Удешевление недвижимости...

Самому надо во все медвежьи углы съездить и составить мнение где хорошо, а где не очень. Тут каждый кулик свое болото хвалит. Лосиностровский наверное лучшее, что здесь упомянули, но лес не всем подходит. Ну и это старые дома, любители новостроя едут за МКАД.

----------
Цитата

pandc пишет:
Хотя 1 спектакль понравился
----------


Какой?

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
но лес не всем подходит
----------

:pardon: , а где у нас лес?
Ну ладно в Ярославском, кто на правой стороне еще можно дойти до леса, а у нас пять деревьев в Бабушкинском парке отдыха и три дерева на Торфянке.
Но в целом ПОКА район зеленый.

Если лично про себя говорить, то я быстрее однушку у "Ты и я" куплю, чем двушку в ЖМ. И ликвидней и прям "все такое новое-новое".
Марина так-то уже и не спрашивает и не читает, по любому возьмет новострой подешевле и метров побольше, т.е. относительно СВАО где-то за Пушкино.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
изображение
, а где у нас лес?
----------


У нас (Лосиноостровский, Бабушкинский, Медведково) пока еще много леса. Но новостройки с уплотненным расположением домов и чахлыми кустарничками вокруг уже сильно поменяли облик районов с точки зрения озеленения........

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Он с начала 2000х ванговал как рост цен до 2018, так и снижение их. Какие претензии? Никто про льготную ипотеку и Крым и помыслить не мог...Что вы прикопались? изображение
----------
так по факту главная ошибка не том что он не мог предвидеть.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Если лично про себя говорить, то я быстрее однушку у "Ты и я" куплю, чем двушку в ЖМ. И ликвидней и прям "все такое новое-новое".

----------

а вот, кстати, давно хотела спросить - Вы этот ЖК для себя рассматриваете? По-моему из всего новостроя в этом районе -этот самый адекватный по соотношению цена-метры и чуть ли не единственный без прямого вида на строящуюся хорду;) Но я там только один раз мимо проезжала, поэтому расположение не успела оценить

----------
Цитата

15551 пишет:
Мытищи, Химки, Одинцово, Королев имеют варианты рядом с ЖД на порядок лучше Вашего МЖ. Химки -Ленинградский вокзал 13-14 минут X
X
----------

Справедливости ради, упомянутый выше японскоподданным Красногорск имеет МЦД. :uncap:
А идея ездить на работу постояв в очереди-попрыгав на пересадках на маршрутках как высшее счастье - ну очень сомнительна. :fool:
ps но тут конечно надо учитывать факт что лучше места чем Новые Ватутинки на земле просто нет, это общеизвестно :D

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
Какой?
----------

В Современнике с Ахеджаковой Игра в Джин. И еще более менее во Мхате Горького на малой сцене Звездная пыль.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Справедливости ради, упомянутый выше японскоподданным Красногорск имеет МЦД. изображение

А идея ездить на работу постояв в очереди-попрыгав на пересадках на маршрутках как высшее счастье - ну очень сомнительна. изображение

----------

Это утверждение не соответствует действительности, в Красногорске масса домов находятся в шаговой доступности от МЦД, в т.ч. и новостроек.
МЦД имеет и Лобня, и Одинцово, и Подольск.

Продолжение Опуса. Дорога из Аэропорта в Москву и обратно, не близкая, плюс возможны проблемы. В этот раз прилетали в Шереметьево. На обратном пути приехали на аэроэкспресс, а нам говорят что ремонт путей, дорога 2-3 часа, не успеваем. Пришлось брать такси, а это еще плюс 800 р, хорошо что пробок не было, доехали примерно за 50 мин. Так что могут быть проблемы.
Касательно музеев, сходили с женой в Третьяковку, я во второй раз. Надо сказать что теперь больше понравилось. По Пушкинскому мнение такое же, главный корпус полная фигня, а вот 19-20 век неплох, но дополнительно портит довольно высокая цена ибо за все надо платить отдельно, и небольшая экспозиция - на часок не спеша.
Алмазный фонд порадовал, так получилось что на экскурсии мы были вдвоем с супругой и плюс прекрасный экскурсовод попалась. Было здорово. Жаль что теперь все экскурсии по Кремлю за отдельные деньги, в отличии от СССР, когда я был в детстве.
Вообще конечно объектов культуры в Москве больше чем в провинции, что то хорошо, что то не очень. Театры конечно полная деградация, я не ожидал, даже по сравнению с прошлым годом. Спишем на вирус.
Царицино и Кусково хороши. Цены в магазинах (типа пятерочки) порадовали, не дорого и много акций.
Погода! Тут жалею Москвичей, жить совсем без солнца, не просто. Были 10 дней, солнце было 1 раз когда похолодало в день отъезда.
Полностью прошли бульварное кольцо, понравилось, убирают, чисто, дорожки, лавочки.
В общем жить можно, особенно если поздней осенью-зимой выбираться к солнцу. Покупать недвижку близко к центру, особого смысла сейчас нет, ценник задран, не в адеквате. Хотя относительно дорогие варианты еще больше просели в цене, даже в рублях. Вариантов аренды много, торгуемо. Мне все идут на встречу, так как я попадаю в понимание арендодателя как идеальный съемщик. Под 50, без детей и животных, русский, жена тех же лет русская, я инженер, она врач, могу за пару месяцев вперед внести и тп.
Вообщем можно приспособиться и тоже не плохо себя чувствовать. С личным транспортом конечно не очень, хотя можно найти жилье с огороженной парковкой.

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Это утверждение не соответствует действительности, в Красногорске масса домов находятся в шаговой доступности от МЦД, в т.ч. и новостроек.
МЦД имеет и Лобня, и Одинцово, и Подольск.
----------

какое выражение не соответствует действительности? Что в Красногорске есть МЦД? Да есть, в отличие от НьюВасюков.
Список городов который обсуждался это "Королев, Одинцово, Химки, Мытищи, Красногорск"
да, признаю, про Одинцово - забыл, там МЦД тоже есть. Лобня и Подольск то с чего народились? Да там тоже есть, но тогда давайте еще и Нахабино вспомним - там тоже МЦД есть. Но мой ответ был скорее на вот это высказывание японскоподданого:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В разы хуже по всем параметрам НВ. В своё время лично катался, проверял. Не дай бог туда соваться. Самая мошная жесть. изображение

----------

Прыгать козликом ежедневно по маршруткам это очевидно в его представлениях не жесть. :dramatics: но просто не все такие крепыши и марафонцы. :pardon:

Сестра двоюродная звонила из провинции, с родины О. Тинькова.
Плачет, говорит больницы забиты, врачей не хватает. Люди мрут как мухи. На медикаменты в аптеках суточный лимит, цены в аптеках выросли 5-6 раз. Продукты дорожают и т.д. Зарплату сыну сократили, он шахтер, и сократили конкретно. Уголь стоит, продаж нет.
При таких обстоятельствах, правительство скорей всего опустит еще ключевую ставку, опять же Дерипаска требует снизить ключевую ставку, мол- россияне массово поддерживают девальвацию рубля . https://www.finanz.ru/novosti/valyuty/milliarder-deripaska-zayavil-chto-rossiyane-massovo-podderzhivayut-devalvaciyu-rublya-1029777503

Понятно, что Набиуллина там ничего не решает. Поэтому ипотека станет еще доступней, а цены на бетон дороже. Тем кто думает продавать, видимо ,можно не торопиться, если что –то не случится.

ДОП к верхнему. и по моему мнению ЖД станция и полноценная станция МЦД в пригороде это сильно большая разница, которая будет постепенно еще больше нарастать (ибо МЦД пущено в режиме быстрее-быстрее и не на полную катушку). Плотность поездов в расписании, сами поезда, новые станции МЦД, связанность с инфраструктурой метро, в конце концов у МЦД будут свои отдельные пути. Так что это сильно большая разница с приехать на ЖД вокзал на пригородной электричке и скакать до метро оленем лихим и интегрированным в инфраструктуру города МЦД со всеми плюшками, про доехать до транспортной инфраструктуры на маршрутке из диких полей я вообще не говорю - это только для крепких телом и духом. Добровольно выбирать такой вариант и каждый день тренироваться, а зачем?

----------
Цитата

Nura s пишет:
Плачет, говорит больницы забиты, врачей не хватает. Люди мрут как мухи. На медикаменты в аптеках суточный лимит, цены в аптеках выросли 5-6 раз. Продукты дорожают и т.д. Зарплату сыну сократили, он шахтер, и сократили конкретно. Уголь стоит, продаж нет.
----------


----------
Цитата

Nura s пишет:
Поэтому ипотека станет еще доступней, а цены на бетон дороже. Тем кто думает продавать, видимо ,можно не торопиться, если что –то не случится.
----------

Как-то не стыкуются эти утверждения. Сомневаюсь, что сын Вашей сестры и ему подобные побегут покупать квартиру если цб ставку на четверть процента понизит. При таком раскладе снижение ставки для спроса на недвижимость, как мертвому припарка. Ситуация такова, что те кто вчера планировал ипотеку, сегодня о ней и не мечтают независимо от ставок. Народ беднеет и это очевидно. Бетон адекватно дорожал когда нефть была по 100 и доллар по 30, доходы росли, ипотека становилась все более и более доступна, а сейчас обратный процесс идет. Правительство поддерживает застройщиков и всеми силами пытается поддержать спрос и сохранить текущий уровень цен.

----------
Цитата

Nura s пишет:
Плачет, говорит больницы забиты, врачей не хватает. Люди мрут как мухи. На медикаменты в аптеках суточный лимит, цены в аптеках выросли 5-6 раз.
----------

В Москве тоже самое. Лекарства только в несетевых аптеках без интернет заказов на окраинах еще можно достать. Только мрут быстрее и больше как комары.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Но мой ответ был скорее на вот это высказывание японскоподданого:
----------

Извиняюсь, не так понял. Ватутники нашел на карте, это рядом с Троицком, от МКАДа 15 км по калужскому шоссе :D

----------
Цитата

Nura s пишет:
Плачет, говорит больницы забиты, врачей не хватает. Люди мрут как мухи. На медикаменты в аптеках суточный лимит, цены в аптеках выросли 5-6 раз. Продукты дорожают и т.д. Зарплату сыну сократили, он шахтер, и сократили конкретно. Уголь стоит, продаж нет.
При таких обстоятельствах, правительство скорей всего опустит еще ключевую ставку, опять же Дерипаска требует снизить ключевую ставку, мол- россияне массово поддерживают девальвацию рубля .
----------
я правильно понимаю, что ваши родственники и их окружение с родины Юрича ждут след снижение рефы, чтобы заходить в бетон? :crazy:

Знакомая, мать одиночка со взрослым сыном-студентом, купила в ипотеку двушку в районе где родилась и выросла Е. Малышева. Квартира конечно эконом-эконом и район где купили считается позорным, но в центре. Работает простым продавцом в лавке колбасной, мужа нет. Возможно родня поможет, подробностей не знаю. Им конечно нужна была квартира . Муж у нее умер примерно в 2003г, жили с тех пор втроем в убитой трешке у бывшей свекрови и это конечно не жизнь . Столько лет она не решалась лезть в ипотеку, но влезла этим летом .

----------
Цитата

Chablis пишет:
а вот, кстати, давно хотела спросить - Вы этот ЖК для себя рассматриваете? По-моему из всего новостроя в этом районе -этот самый адекватный по соотношению цена-метры и чуть ли не единственный без прямого вида на строящуюся хорду;) Но я там только один раз мимо проезжала, поэтому расположение не успела оценить X
----------


Нет, для себя не рассматриваю. Я уже давно озвучила свои предпочтения (и по деньгам и по локации). Самый дешевый сегмент: первые -вторые этажи пятиэтажек в Бубушкинском, Лосиноостровском, Свиблово, короче: СВАО от рыжей ветки метро в шаговой доступности. Это если кратко, а так-по локации удобство + вкусовщина отсебятина, потому что прожила с рождения в этом районе (не считая метания по съемным) и хочу дешевле. Реновация спутала все планы, народ начал торговать надеждами на "светлое будущее" и включать их в цену.
Но если прям сейчас надо было бы купить новострой по не самым задранным ценам- выбрала бы "Ты и Я". Садов и школ много, до метро пешком 20-25 минут (все ездят, пешком почему-то никто не ходит :D ).
На стадии начала строительства была уверена, что покупка оправдает себя, но остановило то, что малоизвестный застройщик из региона, земли бывшего стадиона(наверняка полузаконно отжатые из общественного сервитута) и долгий срок сдачи объекта. Побоялась, но как показала история стройки, зря. Но, как говорится, знал бы прикуп... Цены были примерно в два раза ниже на стадии котлована (продажи без эскроу).
Сильно ближе к местному центру, чем Нормандия с апартаментами и вечной стройкой, две стороны ЖК на парк и школу, две-на (пока что) тихую автодорогу. Далеко от хорд и магистралей (в отличии от Сильвера, Ботсада и Березовой).
Короче: если сейчас надо (и возможно по деньгам) было купить первичку в СВАО, взяла бы Ты и Я.
Рекомендую всем присмотреться, желательно без :vnature: и разговоров про то, что свой домик в ЦАО лучше студии в Гадюкино. :)

нет , они не ждут у меня обстоятельства сложные.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Юрича ждут след снижение рефы, чтобы заходить в бетон
----------