Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

29 марта 2021 в 17:55
----------
Цитата

pandc пишет:
Ну и Мадрид столица, не уступает Москве ни по удобству ни по экологии, а цены на квартиры как, скажем в Омске сейчас ну чуть дороже

----------


Про одинаковые цены на квартиры это вы преувеличиваете мягко говоря.
В Мадриде ценник около 3000 евро за квадрат, а в Омске 400 евро.

пруф
Ответить

29 марта 2021 в 18:18
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
В Мадриде ценник около 3000 евро за квадрат, а в Омске 400 евро.

пруф

----------

Этот сайт сродни википедии - как доказательство не очень годится.
В Мадриде вполне реально купить квартиру от 1700 евро за кв.
Ответить

29 марта 2021 в 20:17
----------
Цитата

user58 пишет:
Этот сайт сродни википедии - как доказательство не очень годится.
В Мадриде вполне реально купить квартиру от 1700 евро за кв X

----------


Так и в Омске можно при желании за 200 евро, вместо 400, квадратный метр купить.
Только что это меняет? Разница цен в 10 раз. Равенство цен даже не близко
Ответить

29 марта 2021 в 22:57
С 1 марта 2021 года наниматели и собственники помещений первых этажей и вторых должны будут оплачивать содержание и ремонт лифтов согласно Распоряжению Комитета по тарифам Санкт‑Петербурга
https://www.gov.spb.ru/gov/terr/reg_kronsht/news/209270/
Ответить

30 марта 2021 в 06:59
[QUOTE]tatiana123022 пишет:
Ну вот откуда у Вас эти сведения? изображение

В России людей старше ста лет почти 23 тысячи! А старше 75 6-7 миллионов, по моим прикидкам.
Таблица распределения населения по возрастам на 20 год.[/QUOTE][QUOTE]tyrexxx пишет:

Эти люди есть где то в статистике. Да и ветеранов войны находят еще на праздник. Но вы же сами видите что люди старшего возраста в основном женщины. Есть исключения, но мы же понимаем, что они лишь подтверждают правила. Мне полтоса еще нету, а у меня четверти класса уже нет, толи будет к 70 ти.
Ответить

30 марта 2021 в 07:00
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Так и в Омске можно при желании за 200 евро, вместо 400, квадратный метр купить.
Только что это меняет? Разница цен в 10 раз. Равенство цен даже не близко

----------


То что как бы в Омске можно купить за 200, в Мадриде можно взять с доплатой.
Ответить

30 марта 2021 в 07:04
----------
Цитата

Marga7 пишет:
Необходимо ещё учитывать коммунальные услуги и налоги,в Испании это не так,чтобы уж очень дёшево было.В Мадриде плоховато с работой

----------


Ну это все отбрасываем, есть люди и их полно, которым 90+. У нас таких нет при любом качестве жизни, ценах и прочее.
Ответить

30 марта 2021 в 08:33
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Хорошо живется в Москве. Провинциалы вам завидуют

----------


Я тоже из провинции,но никогда и никому не завидовала.Работала много.
Ответить

30 марта 2021 в 09:19
----------
Цитата

pandc пишет:
То что как бы в Омске можно купить за 200, в Мадриде можно взять с доплатой X

----------


Вы сильно утрируете, сравнивая ценник на квартиру в Мадриде и в Омске.
Очень сильно утрируете.
Потому что ценник отличается в 10 раз, не в пользу Омска.
Ответить

30 марта 2021 в 09:23
----------
Цитата

pandc пишет:
Но вы же сами видите что люди старшего возраста в основном женщины. Есть исключения, но мы же понимаем, что они лишь подтверждают правила. Мне полтоса еще нету, а у меня четверти класса уже нет, толи будет к 70 ти.

----------


Это вы снова с Испанией сравниваете?
Ничего, что те немногие россияне, кому сейчас 70-80-90 это военное и послевоенное поколение, поднимавшее страну тяжелым трудом?
В отличие от Испании, где куча 90-летних, которая и не воевала вовсе.
Ответить

30 марта 2021 в 09:34
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вы сильно утрируете, сравнивая ценник на квартиру в Мадриде и в Омске.
Очень сильно утрируете.

----------


Я думаю,он имеет в виду самые дешевые кватриры в 1,5-2х часах езды от Мадрида,маленькой площади,да ещё и продажа банковского залога,там бывают такие варианты.и сравнивает с большими хорошо расположенными квартирами у себя в Сибири.Но не понимает разницу в обслуживании квартир там и там
Ответить

30 марта 2021 в 09:44
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Это вы снова с Испанией сравниваете?
Ничего, что те немногие россияне, кому сейчас 70-80-90 это военное и послевоенное поколение, поднимавшее страну тяжелым трудом?
В отличие от Испании, где куча 90-летних, которая и не воевала вовсе.

----------


Это все туда же и к тому же. Поколение революции, потом предвоенного голода и репрессий, потом военное, послевоенное, поколение девяностых и так до бесконечности в обе стороны. Поднимают вытаскивают и выживают.Тяжелый труд за трудодни, мешок муки и мрот.

По квартирам поглядите их фотоказу и идеалисту, ну что вы в самом деле какие 10 раз, купите в пригороде за копейки с ремонтом и в ипотеку за ноль. Ну где такое в Омске? В итоге вдвое дешевле еще выйдет.

На сайте провинция гляньте по регионам где бесплатно квартиры и дома дают, да еще и работу в придачу. Можно жить при желании. И не в Воркуте, где тоже жилье дешевое, но там извините только сдохнуть.
Ответить

30 марта 2021 в 09:54
----------
Цитата

Marga7 пишет:
Я думаю,он имеет в виду самые дешевые кватриры в 1,5-2х часах езды от Мадрида,маленькой площади,да ещё и продажа банковского залога,там бывают такие варианты.и сравнивает с большими хорошо расположенными квартирами у себя в Сибири.Но не понимает разницу в обслуживании квартир там и там

----------


Выше написал. В маленьких провинциях жилье (не комнаты) а дома можно просто взять в пользование, да еще и собственником стать, но это не всегда выгодно ибо налоги. Еще и работу дадут.

Мадрид как СИМВОЛ. Возьмите Валенсию, она практически как Омск - миллионник, полистайте на досуге сайты мною указанные по жилью. Или сайты банков с продажей жилья от них в том числе нового, где никто не жил, добавьте скидку, как ни крути цена ниже Омской, про маленькие городки типа Сагунто, Кастельона, вообще можно не говорить, там цены не Омска, а пригородов Омска.

Ну что вы право слово.

Разница в обслуживании и прочего появляется только с ростом курса евро и ничего более. Все цены примерно одинаковые даже сейчас, ну где то придется подсуетиться выбрать, скажем из 20 поставщиков электроэнергии одного, но у них есть выбор, а у нас с Вами нет!!
Ответить

30 марта 2021 в 09:57
----------
Цитата

pandc пишет:
полистайте на досуге сайты мною указанные по жилью

----------


Мне не надо листать,я ориентируюсь в теме.Валенсия и Мадрид-это очень разное,Вы не находите?у Вас есть жильё в Испании?
Ответить

30 марта 2021 в 10:03
И еще раз повторюсь, я не утверждаю что жить лучше в условных Мадриде, Москве или Омске. Я просто привожу факты, а каждый сам решает где и как ему лучше.
Ответить

30 марта 2021 в 10:04
----------
Цитата

pandc пишет:
Это все туда же и к тому же. Поколение революции, потом предвоенного голода и репрессий, потом военное, послевоенное, поколение девяностых и так до бесконечности в обе стороны. Поднимают вытаскивают и выживают.Тяжелый труд за трудодни, мешок муки и мрот.

----------


Так сложилась история, что Россия за 20 век прошла две революции и две мировые войны, причем основную тяжесть Победы вынес как раз наш народ.

Рассуждать в стиле "мы все преодолеваем-выживаем" и сравнивать это с сытой Испанией, конечно, можно. Но не надо забывать, что экономика у нас была разрушена не один, не два и не три раза (в отличие от Испании), что мы прошли через передел собственности не один и не два раза (в отличие от Испании), что мы понесли громадные человеческие потери не один не пять и даже не десять миллионов (в отличие от Испании). Не надо забывать, что даже в тяжелой послевоенной ситуации 40-х и 50-х годов разрушенная страна (усилиями 80-90-летних) восстановилась и стала мировой державой (в отличие от Испании), полетела в космос (в отличие от Испании) и в конечном счете изобрела не одну и даже не две вакцины от коронавируса (в отличие от Испании с их хваленой фундаментальной медициной).

Жизнь испанца совсем не сахар и ему тоже приходится зарабатывать тяжелым трудом

----------
Цитата

pandc пишет:
По квартирам поглядите их фотоказу и идеалисту, ну что вы в самом деле какие 10 раз, купите в пригороде за копейки с ремонтом и в ипотеку за ноль. Ну где такое в Омске? В итоге вдвое дешевле еще выйдет.

----------


Так вы в Омск куда-нибудь на Северные улицы съездите. Тоже купите за копейки. Даже пригород не нужен.

Правда, вы же не на полном серьезе сравниваете цене в Омске и в столице Испании?

----------
Цитата

pandc пишет:
На сайте провинция гляньте по регионам где бесплатно квартиры и дома дают, да еще и работу в придачу.

----------


Что же туда народ не едет, где бесплатно квартиры и работа?
Ответить

30 марта 2021 в 10:07
----------
Цитата

Marga7 пишет:
Мне не надо листать,я ориентируюсь в теме.Валенсия и Мадрид-это очень разное,Вы не находите?у Вас есть жильё в Испании?

----------


Как наличие допустим одного или нескольких объектов жилья позволит более ориентироваться в теме?
Это примерно так что археолог, но с двумя компьютерами, лучше разбирается в теме чем программист.

Нет! я принципиальной разницы не вижу - Мадрид или Валенсия, просто будут немного разные вводные и условия, а также способы и возможно сроки реализации.
Ответить

30 марта 2021 в 10:17
----------
Цитата

pandc пишет:
Нет! я принципиальной разницы не вижу - Мадрид или Валенсия, просто будут немного разные вводные и условия, а также способы и возможно сроки реализации.

----------


:D :D :D Поверьте,это не «немного разные вводные»,это небо и земля
Ответить

30 марта 2021 в 10:22
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Так сложилась история, что Россия за 20 век прошла две революции и две мировые войны, причем основную тяжесть Победы вынес как раз наш народ.

Рассуждать в стиле "мы все преодолеваем-выживаем" и сравнивать это с сытой Испанией, конечно, можно. Но не надо забывать, что экономика у нас была разрушена не один, не два и не три раза (в отличие от Испании), что мы прошли через передел собственности не один и не два раза (в отличие от Испании), что мы понесли громадные человеческие потери не один не пять и даже не десять миллионов (в отличие от Испании). Не надо забывать, что даже в тяжелой послевоенной ситуации 40-х и 50-х годов разрушенная страна (усилиями 80-90-летних) восстановилась и стала мировой державой (в отличие от Испании), полетела в космос (в отличие от Испании) и в конечном счете изобрела не одну и даже не две вакцины от коронавируса (в отличие от Испании с их хваленой фундаментальной медициной).

Жизнь испанца совсем не сахар и ему тоже приходится зарабатывать тяжелым трудом

----------


Вы анулируйте все что вы написали и получите итог на выходе. Россиянин живет 65 лет, Испанец 90.
Как Вам лично помогло в жизни что где то кто-то что то у нас изобрел и полетел?
Возьмите чистый результат.

Какая жизнь у Испанца и как ему тяжело, это так же понятие относительное, ему тяжело, а моя бабка работала за трудодни и муку, пенсия 9 р, умерла в 72 будучи глубокой дремучей старухой, ей легко на небе. А ее ровесники Испанцы на прививку от ковида сейчас идут и мучаются.
Ответить

30 марта 2021 в 10:22
----------
Цитата

pandc пишет:
Это примерно так что археолог, но с двумя компьютерами, лучше разбирается в теме чем программист.

----------

В теме археологии?Вы очень непонятно изъясняетесь,честно говоря
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть