Удешевление недвижимости...

Zombeboy, ну там да, надо на входе повесить "не влезай, убьёт!" :D

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
"Объем выданных ипотечных кредитов в январе стал рекордным для этого месяца, хотя и оказался далек от максимумов прошлого года."
https://www.rbc.ru/finances/09/02/2021...rom_main_3
----------

Китайцы начали тормозить объем выданной банками ипотеки.

----------
Цитата


В Москве впервые за полтора года подешевели квартиры в новостройках. Об этом сообщил сервис по поиску недвижимости ЦИАН.

В исследовании указано, что в январе 2021 года средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке Москвы снизилась на 0,3% по сравнению с декабрем 2020 года — до 233 100 рублей, сообщил «Прайм».

ЦИАН отмечает, что снижение произошло в основном за счет проектов в старых границах города, тогда как в Новой Москве за тот же период показатель вырос на 0,4%, до 167 100 рублей за квадратный метр.

По словам руководителя аналитического центра сервиса Алексея Попова, на основе результатов одного месяца пока рано делать выводы, но признаки замедления рынка становятся более очевидны. Попов добавил, что сильнее обычного сократилось число сделок и прекратился рост цен. В то же время девелоперы стали активнее выводить проекты в реализацию, повышая предложение.

«Благодаря выводу лотов со стартовыми ценами средняя стоимость “квадрата” упала впервые за полтора года», — сказал Попов.

По данным ЦИАН, в январе 2021 года количество сделок на рынке первичной недвижимости снизилось на 47% по сравнению с показателем декабря 2020 года, что оказалось наибольшим падением в январе — декабре за последние пять лет. В годовом выражении спрос сократился на 2%.

В риелторской компании «Инком-Недвижимость» ранее отмечали, что к началу 2021 года цены на жилье на первичном и вторичном рынке в Новой Москве сравнялись. Так, квадратный метр в новостройках в ТиНАО за год подорожал на 27,3%, вторичка прибавила в цене 17,3%. Эксперты связали подорожание квартир в новостройках с программой льготной ипотеки, которая подтолкнула спрос на жилье.
----------

https://news.mail.ru/society/45153278/?frommail=1

----------
Цитата

Bond007 пишет:
«Благодаря выводу лотов со стартовыми ценами средняя стоимость “квадрата” упала впервые за полтора года», — сказал Попов.

----------

Это они стартовые цены так задрали?

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Это они стартовые цены так задрали?
----------

А где Вы стартовые цены увидели?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А где Вы стартовые цены увидели?
----------

Я их не видела, но видимо видели авторы статьи. Готовое дороже стартового, которое ещё надо достроить. Средняя цена квадрата на первичке в статье 233т.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Средняя цена квадрата на первичке в статье 233т.
----------

...кто то мясо, кто то капусту, а в среднем все едят голубцы
В каких то ЖК 200квм по 400 за кв.м., в каких то по 70 по 180...а в среднем :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В каких то ЖК 200квм по 400 за кв.м., в каких то по 70 по 180...а в среднем изображение

----------

А в нашем углу (пребрага, сокольники, измайлово) что то новое вообще недавно начинали строить? Я вот вижу ЖК, который на никитинской или другой напротив острова, но цена 60 м там 15 плюс минус. Их как то быстро построили. Ну на никитинской всего 2 корпуса, а напротив острова кучка разноэтажная.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
что то новое вообще недавно начинали строить?
----------

Я измайлово не смотрю, а Сокольники, Пребрага, Богородское - вообще ничего интересного :pardon:

Bond007, я так поняла, что из эконома за месяц на всю старую Москву только один проект запустили. Стартовые цены в пределах старой Москвы на что тогда в статье упоминаются?

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Одному нравится одно, второму другое. Зачем стараться кого-то переубеждать? Вы же взрослые люди.
----------


Существует закон больших чисел. Когда миллионы знают, что квартира на Беговой или Сокольниках лучше квартиры в полях, по близости ко всему, инфраструктуре и востребованности на протяжении десятилетий. И представленная здесь крошечная часть этих миллионов конечно начинает офигевать когда начинают писать о превосходстве человейников над хорошим жильем. Это как первый канал включить во время полит-шоу, тот же сюр :shock&fall:

----------
Цитата

komeska пишет:
Там планировка дурацкая, больше 9 квартир ну никак не нарезается, я уже и так, и так прикидывал изображение

----------


Разве это проблема? Пусть будет 9 студий, но не по 20, а по 40 метров. Они же дороже маленьких и все равно в сумме это должно быть намного больше единого блока офиса в 300 метров.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Существует закон больших чисел. Когда миллионы знают, что квартира на Беговой или Сокольниках лучше квартиры в полях, по близости ко всему, инфраструктуре и востребованности на протяжении десятилетий. И представленная здесь крошечная часть этих миллионов конечно начинает офигевать когда начинают писать о превосходстве человейников над хорошим жильем. Это как первый канал включить во время полит-шоу, тот же сюр изображение

----------

Чувствую, камень в свой огород. Никто тут не спорит, что квартира на Беговой или Сокольниках лучше квартиры в полях. Но только, если речь идет про одинаковые квартиры. Но вы восхваляете ветхое и морально устаревшее жилье, пусть даже с потолками, фасадами и в центре. Дома без подъездов, колясочных, пандусов, нормальных лифтов, паркингов и т.д..
Миллионы пенсионеров, предпенсионеров и снобов выбирают такое жилье, отказываются от реновации и я уверен, что им там очень комфортно живется. А мне для комфортной жизни нужны те самые подъезды, колясочные, пандусы, нормальные лифты, паркинг теплый, двор без машин и т.д.. Такая квартира на Беговой или Сокольниках будет лучше, чем аналогичная квартира в промке или в спальнике и стоить будет дороже в разы.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Чувствую, камень в свой огород. Никто тут не спорит, что квартира на Беговой или Сокольниках лучше квартиры в полях. Но только, если речь идет про одинаковые квартиры. Но вы восхваляете ветхое и морально устаревшее жилье, пусть даже с потолками, фасадами и в центре. Дома без подъездов, колясочных, пандусов, нормальных лифтов, паркингов и т.д..
Миллионы пенсионеров, предпенсионеров и снобов выбирают такое жилье, отказываются от реновации и я уверен, что им там очень комфортно живется. А мне для комфортной жизни нужны те самые подъезды, колясочные, пандусы, нормальных лифты, паркинг теплый, двор без машин и т.д..
----------

Пройдёмся по косточкам! Вы снова противоставляете сферического коня в вакууме с таким же конём.
Как будем сравнивать их одинаковость? Какие конкретно серии вас не устраивают?
Оно таковое только в вашей картине мира, кривой новострой из фигни и палок, с никакой шумкой, с неработающей вентиляцией, оно конечно здорово!
Вы простите в подъезде живёте? В нормальных лифтах не ждут когда всё общежитие из 10 квартир на этаже спустится или поднимется.
По паркингам да, но таких новостроек единицы и опять же не для всех жителей + стоимость всего этого добра.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
А мне для комфортной жизни нужны те самые подъезды, колясочные, пандусы, нормальные лифты, паркинг теплый, двор без машин и т.д..
----------

Чем подъезд сталинки не устраивает?
Колясочные, согласен, многим нужны. Но нужны сегодня, ребенок чуть подрастёт и через год Вы про них забудете. Это временное требование к жилью, а метро в шаговой доступности - постоянное.
Пандусы и двор без машин - спорно, мне такого счастья не надо.
Лифты- то при чём? У меня в сталинке Отис, в муравейнике был какой-то типа Уралвагонзавод, вечно ломался, и очередь ожидающих лифт, за счёт чего и времени в подъезде много проводил, и подъезд был важен. От конкретного дома зависит, сегодня лифт старый, через год поменяют, будет новее, чем в новостройке.
Паркинг тёплый под домом - это единственный неоспоримый плюс. Но минусы полей перевешивают его. Я лучше 4-5 минут ежедневно до тёплого паркинга пройду, чем лишние полчаса-час на машине до окраин проеду в пробке.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Существует закон больших чисел. Когда миллионы знают, что квартира на Беговой или Сокольниках лучше квартиры в полях, по близости ко всему, инфраструктуре и востребованности на протяжении десятилетий. И представленная здесь крошечная часть этих миллионов конечно начинает офигевать когда начинают писать о превосходстве человейников над хорошим жильем. Это как первый канал включить во время полит-шоу, тот же сюр
----------


Выше кидал двушку между Беговой и Полежайков за 20 млн в панели из 80х.
В нашем поле можно купить две двушки такого же метража в новых домах бу года 2-3, и пожить ещё пару миллионов останется :D

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Лифты- то при чём?
----------

Наличие грузового лифта важно. Ну мебель или там ещё что то подобное, что редко покупешь, грузчики за деньги поднимут. Но вел на заднее колесо ставить замумукаешься каждый день.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Выше кидал двушку между Беговой и Полежайков за 20 млн в панели из 80х.
В нашем поле можно купить две двушки такого же метража в новых домах бу года 2-3, и пожить ещё пару миллионов останется
----------


Да ради бога. Мне недоступен мазохизм тратить на дорогу на работу по 3-4 часа в день, и это десятилетиями. И если мужик еще привык на готовое приехать, у женщины 2-я смена домашней работы вечером и в выходные. Жила в мкаде, снимала рядом с работой, чтоб пешком, переехала в частный дом, сделала так чтобы полчаса максимум. А ездить 30-40 лет по нескольку часов на работу/с работы и при этом не из наследной дармовой квартиры, а еще и за свои миллионы покупать :o это сильно на любителя.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Наличие грузового лифта важно. Ну мебель или там ещё что то подобное, что редко покупешь, грузчики за деньги поднимут. Но вел на заднее колесо ставить замумукаешься каждый день X
----------

Гараж, или паркинг с выделенным огороженным местом решают эти проблемы лучше. Ладно велосипед, если бы я лодочный мотор, или байдарку каждый раз таскал в квартиру, тоже бы ругался на лифты. Такой технике место не в квартире. Куда грязный вел, в чистую ванну колёса мыть?
Летом вообще интересную картину наблюдал, человек хранит вел в микроавтобусе перед домом. Вышел из дома, выкатил из машины, покатался, убрал в машину. Каждый по-своему решает проблему, которую сам же себе и создал.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Мне недоступен мазохизм тратить на дорогу на работу по 3-4 часа в день, и это десятилетиями.
----------

За десятилетия ещё и на маршрутку потратишь разницу в цене квартиры у метро и в полях.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Ну мебель или там ещё что то подобное, что редко покупешь, грузчики за деньги поднимут. Но вел на заднее колесо ставить замумукаешься каждый день.
----------

Решается арендой паркинга или гаража :uncap:
Также как и с мебелью - я понятия не имею, как они это всё затаскивают. Моё дело принять собранное и оплатить.