Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

gammavit пишет:
И для Москвы?
Сейчас для Москвы 12 млн, для регионов 6 млн.
----------

Будут уточнения, но если Москва/Питер/Сочи остаются это только подтверждает что вся стройка держится на ипотеки, а не реальных возможностях покупателей. Не столько 7%, сколько лимит 3млн будет плавным сдутием пузыря

----------
Цитата

gammavit пишет:

И для Москвы?
Сейчас для Москвы 12 млн, для регионов 6 млн X
----------
для всех, так было написано на forbes.ru

----------
Цитата

user58 пишет:
Снова передёргиваете. Налог просто так не считается. Надо знать все условия - кем куплен дом, для каких целей и т.д. Налог считается не от цены покупки, а от средней рыночной цены недвижимости в данном районе. Плюс используется коэффициент уравнения в зависимости от того, просела цена или нет.
Если пенсионер использует жильё для собственного проживания (Homestead Exemption), то он получает
вычет на несколько тысяч $.
Вы покажите хоть одну ссылку на штат, где налог 4%. А непонятные цифры с потолка ни о чём не говорят.
----------

Да плевать, как налог считается, что где написано и что там с пенсионерами. Идите на фиг, а? :D
Человека интересовал реальный опыт, а не нарисованный. Ссылки в интернете он и сам посмотреть может.
Есть дом и его цена и есть сумма налога. Все остальное попадает под разряд: «Гладко сказано в бумаге, да забыли про овраги».

----------
Цитата

anatolius пишет:
для всех, так было написано
----------

Да, посмотрел выступление Президента - он однозначно говорит «предельную ставку кредита для всех регионов надо будет сделать 3 млн руб»

----------
Цитата

gammavit пишет:
И для Москвы?
Сейчас для Москвы 12 млн, для регионов 6 млн.
----------

----------
Цитата

anatolius пишет:
для всех, так было написано на forbes.ru
----------


ну, так только пока царь предложил...каким будет этот "кейс", еще с казначеями, боярами и князьями решать будут
Перед выступлением царя их мнения расходились... :bonk:

Нашла интересную историю цены в США. :oops:
изображение

Наши пока так не делают.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Будут уточнения, но если Москва/Питер/Сочи остаются это только подтверждает что вся стройка держится на ипотеки, а не реальных возможностях покупателей. Не столько 7%, сколько лимит 3млн будет плавным сдутием пузыря
----------


А вот и уточнения и смысл!? :vnature:

Глава ВТБ: обновление льготной ипотеки позволит купировать резкий рост цен в регионах
04.06.2021 15:54 185
ВТБ считает абсолютно взвешенным и разумным решение модернизировать программу льготной ипотеки с фокусом на адресную поддержку отдельных регионов, где объем строительства является пока недостаточным, и категорий населения, которые нуждаются в помощи для улучшения жилищных условий. Такое мнение высказал глава ВТБ Андрей Костин, его слова передает пресс-служба кредитной организации.

«По нашей оценке, в обновленном виде программа не должна оказать существенное влияние на уровень продаж. По итогам года мы в любом случае прогнозируем рост объема ипотечных сделок на рынке примерно на четверть», — сказал Костин.

По его словам, изменение максимальной суммы кредита в рамках программы — это очень действенный шаг для поддержки отдельных сегментов граждан, которые действительно нуждаются в ее сохранении. Глава ВТБ уточнил, что на кредиты с суммой до 3 млн рублей, которые соответствуют обновленным критериям программы, на сегодняшний день приходится больше половины выданной ипотеки по госпрограмме, основную часть составляют как раз регионы. Москва и Санкт-Петербург с областями занимают по этому критерию в ВТБ только 11%.

«Обновление госпрограммы заметно повлияет на средний уровень ставок, но не будет критичным: многие банки сейчас выдают ипотеку со ставками, близкими к 7,5%. В данном случае более существенным фактором, который продолжит оказывать влияние на рост стоимости ипотеки, является повышение ключевой ставки ЦБ РФ», — подчеркнул банкир. Он добавил, что новые условия льготной ипотеки позволят купировать резкий рост цен на недвижимость в отдельных регионах.

«В мегаполисах сейчас нет проблем с темпами ввода жилья, однако стоимость квартир становится все менее доступной для населения. В результате обновления параметров льготной ипотеки крупные девелоперы должны обратить внимание на новые региональные рынки. Это позволит добиться требуемых темпов ввода жилья и поможет снизить общий рост цен за счет появления большого числа новых объектов», — заметил глава ВТБ.

Источник: Banki.ru

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Весь "средний класс" гнать в поля, что ли ?
----------

С самоопределением они пусть решают, к какому классу себя относить. ----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Это же приведёт к ещё большим неплатежам, число тех кто сейчас спокойно тянет расходы на недвигу уменьшится. Сделать нормальное жильё недоступным для большинства? Недоступным не по цене, а по стоимости содержания.
----------

Что это за большинство? И с чего вдруг в Москве оно должно быть доступно большинству?
Они алкоголя выпивают и выкуривают в месяц больше, чем стоимость коммуналки, а на коммуналку не остаётся - Вы этих средним классом называете?
В другом случае я не знаю ВООБЩЕ НИКОГО, кто не может оплатить коммуналку.
Я не говорю про 150 кв.м. в новом модном клубном ЖК за 40+млн с коммуналкой в 50к.
----------
Цитата

user58 пишет:
Сомнительное утверждение. Налог зависит от мощности двигателя. И в Москве, к примеру, за одно
авто до 70 лс вообще не взимается.
----------

Градация ставки налога по округам и районам + площадь. Не тянешь - продаешь и покупаешь меньше или ту же площадь, но в другом районе. Не тянешь мкад - едешь развивать новую Москву.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Дом стоит - 349000, налог - 14340 в год. Остальное подсчитаете сами.
----------

А у нас - квартира стоит 1/2 от стоимости дома, а налог? 1/100...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Да плевать, как налог считается, что где написано и что там с пенсионерами. Идите на фиг, а? изображение

----------

Что это Вы хамите? Не нравится, что я уже второй раз поймал Вас на лжи? :|
В первый раз Вы про налог на бензин сказки рассказывали и обещали уточнить у брата.
До сих пор жду.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Человека интересовал реальный опыт, а не нарисованный. Ссылки в интернете он и сам посмотреть может.
Есть дом и его цена и есть сумма налога. Все остальное попадает под разряд: «Гладко сказано в бумаге, да забыли про овраги».
----------

Где это у Вас "реальный опыт"? Непонятно какие-то цифры это не опыт. Давайте налоговую декларацию или перестаньте фантазировать. Я сам видел, как заполняли реальную налоговую декларацию, и могу сказать, что Вы лжёте.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А у нас - квартира стоит 1/2 от стоимости дома, а налог? 1/100 X
----------

Во-первых, это враньё про такой налог в США, а во-вторых там зарплаты существенно выше.

----------
Цитата

user58 пишет:
Во-первых, это враньё про такой налог в США, а во-вторых там зарплаты существенно выше.
----------

Назовёте реальную цифру? Стоимость дома Х, налог Y. Не минисоты и прочее - Нью Йорк, Лосанджелес.

То есть НА СУЩЕСТВЕННО меньшую зарплату, наши граждане могут себе позволить недвижимость по цене 1/2 в омЭриках с СУЩЕСТВЕННО большими зарплатами? ОК. А заплатить налог даже не соразмерно!!!!! а в десятки раз меньше - нет!?
Что то здесь не сходиться, не находите?

----------
Цитата

user58 пишет:
Что это Вы хамите? Не нравится, что я уже второй раз поймал Вас на лжи? изображение

----------

Вам никто не хамил и не начнём Вы меня не поймали.
А вот влезли Вы со своим ценным мнением совершенно зря. У Вас его никто не спрашивал.
Очевидно человеку была не интересна теория из интернета.

----------
Цитата

user58 пишет:
В первый раз Вы про налог на бензин сказки рассказывали и обещали уточнить у брата.
До сих пор жду.

----------

Я ж на это уже отвечала. :D Дважды.

----------
Цитата

user58 пишет:
Где это у Вас "реальный опыт"? Непонятно какие-то цифры это не опыт. Давайте налоговую декларацию или перестаньте фантазировать. Я сам видел, как заполняли реальную налоговую декларацию, и могу сказать, что Вы лжёте.
----------

Идите не фиг ещё раз. Вот докопался. Может Вам ещё данные карт сообщить?

----------
Цитата

user58 пишет:
Во-первых, это враньё про такой налог в США, а во-вторых там зарплаты существенно выше.
----------

Во-первых, нет. А Во-вторых, соотношение было не налога к зарплате, а налога к стоимости дома.
Реальная цена дома.
изображение
Налог от оценочной стоимости дома расчитанной для извлечения налога.
изображение

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Что это за большинство? И с чего вдруг в Москве оно должно быть доступно большинству?
Они алкоголя выпивают и выкуривают в месяц больше, чем стоимость коммуналки, а на коммуналку не остаётся - Вы этих средним классом называете?
В другом случае я не знаю ВООБЩЕ НИКОГО, кто не может оплатить коммуналку.

----------

Большинство нынешних владельцев. Расходы на содержание должны быть им посильны. Сейчас это действительно так, каждый может оплатить. Неплатящих - гнать, с этим согласен, хотя тут тоже возможны временные трудности, с которыми человек справится через год и загасит долги.
Не согласен с тем, что Вы за повышение коммуналки. Если человек исправно платит нынешние 10тыс., при 15 он поворчит, но недопьёт пива и заплатит, при 20 многие задумаются о переезде, при 30 пойдёт массовый слив квартир. Простые работяги не потянут и уедут, останутся ИТшники и развиватели бизнеса с вечно растущими доходами, когда-то и их время пройдёт, тоже великое переселение устраивать? Кто следующий в тренде будет, тот и Москву скупит, так что ли? Исусственному Интеллекту достанется всё в итоге. :)
Если человек всю жизнь прожил в квартире, работал и платил за неё, он должен иметь возможность продолжать жить так же.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Реальная цена дома.
изображение

Налог от оценочной стоимости дома расчитанной для извлечения налога.
изображение

----------


Для тех, кто вдруг решил, что это два разных дома.
изображение

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Если человек всю жизнь прожил в квартире, работал и платил за неё, он должен иметь возможность продолжать жить так же.
----------

Если я всю жизнь ездил на Каене GTS и 35л/100км мне были пофиг, как и налог под 70к - то это абсолютно не означает, что я смогу себе это позволить всю свою жизнь! ----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Не согласен с тем, что Вы за повышение коммуналки. Если человек исправно платит нынешние 10тыс., при 15 он поворчит, но недопьёт пива и заплатит, при 20 многие задумаются о переезде, при 30 пойдёт массовый слив квартир.
----------

Я не обозначал конкретные цифиры, т.к. тема сложная и очень дискуссионная. Я привёл пример, где люди этим добились "однородности" в среде своего дома :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Можете вообще такое представить в загнивающих европпах или диких омЭриках, что бы люди год(ы) не платили и без того мизерный налог и коммуналку.
У нас транспортный налог (по сути - движимое имущество) и то в разы выше.

----------

Не знаю как в омэриках, а в Европе налог не то чтобы мизерный. Сотни евро в год, если мы о недвиге. Неплатящих коммуналку я знал, отлично забивают. Годами и не платят, но вопрос всегда решается не в их пользу. Судебным порядком обычно.
Транспортный налог? Не сравнимо. Там он размазан просто иначе. В финке, например, за дизельные машины доплачивают, чего у нас нет. А где-то доплата за автомат 6 тысяч евро :D

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вам никто не хамил

----------

То есть послать на фиг это не хамство? :o
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
и не начнём Вы меня не поймали.

----------

Поймал второй раз на лжи.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А вот влезли Вы со своим ценным мнением совершенно зря. У Вас его никто не спрашивал.

----------

Вы спутали публичный форум с перепиской в личке. Любой имеет право Вас поправить, когда
Вы лжёте.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я ж на это уже отвечала. изображение
Дважды.

----------

Возможно, я не видел последнего ответа. Но то, что я помню, было обещание уточнить.
Так как цена указана на бензин на бензколонке - с налогом или без?
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Идите не фиг ещё раз. Вот докопался. Может Вам ещё данные карт сообщить? X
----------

Никаких личных данных не надо. Надо любое доказательство Ваших цифр. Хотя бы ссылку в интернете.
И хамить не надо.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Назовёте реальную цифру? Стоимость дома Х, налог Y. Не минисоты и прочее - Нью Йорк, Лосанджелес.
----------

Вот продают дом во Флориде $329,900
Был куплен в 2019 за $220,000
Налог в 2019 году был $4,709 то есть 2,1% ( хотя указан Tax rate 1,03%)
https://www.zillow.com/homedetails/4341-Dutchess-Park-Rd-Fort-Myers-FL-33916/164203600_zpid/

Продают дом в Лос-Анджелесе $723,300
Был куплен в 2021 за $677,900
Налог в 2020 году был $2,612 то есть 0,4% (хотя указан Tax rate 0,77%)
https://www.zillow.com/homedetails/8629-Corbin-Ave-Winnetka-CA-91306/20182037_zpid/

Как видите, дома в Калифорнии дороже, чем во Флориде, но налоги сильно меньше.
И это реальные объявления сейчас продающихся домов, а не какие-то придуманные цифры моей
оппонентки.
Сами можете на этом сайте смотреть объявления с указанием налогов по всем Штатам.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Нашла интересную историю цены в США. изображение

изображение

----------

Ну и что же Вы не пишете, что там в объявлении указан Tax rate 1,06%? :D