Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не благодарите, актуально для тех ктотобычный человек и плохо живет в регионе.
----------

Не думаю, что кто-то собирался благодарить за настойчивые непрошеные бесполезные советы :D
Вы никак не поймёте одного: у каждого своя голова на плечах, своя жизнь, свои приоритеты.
Если Вы сейчас свои глаза своими руками закроете - никому не станет темно, кроме Вас.
Просто надо жить своей жизнью, а не пытаться жить жизнью других.

----------
Цитата

reg844 пишет:

Это был сарказм? ;) X
----------

последняя строчка -- моя характеристика этого самого мужика, в смысле не плохой у него контент.

----------
Цитата

dima.given пишет:
последняя строчка -- моя характеристика этого самого мужика, в смысле не плохой у него контент.
----------

Ясно. А я уж грешным делом подумал, как несостоявшийся психолог, что это пример живого воплощения художественного персонажа Сергея Юрьевича Белякова.
Очередная причина того, что удешевление недвижимости - это миф. В рублях.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Очередная причина того, что удешевление недвижимости - это миф. В рублях X
----------

В US многие тенденции начинаются и расползаются по миру.
Чтоб понять, что нас ждёт через несколько лет, достаточно посмотреть на то, как у них там сейчас или чуть раньше.

С начала года цены на новостройки в Москве выросли почти на 10%. Прошлогоднего ажиотажного спроса нет, темпы строительства увеличились, но отдельные застройщики не спешат выводить жилые корпуса на рынок, поддерживая искусственный дефицит
Жилье продолжает дорожать. По данным проекта Dataflat.ru, за первые четыре месяца 2021 года цены на новостройки в Московском регионе выросли на 9%, и на 28%, если сравнивать с апрелем прошлого года.
https://www.forbes.ru/biznes/428235-spryatannye-kvartiry-pochemu-zastroyshchiki-prodolzhayut-povyshat-ceny-i-kogda-eto

«На рынок вернулась практика «сбора заявок», «предварительных договоров» и иных действий со стороны застройщиков, которые не способствуют прозрачности рынка, — сетует Попов. — За последние месяцы не менее десяти жилых комплексов в первые дни после получения документации приносили в Росреестр десятки и сотни заключенных договоров. То есть де-факто они присутствовали на рынке, но в его «серой» зоне».

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«На рынок вернулась практика «сбора заявок», «предварительных договоров» и иных действий со стороны застройщиков, которые не способствуют прозрачности рынка, — сетует Попов. — За последние месяцы не менее десяти жилых комплексов в первые дни после получения документации приносили в Росреестр десятки и сотни заключенных договоров. То есть де-факто они присутствовали на рынке, но в его «серой» зоне».
----------


Повысили доступность жилья, ага :cry: :wall:
Что скажет Поросёнок?

----------
Цитата

dima.given пишет:
Чтоб понять, что нас ждёт через несколько лет, достаточно посмотреть на то, как у них там сейчас
----------

Злые языки утверждают, что смотреть надо в другую сторону, чуть ближе.
;)

----------
Цитата


Вблизи поселка Коммунарка в ТиНАО планируют построить два общественно-деловых комплекса

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 29 апреля 2021 года одобрила предоставление двух земельных участков на территории АДЦ вблизи п. Коммунарка для строительства общественно-деловых комплексов, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.

@nedvizha

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Повысили доступность жилья, ага изображение
изображение

Что скажет Поросёнок?
----------

А то вы не знаете :D

изображение

p.s. удивительно, неужели есть на свете люди которые в мире наживы и чистогана до сих пор верят что кому бы то ни было нужно зачем то "поднимать доступность" жилья? :scratch:

----------
Цитата

thetamale пишет:
p.s. удивительно, неужели есть на свете люди которые в мире наживы и чистогана до сих пор верят что кому бы то ни было нужно зачем то "поднимать доступность" жилья? изображение

----------

Ну за океаном в 2008 доступность жилья резко подняли зачем-то :D
А про людей... ну, большинство генералов всегда готовятся к прошедшей войне ;)
В валютной ветке особо одаренные генералы до сих пор вспоминают реформу Павлова, или реформу 1961 года, или облигации СССР.

----------
Цитата

chi sao пишет:
На цены не влияет потому что подавляющее большинство не думает вообще дальше жрачки и ипотеки. Ведь достаточно просто набрать в интернете перед покупкой квартиры "карта потенциально опасных объектов москвы" и пожалуйста первые:
----------


Почему эти глупости должны как-то влиять не ценность жилья?
Там по этим ссылочкам в Хамовниках якобы целых два крайне опасных производства, что не мешает району быть в топе цены.
С таким же успехом можете любую стоматологическую клинику в опасные записывать. Там же в рентген-аппарате (о ужас!) есть крайне опасный источник излучения!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Только мне дорога моя, нервная система. Она у меня одна и запасная не предусмотрена, а чашка Латте Сингапур выпитая время от времени (что бы не терять смак) в стильном кафе добавляет в мою жизнь гораздо больше вкуса и удовольствия, чем 300 руб. на счету в банке.
----------


А что вы будете делать, если чашки Латте Сингапур продавать внезапно перестанут?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
По делу. ИРН за апрель +1,2% X
----------


Более приближенный к реальности MREDC за апрель +0,44%

----------
Цитата

dima.given пишет:
В US многие тенденции начинаются и расползаются по миру.
Чтоб понять, что нас ждёт через несколько лет, достаточно посмотреть на то, как у них там сейчас или чуть раньше.
----------


И что же, нас ждет ипотечный кризис из-за деривативов на базе пула необеспеченных ипотек?

Или все-таки, такая тенденция как нормальное банковское приложение для смартфона придет таки в каждый коммерческий банк в США?

----------
Цитата

reg844 пишет:
Очередная причина того, что удешевление недвижимости - это миф. В рублях.
----------


Ит депендс.
Было несколько периодов удешевления: 2008-2010, 2014-2016, 2016-2017

В последние 3 года да, шло повышение в рублях, но оно уже выдыхается.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Повысили доступность жилья, ага изображение
изображение

Что скажет Поросёнок?
----------

Он изумлялся и нецензурно выражался, этому очередному "шедевру" аналитической мысли официальной, согласно которой, на нашем кирпичном рынке, наступил бурный дефицит кирпича, и наши доблестные строители, продают свой кирпич, на первоначальном этапе строительства - из под полы! по тихому! Как в той песне Новикова "на рынке места мне не продавали, но я продал из заднего двора!". Ууу!... Чё творится то!?.. на этом поле чудес.
На самом же деле, это как раз и есть, тот самый сехомтоз продажный, о котором всегда рассказывает товарищ Поросёнок, руководитель аналитической корпорации "ХРЮн`$ Unlimited".
"Из под полы", строители регистрируют кредитные залоги и прочие сделки, носящие не рыночный характер...

Строители, соорудили знатную ценовую пирамиду (которая мной тут уже сто раз внятно описана) без всякого роста спроса , а теперь, все экспертное сообщество, дыбы не вылезли шила из мешков строительных, несет полную ахинею, врет изо всех сил, и старается еще больше запутать общество, которое начало задумываться о росте цен, и даже, начало проверять логику и всю цепочку кирпичного ценообразования!
И даже уважаемый "форбс" (прихвостень местной элиты), аналитит кирпичную тему, исходя из того, что в прошлом году, на рынке был покупательский ажиотаж! ...следов которого нет в статистики!
Все заврались... Это время у нас сейчас такое... И кирпичный лохотрон ценовой, это лишь одно из звеньев малых огромной цепи лохотроновой, которой сегодня окутана вся наша великая... дЯржава!

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Более приближенный к реальности MREDC за апрель +0,44%
----------

Не факт!
Он только по ипотеке от Сбербанка.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А что вы будете делать, если чашки Латте Сингапур продавать внезапно перестанут?
----------

Давайте мы перейдём мост, когда дойдём до него.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Все ситуации в жизни предусмотреть, конечно, невозможно. Вернее возможно, но такая борьба с возможными рисками будет стоит неоправданно дорого. Поэтому всегда применяется комплекс мер, закрывающий 99,99% потенциальных проблем. Но это не значит, что выработав решения, исправляющие проблемы с реакторами прошлых лет, все начинают дружно сидеть сложа руки и ничего не делать. Просто оставшиеся непокрытые риски не несут угроз и являются малозначащими.
----------


99,99% это звучит красиво, а по факту тут как с блондинкой и динозавром - либо рванёт, либо нет и вероятность обоих исходов непредсказуема. Говорить про абсолютную надёжность можно тогда, когда лет 100 без аварий проживём. А сейчас в мире на 449 атомных реакторов 5 взорвавшихся/расплавившихся. Тобишь 1 из 100 фактически, это весьма скверная статистика. И нет никаких гарантий, что она будет лучше, если реактором станет в 10 раз больше :omg:

С полей...
Одобрено рефинансирование ипотеки с 10,75% до 7%.

Очень трудно в России быть ипотечником! :-X