Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 января 2021 в 12:31
----------
Цитата

Oleg_go пишет:
Через 5 лет курс будет в диапазоне 100-200. Такой ответ Вас устроит? X

----------

Меня устроит точное знание. А его нет ни у кого, в том числе и у Вас.

Доллар по 200 рублей, как сейчас помню, в декабре-2014 многие прогнозировали на февраль 2015го. И жидко обделались с этими прогнозами. Настолько, что наш финдир с должности слетел, купив евро в середине декабря тогда по 88 с копейками на деньги компании - чтобы потом по 200 не покупать :D К концу декабря его идиотизм всем уже был очевиден.

А евро и спустя 6 лет не то что до 200, а даже до сотни не поднялось. Вот цена всем прогнозам. И всем бегущим медведям. И, как вижу, не я один это заметил:

----------
Цитата

Засосов пишет:
В декабре 2014г такие как вы уже давали этот диапазон курса изображение

Вам лучше в валютную ветку

----------
Ответить

6 января 2021 в 12:55
----------
Цитата

Struzzo пишет:
середине декабря тогда по 88 с копейками на деньги компании - чтобы потом по 200 не покупать изображение
К концу декабря его идиотизм всем уже был очевиден.

----------


Усреднение знаете что такое? :uncap:
Ответить

6 января 2021 в 12:58
SonOfKiyosaki,
Не знаю. Знаю лишь, что немецкие акционеры к концу декабря вынесли этот вопрос на СД, а в феврале общее собрание его уволило.
Ответить

6 января 2021 в 14:43
----------
Цитата

Struzzo пишет:
Меня устроит точное знание. А его нет ни у кого, в том числе и у Вас.

----------

Странно, моя фамилия не Нострадамус, а Вы требуете "точного знания". Вы меня случаем с ГБ не попутали. В жизни понятны только общие тенденции, направление движения, а не точные цифры.
Ответить

6 января 2021 в 14:58
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Усреднение знаете что такое?

----------

Дорога в ад это, особенно с плечами. Вы 19 раз будете усредняется и оно прокатит, а на 20 вылетите в трубу.
----------
Цитата

Struzzo пишет:
Доллар по 200 рублей, как сейчас помню, в декабре-2014 многие прогнозировали на февраль 2015го. И жидко обделались с этими прогнозами.

----------

А Вы сами сколько прогнозировали в середине декабря 14 года? Насколько Вы "жидко обделались со своим прогнозом"?

В прогнозах же всё просто, поставил денежку или ещё что на свой прогноз и ошибся - потерял деньги или должность. Не ошибся - значит выиграл, иначе за одного битого, двух не битых дают. Самая простая позиция у того кто сам прогноз сделать не способен, а уж деньгами или должностью ответить за прогноз - вообще ненаучная фантастика.
Ответить

6 января 2021 в 15:07
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Усреднение знаете что такое? изображение

----------

Это то, что сгубило больше евреев, чем холокост)
Ответить

6 января 2021 в 15:10
----------
Цитата

Oleg_go пишет:
В прогнозах же всё просто, поставил денежку или ещё что на свой прогноз и ошибся - потерял деньги или должность. Не ошибся - значит выиграл, иначе за одного битого, двух не битых дают. Самая простая позиция у того кто сам прогноз сделать не способен, а уж деньгами или должностью ответить за прогноз - вообще ненаучная фантастика.

----------

Зачем вообще играть в это казино "поставил денюжку", когда есть диверсификация?
Ответить

6 января 2021 в 15:17
----------
Цитата

Supric пишет:
Зачем вообще играть в это казино "поставил денюжку", когда есть диверсификация

----------

Диверсификация направлена на сохранение и защиту накоплений, а игра направлена на извлечение прибыли и своих прогнозов. Но в казино игра идет против самого казино, и там выйграть практически нереально. А в прогнозах нужно всего лишь обыграть своего "соседа".
Ответить

6 января 2021 в 15:20
----------
Цитата

Oleg_go пишет:
Странно, моя фамилия не Нострадамус, а Вы требуете "точного знания". Вы меня случаем с ГБ не попутали. В жизни понятны только общие тенденции, направление движения, а не точные цифры

----------

Вы абсолютно правы.
Собственно, ради этого вывода я и задавал вопросы: никто не Нострадамус. И иллюстрацию привел об ошибочности в оценке тенденций.

----------
Цитата

Oleg_go пишет:
А Вы сами сколько прогнозировали в середине декабря 14 года? Насколько Вы "жидко обделались со своим прогнозом"?

----------

Подколоть Вам меня не получится - я темы валютных курсов в реальной жизни вообще никак не касаюсь. Соответственно, ни насколько и не ошибался. В декабре-2014 лишь ржал на твиты с прогнозами и панические вопли. Инвестициями не занимаюсь, активов валютных нет - мне нет нужды прогнозировать курсы валют.
Но смешно бывает, когда профессиональные финансисты, важно надувая щеки, прогнозируют курс далеко за сотню, по причине своей великой самоуверенности покупают валюту на пике, а потом из-за этой же самоуверенности как пробка вылетают с работы.
Ответить

6 января 2021 в 15:27
----------
Цитата

Struzzo пишет:
профессиональные финансисты, важно надувая щеки, прогнозируют курс далеко за сотню, по причине своей великой самоуверенности покупают валюту на пике, а потом из-за этой же самоуверенности как пробка вылетают с работы.

----------

Ну вылетают, а кто-то разоряется или теряет деньги. Дело житейское, они либо усваивают урок и учатся меньше ошибаться, либо переходят в разряд потешных советчиков-аналитиков, коих как раз слышно громче всех.
Ответить

Аватар
6 января 2021 в 15:28
Да уж. А кроме того, Пендосия уже не та, что в 14 году ;)
Ответить

6 января 2021 в 15:38
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Пендосия уже не та, что в 14 году

----------

Обама был Великий Президент, много чего хорошего сделал, например, принял программу Обамакеар, ну и по мелочи - в подъезды Вам насрал.
Ответить

6 января 2021 в 15:38
----------
Цитата

Oleg_go пишет:
А Вы сами сколько прогнозировали в середине декабря 14 года? Насколько Вы "жидко обделались со своим прогнозом"?

----------


Я вот заработал очень хорошо, потому что доллары были куплены по 35 руб. и под % всё это время лежали. :uncap: Ну и потому усреднял ещё средний курс был 45 руб. в итоге по всему портфелю. Уже писал неоднократно, после Крыма стало сразу всё понятно. Кто это не использовал, тот - "соломенная башка" :D И кто сейчас сидит в рублях - тоже.
Ответить

6 января 2021 в 15:49
----------
Цитата

Oleg_go пишет:
Ну вылетают, а кто-то разоряется или теряет деньги. Дело житейское, они либо усваивают урок и учатся меньше ошибаться, либо переходят в разряд потешных советчиков-аналитиков, коих как раз слышно громче всех X

----------

Тоже верно.
Упомянутый мной финдир после этого случая с валютой имеет дело только покупая евро перед поездками в Европу :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я вот заработал очень хорошо, потому что доллары были куплены по 35 руб. и под % всё это время лежали.

----------

Знакомый за неделю до дефолта-1998 продал недостроенный коттедж за доллары. Через месяц он на эти деньги купил продовольственным магазин с помещением, всеми товарными запасами и продавцами. При этом безо всяких валютных прогнозов, аббревиатуру ГКО вообще не знал. Просто повезло так.
Ответить

6 января 2021 в 15:58
Разменяли мы в ноябре 91 с две комнаты в коммуналке и поехали в двухкомнатную квартиру с доплатой соседу 10 тыс. руб - он уезжал из соседней комнаты в ещё меньшую. А через полгода тот бывший сосед хотел купить у нас велосипед Кама, но за десятку что-то не захотел, обиделся наверное. А на кого он обижался, большая тайна до сих пор
Ответить

6 января 2021 в 16:01
----------
Цитата

Oleg_go пишет:
А через полгода тот бывший сосед хотел купить у нас велосипед Кама, но за десятку что-то не захотел, обиделся наверное

----------

:rofl:
Странно, правда? :D
Ответить

6 января 2021 в 16:08
----------
Цитата

Struzzo пишет:
Странно, правда?

----------

А на кого ему было обижаться, на страну - так не стало той страны, на президента и правительство - их тоже удалили, на себя обижаться - как-то не комильфо. На Пендосию наверное обиделся...
Ответить

6 января 2021 в 16:10
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я вот заработал очень хорошо

----------

Главное тут - не перепутать бычий тренд с собственной гениальностью (с) :jokingly:
----------
Цитата

Кто это не использовал, тот - "соломенная башка"
----------

... и вы явно на "верном" пути :D :D :D
Ответить

6 января 2021 в 16:16
Oleg_go,
----------
Цитата

Oleg_go пишет:
А на кого ему было обижаться, на страну - так не стало той страны, на президента и правительство - их тоже удалили, на себя обижаться - как-то не комильфо

----------

...а о рептилоидах тогда ещё и не слыхивали :D
Ответить

6 января 2021 в 16:19
----------
Цитата

Struzzo пишет:
.а о рептилоидах тогда ещё и не слыхивали

----------

Он бывший военный был, на кого ему ещё обижаться то было. Что с молоком матери всосал - на то и валить всё
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть