Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не уверен, что в РФ есть средний класс изображение

----------

Уважаемый SonOfKiyosaki, мне вот интересно Ваше мнение в этом вопросе: вот мой сосед по даче, о котором я писал чуть выше, мусорщик, сменивший Таурег на Вольво, вот он средний класс? Или люмпен? Или чего уж там, быдло натуральное?
Или вот человек, вылезший как-то летом в Жуковке из Бентли-купе в синих трусах, сланцах на "грязну босу ногу" и сигарой(!) во рту, он кто, средний класс? Или уже элита?
Просто любопытно Ваше мнение, имеет ли право средний класс сморкаться в пальцы, или всё-таки должен иметь носовой платок?

----------
Цитата

animegravitation пишет:

То есть бетон будет стоять плодить убытки прямые через ЖКХ еще и устаревать по амортизации?
КРутая инвестиция че изображение
))) Как чемодан без ручки изображение
----------


Это и есть чемодан без ручки. Посмотрите вечером в давно сданных жк в плохих районах, сколько окон в квартирах не загораются. Или в подъезд зайдите в такой дом и увидите переполненные почтовые ящики во многих квартирах. Это инвесторы.

----------
Цитата

animegravitation пишет:
Дак это как раз говорит что предложение увеличится изображение
))
Почему тогда цена не будет падать?
----------

Наши люди с легкостью покупают квартиры, особенно с целью инвестиции. А вот с продажей проблемы. На входе они бегут со стадом, а на выходе начинают считают прибыль, от этого легко входят и с трудом выходят из такой инвестиции. Финансовая безграмотность. В 14-ом году это было более наглядно, ипотека под 12 процентов, цены как сейчас и толпы в офисах продаж застройщиков.
Я не жду, что падение спроса на аренду повлечет МАССОВЫЙ выход на рынок всего этого арендного хлама, как бы логично это не казалось.

На м.Алексеевская пускают в эксплуатацию апарт-комплекс Hill8. Будут сдавать но и на продажу есть -. Студии от 11,5млн, в частности. Место интересно тем, что рядом шукшинский дом, где до сих пор живет Федосеева-Шукшина.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Отопление у вас на 100₽ дешевле по тарифу.
Не вижу Вывоза мусора и кап ремонт. Консьержа нет? 5жка?
----------


Капремонт отдельно, я это указал раньше. Вывоз мусора, видимо, включен в техническое обслуживание, отдельно оплаты за него нет. Консьержа тоже нет, точнее был раньше, а сейчас его в платежке нет, но есть "председатель" и видеонаблюдение.

Много 5-этажек ПИК построил в 2016 году? ;)

Нет, это обычный монолит.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
А вот с продажей проблемы.
----------

Фиксировать убыток никто не хочет. Коммуналку можно оплатить при продаже, да и если в квартире никто не живёт, то коммуналки много не будет(конечно, если это не квартира 90м2+).
Вторичка быстро растёт, а вот падает очень медленно. 1,5года назад было полно объявлений, где квартиры продавались по 2года+ и продавцы их даже показывать не хотели, т.к. понимали что цена высокая и кроме существенного торга, просмотр больше ничем живым не закончится.

----------
Цитата

0817banki пишет: апарт-комплекс Hill8.
----------

Выглядит симпатично и близко от метро. Рядом с трассой, конечно, дышать будет нечем. Хотя в Мск найти чистые места с удобной транспортной развязкой наверное не очень реально.

Ненавижу современные сайты лэндинги где кроме красивой картинки хрен найдеш нужную информацию. Зато у них есть свой форум.

Для меня минус - это то, что апартаменты есть серьезная разница при сравнении с квартирой.

----------
Цитата

0817banki пишет:
Студии от 11,5млн, в частности.
----------

За 11,5 можно купить чтото более интересное, чем студию апартамент на Алексеевской

Если окна в противоположную от проспекта сторону - он не сильно будет сказываться. Там какой-то район безлюдный и виды на интересные сооружения в перспективе, типа Останкинской башни.

----------
Цитата

Засосов пишет:
За 11,5 можно купить чтото более интересное, чем студию апартамент на Алексеевской
----------

Мне за такие деньги, кроме бабушкиных двушек в убитых пятиэтажках ничего не попадалось. Искал на ЦИАНе

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Просто любопытно Ваше мнение, имеет ли право средний класс сморкаться в пальцы, или всё-таки должен иметь носовой платок?
----------


Мусорщик не факт. Мы не видим его уровень доходов. Такие машины можно в кредит взять, даже с зп 100тр. Чувак на Бентли возможно уже элита, место и машина по цене квартиры в мск на это намекают.

С приходом Мишустина складывается впечатление, что кроме новых поборов и налогов больше ничего не беспокоит.
Вводили тему самозанятых и патентов, но видимо гладко было на бумаге и пафосные репортажи о том как это удобно и выгодно сходят на нет.
Очередной гвоздь в крышку кроме инвесторов в бетон под аренду :D
Ужесточение контроля за арендой квартир.
My Webpage

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Мне за такие деньги, кроме бабушкиных двушек в убитых пятиэтажках ничего не попадалось. Искал на ЦИАНе
----------

Вот неплохой вариант. Я даже позвонила , говорят уже есть покупатель , подозрительно низкая цена .
https://domclick.ru/card/sale__flat__1368786061?utm_source=saved_search

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Мне за такие деньги, кроме бабушкиных двушек в убитых пятиэтажках ничего не попадалось. Искал на ЦИАНе
----------
вы знаете я лучше куплю бабушкину 2ку у Нескучного сада, чем студию апартамент на Алексеевской :D :D

----------
Цитата

0817banki пишет:
Там какой-то район безлюдный и виды на интересные сооружения в перспективе, типа Останкинской башни.
----------

Ради интереса выбрал 2спальни на 15 этаже не торцевую, но рядом и глянул вид. Останкинскую башню видно если налево повернуть голову под 45-90 градусов, а напротив стоит какое-то совдеповское здание. Это я к тому, что прибавка за ВИД тут не очень уместна. И цена эти 120м2 50лямов.

Лично мне вид из окон не нужен при выборе квартиры, я например точно не буду стоять у окна каждый день. Обычно видом хвастаются когда приходят гости первый раз или когда на террасе барбекю делаешь.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
даже позвонила , говорят уже есть покупатель , подозрительно низкая цена .
----------

В этом доме город продаёт 1ки, возможно дом был типо под реновацию :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
За 11,5 можно купить чтото более интересное, чем студию апартамент на Алексеевской
----------

----------
Цитата

Засосов пишет:
вы знаете я лучше куплю бабушкину 2ку у Нескучного сада, чем студию апартамент на Алексеевской
----------

Вряд ли у Нескучного сада вы найдете двушку за 11млн, даже у бабушки.

Речь же шла о цене 11,5млн в районе Алексеевской.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Вряд ли у Нескучного сада вы найдете двушку за 11млн, даже у бабушки.
----------

А вы искали?
У меня уникальный видимо ЦИАН :D

----------
Цитата

Засосов пишет: А вы искали?
У меня уникальный видимо ЦИАН
----------

Может и уникальный, я не знаю.
Я слишком трепетно отношусь к покупке квартиры для проживания или для родственников. Я не смотрю квартиры в пятиэтажках. Мне не нравится убитый убогий дом пусть даже рядом с Нескучным садом.

----------
Цитата

Засосов пишет: А вы искали?
----------

Ради интереса вбил в поиске на Циане до 11,5млн в районе Нескучный сад. Нет ничего за такую цену.

"Упс... По такому запросу объявления еще не разместили
> Попробуйте что-нибудь изменить в фильтрах
> Посмотрите похожие предложения ниже"

В районе Алексеевской либо однушки до 40м2 в ЖК «Серебряный фонтан»
сдача дома в 2021, либо примерно такой же метраж бабушкины квартиры в убитых домиках развалюхах.

----------
Цитата

Засосов пишет:
В этом доме город продаёт 1ки, возможно дом был типо под реновацию
----------


Там по ссылке 2 ка очень приличная.
С 2 мя санузлами. И красивыми окнами.только потолки низковаты.

Про ужесточение аренды- все не напьются никак :D
Уже не знают какой данью облажить. Ироды.