Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Кстати, я тоже не пользуюсь кэшбэками, если они только автоматически на мою карту не падают. Вряд ли в силу недостаточного образования. Я очень высоко ценю свое время, и не собираюсь его тратить на всякую мелкую фигню. Не говоря уж о занятой операционной системе изображение

----------
можно и не тратить много времени на кэшбеки, но тем не менее пользоваться ими. Всякие там дайджесты и сайт храни деньги никто не отменял.

----------
Цитата

Supric пишет:
О, а вот и мания величия поперла у развивателя бизнеса с потолком 23 тыщи в миллионнике... решил еще и предыдущее поколение жизни поучить... полная клиника все ближе изображение
----------
ну похвастался немного человек )

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Так сам говоришь, что не по средствам 100 метров купить там? Или я что-то не понимаю? Только левый какой-то объект по цене ниже "рынка" рассмотрел?
Я и говорю, может в бюджет через снижение метров попасть?
----------


100 м. в ЖК Ладья и тебе не по средствам. Не то, что нам самарцам с зп в 23 тысячи ;) И у меня нет задачи попасть в какой-то бюджет. Нужно купить квартиру, которая нравится, а их в искомой локации всегда от 0 до 1. :oops:

----------
Цитата

Ломус пишет:
изображение
И у меня нет задачи попасть в какой-то бюджет. Нужно купить квартиру, которая нравится, а их в искомой локации всегда от 0 до 1.
----------


Ничего не понял, ну ок.
Мне тоже много чего в определённой локации нравится, но дорого =)

----------
Цитата

mintai1 пишет:

И я до сих пор не очень понимаю, как людям не страшно брать ипотеку с выплатами порядка зарплаты. А случись что, потеряй человек здоровье или работу?
----------
всю жизнь жить на съемной когда стоимость квартир постоянно растет не страшнее?

----------
Цитата

anatolius пишет:
всю жизнь жить на съемной когда стоимость квартир постоянно растет не страшнее?
----------

Нет. Есть подушка безопасности на 10 лет вперед с полным пансионом))). А как поможет жилье в залоге у банка за которое нужно отдавать пол зарплаты?
Уже сотни расчетов есть в тырнете что снимать выгодней и безопасней ипотеки.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Есть подушка безопасности на 10 лет вперед с полным пансионом))).
----------

а куда вдруг девается подушка, когда берется ипотека?

----------
Цитата

Chablis пишет:
а куда вдруг девается подушка, когда берется ипотека?
----------


На первоначальный взнос? :jokingly:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Уже сотни расчетов есть в тырнете что снимать выгодней и безопасней ипотеки.
----------

Выгодней и безопасней отдавать много лет ползарплаты арендодателю за чужую квартиру без страхования рисков и с ненулевой перспективой оказаться на улице в любой момент и в итоге отдать кучу денег, так и не получив в собственность жильё? Ну, кому как...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На первоначальный взнос? изображение

----------

то есть подушка на 10-20 процентов от стоимости квартиры всего??? и при этом на нее можно 10 лет прожить? ну-ну...

----------
Цитата

mintai1 пишет:
И опять лень смотреть, побит ли рекорд ввода жилья в Москве середины шестидесятых. По-моему, еще нет.
----------

mintai1, про 60е я и не говорил.
Но всё же, не подвергая сомнению достижения СССР в сфере обеспечения населения жильём в 60х, всё же поинтересуюсь: а мог ли в 60х простой самарский инженер/рабочий/служащий свободно продать свою полученную от государства квартиру в хрущевке в Самаре, свободно (не по направлению, не в вуз или к родственникам, а самостоятельно в порядке личной инициативы) податься в столицу и свободно купить на свои доходы и сбережения двушку в новостройках, скажем, на Тёплом Стане? (Я уж не говорю про ипотеку и рассрочку). Не изучал эту тему, но сдаётся мне, что такая возможность была у одного из миллиона, а не из сотни или тысячи.

в 60-е не было терминов купить, продать квартиру. Квартиры давали бесплатно. Точнее комнаты в коммуналках, бараках, общежитиях давали всем, но сначала надо было устроиться на работу, а уж поселяли от работы, без крыши над головой не оставляли. Качество жилья зависело от качества жилого фонда этой работы. Квартир на всех не было, строили медленно. Для квартиры надо было как вариант, устроиться на работу на предприятие, которое само вело строительство для своих сотрудников, ну и проявить себя в работе, потому, что желающих было достаточно и выбирали самых достойных и нужных, хотя очередь более-менее соблюдалась. От города ждать было дольше. Еще реальный вариант знаю - учителя, после уроков каждый день работали на стройке нового дома подсобницами, что бы вместо комнаты в коммуналке побыстрее получить квартиру (на четверых! с бабушкой и младенцем) дом этот потом много лет так и назывался - учительским.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
mintai1, про 60е я и не говорил.
Но всё же, не подвергая сомнению достижения СССР в сфере обеспечения населения жильём в 60х, всё же поинтересуюсь: а мог ли в 60х простой самарский инженер/рабочий/служащий свободно продать свою полученную от государства квартиру в хрущевке в Самаре, свободно (не по направлению, не в вуз или к родственникам, а самостоятельно в порядке личной инициативы) податься в столицу и свободно купить на свои доходы и сбережения двушку в новостройках, скажем, на Тёплом Стане? (Я уж не говорю про ипотеку и рассрочку). Не изучал эту тему, но сдаётся мне, что такая возможность была у одного из миллиона, а не из сотни или тысячи.
----------


Безусловно: жить стало лучше и веселее! Я пожил 11 лет в СССР, мне хватило.
Ставка на трудовой героизм народа - такое себе.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Нет. Есть подушка безопасности на 10 лет вперед с полным пансионом))). А как поможет жилье в залоге у банка за которое нужно отдавать пол зарплаты?
Уже сотни расчетов есть в тырнете что снимать выгодней и безопасней ипотеки.
----------
эти расчеты знают наперед как будет дорожать/дешеветь недвига и какая будет инфляция в стране?

Проблема этих куч расчетов, что выгоднее - снимать или нет, в неспособности предсказать будущее. Ни дальнейшее изменения стоимости цены жилья, ни ваших доходов, ни стоимости аренды. Причем как в лучшую, так и в худшую для вас сторону. Текущие тенденции могут изменяться, опыт предыдущих десятилетий оказать неактуальным.

Я вот точно вижу, что для решения жилищного вопроса надо иметь доход заметно превышающий средний по региону, со средним будет жёстко.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
И я до сих пор не очень понимаю, как людям не страшно брать ипотеку с выплатами порядка зарплаты. А случись что, потеряй человек здоровье или работу?
----------


1) Надеются, именно их не коснется, что они те счастливчики.
2) Аргумент "как-нибудь выберемся :vnature: ".
3) Молодые не могут представить реальный длительный временной отрезок, мозг обучается со временем.

----------
Цитата

anatolius пишет:
эти расчеты знают наперед как будет дорожать/дешеветь недвига и какая будет инфляция в стране?
----------


Неважно, если держать накопления в золоте, всегда придет в общему знаменателю.

продолжу про 60-70-е
был еще термин - обменять, официально считалось, что обмен равноценный и абсолютно без денег. Обмен рассматривал исполком и либо разрешал, либо нет. Деньги передавались неофициально. Мои родители обменяли двушку на трешку в 74-ом, поэтому обменять Самару на Москву теоретически можно было.
В том самом Теплом стане было вполне реально было купить квартиру ЖСК в конце 70-х. Не было спроса на трешки на 1 и последнем этажах у участников кооперативов (дорого). Долго и подробно разговаривала с девушкой, которая искала кв в Теплом. Это было примерно в 78. Только не знаю как с Самарской пропиской. С Московской точно можно было.
Самое главное - общее настроение большинства людей того времени. Квартиры дают бесплатно, надо или подождать, или подсуетиться. Платить деньги за то, что можно получить без денег, такое себе....
Про 80-е это уже отдельная песня. Настоящий СССР был до Олимпиады. После осталось только название. По крайней мере в Москве. Кто-то изменения замечал и использовал в своих интересах, кто-то не замечал, кто-то не верил сам себе и держался за привычное.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
а мог ли в 60х простой самарский инженер/рабочий/служащий свободно продать свою полученную от государства квартиру в хрущевке в Самаре, свободно (не по направлению, не в вуз или к родственникам, а самостоятельно в порядке личной инициативы) податься в столицу и свободно купить на свои доходы и сбережения двушку в новостройках, скажем, на Тёплом Стане?
----------
Свободно, конечно, нет. Ну и сейчас свободно он это не сделает. Экономические барьеры тоже ограничивают миграцию, как и административные.
Вообще-то шестидесятые были, по-видимому, забавным временем. "В порядке личной инициативы" можно было податься в столицу, найти работу и получить постоянную прописку и квартиру, пожалуй, гораздо быстрее, чем "простой инженер" выплатит ипотеку сейчас.----------
Цитата

Не изучал эту тему, но сдаётся мне, что такая возможность была у одного из миллиона, а не из сотни или тысячи.
----------
Тоже не изучал. Но есть же специально обученные люди: демографы и социологи. Наверняка они собрали данные по миграционным потокам в Москву. Упрощенно, за десятилетие шестидесятых в Москве прибавилось два миллиона. Столько же, сколько за двухтысячные, и больше, чем за две тыщи десятые. Естественный прирост населения всю дорогу не превышал на круг 0.2-0.3% в год, Москва - не Ташкент. Миграции из Москвы в те годы, понятно, не было. Некуда, разве что в Вену, и то это после 1971. Так что за шестидесятые коренных добавилось тысяч сто-двести, а остальные 1.8 миллиона - как раз инициативные трудолюбивые майгранты. Они и получили свою долю в пятидесяти миллионах квадратных метров новостроя двух пятилеток, чисто по демографическим причинам.
Так что "такая возможность" была примерно у одного из сотни. К сожалению, мои родители были полными кретинами. Обоим предлагали, и не один раз.

В 80-е можно было особо из Куйбышева (Самары) не ехать никуда.
И так было нормально жить, если ты нормальный специалист. Заводы работали, квартиры давали. Детсад тоже сразу от завода.

Как я уже писал, у нас были 2 большие комнаты в коммуналке, потом досталась большая 3-я. В центре города рядом с Волгой. Оба моих родителя из деревни. Я родился в общаге, в 1985-м когда мне было 5 лет, мы переехали уже в коммуналку. Получается через 5 лет после моего рождения они получили эти комнаты.

Я даже умудрился в элитную школу пройти собеседование по квоте для детей рабочих или типа такого. Там у меня одноклассники были сплошь дети партийных бонз. До 1990 года жили вполне сносно. Потом началась жесть и смутные времена.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Неважно, если держать накопления в золоте, всегда придет в общему знаменателю.
----------
у золота были времена когда оно очень долго падало, нет?