Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

pmn пишет:
А пока доход есть я лично предпочту что выше написали: и забор, и шлагбаум, и велопарковки и охрану и пр. И никаких машин во дворе.
----------

А вот против велопарковок, но за машины во дворе. Шлагбаум тоже есть. И за него
платит город. ;)

----------
Цитата

user58 пишет:
А вот против велопарковок, но за машины во дворе.
----------

А что в них плохого? У нас на лето ставят, зимой убирают. Зато вышел в форме и контактах, сел и погнал. Места немного занимают, их и не видно. А за машины во дворе надо спросить тех, под чьими окнами они чадят. И под чьими орет их китайская говносигналка. Гараж для этого есть, подземный.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Не согласен с тем, что Вы за повышение коммуналки. Если человек исправно платит нынешние 10тыс., при 15 он поворчит, но недопьёт пива и заплатит, при 20 многие задумаются о переезде, при 30 пойдёт массовый слив квартир.
----------

Реальный пример из жизни.
В одном жк управляющая зимой насчитала умопомрачительные общедомовые нужды по отоплению. Никто ничего сливать не стал. Просто собрались и юридически отымели управляющую. Потом я за один месяц коммуналку не платил вообще, а за следующий около 50%. "Мы сделали вам перерасчет" сказали мне в управляющей. :D

зы
Контингент уже не работяги.

----------
Цитата

pmn пишет:
А где-то доплата за автомат 6 тысяч евро изображение

----------

Целая лада гранта барабан стоит как автомат. :D

----------
Цитата

user58 пишет:
Продать можно и за один доллар. Причём продали на год позже уплаты налога.
Но налог взят от оценочной стоимости (Tax Assessment) в 2020 году $60,909 то есть
налог составил 1,6%.
Что на это скажете? Где Ваши доказательства?
----------

$60,909 - это тариф для расчета налога, а не цена дома. Это раз.
Второе. И в 2013 году там налог на недвижимость с дома вообще не взяли.
А что бы понять, что за фигня с налогами, достаточно взглянуть на город.
Вот этот город:
изображение
Больше фоток: https://trinixy.ru/141713-kaliforniya-siti-gorod-kotorogo-net-9-foto.html
И по слухам, ближайшее место работы - тюрьма.

Если речь об этом, то тогда причём мой брат?

----------
Цитата

pmn пишет:
Так это и есть капитализм. Каждый сверчок, такскать.. Во всем мире так. На условном Манхеттене сборщики с конвейера Форда не живут. Да и у нас на Крестовском вы с Красного Выборжца слесаря не встретите. Потерял доход - можешь и до коробки от холодильника под мостом дойти... Что ж вы хотите? За что боролись...
----------

И вечная смена собственников. Если в 80х в хороших квартирах жили инженеры с КВ, ЛМЗ, Арсенала, в 90х их надо продать челнокам и бандитам, потом чиновникам и ментам, сейчас ИТшникам и акционерам, через 10 лет опять кому-то, узбекам-дворникам или нынешним школьникам с 0.1 битка ?
По поводу шлагбаумов и прочих улучшений. А как Вам, если общее собрание ТСЖ выберет двор с машинами и площадку для выгула собак вместо детской, ещё бесплатную зарядку электроавтомобилей, которого у Вас нет, и всё это за Ваши деньги? Платить будете, съезжать, или оспаривать решение ?

----------
Цитата

itac пишет:
Реальный пример из жизни.

----------
у меня свой личный пример. По одной квартире выкатили задним числом кап ремонт. Дом поднял кипиш, начисления исчезли, через год опять появились. Активисты стали писать жалобы и запросы. Потом кап ремонт и половину жку стал выставлять МособлЕирц, с косяками и ошибками. Я всю эту дичь не оплачиваю. Прошло 3года, весь кап ремонт «задним числом» вышел за пределы исковой давности, куча остальных жку тоже самое. Исправно плачу прямые платежи мосэнерго, водоканал, отопление. Остальные сидят под мособлеирц без оплат. Несколько раз писал/звонил, чтобы за вывоз мусора выставляли напрямую. Не хотят, сидят без денег. Скоро и до них исковая давность подойдёт. Ну пусть ждут суда

----------
Цитата

user58 пишет:
с указанием налогов по всем Штатам.
----------
https://www.usatoday.com/story/money/2020/03/03/states-with-the-highest-and-lowest-property-taxes/111375916/

----------
Цитата

user58 пишет:
Продать можно и за один доллар. Причём продали на год позже уплаты налога.
----------

Есть места, где можно продать и за один доллар, если будет кому нужно.
Но речь же шла о моем брате. А при чем тут он?

Вы определитесь: мы сравниваем с американскими дырами или с местами типа тех, где живет мой брат, где есть работа и инфраструктура?
Если в местах, где живет мой брат, то скрины историю цен и налогов я прикладывала. А если в дыре, то это не ко мне. У меня таких знакомых нет.

----------
Цитата

user58 пишет:
Странное у Вас воспитание. В порядочных семьях детей учат, что это хамство.

----------

В порядочных семьях учат, что обвинять людей во враньё, только потому, что Вам не хватает фоновых знаний - невоспитанность, грубость и глупость. Но Вас же это не остановило.

----------
Цитата

user58 пишет:
Тогда просто не знаете. Но лжёте, что знаете.

----------

Ни разу. Вообще нигде.

----------
Цитата

user58 пишет:
Спасибо, что повторили.
И я повторю свой ответ - мои друзья живут в Бостоне и Флориде.
И ещё спрашивал коллегу по работе - она гражданка США и жила в разных городах.
Никто не сказал, что цена, указанная на колонке, отличается от фактически оплаченной.

----------

Да без разницы, что сказали Ваши друзья.
Вопрос был про налог: входит он в ценник или не входит. Налог в ценник не входит. Нет налога - платят как на целике, есть налог - платят больше. Все. Точка.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Если в 80х в хороших квартирах жили инженеры
----------

Справедливости ради. Я жил в академическом доме (в смысле, от академии наук). И если соседи по площадке были доктора и кандидаты, под нами наборщик из академической типографии с его приаычками. Контингент был смешанный, на то он и социализм.
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
А как Вам, если общее собрание ТСЖ выберет двор с машинами и площадку для выгула собак вместо детской, ещё бесплатную зарядку электроавтомобилей, которого у Вас нет, и всё это за Ваши деньги? Платить будете, съезжать, или оспаривать решение ?
----------

Не прокатит. Лично я ничего такого экзотического не хочу, меня все устраивает. А так все решается общим голосованием. Вот только сейчас была попытка соседнего дома (у нас два в тсж) замутить им за общие деньги детские качели у их дома. Были голосами посланы, так как им пройти 50 метров до нашего, где они есть на детской площадке. Любой денежный чих решается только голосами. А чтоб глава тсж не борзел, есть альтернативная группа, которая на него вечно кляузы пишет и угрожает скинуть. :D без этого "нашим людям" никак.

----------
Цитата

pmn пишет:
Не прокатит. Лично я ничего такого экзотического не хочу, меня все устраивает.
----------

Однажды прокатит. Мы не молодеем, и рано или поздно голосов молодых и продвинутых окажется больше. И будут и зарядки для электромобилей и сорок бочек арестантов. :)

----------
Цитата

itac пишет:
Мы не молодеем, и рано или поздно голосов молодых и продвинутых окажется больше.
----------

Конечно. Но я прикинул по контингенту, лет 20 в запасе есть. Аккурат на мой период дожития. :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Конечно. Но я прикинул по контингенту, лет 20 в запасе есть. Аккурат на мой период дожития.
изображение

----------


В случае чего... клюкой по зарядкам, клюкой... :D

----------
Цитата

user58 пишет:
Сами можете на этом сайте смотреть объявления с указанием налогов по всем Штатам X
----------

Человек то о другом, о том что американская "кадастровая стоимость" может не соответствовать текущей рыночной цене конкретного дома. Также как и у нас в России. По земле вообще кульбиты бывают ещё те: В 2000-х я приватизировал земельный участок (пром зона) в небольшом таёжном посёлке на севере Кировской области. А потом правительство области заказал в Перми кадастровую оценку земли, и мой участок по этой оценке получил кадастровую стоимость около 100 млн, налог на землю 1 млн в год. Этот участок у меня и за несколько млн никто не купил, пришлось банкротить собственника и передавать в собственность муниципалитета. Так какой налог на конкретно мой бывший участок - всего 1% (формально) или 20-30% (фактически)?

----------
Цитата

itac пишет:
. клюкой по зарядкам, клюкой...
----------

Спросом будут пользоваться палки и костыли с диэлектрическими рукоятками до 1000 В, с сертификатом VDE. Зарядки для самокатов можно и ГОСТовскими клюками разбивать. :D

----------
Цитата

pmn пишет:
А что в них плохого? У нас на лето ставят, зимой убирают. Зато вышел в форме и контактах, сел и погнал.

----------

Плохого то, что велосипед не для мегаполиса. У нас в дом на велосипедах только гастарбайтеры приезжают.
----------
Цитата

pmn пишет
А за машины во дворе надо спросить тех, под чьими окнами они чадят. И под чьими орет их китайская говносигналка. Гараж для этого есть, подземный X
----------

Странно, но у нас во дворе машины не чадят. И китайских говносигналок почему-то не ставят на Лексусы и Мерсы. :| Гараж тоже есть, но не подземный. Места в нём далеко не только жителям дома принадлежат. Да и по цене они как квартира на окраине.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Есть места, где можно продать и за один доллар, если будет кому нужно.
Но речь же шла о моем брате. А при чем тут он?
Вы определитесь: мы сравниваем с американскими дырами или с местами типа тех, где живет мой брат, где есть работа и инфраструктура?

----------

Вы называете дырой Лос-Анджелес или Флориду? :o Я же привёл ссылки на них.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Если в местах, где живет мой брат, то скрины историю цен и налогов я прикладывала.

----------

Вы не говорили, что это места, где живёт Ваш брат. Про эти скрины я уже дал комментарий - они не доказывают Ваши слова.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В порядочных семьях учат, что обвинять людей во враньё, только потому, что Вам не хватает фоновых знаний - невоспитанность, грубость и глупость. Но Вас же это не остановило.

----------

Знаний мне хватает. И я привёл доказательства своих слов. Вы же ничего не привели
в доказательство своих, кроме трепотни, что в интернете пишут одно, а на самом деле другое. :|
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Да без разницы, что сказали Ваши друзья.

----------

А мне без разницы, что Вы говорите, поскольку это неправда.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вопрос был про налог: входит он в ценник или не входит. Налог в ценник не входит. Нет налога - платят как на целике, есть налог - платят больше. Все. Точка X
----------

К бензину это не относится. Цена на бензоколонке указана с учётом всех налогов.
Доказательств своих слов Вы никаких не представили. Даже брата не спросили.

----------
Цитата

user58 пишет:
Плохого то, что велосипед не для мегаполиса.
----------

Отчего же? У меня в пешей доступности, а на велике вообще минут 7, два шикарных парка: Сосновка и Удельный. Местные знают. Я ж не за пивом на нем езжу :) Позорную тридцатку можно намотать легко.
Да и на велобагажник кинуть и на дачу проще, чем два раза из гаража выезжать. Я не знаю куда остальные ездят, но по наблюдениям как только эти парковки поставили, их все велосипедами моментом и забили. Ашан-байки, конечно, на 99 процентов.
----------
Цитата

user58 пишет:
Странно, но у нас во дворе машины не чадят.
----------

Есть гостевая парковка, машин на пять-семь. Висит злобная обьява, чтобы больше часа машину не держали. Однако, наблюдал сам картину. За одной мадам жып приезжает с водилой, тот для ея величества к подъезду его подгоняет и ждет ея, не выключив двигатель (так-то только для погрузки-выгрузки). Был обруган чуваком с этажа выше. Вонь дизеля отлично проникает даже в закрытые окна. У товарища в другом жк аналогично водилу угостили пластиковой бутылкой с водой на крышу . Но там народ попроще))

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
$60,909 - это тариф для расчета налога, а не цена дома. Это раз.

----------

Это не тариф, а именно цена дома для расчёта налогов. Её определяет оценщик.
А тариф для расчёта налогов (Tax rate) 1,06%.
Так у кого из нас тут базовых знаний не хватает? ;)
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Второе. И в 2013 году там налог на недвижимость с дома вообще не взяли.

----------

И что из этого следует?
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И по слухам, ближайшее место работы - тюрьма.
Если речь об этом, то тогда причём мой брат? X
----------

Почему Вы меня об этом спрашиваете? :o Это Вы, а не я запостили этот скрин.
Откуда мне знать, где живёт ваш брат? Скажите хотя бы штат, тогда посмотрим, какие там цены и налоги.

----------
Цитата

user58 пишет:
Это не тариф, а именно цена дома для расчёта налогов. Её определяет оценщик.
А тариф для расчёта налогов (Tax rate) 1,06%.
Так у кого из нас тут базовых знаний не хватает? изображение

----------

О кей. Но тогда выходит, что в местности, где живет мой брат налог на недвижимость составляет 10%.
Я не знаю кто устанавливает эту цену для расчета налога, но речь шла о РЕАЛЬНЫХ суммах, а не о нарисованных в интернете.

----------
Цитата

user58 пишет:
И что из этого следует?

----------

Все что угодно. Вплоть до того, что в том году дела у людей в регионе шли так плохо, что их вообще освободили от налога.

----------
Цитата

user58 пишет:
Почему Вы меня об этом спрашиваете? изображение
Это Вы, а не я запостили этот скрин.
Откуда мне знать, где живёт ваш брат? Скажите хотя бы штат, тогда посмотрим, какие там цены и налоги.
----------

Потому что:
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вон, у Кот Васька, там брат. Думаю более детально расскажет.
----------