Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Это же 10 - 20 апартаментов... изображение

----------

Нифига Вы ошибаетесь, сударь :pardon:. Там планировка дурацкая, больше 9 квартир ну никак не нарезается, я уже и так, и так прикидывал :pardon:.... Разве-что отдельные апартаменты сделать вообще без окон. Но не думаю, что на такой "архитектурный изыск" будет хоть какой-то спрос :pardon:.

----------
Цитата

thetamale пишет:


изображениеизображениеизображение

Всё, пора на списание, одни прОценты в голове, никакой романтики. изображение
----------


Главное не выключать голову, которая помнит самую важную прОцентную ставку - 25% зарплаты!))

Романтика она счёт любит!) :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
А они нужны чтоб развиваться, зачем это всё для стабильности то?
----------

Стабильно все делается еще хуже.. :)

----------
Цитата

thetamale пишет:
А они нужны чтоб развиваться, зачем это всё для стабильности то? изображение

----------
без развития стабильность просуществует недолго и окажется мнимой, по сути все действия властей, указывают что они в будущем экономики России позитива не ждут.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы серьезно сейчас вешаете на меня ответственность за то, что кто-то не полез в фонду и в ипотеку?
----------


Раньше меня умиляли подобные высказывания, с попыткой переложить ответственность за свои поступки на других, лишь в валютной ветке. Ан нет, теперь и до "недвижки" добрались!)))

:oops:

----------
Цитата

thetamale пишет: но тогда зачем форум?
----------

Частенько бывает, что начавшаяся интеллигентно беседа перерастает в ругань, крики и драку. Как на свадьбах например ;) Что это, менталитет? Нежелание выслушать альтернативное мнение? Я не знаю.

Но если от этого абстрагироваться и читать, задавать вопросы, получать ответы, анализировать их, то форум очень даже полезен. Я например, много нового узнаю.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Частенько бывает, что начавшаяся интеллигентно беседа перерастает в ругань, крики и драку. Как на свадьбах например изображение
Что это, менталитет? Нежелание выслушать альтернативное мнение? Я не знаю.
----------


Думаю, тут несколько причин:

1. Желание все обобщать и оценивать одной мерой (мы стали жить хуже / каждый мог легко заработать 50% / недвижимость всегда в цене).
На деле все случаи сугубо индивидуальные

2. Неумение видеть общие тренды. Ошибочные выводы по рынку по одной-двум сделкам (а вот мои знакомые не могут продать квартиру / я наблюдаю три дома и они все время дорожают, это значит цены в космац / выставила цену на миллион выше, просмотров еще больше стало! / квартиры метут как горячие пирожки).
На деле все случаи с вами и вашими знакомыми сугубо индивидуальные.

3. Отсутствие аналитических навыков. Для оценки перспектив надо смотреть на картину с высоты и оценивать риски. По сути надо смотреть на совсем другие цифры. Но тут на форуме практикуется другой подход: взгляд снизу.

4. Недостаток финансовой грамотности или отсутствие фин.планирования (пустая квартира съедает 50 т.р. в год? ну и пусть!). Практически по всех расчетах не учитывается ни инфляция, ни налоги, ни ремонт. Не учитывается разница между разными сегментами жилья и разными ценовыми группами.

5. Эмоциональная оценка, вместо объективной. Например, используемый тут термин "бабушатник". Или "положительная энергетика квартиры". Или "место золотое". Или даже пресловутое слово "однушка", которая бывает как 27 кв.метров, так и 60 кв.м.

6. Непонимание, что разные люди хотят разное жилье. Например, семьям с маленькими детьми нужны пандусы и парк. А типичному понаеху - студия, да подешевле. Утрирую, конечно, но суть такая.

tyrexxx,
Но если ВСЕ станут умными, анализирующими, с верными выводами, то как тогда зарабатывать?

----------
Цитата

Zombeboy пишет:

Частенько бывает, что начавшаяся интеллигентно беседа перерастает в ругань, крики и драку. Как на свадьбах например изображение
Что это, менталитет? Нежелание выслушать альтернативное мнение? Я не знаю.
----------

Очень точное описание валютное ветки. Сначала купят или продадут, потом поймут, что встали не в ту сторону, но вместо признания собственной ошибки, всей толпой ищут заговоры, методички, лахту и пр. Из года в год одно и тоже.
Но обычно как бывает. Если человек что то сделал вопреки какому то мнению и получил от этого профит, то сразу же получает оценку "это ему просто повезло". В это же время сам раздающий подобные оценки другим не признаёт свою свою ошибку, а судорожно ищет кто или что ему помешали. А надо всего лишь признать свою ошибку.
Здесь в ветке точно такая же закономерность. Можно постить простыни хоть с пунктами, хоть без, но это ничего не изменит.

----------
Цитата

Kumiko пишет: Очень точное описание валютное ветки.
----------

Пожалуй для любой ветки из курилки правило работает. Иногда загляну в "политику" или "макароновирус" и сразу бегу оттуда. Там интеллигентно даже не начинают беседу, а сразу в рожу бьют. :D

В профильных ветках по конкретной тематике поспокойней. Ну или модераторы чистят получше.

"Объем выданных ипотечных кредитов в январе стал рекордным для этого месяца, хотя и оказался далек от максимумов прошлого года."
https://www.rbc.ru/finances/09/02/2021/60214e7f9a79471384d8f291?from=from_main_3

Хотя полмесяца были выходные дни.

Zombeboy, ну там да, надо на входе повесить "не влезай, убьёт!" :D

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
"Объем выданных ипотечных кредитов в январе стал рекордным для этого месяца, хотя и оказался далек от максимумов прошлого года."
https://www.rbc.ru/finances/09/02/2021...rom_main_3
----------

Китайцы начали тормозить объем выданной банками ипотеки.

----------
Цитата


В Москве впервые за полтора года подешевели квартиры в новостройках. Об этом сообщил сервис по поиску недвижимости ЦИАН.

В исследовании указано, что в январе 2021 года средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке Москвы снизилась на 0,3% по сравнению с декабрем 2020 года — до 233 100 рублей, сообщил «Прайм».

ЦИАН отмечает, что снижение произошло в основном за счет проектов в старых границах города, тогда как в Новой Москве за тот же период показатель вырос на 0,4%, до 167 100 рублей за квадратный метр.

По словам руководителя аналитического центра сервиса Алексея Попова, на основе результатов одного месяца пока рано делать выводы, но признаки замедления рынка становятся более очевидны. Попов добавил, что сильнее обычного сократилось число сделок и прекратился рост цен. В то же время девелоперы стали активнее выводить проекты в реализацию, повышая предложение.

«Благодаря выводу лотов со стартовыми ценами средняя стоимость “квадрата” упала впервые за полтора года», — сказал Попов.

По данным ЦИАН, в январе 2021 года количество сделок на рынке первичной недвижимости снизилось на 47% по сравнению с показателем декабря 2020 года, что оказалось наибольшим падением в январе — декабре за последние пять лет. В годовом выражении спрос сократился на 2%.

В риелторской компании «Инком-Недвижимость» ранее отмечали, что к началу 2021 года цены на жилье на первичном и вторичном рынке в Новой Москве сравнялись. Так, квадратный метр в новостройках в ТиНАО за год подорожал на 27,3%, вторичка прибавила в цене 17,3%. Эксперты связали подорожание квартир в новостройках с программой льготной ипотеки, которая подтолкнула спрос на жилье.
----------

https://news.mail.ru/society/45153278/?frommail=1

----------
Цитата

Bond007 пишет:
«Благодаря выводу лотов со стартовыми ценами средняя стоимость “квадрата” упала впервые за полтора года», — сказал Попов.

----------

Это они стартовые цены так задрали?

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Это они стартовые цены так задрали?
----------

А где Вы стартовые цены увидели?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А где Вы стартовые цены увидели?
----------

Я их не видела, но видимо видели авторы статьи. Готовое дороже стартового, которое ещё надо достроить. Средняя цена квадрата на первичке в статье 233т.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Средняя цена квадрата на первичке в статье 233т.
----------

...кто то мясо, кто то капусту, а в среднем все едят голубцы
В каких то ЖК 200квм по 400 за кв.м., в каких то по 70 по 180...а в среднем :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В каких то ЖК 200квм по 400 за кв.м., в каких то по 70 по 180...а в среднем изображение

----------

А в нашем углу (пребрага, сокольники, измайлово) что то новое вообще недавно начинали строить? Я вот вижу ЖК, который на никитинской или другой напротив острова, но цена 60 м там 15 плюс минус. Их как то быстро построили. Ну на никитинской всего 2 корпуса, а напротив острова кучка разноэтажная.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
что то новое вообще недавно начинали строить?
----------

Я измайлово не смотрю, а Сокольники, Пребрага, Богородское - вообще ничего интересного :pardon: