Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Именно так скажет государство арендодателям
----------

Правильно. Напрмер, так оно говорит ритейлу. Дальше вы и сами знаете.
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Но у тех денег нет, Кому-то придётся затянуть пояса
----------

Придется. Чем аренда отличается от другого бизнеса? Везде затягивают.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Также он предложил вводить дополнительную нагрузку при превышении определенной площади на одного гражданина в собственности (делается долёвка на жену/детей).
----------

Долевка ИМХО сильно хуже повышенного налога.

----------
Цитата

pmn пишет:
Придется. Чем аренда отличается от другого бизнеса? Везде затягивают.
----------

От мелкого бизнеса не сильно отличается, Вы один, простои в недвиге или убыточный салон красоты - это Ваши проблемы. А вот крупному в кризис гос-во поможет, остановить доменную печь или заржаветь самолётам аэрофлота не позволят. Это к вопросу квартиру для аренды, или на сумму от продажи квартиры взять акций.
С ритейлом хорошее сравнение. Но там, если не хватает на подорожавшую икру, купишь макарошки, а в недвиге, если аренда двушки вырастет, все в студии набиваться будут ?

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Долевка ИМХО сильно хуже повышенного налога.
----------

Всё индивидуально.
А про налог - я за. И за повышение коммунальных платежей и содержание имущества.
Нет денег на содержание - продаёшь и в поля.
Долги - квартира на торги, разница на карту и идешь гулять.
Но...у нас то пивка попьют лучше, чем коммуналку оплатят.
Я ЗА ПОЛНУЮ ответственность собственника за своё имущество.

У меня есть пример реальный - 2х подъездный дом (сталинка), где были коммуналки. Все хаты 3х и 4х комнатные. Со временем их стали выкупать. И как только в доме половина хат была выкуплена - люди собрали ОСС и создали ТСЖ. Повысили платежи. Отмежевали землю, огородились, поставили лавочку, сторожа, отремонтировали подъезды...
Оставшаяся часть была ОЧЕНЬ против с криками "да мы тут всю жизнь живём", "а куда нам идти, а идти нам некуда", с приглашением прокуратуры и демонстрацией толпы детей "да мы столько платить не можем" ну и по классике - ВСЕ продали и разъехались. Долги с них по судам взыскали.
Теперь просто образцово показательный дом на 20 квартир, с людьми которые понимают что это ЗА ИХ ДЕНЬГИ!!! и с соответствующим отношением, с огороженной территорией, лавочками и охранником. Велопарковкой (т.к. парк рядом). Дети спокойно одни гуляют на территории.
Ну и понятно дело - стоимость "коммуналки" и что есть "сейчас" - два конца! Умнички!

Правда это утопия еще лет на 20...т.к. огромное количество людей получившие хаты "фор фрии", а не купившие их за деньги. Нет осознания, как это зарабатывается.

----------
Цитата

dima.given пишет:
Несколько лет назад ходили новости, что сдаваемые квартиры будут вычислять по несовпадению реквизитов собственников и реквизитов договоров на доп услуги типа проводного интернета, ну и типа есть куча других косвенных признаков (каких -- не знаю, объём закупок туалетной бумаги в районе?), только как это всё использовать как доказательства?

Предлагал тогда арендадателям перейти на нал, отказались.
----------

Я уже приводил пример - у меня коллега живет за городом, в хорошем КП.
В Мск у него есть квартира (родители живут в черногории и иногда прилетают), но т.к. это всё же их - стоит закрытая месяцев 9.
И есть у него студия на 50кв.м. в савёловском сити - что бы иногда если поздно - или надо очень рано по делам, не ехать в дом, а остаться. Поехали в выхи в Мск погулять и остались на ночь. Ну и :inlove: , человек то молодой! :D
Вот с хренали он должен доказывать что то, кому то? Because I can! :magic: Удобно ему так. Хочет и может.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А про налог - я за. И за повышение коммунальных платежей и содержание имущества.
Нет денег на содержание - продаёшь и в поля.
Долги - квартира на торги, разница на карту и идешь гулять.
----------

А вот с этим как раз все плохо. Ответственные собственники продолжают платить за безответственных, которым ничего сделать нельзя.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Есть опасения, что потом посчитают все перечисления на карту и выставят налог и штраф за все годы.
----------

Ну у нас это нормативно-правовая база не предусматривает.
Еще пусть пени задним числом насчитают :D

----------
Цитата

Supric пишет:
А вот с этим как раз все плохо. Ответственные собственники продолжают платить за безответственных, которым ничего сделать нельзя.
----------

Ну так может начать с этого? Глядишь, и до аренды дойдёт...когда в доме будут "ответственные", а не моя хата с краю и лучше не высовываться, т.к. у самого долгов выше крыши...

Можете вообще такое представить в загнивающих европпах или диких омЭриках, что бы люди год(ы) не платили и без того мизерный налог и коммуналку.
У нас транспортный налог (по сути - движимое имущество) и то в разы выше.

Вон, у Кот Васька, там брат. Думаю более детально расскажет.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну так может начать с этого?
----------

Так я ж не возражаю)
Но никто не начинает)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Можете вообще такое представить в загнивающих европпах или диких омЭриках, что бы люди год(ы) не платили и без того мизерный налог и коммуналку.
У нас транспортный налог (по сути - движимое имущество) и то в разы выше.

Вон, у Кот Васька, там брат. Думаю более детально расскажет.
----------

Ну в диких омэриках налог как бы не совсем что бы был мизерный. Все-таки 4% выходит.

Что будет, если не платить, я не знаю. Про такие случаи не слышала.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А про налог - я за. И за повышение коммунальных платежей и содержание имущества.
Нет денег на содержание - продаёшь и в поля.
Долги - квартира на торги, разница на карту и идешь гулять.
Но...у нас то пивка попьют лучше, чем коммуналку оплатят.
Я ЗА ПОЛНУЮ ответственность собственника за своё имущество.

----------

Как-то Вы смешиваете в одну кучу неплатежи и невысокую коммуналку.
Про ответственность согласен, долгов быть не должно, платить надо вовремя. Но повышать платежи? Это же приведёт к ещё большим неплатежам, число тех кто сейчас спокойно тянет расходы на недвигу уменьшится. Весь "средний класс" гнать в поля, что ли ? Сделать нормальное жильё недоступным для большинства? Недоступным не по цене, а по стоимости содержания.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У нас транспортный налог (по сути - движимое имущество) и то в разы выше.
----------

Сомнительное утверждение. Налог зависит от мощности двигателя. И в Москве, к примеру, за одно
авто до 70 лс вообще не взимается.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну в диких омэриках налог как бы не совсем что бы был мизерный. Все-таки 4% выходит.

Что будет, если не платить, я не знаю. Про такие случаи не слышала.
----------

Что-то Вы снова преувеличиваете, как и с налогом на бензин. ;)
Больше 2% ни в одном штате нет, а в Калифорнии, к примеру, 0,5%. И это не самая низкая ставка.
https://visasam.ru/emigration/canadausa/nalog-na-nedvizhimost-v-ssha.html

----------
Цитата

user58 пишет:
Что-то Вы снова преувеличиваете, как и с налогом на бензин. изображение

Больше 2% ни в одном штате нет, а в Калифорнии, к примеру, 0,5%

----------

Дом стоит - 349000, налог - 14340 в год. Остальное подсчитаете сами.

Путин решил продлить льготную ипотеку на год

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/04/06/2021/60ba12ee9a7947092cced162?from=newsfeed

Льготная ипотека на новостройки будет продлена еще на год...но с повышением до 7%... :magic:

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
с повышением до 7%...
----------

Там еще фраза, которую не донца понял:

----------
Цитата

предельная сумма кредита будет единая для всех регионов - 3 млн рублей.

----------

И для Москвы?
Сейчас для Москвы 12 млн, для регионов 6 млн.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Дом стоит - 349000, налог - 14340 в год. Остальное подсчитаете сами X
----------

Снова передёргиваете. Налог просто так не считается. Надо знать все условия - кем куплен дом, для каких целей и т.д. Налог считается не от цены покупки, а от средней рыночной цены недвижимости в данном районе. Плюс используется коэффициент уравнения в зависимости от того, просела цена или нет.
Если пенсионер использует жильё для собственного проживания (Homestead Exemption), то он получает
вычет на несколько тысяч $.
Вы покажите хоть одну ссылку на штат, где налог 4%. А непонятные цифры с потолка ни о чём не говорят.

----------
Цитата

user58 пишет:
Вы покажите хоть одну ссылку на штат, где налог 4%. А непонятные цифры с потолка ни о чём не говорят.
----------

В данном конкретном случае реальные цифры как раз говорят о многом, практически обо всем, в отличие от ваших постов на эту тему.
Так-то везде есть различные льготы и особенности, но все это лишь затуманивает реальную картину.