Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Позвольте поинтересоваться, какие выводы вы делаете на основе этой информации?
----------

Я никаких. Просто напоминаю, что конкуренции на рынке нет. Ни банков ни мелких строителей не осталось.
Стройка срослась с госбанками.
И уже предоставили органов управления переплетаются.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Один раз за септик заплатили и все расходы, разве что пачку бактерий раз в год высыпать за сто рублей, они сжирают все, на выходе чистая вода уходит в ливневку. Хотя в поселке есть централизованная, мы просто сделали свой септик от фирмы и санэпидем подписала его бессрочное использование. Фирму сейчас не вспомню, какая-то из раскрученных.
----------

:) Я же специально написал, вся вода в септик, или только туалет. Если вы хоть раз выльете воду от средства от мытья посуды и прочее в септик, бактерии сдохнут мгновенно :D Вопрос, из раковины вода куда? В ливневку? Ну и за ливневку вы не платите?
----------
Цитата

chi sao пишет:
А теперь смотрите насколько вы переплачиваете за отопление в УК.
Дом 405 м2 при температуре 20-21С (для нас так хорошо, больше душно, жарко) - за ноябрь 6900 р. напрямую в Мособлгаз.
----------

Завидую Вам белой завистью. 405 квадратов, это почти 20*20 одноэтажный, 14*14 двухэтажный и почти 12*12 трехэтажный. В пейнтбол играть можно, и денег не есть :)

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Лайфхак: если в эту баню завезти девиц нетяжелой социальной ответственности, к годовому профиту можно смело дорисовать еще два нолика
----------


Ну вот откуда этот миф, что девицы "нетяжелой социальной ответственности" деньги лопатой гребут?! Поверьте, это совсем не так! А если еще учесть, сколько там неадекватных клиентов, грязи, криминала и вообще, какой отпечаток подобная работа на психику накладывает, то их хлеб совсем уж не покажется вам легким. Я как-то интересовался экономикой процесса. Могу рассказать. Возьмем, для примера, эконом-сегмент (в Москве это 2-3 тыс. рублей за час). Работают, обычно, 5-6 дней в неделю. Без выходных нельзя, т.к. через год-два просто крыша ехать начнет. Еще дня 3 выпадают, когда "приезжают гости на красном мерседесе" :D. Итого, в месяц порядка 20 рабочих дней выходит. В среднем, по 5 клиентов в день. Доход - 200-300 тыс. рублей. Из них вычитаем аренду квартиры. Чаще всего это посутка. 2-3 тыс. рублей * 20 дней = 40-60 тыс. рублей. Далее, минус "расходные материалы": изделия №2, смазки, средства гигиены и прочее и прочее - около 10 тысяч. Еще нужно вычесть расходы на сутера или диспечера (1000-1500 с одного клиента). Еще минус 100-150 тысяч рублей. Потом некоторые еще платят ментам. Тут, правда, суммы на удивление небольшие - 5-10 тысяч в месяц. Вот и выходит, что на руки ("чистыми") остается 30-100 тысяч в месяц. В общем, некоторые из них, получается, зарабатывают не больше, чем кассир в Пятерочке :crazy:.
Теперь касательно того, сколько получают владельцы квартир с такими девочками (тема ведь у нас про недвижимость) :). Да не получают они никаких особых барышей. Типичный портрет владельца жилья, который сдает квартиру под "это" - уехавшие москвичи. Люди живут в другом городе/стране. Сдачей квартиры занимаются риелтер. А последнему, как вы понимаете, глубоко по барабану кто и под какие цели квартиру снимает. Главное, чтобы платили вовремя. А с девочками им очень даже удобно работать - клиенты постоянные, не надо каждый раз рекламу давать, кого-то нового искать. А хозяева далеко, они не узнают... Загрузка квартиры - порядка 90-95%. Иногда бывают случаи, когда и хозяева в курсе. Но просто закрывают глаза на происходящее, т.к. не хотят терять стабильно платящих клиентов. Ведь при обычной посутке загрузка нормальной считается загрузка в районе 70-80% времени, с девочками, как я говорил, можно добиться 90-95% загрузки.
Но это "в среднем по больнице". Знаю случай, когда девочка снимала квартиру на долгосрок. Хозяев, естественно, о роде своей деятельности в известность она не ставит. Через месяц-два владельцам становится известно, кем девушка работает и ее просят на выход. Но 30 тысяч за месяц она сэкономила :). Кстати, залог свой ей почти всегда удается забрать :crazy:. У нее ведь и договор аренды на год есть, и расписка хозяев в получении денег. А у хозяев - только слова соседей, что "ходют тута всякие", которые, как вы понимаете, к делу не пришьешь. Так что формально это разрыв договора по инициативе арендодателей. А плюс еще умение правильно давить на людей, что налоговую в известность она поставит о том, что эта квартира сдается (со всеми доказательствами).

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Если не оценивать свой труд, то 48% годовых - это мало. Какой-нибудь таджик-землекоп купил лопату за 200 рублей, получает за работу пусть 2т. в день, с учетом выходных 500т. в год.
Лопата - лучшая инвестиция, 250000% годовых. изображение

----------

Собственно говоря, про лопаты у меня тоже есть что сказать изображение. Те, которые по 200 рублей продаются, живут не более недели при интенсивной работе. Проверено! Причем неоднократно. Самой нормальной по соотношению цена/качество оказалась Geolia с металлической ручкой. Такие держатся месяца 3-4. Но она уже около 600 рублей стоит. Так что доходность от инвестиций в лопату в несколько раз меньше получается, чем вы насчитали изображение.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
В импорте все: от смартфонов и телевизоров до одежды и автомобилей.
Я даже не буду расписывать про продовольственные товары и химпром - сами посмотрите, не маленький. ФТС для таких как вы специально каждый месяц расклад делает.
----------

Актуально к Новому году.
Мартини Асти в конце 2011 года по акции стоило 599 рублей за 0,75 л.
В конце 2020 года - 799 рубля.

Сахар за полгода больше вырос, чем газировка для девочек за 10 лет, которое разливают в Италии и продают за Евро + рост акцизов.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Не в этом году.
----------


Ровно год назад бакс был 74.07. Сейчас 73.72. Т.е. покупка доллара проигрывает даже если бы рубли вообще никуда не вкладывать.

Финансово неграмотные люди интересуются курсами только в период взлётов и думают, что валюта это очень выгодно. А по факту там не то что заработать, сохранить не всегда получается

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ровно год назад бакс был 74.07. Сейчас 73.72
----------
:o а что же не сдали год назад??? когда у вас был 74, а у всех до 62 не дотягивал..???

----------
Цитата

Ломус пишет:
не то что заработать, сохранить не всегда получается
----------
то ли дело кирпичи... 6000 $ м2 несколько лет назад и... 2700 $ нынче :)

----------
Цитата

komeska пишет:
Через месяц-два владельцам становится известно, кем девушка работает и ее просят на выход. Но 30 тысяч за месяц она сэкономила изображение
. Кстати, залог свой ей почти всегда удается забрать изображение
. У нее ведь и договор аренды на год есть, и расписка хозяев в получении денег. А у хозяев - только слова соседей,
----------
и тут всем стало ясно, что это была поучительная сказка на ночь от иксперда в повышенной почасовой с пониженной социальной...

Ломус , извините уж , но вот не поленился , достал ежедневник прошлогодний , глянул записи за 28.12.19 . Курс USD -- 1 : 61,7 , а на Новогоднюю ночь -- 1 : 61,91 .
Простите , а где Вы ровно год назад 74 увидели ?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ровно год назад бакс был 74.07. Сейчас 73.72. Т.е. покупка доллара проигрывает даже если бы рубли вообще никуда не вкладывать.

Финансово неграмотные люди интересуются курсами только в период взлётов и думают, что валюта это очень выгодно. А по факту там не то что заработать, сохранить не всегда получается
----------

Ровно год назад доллар был 61. Можете сами проверить.

----------
Цитата

Ломус пишет:

Цены росли и когда бакс стабильно падал. Так что отбросьте эти глупости.
----------
не думаю что цены на пресловутые айфоны и компьютерные комплектующие росли на фоне падения бакса, да и покупки в интернет-магазинах за рубежом россияне давно освоили.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сахар за полгода больше вырос, чем газировка для девочек за 10 лет, которое разливают в Италии и продают за Евро + рост акцизов.
----------

Ой, вот только про сахар не надо, пожалуйста :fool:.
Сахар просто вернулся к своим обычным ценам. Сравните, к примеру, цены на 28 декабря 2020 и 28 декабря 2018 года (взято с профильного сайта sugar.ru):
2018 год (цена руб/кг)
----------
Цитата


Барнаул
Кристалл 42,5 42
ООО "ПродСервис" 42,5 42
Сахарный Альянс 42,5 42
Севуч 42,5 42
Труд 42,5 42
Черемновский с/з 41 41
----------

2020 год
----------
Цитата


Барнаул
ИП Коцюба 43 43
Кристалл 43 43
ООО "ПродСервис" 43 43
ПродСнабАлтай (Барнаул) 43 43
Сахарный Альянс 43 43
Севуч 43 43
----------


А вот "газировка для девочек" таки на 33% подорожала!

----------
Цитата

Ломус пишет:
Финансово неграмотные люди интересуются курсами только в период взлётов и думают, что валюта это очень выгодно. А по факту там не то что заработать, сохранить не всегда получается
----------


Да с чего вы это взяли-то? Куча стратегий - постоянно покупать равными частями и пр., и так же в акции и пр. фонды. Это всё давно разжёвано у Кийосаки и Шефера. Финансово неграмотно: вообще ничего не откладывать и верить в рубль! :fool:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если не ошибаюсь, он продал трёху-хрущ за 2,7 мульта и ожидал удешевления на 10% в год по заветам репченко. Сейчас в той локации самое дешёвое в ЦИАНЕ продаётся за 3,25 млн. Однако, всегда можно посчитать цену в каких-нибудь бетховенах и сказать, что роста нет, а цены это хотелки по которым не продать изображение
изображение

----------

Кстати, про Самару. Наткнулся тут на исследование Российской гильдии риэлторов... Если ему верить, то что-то у вас там и впрямь не очень недвижимость себя чувствует:
изображение

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это всё давно разжёвано у Кийосаки и Шефера. Финансово неграмотно: вообще ничего не откладывать и верить в рубль! изображение

----------

Про рубль тоже у Кийосаки с Шефером разжёвано :) ?

----------
Цитата

komeska пишет:
Ну вот откуда этот миф, что девицы "нетяжелой социальной ответственности" деньги лопатой гребут?! Поверьте, это совсем не так!
----------

Вы так увлекательно рассказываете, как будто сами все это организовывали от первого лица. :D

----------
Цитата

komeska пишет:
изображение
. Кстати, залог свой ей почти всегда удается забрать изображение
. У нее ведь и договор аренды на год есть, и расписка хозяев в получении денег. А у хозяев - только слова соседей, что "ходют тута всякие", которые, как вы понимаете, к делу не пришьешь. Так что формально это разрыв договора по инициативе арендодателей. А плюс еще умение правильно давить на людей, что налоговую в известность она поставит о том, что эта квартира сдается (со всеми доказательствами).
----------

Ерунда это все. Во первых девушка занимается незаконным предпринимательством, а могла бы и оформиться как самозанятая :D , а во вторых правильно заточенный участковый никогда не откажется накрыть в одно рыло притон, и тут он как раз соседские "ходют тут всякие" запросто пришьет куда следует. Вы думаете откуда в передачах типа "дежурная часть" появляются соответствующие сюжеты?

itac,
Извините за занудство, но "незаконное предпринимательство" ей уж никак пришить нельзя изображение. Открываем статью 171 УК РФ:
----------
Цитата


УК РФ Статья 171. Незаконное предпринимательство
Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии либо без аккредитации в национальной системе аккредитации или аккредитации в сфере технического осмотра транспортных средств в случаях, когда такие лицензия, аккредитация в национальной системе аккредитации или аккредитация в сфере технического осмотра транспортных средств обязательны, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, за исключением случаев, предусмотренных
----------

По этой статье, на сколько я помню, "крупный размер" это 250 тысяч рублей. Вы представляете, что занятие проституцией на такую сумму можно будет доказать? Я - нет. Тогда, возможно, статья 14.1 КОАП РФ?
----------
Цитата

Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица
----------

Теперь открываем статью 2 ГК РФ. Там написано, что предпринимательской "является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг". Один из признаков - систематичность. Т.е. словить один раз недостаточно будет, надо как минимум два :).
Но самый главный аспект, что в КОАПе есть статья 6.11. Занятие проституцией. А статья 50 Конституции РФ говорит, что:
----------
Цитата

Никто не может быть повторно осужден за одно и то же преступление.
----------

Так что ни за какое "незаконное предпринимательство" девушку привлечь не удастся. Только по статье 6.11. Иначе это было бы повторное наказание за одно и то же преступление. По аналогичной причине, кстати, наркоторговцам или торговцам оружием тоже нельзя пришить "предпринимательские" статьи. А штраф по 6.11 - до 2 тысяч рублей (и один день простоя, что для них значительно неприятнее :D ).

----------
Цитата

itac пишет:
правильно заточенный участковый никогда не откажется накрыть в одно рыло притон, и тут он как раз соседские "ходют тут всякие" запросто пришьет куда следует. Вы думаете откуда в передачах типа "дежурная часть" появляются соответствующие сюжеты?
----------

А вы не интересовались, что дальше происходит с героинями сюжетов "дежурной части"?! Я вам расскажу! Составляют протокол по статье 6.11 КоАПа и отпускают. Кстати, для ментов это тоже на пол-дня возьни. Не интересно, есть другие, более важные дела. Так что не только менты могут проституткам всю работу парализовать. Проститутки ментам - тоже :).
Кстати, любительница долгосрочной аренды из истории выше ментам вообще ничего не платит. Но тут, как говорится, наглость - второе счастье. Ее пару раз уже "оформляли", до этого еще много раз просто журили и отпускали. Когда поняли, что денег никаких от нее все-равно не получат, отстали.

----------
Цитата

itac пишет:
Вы так увлекательно рассказываете, как будто сами все это организовывали от первого лица. изображение

----------

изображение
и разными лопатами целыми днями копаю. А в перерывах еще и оптовыми партиями сахара подторговываю :D

сдуру нажала на видос этого смирнова, ужас, киосакин как вы его слушаете? вообще как будто для гопников рассказывает, уж больно слог кхм колхозанский, еще и сдобренный матом.