Удешевление недвижимости...

Добрый день всем.
Помогите понять (может кто-то сталкивался недавно) как налоговая относится к доп. соглашению при покупке квартиры по ДДУ.
Моя ситуация:
Купил квартиру в 2015 году по ДДУ. Оплатил сразу.
Перед получением ключей в 2018 подписал доп. соглашение из-за изменения площади и остекления лоджии. По итогу стоимость квартиры в доп.соглашении и акте приёма-передачи изменилась в большую сторону на тысяч 100.

По новым правилам я должен 5 лет отчитывать от 2015 года, чтобы не платить налог?
Или из-за доп. соглашения отсчитывать нужно с 2018?

Спасибо большое за помощь. :flowers:
Не хотелось бы нарваться на сюрпризы от налоговой.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Учтено не всё. Выгодней - не значит лучше. Ну вот я комбинированно, и там и там изображение

----------


Вот уж от кого не ждал услышать, что качество жизни может быть важнее денег :ura:

----------
Цитата

mamanusha пишет:
пенсия, расчитанная в 2020г по новому пенсионному возрасту в 55,5лет (стаж 25лет, з/пл в разные годы +/=средней по Москве) = 12581руб.
----------

Клааасс! Можно ни в чем себе не отказывать! :relax:
Нужно срочно озаботиться иботекой на 30 лет, что бы хватило на Новую Москву ради такой грандиозной пенсии.

----------
Цитата

mamanusha пишет:
пенсия, расчитанная в 2020г по новому пенсионному возрасту в 55,5лет (стаж 25лет, з/пл в разные годы +/=средней по Москве) = 12581руб.
----------

а можно поделиться информацией о размере индивидуального пенсионного капитала (кол-во баллов) на момент назначения пенсии?

----------
Цитата

chi sao пишет:
В Кокошкино
----------
а есть тут кто из тех краёв? как там сейчас с самолётами - часто, низко? думали там посмотреть домик, но попалась информация, что с открытием 3(? не помню) полосы Внуково все самолёты будут заходить на посадку над этим районом.

аналогичный вопрос о ситуации рядрм с Пироговским/Клязьминским водохранилищем - кто знает, какие локации наиболее неблагоприятны там по этому фактору?

----------
Цитата

Chablis пишет:
можно поделиться информацией о размере индивидуального пенсионного капитала (кол-во баллов) на момент назначения пенсии?
----------
уточню и напишу

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот уж от кого не ждал услышать, что качество жизни может быть важнее дене
----------


Ну всё считать надо конечно. Мне-то оно ближе до Подольска, чем МКАДным товарищам. Возможно там дешевле что-то, но стоит ли туда за этим ехать? :crazy:
Ну вот столкнувшись с современным самарским частным здравоохранением, как писал раньше - не сильно оно там дешевле. Лекарства какие-то дороже чем в столице, видимо накрутка за поставку из столицы. :pardon:

----------
Цитата

Lesnoy01 пишет:
С Сингапура и Гонконга точно копировать высотность зданий в стране не надо. Вы посмотрите их на карте, на глобусе их вообще не найдете. А вот в Канаде и США вполне удачно людей расселяют по малоэтажкам.
----------
т.к. Москва - это не Россия, то по поводу застройки можно сравнить с Сингапуром и Гонконгом. Тут правда надо учесть, что у Москвы есть возможность оккупировать часть России ;) .

----------
Цитата

sirker пишет:
Купил квартиру в 2015 году по ДДУ. Оплатил сразу.
Перед получением ключей в 2018 подписал доп. соглашение из-за изменения площади и остекления лоджии. По итогу стоимость квартиры в доп.соглашении и акте приёма-передачи изменилась в большую сторону на тысяч 100.
----------

Они ж вроде на дату последней оплаты смотрят в этом случае, а она у Вас после допника 2018 года....

----------
Цитата

Anatoly70 пишет:
Клааасс! Можно ни в чем себе не отказывать! изображение

Нужно срочно озаботиться иботекой на 30 лет, что бы хватило на Новую Москву ради такой грандиозной пенсии.
----------
там, кяп, всё сложно и хитрО - советский стаж, дающий года, но с ЗП =0,шиш руб.; контрольные периоды - 5 оттуда2туда; до 1967гр и тп...

----------
Цитата

mamanusha пишет:
аналогичный вопрос о ситуации рядрм с Пироговским/Клязьминским водохранилищем - кто знает, какие локации наиболее неблагоприятны там по этому фактору?
----------

посадочная трасса в Шарике меняется в зависимости от силы и направления ветра. Сегодня она может быть над вашим участком, завтра - уже и не вспомните. Кроме того, Пироговка далековато все-таки от полосы, поэтому нет ощущения, что прям над головами летают самолеты, но их слышно, да. И видно - я люблю на них смотреть, поэтому для меня это скорее романтический фактор, чем неблагоприятный;)

----------
Цитата

mamanusha пишет:
аналогичный вопрос о ситуации рядрм с Пироговским/Клязьминским водохранилищем - кто знает, какие локации наиболее неблагоприятны там по этому фактору?
----------

У меня у товарища квартира в Паведниках (клязьминское водохранилище 100 метров).
Красивый ЖК с огромными верандами. Летом был в гостях - кайф. В Мск мотаться конечно полная ж..., но он по яхтклубам работает, так что ему идеально.
Самолёты неслышно вообще!

----------
Цитата

Chablis пишет:
люблю на них смотреть
----------
смотреть тоже люблю, слышать не люблю :) поэтому, представляя , что это может быть с периодичностью в несколько минут, не знаю как буду реагировать... а если в курсе, с какой стороны, всё таки, чаще трасса проходит - условно"под" ( ст. Тарасовская, Клязьма, Мамонтовка) или "над" водохранилищами (ст. ЗаветыИльича, Правда) ? - или всё относительно? и "ужас-ужас" там нет? ездили несколько раз, ничего сверхужасного не наблюдали, но, как говорится - "не надо путать туризм с эмиграцией"

П44 (без букв) 1988 года в Москве стоит рассматривать для покупки в качестве жилья или все же староват домик?

----------
Цитата

Bond007 пишет:

У меня у товарища квартира в Паведниках (клязьминское водохранилище 100 метров).
Красивый ЖК с огромными верандами. Летом был в гостях - кайф. В Мск мотаться конечно полная ж..., но он по яхтклубам работает, так что ему идеально.
Самолёты неслышно вообще!
----------

спасибо, за Ваш отзыв... мы рассматриваем вариант почти постоянного (круглогодичного) проживания, с редкими выездами в Москву по необходимости, но, учитывая, что проживать там будут родственники старшего (80+) поколения, хотелось бы удобную, необходимую и привычную для них инфраструктуру (магазины, поликлиники, станции жд) в лёгкой доступности

----------
Цитата

mamanusha пишет:
а если в курсе, с какой стороны, всё таки, чаще трасса проходит - условно"под" ( ст. Тарасовская, Клязьма, Мамонтовка) или "над" водохранилищами (ст. ЗаветыИльича, Правда) ? - или всё относительно? и "ужас-ужас" там нет? ездили несколько раз, ничего сверхужасного не наблюдали, но, как говорится - "не надо путать туризм с эмиграцией
----------

я живу в Пушкино, и над нами тоже иногда бывают эти посадочные глиссады. В доковидное время раз в неделю-раз в 10 дней на день-полтора -где-то так ощущалось. К водохранилищам (Пироговскому и Учинскому/Тишковскому) езжу кататься на велосипеде - над Пироговкой трассы чаще и вцелом ниже, чем над Учинским/Тишсковским/Пестовским.
По моим ощущениям, не так шумны гражданские самолёты из Шарика, как военные грузовые с Чкаловскогг аэродрома.

----------
Цитата

Chablis пишет:
раз в неделю-раз в 10 дней на день-полтора -где-то так ощущалось. К водохранилищам (Пироговскому и Учинскому/Тишковскому) езжу кататься на велосипеде - над Пироговкой трассы чаще и вцелом ниже, чем над Учинским/Тишсковским/Пестовским
----------
большое спасибо за Ваши ответы

----------
Цитата

Chablis пишет:
Они ж вроде на дату последней оплаты смотрят в этом случае, а она у Вас после допника 2018 года....
----------

На сколько я знаю, отсчет идет даже не с даты последней оплаты, а с даты регистрации собственности на объект недвижимости (т.е. квартиру) в Росреестре. Т.е., в данном случае, куплен был котлован в 2015 году по ДДУ, получили квартиру от застройщика в 2018 и только потом с этим актом пошли в МФЦ регистрировать право собственности. Вот от той даты, которая стоит в выписке из ЕГРН и идет отчет. Кстати, некоторые товарищи чуть-ли не по 10 лет после получения квартиры умудряются не регистрировать на нее право собственности. Так что не факт, что у автора вообще этот срок начал идти.

----------
Цитата

komeska пишет:
На сколько я знаю, отсчет идет даже не с даты последней оплаты, а с даты регистрации собственности на объект недвижимости (т.е. квартиру) в Росреестре.
----------


Дьявол, как всегда, - в деталях. Ст 217 НК РФ

«В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования (абзац введен Федеральным законом от 23.11.2020 N 374-ФЗ)».

----------
Цитата

Chablis пишет:
посадочная трасса в Шарике меняется в зависимости от силы и направления ветра
----------


Посадочная трасса (ВВП) не меняется, она и та же.
В зависимости от ветра на полосу можно заходить как с одного торца, так и с другого.
В Шереметьево три параллельные полосы, расположенные под углом 60 градусов (0 наверху).