Удешевление недвижимости...
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
----------
Цитата
ост цен на недвижимость в России в 2021 году замедлится и будет в пределах инфляции, прогнозирует экосистема недвижимости "Метр квадратный" (входит в группу ВТБ), данные которой приводит пресс-служба банка. "В 2021 году рост цен на недвижимость в России замедлится и в целом не превысит уровень инфляции в 4%. Этому будет способствовать стабилизация уровня ставок по ипотеке, сокращение инвестиционного спроса на недвижимость и повышение объемов ввода нового жилья", - говорится в сообщении.
----------
Цитата
ост цен на недвижимость в России в 2021 году замедлится и будет в пределах инфляции, прогнозирует экосистема недвижимости "Метр квадратный" (входит в группу ВТБ), данные которой приводит пресс-служба банка. "В 2021 году рост цен на недвижимость в России замедлится и в целом не превысит уровень инфляции в 4%. Этому будет способствовать стабилизация уровня ставок по ипотеке, сокращение инвестиционного спроса на недвижимость и повышение объемов ввода нового жилья", - говорится в сообщении.
----------
Ответить
----------
Цитата
Zombeboy пишет:
Мед ВУЗы только в Москве выпускают ежегодно примерно 5000 врачей! Где они? Ну или нация у нас вся насквозь больная?
----------
А причём тут меды? После меда, ты недоспециалист(терапевт,педиатр) в поликлинике, чтобы стать специалистом, будь добр вынь от 0.5 млн. за два года обучения в ординатуре. И идут туда процентов 20.
Цитата
Zombeboy пишет:
Мед ВУЗы только в Москве выпускают ежегодно примерно 5000 врачей! Где они? Ну или нация у нас вся насквозь больная?
----------
А причём тут меды? После меда, ты недоспециалист(терапевт,педиатр) в поликлинике, чтобы стать специалистом, будь добр вынь от 0.5 млн. за два года обучения в ординатуре. И идут туда процентов 20.
Ответить
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
В 2021 году рост цен на недвижимость в России замедлится и в целом не превысит уровень инфляции в 4%.
----------
Сложно предсказать итоги 21 года, но за первые 1,5 месяца недвижимость в Москве уже подорожала на 2,1 % (с 205 220 руб до 209 640).
Источник
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
В 2021 году рост цен на недвижимость в России замедлится и в целом не превысит уровень инфляции в 4%.
----------
Сложно предсказать итоги 21 года, но за первые 1,5 месяца недвижимость в Москве уже подорожала на 2,1 % (с 205 220 руб до 209 640).
Источник
Ответить
----------
Цитата
Zombeboy пишет:
При том, что частные клиники и кабинеты растут как грибы. Мед ВУЗы только в Москве выпускают ежегодно примерно 5000 врачей! Где они? Ну или нация у нас вся насквозь больная?
----------
предположу, что такой ажиотаж на уровне детских поликлиник (хотя моему дитенышу уже 17, но пока числится в детских списках) связан с тем, что московские родители не очень охотно водят детей по ОМС, предпочитая ДМС/платные учреждения .... что, в свою очередь, указыаает на некоторую неудовлетворительность качеством обслуживания в обычных поликлиниках. Потому и говорю, что не стоит обольщаться
Цитата
Zombeboy пишет:
При том, что частные клиники и кабинеты растут как грибы. Мед ВУЗы только в Москве выпускают ежегодно примерно 5000 врачей! Где они? Ну или нация у нас вся насквозь больная?
----------
предположу, что такой ажиотаж на уровне детских поликлиник (хотя моему дитенышу уже 17, но пока числится в детских списках) связан с тем, что московские родители не очень охотно водят детей по ОМС, предпочитая ДМС/платные учреждения .... что, в свою очередь, указыаает на некоторую неудовлетворительность качеством обслуживания в обычных поликлиниках. Потому и говорю, что не стоит обольщаться
Ответить
----------
Цитата
NA_15 пишет:
чтобы стать специалистом, будь добр вынь от 0.5 млн. за два года обучения в ординатуре. И идут туда процентов 20.
----------
20% учиться бесплатно в ординатуре, а не всего 20% выпускников. И, разумеется, никакой вы не специалист после этого.
Цитата
NA_15 пишет:
чтобы стать специалистом, будь добр вынь от 0.5 млн. за два года обучения в ординатуре. И идут туда процентов 20.
----------
20% учиться бесплатно в ординатуре, а не всего 20% выпускников. И, разумеется, никакой вы не специалист после этого.
Ответить
17 февраля 2021 в 21:37
----------
Цитата
Chablis пишет:
предположу, что такой ажиотаж на уровне детских поликлиник (хотя моему дитенышу уже 17, но пока числится в детских списках) связан с тем, что московские родители не очень охотно водят детей по ОМС, предпочитая ДМС/платные учреждения .... что, в свою очередь, указыаает на некоторую неудовлетворительность качеством обслуживания в обычных поликлиниках.
----------
Я лично не только удовлетворена качеством обслуживания в детской поликлинике (им. Филатова) по ОМС, я просто поражена высоким качеством!
А вот в платную МедСи на углу Пресни и МГрузинской один раз обращалась года два назад - ужас ужасный! Я про уровень специалистов, а не про пыль в глаза. Цель приема - разводка на деньги. Только.
Цитата
Chablis пишет:
предположу, что такой ажиотаж на уровне детских поликлиник (хотя моему дитенышу уже 17, но пока числится в детских списках) связан с тем, что московские родители не очень охотно водят детей по ОМС, предпочитая ДМС/платные учреждения .... что, в свою очередь, указыаает на некоторую неудовлетворительность качеством обслуживания в обычных поликлиниках.
----------
Я лично не только удовлетворена качеством обслуживания в детской поликлинике (им. Филатова) по ОМС, я просто поражена высоким качеством!
А вот в платную МедСи на углу Пресни и МГрузинской один раз обращалась года два назад - ужас ужасный! Я про уровень специалистов, а не про пыль в глаза. Цель приема - разводка на деньги. Только.
Ответить
----------
Цитата
tatiana123022 пишет:
Я лично не только удовлетворена качеством обслуживания в детской поликлинике (им. Филатова) по ОМС, я просто поражена высоким качеством!
----------
Это хорошо. А я несколько лет назад врачу нефрологического отделения одной московской клиники на примере своего родственника была вынуждена показывать, как делается перитонеальный диализ - она была не в курсе, умели только на аппаратах делать. И медсестры тоже не умели - не только в той больничке, но и в другой. С тех пор не питаю никаких иллюзий.
Цитата
tatiana123022 пишет:
Я лично не только удовлетворена качеством обслуживания в детской поликлинике (им. Филатова) по ОМС, я просто поражена высоким качеством!
----------
Это хорошо. А я несколько лет назад врачу нефрологического отделения одной московской клиники на примере своего родственника была вынуждена показывать, как делается перитонеальный диализ - она была не в курсе, умели только на аппаратах делать. И медсестры тоже не умели - не только в той больничке, но и в другой. С тех пор не питаю никаких иллюзий.
Ответить
----------
Цитата
tatiana123022 пишет:
Я лично не только удовлетворена качеством обслуживания в детской поликлинике (им. Филатова) по ОМС, я просто поражена высоким качеством!
----------
Всё зависит даже не от конкретной пол-ки, а от конкретного врача (хотя от главврача и зав.отделениями тоже многое зависит, разумеется).
В любой пол-ке есть врачи от бога (которые, как правило, работают и в гос. пол-ке, и принимают где-то ещё, в частных мед.центрах), а есть те, кого гнать поганой метлой из медицины давно нужно, или на пенсию лет 5-10 назад уже отправить - но они всё сидят :wall: (по разным причинам)
Цитата
tatiana123022 пишет:
Я лично не только удовлетворена качеством обслуживания в детской поликлинике (им. Филатова) по ОМС, я просто поражена высоким качеством!
----------
Всё зависит даже не от конкретной пол-ки, а от конкретного врача (хотя от главврача и зав.отделениями тоже многое зависит, разумеется).
В любой пол-ке есть врачи от бога (которые, как правило, работают и в гос. пол-ке, и принимают где-то ещё, в частных мед.центрах), а есть те, кого гнать поганой метлой из медицины давно нужно, или на пенсию лет 5-10 назад уже отправить - но они всё сидят :wall: (по разным причинам)
Ответить
----------
Цитата
Mihail_Mos пишет:
Всё зависит даже не от конкретной пол-ки, а от конкретного врача (хотя от главврача и зав.отделениями тоже многое зависит, разумеется).
В любой пол-ке есть врачи от бога (которые, как правило, работают и в гос. пол-ке, и принимают где-то ещё, в частных мед.центрах), а есть те, кого гнать поганой метлой из медицины давно нужно, или на пенсию лет 5-10 назад уже отправить - но они всё сидят изображение
(по разным причинам)
----------
И еще слишком часто все зависит от случая и от особенностей конкретного организма. Увы. Человеческий организм не механизм, не программа и не алгоритм, который можно исправить по инструкции. Все очень индивидуально.
У хирурга с кучей международных патентов иногда (редко) на столе умирают пациенты. И абсолютно точно знаю, что один раз после его операции человека спасали от послеоперационных осложнений и спасли в обычной городской неотложке.
Цитата
Mihail_Mos пишет:
Всё зависит даже не от конкретной пол-ки, а от конкретного врача (хотя от главврача и зав.отделениями тоже многое зависит, разумеется).
В любой пол-ке есть врачи от бога (которые, как правило, работают и в гос. пол-ке, и принимают где-то ещё, в частных мед.центрах), а есть те, кого гнать поганой метлой из медицины давно нужно, или на пенсию лет 5-10 назад уже отправить - но они всё сидят изображение
(по разным причинам)
----------
И еще слишком часто все зависит от случая и от особенностей конкретного организма. Увы. Человеческий организм не механизм, не программа и не алгоритм, который можно исправить по инструкции. Все очень индивидуально.
У хирурга с кучей международных патентов иногда (редко) на столе умирают пациенты. И абсолютно точно знаю, что один раз после его операции человека спасали от послеоперационных осложнений и спасли в обычной городской неотложке.
Ответить
----------
Цитата
tatiana123022 пишет:
А вот в платную МедСи на углу Пресни и МГрузинской один раз обращалась года два назад - ужас ужасный! Я про уровень специалистов, а не про пыль в глаза. Цель приема - разводка на деньги. Только.
----------
Медси на Белорусской одна из наиболее востребованных клиник у клиентов по ДМС = )
Цитата
tatiana123022 пишет:
А вот в платную МедСи на углу Пресни и МГрузинской один раз обращалась года два назад - ужас ужасный! Я про уровень специалистов, а не про пыль в глаза. Цель приема - разводка на деньги. Только.
----------
Медси на Белорусской одна из наиболее востребованных клиник у клиентов по ДМС = )
Ответить
----------
Цитата
ViN1 пишет:
Медси на Белорусской одна из наиболее востребованных клиник у клиентов по ДМС = )
----------
Ну по ДМС уже всё уплочено :)
А если обращаешься с улицы - 80% частных медцентров заточены на вытаскивание максимального кол-ва денежных едениц из пациента (у их сотрудников даже схема мотивации на этом построена)
Цитата
ViN1 пишет:
Медси на Белорусской одна из наиболее востребованных клиник у клиентов по ДМС = )
----------
Ну по ДМС уже всё уплочено :)
А если обращаешься с улицы - 80% частных медцентров заточены на вытаскивание максимального кол-ва денежных едениц из пациента (у их сотрудников даже схема мотивации на этом построена)
Ответить
----------
Цитата
При этом Москву будут активно пытаться войти региональные застройщики, которых привлекает высокая маржинальность столичных проектов. «Это одна из тенденций, которая усилится в 2021 г.», - уверен Роман Родионцев.
В частности, в скором времени на рынке новостроек Москвы может появиться проект компании «Брусника». Екатеринбургский застройщик, который уже возводит жилой комплекс «Первый квартал» в подмосковном городе Видное, сейчас подыскивает новую площадку в старых границах Москвы, рассказывает Надежда Коркка.
По словам Романа Родионцева, помимо «Брусники», в 2021 г. в Москве могут стартовать проекты таких региональных застройщиков, как «Страна Девелопмент», Seven Suns Development, ГК «Расцветай», «Легенда», UDevelopment, «РСК Девелопмент» и др.
Часть из этих компаний уже представлена на столичном рынке. Например, «Страна Девелопмент» строит «Донской квартал», Seven Suns Development – «В стремлении к свету», «Сказочный лес», «Станция Л».
----------
https://www.irn.ru/articles/41370.html
Цитата
При этом Москву будут активно пытаться войти региональные застройщики, которых привлекает высокая маржинальность столичных проектов. «Это одна из тенденций, которая усилится в 2021 г.», - уверен Роман Родионцев.
В частности, в скором времени на рынке новостроек Москвы может появиться проект компании «Брусника». Екатеринбургский застройщик, который уже возводит жилой комплекс «Первый квартал» в подмосковном городе Видное, сейчас подыскивает новую площадку в старых границах Москвы, рассказывает Надежда Коркка.
По словам Романа Родионцева, помимо «Брусники», в 2021 г. в Москве могут стартовать проекты таких региональных застройщиков, как «Страна Девелопмент», Seven Suns Development, ГК «Расцветай», «Легенда», UDevelopment, «РСК Девелопмент» и др.
Часть из этих компаний уже представлена на столичном рынке. Например, «Страна Девелопмент» строит «Донской квартал», Seven Suns Development – «В стремлении к свету», «Сказочный лес», «Станция Л».
----------
https://www.irn.ru/articles/41370.html
Ответить
----------
Цитата
Значительное влияние на рынок жилья в 2021 году и цены будет оказывать не курс рубля и евро, а преодоление экономических последствий коронакризиса, снижающиеся доходы россиян и ставки по ипотечным кредитам.
«Курсы валют — не единственный фактор роста цен. В последние три года недвижимость дорожала на фоне снижения ипотечных ставок и реализации многолетнего отложенного спроса на жилье. Если ставки по ипотеке и дальше будут сокращаться, а покупатели сохранят высокую активность, то цены смогут повыситься даже при укреплении рубля», — отметила Мария Литинецкая. По ее мнению, ослабление рубля станет дополнительным фактором повышения цены — удорожание импорта повлияет на себестоимость строительства.
Провоцировать рост цен будет и сокращение предложения. В особенности это касается рынка новостроек, где из-за льготной ипотеки существенно снизилось число квартир на продажу. В результате перехода отрасли на схему продаж с использованием эскроу-счетов произошло заметное сокращение текущего портфеля строительства начиная с середины 2019 года. Это также продолжит оказывать поддержку ценам, считает Василий Танурков из АКРА.
Недвижимость не будет дешеветь, поскольку для этого нет объективных причин: себестоимость строительства увеличилась, спрос растет, а предложение сократилось, согласна аналитик ГК «Финам». Но пока ни о какой определенности на рынке речи не идет. «Если случится новый локдаун, а население потеряет еще часть доходов, из-за падения спроса девелоперам придется снижать цены. И наоборот, если льготная ипотека сохранится, а доходы сильно не просядут, это позволит застройщикам и дальше поднимать цены», — подытожила она.
https://www.irn.ru/articles/41365.html
----------
:crazy:
Цитата
Значительное влияние на рынок жилья в 2021 году и цены будет оказывать не курс рубля и евро, а преодоление экономических последствий коронакризиса, снижающиеся доходы россиян и ставки по ипотечным кредитам.
«Курсы валют — не единственный фактор роста цен. В последние три года недвижимость дорожала на фоне снижения ипотечных ставок и реализации многолетнего отложенного спроса на жилье. Если ставки по ипотеке и дальше будут сокращаться, а покупатели сохранят высокую активность, то цены смогут повыситься даже при укреплении рубля», — отметила Мария Литинецкая. По ее мнению, ослабление рубля станет дополнительным фактором повышения цены — удорожание импорта повлияет на себестоимость строительства.
Провоцировать рост цен будет и сокращение предложения. В особенности это касается рынка новостроек, где из-за льготной ипотеки существенно снизилось число квартир на продажу. В результате перехода отрасли на схему продаж с использованием эскроу-счетов произошло заметное сокращение текущего портфеля строительства начиная с середины 2019 года. Это также продолжит оказывать поддержку ценам, считает Василий Танурков из АКРА.
Недвижимость не будет дешеветь, поскольку для этого нет объективных причин: себестоимость строительства увеличилась, спрос растет, а предложение сократилось, согласна аналитик ГК «Финам». Но пока ни о какой определенности на рынке речи не идет. «Если случится новый локдаун, а население потеряет еще часть доходов, из-за падения спроса девелоперам придется снижать цены. И наоборот, если льготная ипотека сохранится, а доходы сильно не просядут, это позволит застройщикам и дальше поднимать цены», — подытожила она.
https://www.irn.ru/articles/41365.html
----------
:crazy:
Ответить
----------
Цитата
geokis пишет:
денег нет - это необъективная причина изображение
----------
Денег как раз обещают нарисовать сколько нужно.
Цитата
geokis пишет:
денег нет - это необъективная причина изображение
----------
Денег как раз обещают нарисовать сколько нужно.
Ответить
----------
Цитата
geokis пишет:
ага, и раздать нуждающимся изображение
----------
В виде льготной ипотеки, ага.
Цитата
geokis пишет:
ага, и раздать нуждающимся изображение
----------
В виде льготной ипотеки, ага.
Ответить
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование