Удешевление недвижимости...

К вопросу о реновации - https://www.cian.ru/sale/flat/257586643.
Еще даже не всем ключи выдали.
Локейшн, качество ремонта видно на фото.
Само собой - этот шлак будет только падать. По цене панелек 70х (12-16млн) может и будут смотреть...и то вопрос.

Сегодня готовили квартиру к завтрашней циклевке паркета. Зашла соседка снизу, из квартиры под нами (квартира такая же). Рассказала, что это третья квартира в Пресненском районе, которую она купила за последние 3,5 года, теперь окончательно. Первая была на Литвина-Седого, про неё не рассказывала. Продала. Вторая была в ЖК Пресня Сити. Девушке не понравился дом. Чем именно не понравился, подробно было неудобно выспрашивать. Короче, она очень быстро продала квартиру в ЖК и купила в этом старом доме на Климашкина. Спрашиваю, ну и как Вам живётся в этом доме? Я в восторге, говорит, никакого сравнения с ЖК :D За что купила, за то и продаю :shuffle:
Теперь об удешевлении недвижимости. Полтора года назад она купила эту квартиру за 14 млн! В таком же вполне убитом состоянии, как наша, купленная месяц назад за 17,8. Когда узнала нашу цену, говорит, что очень дёшево. И что она могла бы легко продать свою за 21. Правда, она ее уже отремонтировала. Зато этаж ниже :D

Да, я жалею, что затянула с обменом. Два года назад мы могли бы, как выяснилось, купить такую квартиру за 14. А свою продали бы не за 11,4, а за 11. Цену своей старой квартиры я мониторила. Вот так.
Сейчас очень заметно, как стал увеличиваться разрыв между «нормальными» квартирами и квартирами «с особенностями», типа первого этажа.
Правда, мы перевезли родителей зятя в Подмосковье из-под Питера, очень удачно. Задержка нашего обмена была по этой причине.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Да, я жалею, что затянула с обменом. Два года назад мы могли бы, как выяснилось, купить такую квартиру за 14. А свою продали бы не за 11,4, а за 11. Цену своей старой квартиры я мониторила. Вот так.
----------


В центре квартиры выросли в цене. Мы в начале 18 года покупали Полянку и разница между двушкой на Полянке и примерно такой же советской двушкой на окраине типа Жулебино была миллиона 2-3. Сейчас двушка на Полянке стоит раза в полтора больше чем на начало 2018.

Я слышу много о том,что разница уменьшилась между Москвой и Подмосковьем,но никак не могу решиться продать парочку квартир и купить в Москве около школы,всё-таки пока продашь обе,ситуация может и измениться.Да и в школы,которые нам нравятся,трудно или даже невозможно попасть по прописке(в одну из них нам повезло попасть на подготовку),нужно еще в прогимназии их пару лет ходить.Может быть,позже займусь

Tigresse,
В описываемом мной варианте обе квартиры находятся рядом.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Локейшн, качество ремонта видно на фото.

----------

А что Локейшн? Богородское -- приятный район, рядом много зелени, лично мне нравится. Достаточно старый, правда сейчас это реновацией и небоскрёбами по 32 этажа как на Просторной 7 испоганят :(

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Может быть,позже займусь X
----------

так вырастут сыновья и дочери и будет уже не актуально.

----------
Цитата

dima.given пишет:
А что Локейшн? Богородское -- приятный район, рядом много зелени, лично мне нравится.
----------

Мне тоже нравится, но не нравится, что без дополнительного транспорта до метро далеко - я про приведенное Бондом объявление . А с указанным ценником можно и поближе к метро что-то найти. Пока еще можно;)

----------
Цитата

Тимирова пишет:
Кто верит, что цены рухнут на недвижку?
----------


Уже никто. Последние удешевители разбежались :cry:

----------
Цитата

Chablis пишет:

Мне тоже нравится, но не нравится, что без дополнительного транспорта до метро далеко - я про приведенное Бондом объявление . А с указанным ценником можно и поближе к метро что-то найти. Пока еще можно;) X
----------

Тут нравится, тут не нравится )
А кому и пешком через лесок до Белокаменной норм :D шутка.

----------
Цитата

Ломус пишет:

Уже никто. Последние удешевители разбежались изображение

----------

Да, киосакин выступал катализатором удешевления.. :crazy:

----------
Цитата

dima.given пишет:
А что Локейшн? Богородское -- приятный район, рядом много зелени, лично мне нравится. Достаточно старый, правда сейчас это реновацией и небоскрёбами по 32 этажа как на Просторной 7 испоганят изображение

----------

Мне нравиться Богородское.
Но за 20млн - это явно те та локация и не тот дом...
На Просторной 7, это не реновация - а ПИК воткнул.
Второй по реновации для переселения строят возле Большой семерки и еще один воткнут у хорды на открытом шоссе.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Пока еще можно;)
----------

Я бы сказал - уже опять можно.
ВСЕ объявления, что я мониторю - везде пошло движение вниз :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Мне нравиться Богородское.
Но за 20млн - это явно те та локация и не тот дом...

----------


Вам за 20млн не нравится Богородское, хорошо.

----------
Цитата

dima.given пишет:
Вам за 20млн не нравится Богородское, хорошо.
----------

Мне не нравиться за 20 млн конкретный дом и его локация конкретно в Богородском :D

Bond007, там рядом в кирпиче 09г. со скидкой продают :D

Кто что скажет про "коммерческую" недвигу в Москве, типа гаражей? Я не про парковки крытые, а про нормальные классические (тут вот такой самайлик -- :rofl: ) гаражные кооперативы, с правильно оформленной землёй и постройками (есть вообще такие?). По статистике объявлений цены за последние несколько (3 наверное) лет поднялись раза в два точно, если не больше.

dima.given,
Последние 3 года арендую за 4к в месяц и даже не задумываюсь о покупке. В реалиях Мск не угадаешь снесут или нет.
----------
Цитата

dima.given пишет:
(есть вообще такие?
----------

Есть.
У товарища снесли капитальные кирпичные гаражи (3х этажный ГСК), со свидетельством и т.д. - выплатили по 720к компенсации (продавались они там 500-700к).

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Есть.
У товарища снесли капитальные кирпичные гаражи (3х этажный ГСК), со свидетельством и т.д. - выплатили по 720к компенсации (продавались они там 500-700к).
----------

В ОБ Южное снесли гаражи, что стояли там с ранних 80-х со всеми документами, забором и воротами со шлагбаумом. Сейчас там ПИК построился.