Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
В Москве у меня ещё охрана 1400₽/мес
----------


Золото/бриллианты в квартире храните? Напрасно.
Или это охрана, которая консьерж?
Или это охрана, которая шлагбаум на въезде поднимает и всех в тетрадочку записывает?

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Или это охрана, которая консьерж?

----------

ЧОП, камеры по периметру. Консьержа нет

----------
Цитата

Засосов пишет:
В МО у меня 4квитанции на квартиру из которых 1 еирц я не плачу.
----------


А что, так можно? @=

----------
Цитата

bor335 пишет:
Ну вот вы поделитесь расценками. Сколько платите за коммуналку целиком? Если конечно не секрет.
----------

Централизованная горячая вода и отопление - самая дорогая статья расходов ЖКХ по опыту.
Отопление еще при этом может быть херовым, и дополнительно приходится греться электричеством.

И есть вариант - с индивидуальным газовым котлом, вот там это реально копейки стоит!
Но при этом там другой дебилизм, при наличии котла на кухне, по проекту не должно быть газовой плиты, только электрическая. И в качестве компенсации электротариф в на 30% ниже (3.2 вместо 4.57).

----------
Цитата

Supric пишет:
И есть вариант - с индивидуальным газовым котлом, вот там это реально копейки стоит!
Но при этом там другой дебилизм, при наличии котла на кухне, по проекту не должно быть газовой плиты, только электрическая.
----------

Однокашник друга продал кв. в обл. центре - и искал новую кв. исключительно с инд.отоплением газовым - сейчас достаточно таких домов строят. Экомия, может и до 2тыр в мес. доходит (это полгода, и менее).. Но ценник на такие кв-ры выше. И по моим субъективным ощущениям - не отобьётся. Застроям - по фиг, они согласовали, радостно продали. А потом с этими газовыми котлами произойдет как и с дизелем - накупили, долю машин на дизеле подняли - а теперь смотрим на ценник, по отношению к АИ-95 15 лет назад и нынче.
Не окупится переплата за газовую котельную в кв., имхо) не успеет. На Украине - уже законопачивают "лишнюю" комнату в кв. и батарею закручивают - ради экономии "голубого топлива". Дотянет нас газпрём до мирового прайса - пойдет мода взад: к центральному или локальному отоплению.

----------
Цитата

Antilopik пишет:

А что, так можно? изображение

----------


Нужно. По договору у потребителя обязательтсва перед УК/ТСЖ/РСО, а платить вынуждают в Мособлеирц. Но перед ним обязательств нет. Соответственно, когда Мособлеирц отправит ваши деньги на покупку яхт и всякие оргии на них, то УК/ТСЖ/РСО этих денег не получат. И смогут подать на вас в суд с иском о неисполненных обязанностях об оплате. Вы в суде скажете, что платили Мособлеирцу. А они скажут, что вы зря это делали.

----------
Цитата

bor335 пишет:
Вот ещё вопрос. Вы тут пишите о каких-то якобы копеечных коммуналках.
Конкретно в этой хате 40кв коммуналка у меня выходит 5600р. Что очень и очень не херо.. скажу я вам. И это не Москва а МО. У моей знакомой коммуланка правда в Москве 7900 у второй знакомой 5400
Как так вот? И если в моем случае это однушка. То в двух других это уже двушки. И как по вашему, 7900-от норм ценник за коммуналку?
----------

МО - 71,5 кв.м., с охраной, шлагбаумы и вот это вот всё - от 3700 летом, до 7 зимой с отоплением. Капремонт отдельно около 650р. Самое весомое - это содержание и текущий ремонт, а зимой отопление.
Мск - 76,4 - порядка 6800 на круг.
Электричество везде отдельно.

----------
Цитата

Antilopik пишет:
А что, так можно?
----------

Было обычно через УК. Потом Мосэнерго стал заключать прямые договора, я заключил прямой.
Потом вышло постановление о прямых расчётах с поставщиками ресурсов и вода, отопление стали выставлять отдельно Водоканал и Котельная. Потом нарисовался Мособлеирц и начался треш. Платежи УК, кап ремонт, а потом и вывоз мусора стали выставлять Мособлеирц. Пошли массовые не платежи. Причём я писал оператору по мусору выставлять мне квитанции напрямую, отказали, сидят без оплаты.
В моём доме одни заплатили напрямую как то УК, так их оплату не понятно на каком основании перекинули в Мособлеирц и размазали по всей сумме задолженности :crazy:
Сейчас вместо Котельной появился «Тепловой оператор», а квитанции приходят от «платежного оператора» :crazy: Туда тоже не плачу, хотя писал жалобы в ГЖИ и приёмную Губернатора, ответили, что всё законно.
Резюмируя скажу, что из-за этих кривых схем страдают в первую очередь сами поставщики ресурсов, потому что многие не платят через эти конторы, а эти конторы ещё имеют свойство исчезать вместе с долгами. У меня одна УК исчезла и мой долг порядка ~10т₽ тоже исчез :D

Тема опять пошла по кругу - вернулись к обсуждению коммунальных платежей (ничего не значащих на самом деле).

Мусор и заваренные мусорки будем обсуждать?

----------
Цитата

Засосов пишет:

ЧОП, камеры по периметру
----------


Дык сейчас везде камеры. В двух квартирах - камеры в подъезде, около лифта и тд. Плата обычная.
А ЧОП где сидит? Прям в подъезде? Или это просто охрана в квартире через кнопку? У нас тоже такое в одной квартире длч спокойствия родителей - 1299 в месяц цезарь сателлит.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Причём я писал оператору по мусору выставлять мне квитанции напрямую, отказали, сидят без оплаты.
----------


Москва или МО?

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Мусор и заваренные мусорки будем обсуждать?
----------

Да ну нее...только-только было же :D
Давайте хоть "через что то" завернём :crazy:

----------
Цитата

chi sao пишет:
Москва или МО?
----------

Мос область, Рузский оператор или как то так

----------
Цитата

roomet пишет:
Однокашник друга продал кв. в обл. центре - и искал новую кв. исключительно с инд.отоплением газовым - сейчас достаточно таких домов строят. Экомия, может и до 2тыр в мес. доходит (это полгода, и менее).. Но ценник на такие кв-ры выше. И по моим субъективным ощущениям - не отобьётся. Застроям - по фиг, они согласовали, радостно продали. А потом с этими газовыми котлами произойдет как и с дизелем - накупили, долю машин на дизеле подняли - а теперь смотрим на ценник, по отношению к АИ-95 15 лет назад и нынче.
Не окупится переплата за газовую котельную в кв., имхо) не успеет. На Украине - уже законопачивают "лишнюю" комнату в кв. и батарею закручивают - ради экономии "голубого топлива". Дотянет нас газпрём до мирового прайса - пойдет мода взад: к центральному или локальному отоплению.
----------

А центральное отопление это уголь или мазут?))
Ну и учитывайте что я в России, не в Москве, у меня жилье дешевле, соотв доля коммуналки выше))

Ну и для сравнения, за полгода ремонта (с ноября по май) в квартире с газовым котлом я оплатил за газ всего 3600 рублей (и где-то за 12 кубов воды). Но правда это только ремонт, полноценно не жил никто. А в моей квартире я за центральное отопление и гор воду за 1 месяц плачу больше!

Итого, 20 лет прожил - почти полстоимости хаты сэкономил)) хотя в моменте кажется что копейки.

МО - 71,5 кв.м., с охраной, шлагбаумы и вот это вот всё - от 3700 летом, до 7 зимой с отоплением. Капремонт отдельно около 650р. Самое весомое - это содержание и текущий ремонт, а зимой отопление.
Мск - 76,4 - порядка 6800 на круг.
Электричество везде отдельно

Так,так,так! У всех так за капремонт (650р) от Мособлеирц? У меня почему-то за 40кв за капремонт 1220р берут эти ублюдки.
И как реально люди не платят за все это тому же Мособлеирц, не очень понимаю механизм. Они же потом в суд подадут, и [censored].
Кстати у знакомой 57кв и она отдаетт 7900 за коммуналку. Как у вас за трешку 6800. Лафа

----------
Цитата

Stol25 пишет:
А ЧОП где сидит? Прям в подъезде?
----------

На 1 этаже сидит, консьержа не было никогда, сразу была охрана ЧОП.
Контролирует кто заходит в подъезд, открывает шлагбаум, если нужно. Охране звонят, если кто-то сильно шумит после 23ч или курит на общем балконе или хлам оставил в общем коридоре.
Я первые годы не оплачивал, но потом УК всё же протащили голосование и теперь не соскочишь от оплаты :D

----------
Цитата

bor335 пишет:
И как реально люди не платят за все это тому же Мособлеирц
----------

Мне им уже смысла нет платить, у меня 30% задолженности за пределами исковой давности и с каждым месяцем эта сумма растёт

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Дык сейчас везде камеры. В двух квартирах - камеры в подъезде, около лифта и тд.
----------

Толку от тех обычных камер, которые все ставят 0. По ним можно разве что собаку от человека отличить.
Я не знаю сколько и где у нас камеры, пару лет назад ставили ещё какие то дополнительные. Но точно знаю, что у нас и велики воровали везде где можно и колёса сезонные и парковались во дворе влевую одни и те же красаффчики. И вроде камеры есть. А как по этим камерам кого найти, так сразу начинается сказка :crazy:

Мне им уже смысла нет платить, у меня 30% задолженности за пределами исковой давности и с каждым месяцем эта сумма растёт

А можно поподробнее?
Ты им три года не платил, и я так понял так многие поступают с Мособлеирц.
Или отчитывают период в три года от последней оплаты, и все в ажуре?
Или как?
У них насколько я знаю срок подачи в суд все равно есть на протяжении 10-лет вроде! Поправьте, и расскажите поподробнее пожалуйста.
Можно в ЛС

----------
Цитата

Засосов пишет:
Мос область, Рузский оператор
----------


А, так в МО у меня тоже он. Идите ножками к ним в офис по месту жилья и заключайте отдельный договор, по телефону бесполезно все, никто работать не хочет. У меня оплата сначала была через Мособлеирц в платежке, пришла в рузский и мне сделали отдельный договор на вывоз мусора, без Мособлеирца. Они сейчас сами к этому склонны, слишком долго и неполностью к ним от него деньги идут. И сказали, что сами с ним разберутся, платежки если и будут приходить, то больше не оплачивать, наш договор превалирующий. Два месяца приходили, потом перестали. Рузский оператор на мою эл.почту платежку скидывает каждый месяц и все.
Собственно я делала процесс, потому что Мособлеирц достал с постоянными ошибками в платежках плюс тупейшие операторы, а в результате еще и цена снизилась с 600 р. до 250 в месяц. Нехилая такая маржа у Мособлеирца оказалась :D не иначе чей-то сынок пристроен.