
----------



В разы хуже по всем параметрам НВ. В своё время лично катался, проверял. Не дай бог туда соваться. Самая мошная жесть. :wall:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну или дешевле новострой там же. Зачем МО, когда можно в Новой Мск?
----------

сегодня как раз Циан листала - смотрела, что с двушками на вторичке в районе Алтуфьево и Свиблово в пешей доступности от метро, Двушки 50-55 м по 8,5-9 млн попадались - некторые под ремонт, некоторые вполне себе. Так что с таким бюджетом и внутри старой Москвы можно искать

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В разы хуже по всем параметрам НВ. В своё время лично катался, проверял. Не дай бог туда соваться. Самая мошная жесть. изображение

----------

Я жил в новой москве в новом бутово пару месяцев, худшей жести в моей жизни не случалось. Есть опыт проживания в Химках, от Планерной 10-15 минут на автобусе.
Расскажите поподробнее о параметрах по которым Химки или Одинцово хуже Коммунарки или Бутово. Я ни одного такого не знаю.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не дай бог туда соваться. Самая мошная жесть. изображение

----------

неужто жесче чем в Самаре?;)

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Расскажите поподробнее о параметрах по которым Химки или Одинцово хуже Коммунарки или Бутово. Я ни одного такого не знаю.
----------


Пенсия - это раз (точнее ее размер, а он, как известно, имеет значение ;-)).
Метро - это два.
Больницы, если что прихватит - это три.

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Отличный вариант, еще там есть отличные шансы встретить земляков.
----------

И нет ни единого шанса встретить москвичей. Будете, как у себя дома.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Больницы, если что прихватит - это три.
----------

Вы вот щаз откеда постите? С Кагалыму? Вот прям хочется посмотреть, как Вы в Коммунарке в больничку сходите. Или в поликлиничку. А особенно в детскую.
Чтоб Вы знали, из Одинцово скорая по ОМС возит в Лапино, в госпиталь. Вы прогуглите на досуге, что это и где это.
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Метро - это два.

----------

Это с каких это пор электричка стала называться метром?
1100ad,
Что то Вы подзадержались. А я вот думал, что там уже никого не осталось. Да уж, теперь то что, одним больше, одним меньше. Может в Крым всё-таки, или Сочи, а?

----------
Цитата

Chablis пишет:
смотрела, что с двушками на вторичке в районе Алтуфьево и Свиблово в пешей доступности от метро
----------

Chablis, подтверждаю ваши слова! :thumbsup:
Но мы же все в курсе, что регионы ценят именно "новая в новом доме", поэтому поедут скорее всего в Ватутинки.
Я, собственно, и не расстроюсь :oops:
В некоторых местах Лосиноостровского и Ярославского района можно и трешки в панельных 9-этажках найти примерно в этом диапазоне.

Насколько я поняла, люди "в целом" хотят в Москву. Привязки к месту работы и социалке у них пока нет.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Пенсия - это раз (точнее ее размер, а он, как известно, имеет значение изображение
).
Метро - это два.
Больницы, если что прихватит - это три.
----------

я, наверное, чересчур оптимистична или самонадеянна.... но я не рассчитываю на государственную пенсию... и на бесплатную медицину тоже, независимо от города. Никого к такому легкомысленному поведению не призываю!

Был же тут опять в Москве 10 дней, по разным делам. Делал экскурс. В метро соваться нет никакого желания после прошлой поездки. Ну не нравится и все тут, поэтому мининимизировал. Дал кружок на МЦК, понравилось, как и в прошлый раз МЦД. Для меня если есть выбор подземка или наземка выбираю второе. Жил в центре у консерватории. В метро спустился 2 раза когда ездили в Царицино и Кусково. В основном пешком по 15-20 км в день. В пределах садового и чуть дальше вполне себе уютно, примерно как у нас. НЕ выезжая на шоссе типа Ленинградки и тп. тоже вполне себе можно жить. Покупать там - наверное полная глупость, ломят по 20 мультов за двушки, а зачем? если спокойно можно снимать за 40 и тебе руки целовать будут. С общепитом в центре проблемы - его просто нет можно сказать. Театры- уж извините, но это просто студенческие агитбригады и капустники, даже именитые актеры зажрались, думают что они снизошли до зрителя, иные просто играют тяп ляп. Хотя 1 спектакль понравился.
Потом продолжу опус.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:



В разы хуже по всем параметрам НВ. В своё время лично катался, проверял. Не дай бог туда соваться. Самая мошная жесть. изображение

----------


Мытищи, Химки, Одинцово, Королев имеют варианты рядом с ЖД на порядок лучше Вашего МЖ. Химки -Ленинградский вокзал 13-14 минут.

Самому надо во все медвежьи углы съездить и составить мнение где хорошо, а где не очень. Тут каждый кулик свое болото хвалит. Лосиностровский наверное лучшее, что здесь упомянули, но лес не всем подходит. Ну и это старые дома, любители новостроя едут за МКАД.

----------
Цитата

pandc пишет:
Хотя 1 спектакль понравился
----------


Какой?

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
но лес не всем подходит
----------

:pardon: , а где у нас лес?
Ну ладно в Ярославском, кто на правой стороне еще можно дойти до леса, а у нас пять деревьев в Бабушкинском парке отдыха и три дерева на Торфянке.
Но в целом ПОКА район зеленый.

Если лично про себя говорить, то я быстрее однушку у "Ты и я" куплю, чем двушку в ЖМ. И ликвидней и прям "все такое новое-новое".
Марина так-то уже и не спрашивает и не читает, по любому возьмет новострой подешевле и метров побольше, т.е. относительно СВАО где-то за Пушкино.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
изображение
, а где у нас лес?
----------


У нас (Лосиноостровский, Бабушкинский, Медведково) пока еще много леса. Но новостройки с уплотненным расположением домов и чахлыми кустарничками вокруг уже сильно поменяли облик районов с точки зрения озеленения........

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Он с начала 2000х ванговал как рост цен до 2018, так и снижение их. Какие претензии? Никто про льготную ипотеку и Крым и помыслить не мог...Что вы прикопались? изображение
----------
так по факту главная ошибка не том что он не мог предвидеть.