Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

"Кирпич, держать любой ценой. Всех гнать в ипотеку!"
----------


Ты через каждые 2 страницы пишешь про этот загон. Тебя лично гонят? Палкой бьют, чтобы купил нормальную хату наконец-то, а ты на велосипеде по ватутинским сугробам от них убегаешь? :o

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ты через каждые 2 страницы пишешь про этот загон. Тебя лично гонят? Палкой бьют, чтобы купил нормальную хату наконец-то, а ты на велосипеде по ватутинским сугробам от них убегаешь?
----------


Я подписан и получаю постоянно обзоры по аналитике, новости и пр.
Вижу какой новостной поток идёт в последнее время. Отсюда и вывод такой, что государство по сути не допускает нормальную рыночную ситуацию, и не даёт ценам падать. Постоянно ищутся меры как бы пропиарить, и загнать побольше людей в ипотеку. При этом с ценами ничего делать не собираются, чтобы не говорили. Пока тревогу бьёт Набиуллина и Счётная палата (но это не точно).
Я как писал уже ранее, не собираюсь надрываться ради "нормальной хаты", мне текущая - нормальная.

Ждём твой вход в позу с отчётом, очень интересно. :uncap:

----------
Цитата

geokis пишет:
денег нет - это необъективная причина
----------

Эту фразу уже, что "нет денег -недвига подешевеет" уже с 14-го года все кому не лень приводят. Ну так и что, подешевела?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вижу какой новостной поток идёт в последнее время. Отсюда и вывод такой, что государство по сути не допускает нормальную рыночную ситуацию, и не даёт ценам падать. Постоянно ищутся меры как бы пропиарить, и загнать побольше людей в ипотеку. При этом с ценами ничего делать не собираются, чтобы не говорили. Пока тревогу бьёт Набиуллина и Счётная палата (но это не точно).
----------


С какой стати государство должно лезть в рынок и обваливать цены? Чтобы ни говорили обиженные жизнью, цена рыночная - спрос высокий, значит падать ей не с чего. Не будут покупать - упадёт. А ипотека в 6,5% это вполне нормальный инструмент. Если кто-то привык к ставкам в десятки процентов, то это его личные половые трудности. Со временем перестроится.----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ждём твой вход в позу с отчётом, очень интересно. изображение

----------


Сам жду, но есть сомнения.

Готовы скинуть 50 тысяч от 6,7 млн., но в договоре хотят прописать 4,5 млн. (остальное по договору об улучшении жил. условий или как там его), а за последние 1,5 года 4 смены собственника. Говорят, что там все родственники и оплата была по безналу (т.е. сделки не фиктивные), но в выписке из ЕГРН фамилии разные. А в 2007 году было дарение, что настроения не поднимает :wall:

Других вариантов, которые я бы купил нет вообще. Либо 10+ мультов, либо не нравится :angel:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Отсюда и вывод такой, что государство по сути не допускает нормальную рыночную ситуацию, и не даёт ценам падать.
----------
Цены не будут падать, пока на рынке ограниченное предложение. Застрои не дураки строить в некуда. Вторичка тоже падать не спешит, некуда перекладываться и не понятно что вообще будет дальше.
Покупатель сегодня весьма специфичный, денег нет, дают кредиты не сложно.

----------
Цитата

Supric пишет:
В виде льготной ипотеки, ага.
----------
а льготную ипотеку будут погашать напечатанными деньгами, которые раздадут нуждающимся

----------
Цитата

Kanimen пишет:
Эту фразу уже, что "нет денег -недвига подешевеет" уже с 14-го года все кому не лень приводят. Ну так и что, подешевела?
----------
а я что где-то писал, что она должна подешеветь?

Соседи ниже этажами выставили на продажу двушку 51.5 в П44Т в царицыно (это там, где у меня чемодан без ручки с видом на усадьбу царицыно :D ). Хотят 11.9. Ремонт от застроя 2002г. Обойчики конечно переклеивали, но этим все и ограничилось. Посмотрю за сколько уйдет.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Сам жду, но есть сомнения.

Готовы скинуть 50 тысяч от 6,7 млн., но в договоре хотят прописать 4,5 млн. (остальное по договору об улучшении жил. условий или как там его), а за последние 1,5 года 4 смены собственника. Говорят, что там все родственники и оплата была по безналу (т.е. сделки не фиктивные), но в выписке из ЕГРН фамилии разные. А в 2007 году было дарение, что настроения не поднимает изображение


Других вариантов, которые я бы купил нет вообще. Либо 10+ мультов, либо не нравится
----------


Я не большой специалист в юр. тонкостях покупки жилья, НО звучит как дичь!
Я бы не стал связываться при таких вводных :o
С какой стати ты им ещё и должен помогать от налогов уйти? :crazy:

----------
Цитата

geokis пишет:
а льготную ипотеку будут погашать напечатанными деньгами, которые раздадут нуждающимся
----------


Так же как и раньше погасят теми деньгами, которые на работе зарабатывают. Или у Вас кругом одна сплошная безработица и очереди за бесплатным супом?

----------
Цитата

geokis пишет:
а льготную ипотеку будут погашать напечатанными деньгами, которые раздадут нуждающимся
----------

А льготную ипотеку поможет погашать инфляция.
А для тех некоторых у кого она аж 20%, - 6.5% это практически подарок судьбы.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Так же как и раньше погасят теми деньгами, которые на работе зарабатывают. Или у Вас кругом одна сплошная безработица и очереди за бесплатным супом?
----------
платный суп стал дороже, рабочих мест становится меньше, самое главное нет уверенности в завтрашний день

----------
Цитата

Supric пишет:
А льготную ипотеку поможет погашать инфляция.
А для тех некоторых у кого она аж 20%, - 6.5% это практически подарок судьбы.
----------
угу, пришла инфляция с паспортом и заплатила ипотеку, и зарплату этой инфляции по пять раз в году индексируют и цены на товары и услуги не растут

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Из относительно свежих страшных историй с нотариусом, он даже не предупредил о возможном штрафе от налоговой больше стоимости квартиры:
https://life.ru/p/1358929
----------

лайф - конечно, авторитетный источник..)) но даже в такой помойке, вероятно, случаются профи журнализдики... Только в это раз не повезло... в самом начале опуса: "Для того чтобы исключить возможные риски, продажу решили оформить нотариально. Тем более что дочери официально принадлежала треть недвижимости, а такие сделки по закону подлежат обязательному нотариальному удостоверению..." - т.е. Они решили оформить нотариально) ага, а обязательность нотариата по закону, укрепила их в этом решении.. мда, прям захотелось читать дальше, но - под несколько другим углом ;)

----------
Цитата

geokis пишет:
угу, пришла инфляция с паспортом и заплатила ипотеку, и зарплату этой инфляции по пять раз в году индексируют и цены на товары и услуги не растут
----------

При инфляции 20% купленный в ипотеку объект за 6 лет "удешевлется" настолько, что покрывает ипотеку примерно дважды. Берете 2 объекта, через 6 лет один продаете и гасите обе ипотеки досрочно.
Профит!

* - само собой, бизнес план исключительно для тех у кого инфляция 20% :D

----------
Цитата

geokis пишет:
платный суп стал дороже, рабочих мест становится меньше, самое главное нет уверенности в завтрашний день
----------


Это я с детства слышу - с каждым годом всё хуже, уверенности всё меньше, работы тоже. Вот вернуться бы в то славное время, когда работа была у всех (на которой вместо денег стиральный порошок давали), а за маслом надо было трёхчасовую очередь стоять. Вот тогда уверенность у всех была! И квартиры некоторым давали на халяву 8)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Это я с детства слышу - с каждым годом всё хуже, уверенности всё меньше, работы тоже. Вот вернуться бы в то славное время, когда работа была у всех (на которой вместо денег стиральный порошок давали), а за маслом надо было трёхчасовую очередь стоять. Вот тогда уверенность у всех была! И квартиры некоторым давали на халяву
----------

рад, что у Вас с детства есть слух ;)
про вернуться, стиральный порошок, масло... - это не ко мне :)
квартиры никому нахаляву не давали, её давали за работу 8)

[QUOTE]Supric пишет:
А льготную ипотеку поможет погашать инфляция.[/QUOTE
Если вслед за инфляцией не будут адекватно отрастать зарплаты (а особого желания это делать не наблюдается), то положение даже льготного заемщика будет ухудшаться, т.к. инфляция будет отъедать больше свободных денег и меньше будет оставаться на погашение. Посмотрим, к чему этот кредитный рай приведет

----------
Цитата

Supric пишет:
При инфляции 20% купленный в ипотеку объект за 6 лет "удешевлется" настолько, что покрывает ипотеку примерно дважды. Берете 2 объекта, через 6 лет один продаете и гасите обе ипотеки досрочно.
Профит!

* - само собой, бизнес план исключительно для тех у кого инфляция 20% изображение

----------


чтоб взять пару квартир в Кислом в ипотеку, нужно гасить ежемесячно пару-тройку-четверку десятков тысяч рубликов, а в РФ средний класс получает 17000 руб. и пару десятков миллионов бедных

----------
Цитата

geokis пишет:
рад, что у Вас с детства есть слух изображение

----------


Не знал, что это необычно - не быть глухонемым с детства)))) :)

----------
Цитата

geokis пишет:
чтоб взять пару квартир в Кислом в ипотеку, нужно гасить ежемесячно пару-тройку-четверку десятков тысяч рубликов, а в РФ средний класс получает 17000 руб. и пару десятков миллионов бедных
----------

А весь средний класс в кислом в кемпингах и шалашах прямо сейчас проживает? :jokingly:

----------
Цитата

Rtime пишет:
Если вслед за инфляцией не будут адекватно отрастать зарплаты (а особого желания это делать не наблюдается), то положение даже льготного заемщика будет ухудшаться, т.к. инфляция будет отъедать больше свободных денег и меньше будет оставаться на погашение. Посмотрим, к чему этот кредитный рай приведет
----------

Ну это если заемщик развиватель бизнеса в Самаре, то да, он начнет стучаться в потолок 23 тыщи.

А приведет это к тому же к чему все пирамиды приводят - кто раньше встал того и тапки. Эльвира вам обсигналилась уже :D