Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 июня 2021 в 11:19
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Да, да, жители ЦАО начали массово избавляться от своей недвижимости, пытаясь урвать кусочек новостроя в ЖМ в Ватутинках... Подмосковные поля стремительно дорожают, Тверская по десяточке уже никому не нужна...

----------


Жители ЦАО тут вообще причём? Они на своей орбите.
Ответить

28 июня 2021 в 12:04
В выходные ездил смотрел с товарищем тауны в близ подмосковье в кп - торг в 1-3 млн прям сразу на месте. Тауны 12-13 и за 18-23.
2 тауна продаёт залоговой кредитор после процедуры банкротства физлица и ребята ОЧЕНЬ ждут следующий год - в работе уже более 70 объектов у одних (мелких). Вторые тоже в ожидании наживы :achtung: Всё ест-но ипотечное.
Ответить

28 июня 2021 в 12:09
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Lexion Development: «Здесь можно не только жить, но и работать, проводить досуг, все необходимые городские сервисы уже в шаговой доступности».

----------

Сказал Леха и поехал из офиса в центре Москвы на своём автомобиле под кондиционером в свою квартиру в пределах МКАД, с ужасом представив толпы развивателей стремящихся в поля.
"Ничего личного, только бизнес" :D
Ответить

28 июня 2021 в 13:32
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сказал Леха и поехал из офиса в центре Москвы на своём автомобиле под кондиционером в свою квартиру в пределах МКАД, с ужасом представив толпы развивателей стремящихся в поля.

----------


Ну он целый директор, возможно и москвич коренной. Другая орбита. :pardon:
Ответить

28 июня 2021 в 14:04
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
возможно и москвич коренной

----------

Вам коренной москвич в суп плюнул, что-ли?
Ответить

28 июня 2021 в 14:14
----------
Цитата

Bond007 пишет:
В выходные ездил смотрел с товарищем тауны в близ подмосковье в кп - торг в 1-3 млн прям сразу на месте. Тауны 12-13 и за 18-23.

----------

Выделенный ценник - это точно "близ подмосковье"?
Как-то приценялся к этому типу жилья... Во-первых, почти всё сдаётся без отделки, что для меня жирный минус; благо, вторичку никто не отменял. Во-вторых, указанный ценник обнаруживается или на орбите первой бетонки/ЦКАД, или ближе, но без инфраструктуры вообще (типа "Варежки" и "Загорянка парк" в районе Серково).
Ответить

28 июня 2021 в 14:18
----------
Цитата

dima.given пишет:
Вам коренной москвич в суп плюнул, что-ли?

----------


Периодически тут плюют и хвастаются своими квартирами в центре, 2-мя гаражами, 3-мя пароходами, и пятью Мерседесами. И искренно не понимают, почему, я обычный человек из региона живу за МКАДом. :-X
Ответить

28 июня 2021 в 14:45
а тем временем, в Швеции:

Как указывал The Economist, Левён стал первым шведским премьером c 1958 года, чье правительство получило вотум недоверия в парламенте. Причиной стал рост расходов домохозяйств по всей стране и значительный рост цен на недвижимость, пишет издание

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/politics/28/06/2021/60d991319a79478459f71e42?from=from_main_8

ну не прелесть ли? :{}
Ответить

28 июня 2021 в 14:47
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И искренно не понимают, почему, я обычный человек из региона живу за МКАДом.

----------

еще пару месяцев воздержания от упоминания особенностей подъездов в Старой Москве - и да, все забудут и непонимание станет искренним;)
Ответить

28 июня 2021 в 15:08
----------
Цитата

Bond007 пишет:
2 тауна продаёт залоговой кредитор после процедуры банкротства физлица и ребята ОЧЕНЬ ждут следующий год - в работе уже более 70 объектов у одних (мелких). Вторые тоже в ожидании наживы

----------

На циане звонил по "сладкой" объяве : дом 150м на 7 сотках ИЖС , 800метров от электрички . Оказалось продает Совкомбанк ( с крепостными ) в доме живут должники.
Ответить

28 июня 2021 в 15:37
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Жители ЦАО тут вообще причём? Они на своей орбите.

----------


Как причем? ЦАО то внутри МКАДа. Причем...
Или вы коренных Москвичей, так же как и жителей ЦАО, за людей не в статистику не включаете.? ;)
Ответить

28 июня 2021 в 15:41
----------
Цитата

dima.given пишет:
Вам коренной москвич в суп плюнул, что-ли?

----------


Да это комплекс "развивателя" маленького человека, который не смог пригодится на своей малой Родине...
Комплекс... В голове там сидит...
Ответить

28 июня 2021 в 15:41
----------
Цитата

Инженер пишет:
Выделенный ценник - это точно "близ подмосковье"?
Как-то приценялся к этому типу жилья... Во-первых, почти всё сдаётся без отделки, что для меня жирный минус; благо, вторичку никто не отменял. Во-вторых, указанный ценник обнаруживается или на орбите первой бетонки/ЦКАД, или ближе, но без инфраструктуры вообще (типа "Варежки" и "Загорянка парк" в районе Серково).

----------

Да. Близ подмосковье (15-20 км от МКАД) и конечно без отделки. Варежки и Загорянку он даже не смотрел - от туда не доехать.
Ответить

28 июня 2021 в 15:43
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И искренно не понимают, почему, я обычный человек из региона живу за МКАДом. изображение

----------

Да все всё уже давно понимают :D
И Вы не обычный - Вы УНИКАЛЬНЫЙ человек из региона :D
Не каждый может в миллионнике дойти до потолка в 30 тыс :vnature:
Ответить

28 июня 2021 в 15:45
----------
Цитата

maximus one пишет:
На циане звонил по "сладкой" объяве : дом 150м на 7 сотках ИЖС , 800метров от электрички . Оказалось продает Совкомбанк ( с крепостными ) в доме живут должники.

----------


Вопрос цены. Если цена хорошая (дисконт).....Как долго объявление то висит?
А крепостных, через суд.....
Ответить

28 июня 2021 в 16:40
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Не каждый может в миллионнике дойти до потолка в 30 тыс изображение

----------

И не 30, а 23, причем в ИТ, и не просто дойти, а как следует упереться :D
Ответить

28 июня 2021 в 16:52
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Как причем? ЦАО то внутри МКАДа. Причем...
Или вы коренных Москвичей, так же как и жителей ЦАО, за людей не в статистику не включаете.?

----------


Они вообще не думают про Новую Мск, и не знают где это. У них наследство хорошее :jokingly:
А моё наследство только 50% замкадья! :pardon:
Ответить

29 июня 2021 в 10:19
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Они вообще не думают про Новую Мск, и не знают где это. У них наследство хорошее изображение

А моё наследство только 50% замкадья! изображение

----------


Да ладно, не берите в голову, не завидуйте! Уже, всего лишь, через два поколения вы сами станете коренным подМосквичом! ;)
Ответить

29 июня 2021 в 11:19
----------
Цитата


В I полугодии 2021 г. спрос и цены на вторичном рынке жилья «старой» Москвы поддерживали те же факторы, которые привели к ажиотажу в 2020-м. А именно дешевая ипотека и низкие ставки по вкладам, обеспечившие переток части средств с банковских вкладов в недвижимость. Ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка в последние месяцы пока также на руку рынку - покупатели пытаются успеть взять все еще дешевую ипотеку. Однако стагнация становится все более вероятной, так как ипотека дорожает, а банки поднимают процентные ставки по вкладам. Причем рост ставок – как кредитных, так и по депозитам – только начинается: из-за увеличения инфляции (6,2% в середине июня при целевом уровне 4%) ЦБ взял курс на дальнейшее закручивание гаек. Об этом прямо заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. А значит, ждем увеличения ключевой ставки на следующем заседании совета директоров Банка России, а затем – нового раунда повышения ставок в экономике.

Читать полностью: https://www.irn.ru/index/

----------
Ответить

29 июня 2021 в 12:26
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Периодически тут плюют и хвастаются своими квартирами в центре, 2-мя гаражами, 3-мя пароходами, и пятью Мерседесами. И искренно не понимают, почему, я обычный человек из региона живу за МКАДом.

----------

Так и вы хвастайтесь (как в том анекдоте).

Кто живёт в центре -- значит им это нужнее, чем вам.

Вот я лично не понимаю, зачем здоровому дееспособному мужику жить в НВ.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть