Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Не понял, почему дом не может служить залогом? Воздух над котлованом может, а строящийся частный дом нет?
----------

Готовый дом - может.
воздух над котлованом многоквартирного дома обеспечивается залогом права требования покупателя жилья (дольщика) к застройщику - закон об ипотеке это предусматривает. Т.е. с момента, когда участник долевого строительства перечислил деньги застроцщику, не только заемщик должен банку, но и застройщик должен заемщику.
Воздух над фундаментом частного дома, который будет заливаться на кредитные средства, не обеспечен ничем - только честным словом заемщика, что он кредит потратит на строительство дома, на который потом (может быть) можно будет оформить залог и который после построцки не будет стоить меньше суммы невыплаченног кредита. По крайней мере пока так - пока изменений в ФЗ не внесли

знаю реальный вариант, когда въезжая, покупают ортопедический матрас и кладут тупо на пол, лишь бы не спать на хозяйских диванах, а здесь не надо заталкивать в угол пылесборник

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Ну так пусть, когда разменяет и поселится во что-то более жизнепригодное, тогда и пишет о своих успехах в карьере и заработке. А пока что эта писанина вызывает лишь иронию. Особенно на фоне его земляков, которые на его родине покупают куда более дорогое и качественное жилье., чем он, а следовательно и устроились лучше, чем он. Для меня этот персонаж был аутсайдером на родине, и остался им после переезда в столицу.
----------


Спасибо на добром слове. :gramercy:
Я уж как-нибудь сам решу, успешен я для себя или нет, и где нам жить вчетвером. 8)

Вы бы нам более подробно про свой успех бы поведали, для добавления в копилку опыта, так сказать.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я уж как-нибудь сам решу, успешен я для себя или нет, и где нам жить вчетвером. изображение

----------

Ну вот и решайте для себя, вместо того чтобы тут всем подряд свой универсальный рецепт успеха прописывать, и обрекать тех кто выбрал немного другой путь.

Как сказано выше, мы все тут ошибки выжившего, поэтому лучше как нибудь без линейных экстраполяций любого личного опыта обходиться.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Спасибо на добром слове. изображение

Я уж как-нибудь сам решу, успешен я для себя или нет, и где нам жить вчетвером. изображение


Вы бы нам более подробно про свой успех бы поведали, для добавления в копилку опыта, так сказать.
----------

Всегда пожалуйста :uncap:
Не думаю, что мы друг друга сможем понять. Вы считаете успехом покупку квартиры в Ватутинках, а для меня это дно, как и жизнь там. Я искренне не понимаю, как можно жить вчетвером со взрослыми детьми в двушке в жм без машины и думать, что меня все устраивает, а если дети разнополые, то для меня это вообще какое-то извращение.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Вы считаете успехом покупку квартиры в Ватутинках, а для меня это дно, как и жизнь там
----------


Покупку недвижимости за 100 тысяч $ для вас - не успех?

Ну не знаю, больше только в Перово, но там дороже.

Или в Испании. Там 50 тыс, но там работы нет.
Только официантом.

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
Покупку недвижимости за 100 тысяч $ для вас - не успех?

Ну не знаю, больше только в Перово, но там дороже.

Или в Испании. Там 50 тыс, но там работы нет.
Только официантом.
----------

Для меня - нет, особенно если в ипотеку или, как с Киосанкиным, на вырученные с продажи наследства деньги. Что тут выдающегося?

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Для меня - нет, особенно если в ипотеку или, как с Киосанкиным, на вырученные с продажи наследства деньги. Что тут выдающегося?
----------


Обсуждали уже, "кому-то жемчуг мелкий" :vnature:

Я смотрю, в этой ветке годами одно и то же, когда не зайди :D

----------
Цитата

tolyan0 пишет:

Покупку недвижимости за 100 тысяч $ для вас - не успех?


----------

Заработать 100 т.$ - успех. А потратить на квартирку, машинку или что-то другое, что в этом успешного? Особенно если это не свои, а кредитные или наследство.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
аработать 100 т.$ - успех. А потратить на квартирку, машинку или что-то другое, что в этом успешного? Особенно если это не свои, а кредитные или наследство.
----------


Я уже заработал, окей. Успех? :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я уже заработал, окей. Успех? изображение

----------

:shock&fall: :flowers:

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
Где-то в интернете нам врут, а где - не пойму.
----------


----------
Цитата

Supric пишет:
Как сказано выше, мы все тут ошибки выжившего
----------


Добавлю:
эту тему посещают лишь сотни, а весь форум - тысячи заинтересованных.
Может быть, сотни тысяч как-то просвещаются в плане финграмотности, пытаются улучшить свой кэшфлоу и увеличить свои активы.

А есть десятки миллионов людей, ноющих, что денег нет и не будет, что всё пропало, но не делающих ничего, чтобы завтра стать хотя бы на ступеньку выше себя сегодняшнего. Даже просто не откладывают деньги, не пользуются акциями, кэшбэками, бонусами.
В позиции вечной жертвы некоторым быть удобнее - можно обвинять кого угодно, кроме себя, и найти какие угодно отговорки.

А среди миллионов россиян, покупающих сейчас за $100к квартиру,
многие покупают в ипотеку, то есть отдают часть своего заработка на N лет вперед, едва накопив $10000-$15000 за 2-3-несколько лет,
из оставшихся многие покупают, продав "наследный хрущ"/"домик в деревне"/трёшку в Киеве и накопив чуть больше,
из оставшихся некоторые покупают с разменом квартиры более крупной площади или наоборот - поступательно комната - студия - квартира,
из оставшихся многим покупают родители/дедушки/бабушки, скинувшись чаду/внучку/внучке на жильё,
а еще - заработавшие на северах/контрактной службе/в военную ипотеку, нажившие капитал на прибыльном бизнесе...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я уже заработал, окей. Успех?
----------

Да, конечно. :ок: Покупка недвиги в полях, на мой взгляд, ошибка. Но имеете полное право даже ошибаться, если на свои, к тому же не на последние. И каждый смотрит со своей позиции, 25 лет назад я так же радовался своей первой панельной однушке в питерских полях.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
А есть десятки миллионов людей, ноющих, что денег нет и не будет, что всё пропало, но не делающих ничего, чтобы завтра стать хотя бы на ступеньку выше себя сегодняшнего. Даже просто не откладывают деньги, не пользуются акциями, кэшбэками, бонусами.
В позиции вечной жертвы некоторым быть удобнее - можно обвинять кого угодно, кроме себя, и найти какие угодно отговорки.
----------

У меня есть такие знакомые, я и сам таким был, правда не обвинял никого, но о завтрашнем дне почти не думал.

Это психологически довольно-таки комфортное состояние, не имеет ничего общего с тем как их описывают тут любители "заначек, кешбеков и кешфлоу", практически как полная катастрофа и безысходность - нет, ничего такого нет и близко, просто живут себе люди сегодняшним днем и текущими проблемами в привычном ритме.

Можно попытаться возразить - а если что случится? Ну, случается. Иногда. С некоторыми. Редко. Как и с некоторыми любителями кешфлоу кстати иногда тоже всякое случается.

Supric,
у меня тоже есть друзья, которые так и говорят: "Да, я транжира. Живу сегодняшним днём, люблю развлекаться. Это мой выбор". То есть понятно, что человек сознательно выбирает такой путь и ни к кому не имеет претензий. Но тут внутренний локус контроля. А значит, человек ни на кого не перекладывает ответственность за себя. Даже если обстоятельства не всегда хорошие.

А вот у тех, кого я имел в виду в процитированном Вами фрагменте, внешний локус контроля. И какими бы благоприятными ни были условия - "поравалитьизсранойрашки", но не свалят, "всё по блату и по связям", но сами таких связей не заводят и не пользуются имеющимися, "мыслей нет и денег нет", но как их приумножить, думать лень, "работа хреновая и перспектив нет", но сменить работу и открыть перспективы - ненене, дучше и дальше ныть и ждать подарков от судьбы/Б-га/партии и правительства.

Но и их я не осуждаю, просто наблюдаю. Ведь если бы они были более проактивны, то за места под солнцем конкуренция была бы выше.
Главное - чтобы их спящей энергией не воспользовались какие-нибудь калики перехожие, которые сделают из них ильюш муромцев, и начнут они опять реки-улицы рубать направо и налево...)

----------
Цитата

urbanoid пишет:
чтобы их спящей энергией не воспользовались какие-нибудь калики перехожие, которые сделают из них ильюш муромцев
----------


Для этого нужно большое количество молодых мужчин 15-25 лет. Это не я придумала, а социологи и политологи. Страта 35+ и дальше которая в России превалирует уже не способна на баррикады в силу возраста и сложившейся психики. Так что спите спокойно пока не начнут рожать по четверо в каждой семье, все революции делаются кровью молодых мужчин.

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
Привет товарищу Засосов, который уже лет 20 ждет, что скоро Рашка все и недвижимость подешевеет X
----------

Откуда такая информация о 20? Наверное не покупал бы столько недвиге в Москве в то время если бы ждал. А на самом деле интересно от такого человека мнение услышать, вот был тут Андрюша с кучей недвиги в центре - так тоже решил в акции Газпрома податься...

----------
Цитата

chi sao пишет:

Для этого нужно большое количество молодых мужчин 15-25 лет.
----------

chi sao,
то есть, если я правильно Вас понимаю, украинцы и к 2003, и к 2013-14 "нарожали" на майданы, хотя рождаемость в 90е была хуже, чем в советские времена?

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
Привет товарищу Засосов, который уже лет 20 ждет, что скоро Рашка все и недвижимость подешевеет.
----------

Дырявому толику, дырочка жить мешает :D
Первую свою квартиру я купил 15лет назад. С тех пор на задирах не покупал ни разу и сейчас не планирую. Вторую квартиру купил в 2011, если б взял в 2010, то с экономил бы почти миллион, но тогда этап стройки был начально-которванный и риски кризиса 2009г были горячи.
Я не целевая аудитория застроев, скорее страшный сон и негативный прогноз.
Благо ипотечников с гумсоц образованием сейчас в достатке :D