Удешевление недвижимости...

Можете вообще такое представить в загнивающих европпах или диких омЭриках, что бы люди год(ы) не платили и без того мизерный налог и коммуналку.
У нас транспортный налог (по сути - движимое имущество) и то в разы выше.

Вон, у Кот Васька, там брат. Думаю более детально расскажет.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну так может начать с этого?
----------

Так я ж не возражаю)
Но никто не начинает)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Можете вообще такое представить в загнивающих европпах или диких омЭриках, что бы люди год(ы) не платили и без того мизерный налог и коммуналку.
У нас транспортный налог (по сути - движимое имущество) и то в разы выше.

Вон, у Кот Васька, там брат. Думаю более детально расскажет.
----------

Ну в диких омэриках налог как бы не совсем что бы был мизерный. Все-таки 4% выходит.

Что будет, если не платить, я не знаю. Про такие случаи не слышала.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А про налог - я за. И за повышение коммунальных платежей и содержание имущества.
Нет денег на содержание - продаёшь и в поля.
Долги - квартира на торги, разница на карту и идешь гулять.
Но...у нас то пивка попьют лучше, чем коммуналку оплатят.
Я ЗА ПОЛНУЮ ответственность собственника за своё имущество.

----------

Как-то Вы смешиваете в одну кучу неплатежи и невысокую коммуналку.
Про ответственность согласен, долгов быть не должно, платить надо вовремя. Но повышать платежи? Это же приведёт к ещё большим неплатежам, число тех кто сейчас спокойно тянет расходы на недвигу уменьшится. Весь "средний класс" гнать в поля, что ли ? Сделать нормальное жильё недоступным для большинства? Недоступным не по цене, а по стоимости содержания.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У нас транспортный налог (по сути - движимое имущество) и то в разы выше.
----------

Сомнительное утверждение. Налог зависит от мощности двигателя. И в Москве, к примеру, за одно
авто до 70 лс вообще не взимается.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну в диких омэриках налог как бы не совсем что бы был мизерный. Все-таки 4% выходит.

Что будет, если не платить, я не знаю. Про такие случаи не слышала.
----------

Что-то Вы снова преувеличиваете, как и с налогом на бензин. ;)
Больше 2% ни в одном штате нет, а в Калифорнии, к примеру, 0,5%. И это не самая низкая ставка.
https://visasam.ru/emigration/canadausa/nalog-na-nedvizhimost-v-ssha.html

----------
Цитата

user58 пишет:
Что-то Вы снова преувеличиваете, как и с налогом на бензин. изображение

Больше 2% ни в одном штате нет, а в Калифорнии, к примеру, 0,5%

----------

Дом стоит - 349000, налог - 14340 в год. Остальное подсчитаете сами.

Путин решил продлить льготную ипотеку на год

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/04/06/2021/60ba12ee9a7947092cced162?from=newsfeed

Льготная ипотека на новостройки будет продлена еще на год...но с повышением до 7%... :magic:

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
с повышением до 7%...
----------

Там еще фраза, которую не донца понял:

----------
Цитата

предельная сумма кредита будет единая для всех регионов - 3 млн рублей.

----------

И для Москвы?
Сейчас для Москвы 12 млн, для регионов 6 млн.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Дом стоит - 349000, налог - 14340 в год. Остальное подсчитаете сами X
----------

Снова передёргиваете. Налог просто так не считается. Надо знать все условия - кем куплен дом, для каких целей и т.д. Налог считается не от цены покупки, а от средней рыночной цены недвижимости в данном районе. Плюс используется коэффициент уравнения в зависимости от того, просела цена или нет.
Если пенсионер использует жильё для собственного проживания (Homestead Exemption), то он получает
вычет на несколько тысяч $.
Вы покажите хоть одну ссылку на штат, где налог 4%. А непонятные цифры с потолка ни о чём не говорят.

----------
Цитата

user58 пишет:
Вы покажите хоть одну ссылку на штат, где налог 4%. А непонятные цифры с потолка ни о чём не говорят.
----------

В данном конкретном случае реальные цифры как раз говорят о многом, практически обо всем, в отличие от ваших постов на эту тему.
Так-то везде есть различные льготы и особенности, но все это лишь затуманивает реальную картину.

----------
Цитата

gammavit пишет:
И для Москвы?
Сейчас для Москвы 12 млн, для регионов 6 млн.
----------

Будут уточнения, но если Москва/Питер/Сочи остаются это только подтверждает что вся стройка держится на ипотеки, а не реальных возможностях покупателей. Не столько 7%, сколько лимит 3млн будет плавным сдутием пузыря

----------
Цитата

gammavit пишет:

И для Москвы?
Сейчас для Москвы 12 млн, для регионов 6 млн X
----------
для всех, так было написано на forbes.ru

----------
Цитата

user58 пишет:
Снова передёргиваете. Налог просто так не считается. Надо знать все условия - кем куплен дом, для каких целей и т.д. Налог считается не от цены покупки, а от средней рыночной цены недвижимости в данном районе. Плюс используется коэффициент уравнения в зависимости от того, просела цена или нет.
Если пенсионер использует жильё для собственного проживания (Homestead Exemption), то он получает
вычет на несколько тысяч $.
Вы покажите хоть одну ссылку на штат, где налог 4%. А непонятные цифры с потолка ни о чём не говорят.
----------

Да плевать, как налог считается, что где написано и что там с пенсионерами. Идите на фиг, а? :D
Человека интересовал реальный опыт, а не нарисованный. Ссылки в интернете он и сам посмотреть может.
Есть дом и его цена и есть сумма налога. Все остальное попадает под разряд: «Гладко сказано в бумаге, да забыли про овраги».

----------
Цитата

anatolius пишет:
для всех, так было написано
----------

Да, посмотрел выступление Президента - он однозначно говорит «предельную ставку кредита для всех регионов надо будет сделать 3 млн руб»

----------
Цитата

gammavit пишет:
И для Москвы?
Сейчас для Москвы 12 млн, для регионов 6 млн.
----------

----------
Цитата

anatolius пишет:
для всех, так было написано на forbes.ru
----------


ну, так только пока царь предложил...каким будет этот "кейс", еще с казначеями, боярами и князьями решать будут
Перед выступлением царя их мнения расходились... :bonk:

Нашла интересную историю цены в США. :oops:
изображение

Наши пока так не делают.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Будут уточнения, но если Москва/Питер/Сочи остаются это только подтверждает что вся стройка держится на ипотеки, а не реальных возможностях покупателей. Не столько 7%, сколько лимит 3млн будет плавным сдутием пузыря
----------


А вот и уточнения и смысл!? :vnature:

Глава ВТБ: обновление льготной ипотеки позволит купировать резкий рост цен в регионах
04.06.2021 15:54 185
ВТБ считает абсолютно взвешенным и разумным решение модернизировать программу льготной ипотеки с фокусом на адресную поддержку отдельных регионов, где объем строительства является пока недостаточным, и категорий населения, которые нуждаются в помощи для улучшения жилищных условий. Такое мнение высказал глава ВТБ Андрей Костин, его слова передает пресс-служба кредитной организации.

«По нашей оценке, в обновленном виде программа не должна оказать существенное влияние на уровень продаж. По итогам года мы в любом случае прогнозируем рост объема ипотечных сделок на рынке примерно на четверть», — сказал Костин.

По его словам, изменение максимальной суммы кредита в рамках программы — это очень действенный шаг для поддержки отдельных сегментов граждан, которые действительно нуждаются в ее сохранении. Глава ВТБ уточнил, что на кредиты с суммой до 3 млн рублей, которые соответствуют обновленным критериям программы, на сегодняшний день приходится больше половины выданной ипотеки по госпрограмме, основную часть составляют как раз регионы. Москва и Санкт-Петербург с областями занимают по этому критерию в ВТБ только 11%.

«Обновление госпрограммы заметно повлияет на средний уровень ставок, но не будет критичным: многие банки сейчас выдают ипотеку со ставками, близкими к 7,5%. В данном случае более существенным фактором, который продолжит оказывать влияние на рост стоимости ипотеки, является повышение ключевой ставки ЦБ РФ», — подчеркнул банкир. Он добавил, что новые условия льготной ипотеки позволят купировать резкий рост цен на недвижимость в отдельных регионах.

«В мегаполисах сейчас нет проблем с темпами ввода жилья, однако стоимость квартир становится все менее доступной для населения. В результате обновления параметров льготной ипотеки крупные девелоперы должны обратить внимание на новые региональные рынки. Это позволит добиться требуемых темпов ввода жилья и поможет снизить общий рост цен за счет появления большого числа новых объектов», — заметил глава ВТБ.

Источник: Banki.ru

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Весь "средний класс" гнать в поля, что ли ?
----------

С самоопределением они пусть решают, к какому классу себя относить. ----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Это же приведёт к ещё большим неплатежам, число тех кто сейчас спокойно тянет расходы на недвигу уменьшится. Сделать нормальное жильё недоступным для большинства? Недоступным не по цене, а по стоимости содержания.
----------

Что это за большинство? И с чего вдруг в Москве оно должно быть доступно большинству?
Они алкоголя выпивают и выкуривают в месяц больше, чем стоимость коммуналки, а на коммуналку не остаётся - Вы этих средним классом называете?
В другом случае я не знаю ВООБЩЕ НИКОГО, кто не может оплатить коммуналку.
Я не говорю про 150 кв.м. в новом модном клубном ЖК за 40+млн с коммуналкой в 50к.
----------
Цитата

user58 пишет:
Сомнительное утверждение. Налог зависит от мощности двигателя. И в Москве, к примеру, за одно
авто до 70 лс вообще не взимается.
----------

Градация ставки налога по округам и районам + площадь. Не тянешь - продаешь и покупаешь меньше или ту же площадь, но в другом районе. Не тянешь мкад - едешь развивать новую Москву.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Дом стоит - 349000, налог - 14340 в год. Остальное подсчитаете сами.
----------

А у нас - квартира стоит 1/2 от стоимости дома, а налог? 1/100...