Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А поведайте, коли не велика тайна, что такой за чудо онлайн бизнес по недвижке? Онлайн показы квартир, что ли делать? Или онлайн продажи вторички? изображение
Или и то и то, а в целом все одно разводить собирать в одном месте доверчивых граждан....
Поделитесь инфой, что за чудо зверь такой "онлайн-бизнесы по недвижке".... А?
----------


ЦИАН, ДомКлик, Авито и др.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ЦИАН, ДомКлик, Авито
----------


Мне почему то сейчас бородатый анекдот вспомнился:

- Папа, скажи, когда я вырасту, стану ли я сержантом?
- Да, конечно же станешь!
- Папа, а лейтенантом?
- И лейтенантом тоже станешь!
- А майором?
- И майором!
- А полковником?
- Да, и полковником станешь.
- А генералом?!
- Нет, у генерала свой сын есть...

У Ци с Авито свои развиватели есть! :D

#ипотека
Эффект от программы льготной ипотеки по 6,5% был умеренным, говорится в исследовании «СберИндекса». В частности, в 2020 году из 1 трлн руб. выданных кредитов по льготной госпрограмме ее эффект оценивается лишь в 244 млрд руб. Эта сумма почти эквивалента той, что власти выделили банкам на субсидирование процентных ставок по льготной программе. Зато это подтолкнуло к росту выдачи жилищных займов по коммерческим ставкам, которые на фоне высокого спроса на жилье банки снизили до 7,2-7,5%. Сбер в каждой строчке своего исследования выглядит как капитан очевидность. Аналитики пишут, что льготная программа способствовала росту доли низкодоходных слоев населения среди приобретающих жилье в новостройках. Так категория клиентов с доходом до 200 тыс. руб. в Москве и до 100 тыс. руб. в регионах выросла с 5% на начало 2020 года до 21% на начало 2021 года. Так для этого и запускалась программа. Далее в исследовании «СберИндекса» говорится, что доля клиентов с доходом 200–500 тыс. руб. по Москве и 100–250 тыс. руб. в регионах сократилась с 66% до 62%. Доля же более состоятельных клиентов упала с 29% до 18%. Этому тоже есть объяснение: дело в том, что такие люди покупают жилье уж точно не за 6 млн руб., как было определено в параметрах первой версии программы льготной ипотеки.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Этому тоже есть объяснение: дело в том, что такие люди покупают жилье уж точно не за 6 млн руб., как было определено в параметрах первой версии программы льготной ипотеки.
----------

Не квартира 6 млн, а размер кредита до 6 млн.
Сейчас тоже везде пишут, что стоимость квартиры ограничили до 3 млн рублей. Это не так. Кредит - 3 млн.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Не квартира 6 млн, а размер кредита до 6 млн.
Сейчас тоже везде пишут, что стоимость квартиры ограничили до 3 млн рублей. Это не так. Кредит - 3 млн.
----------

Увы, но глупость (её еще активно называют "экспертное мнение", наработанная экспертиза :D ) в вопросах, в которых не разбираешься, так еще и читать не умеешь (буквы то в слова складываешь, но не понимаешь о чём всё это) - "икона" реальности... :pardon:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Далее в исследовании «СберИндекса» говорится, что доля клиентов с доходом 200–500 тыс. руб. по Москве и 100–250 тыс. руб. в регионах сократилась с 66% до 62%. Доля же более состоятельных клиентов упала с 29% до 18%.
----------


Вот это я понимаю интересное исследование. Рвёт кийосакийских инфоциган в пух и прах :achtung: :achtung: :achtung:

Получается, 85% покупателей Москвы и 80% покупателей из регионов это люди с доходами от 200 и 100 тысяч соответственно. Обнищание населения из-за роста цен на гречку, говорите? :D

Особенно сильно пострадают от продуктовой инфляции москвичи с доходами от 500 тыс. и регионалы от 200 тыс, которых 29 и 18% соответственно. Толпами бегут сдавать свои квартирки в быстровыкуп с дисконтом в 30% :omg:

----------
Цитата

Ломус пишет:
доля клиентов с доходом 200–500 тыс. руб. по Москве и 100–250 тыс. руб. в регионах сократилась с 66% до 62%. Доля же более состоятельных клиентов упала с 29% до 18%.
----------

И это при потолке 23 тыщи! :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Особенно сильно пострадают от продуктовой инфляции москвичи с доходами от 500 тыс. и регионалы от 200 тыс, которых 29 и 18% соответственно. Толпами бегут сдавать свои квартирки в быстровыкуп с дисконтом в 30%
----------


Так и скажи, что в регионах сплошь рублёвые миллионеры, и медиана от Росстата вранье! Только не забудь, что у нас проникновение ипотеки или типа такого по сравнение с Западом в разы меньше. То есть, те кто взял у Сбербанка ипотеку, это ничтожный % от всего населения РФ. Неудивительно, что у них большие зп.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Так и скажи, что в регионах сплошь рублёвые миллионеры, и медиана от Росстата вранье! Только не забудь, что у нас проникновение ипотеки или типа такого по сравнение с Западом в разы меньше. То есть, те кто взял у Сбербанка ипотеку, это ничтожный % от всего населения РФ. Неудивительно, что у них большие зп.
----------


Плевать на медиану. В разговоре о недвижимости не важно, сколько получает уборщица в библиотеке, если потенциальным покупателем жилья она не является. Доходы целевой группы тебе обозначили. Источник серьёзный. А дальше живи с этим как хочешь. Можешь вспоминать свои 23 тысячи, если легче станет :quotes:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Плевать на медиану. В разговоре о недвижимости не важно, сколько получает уборщица в библиотеке, если потенциальным покупателем жилья она не является. Доходы целевой группы тебе обозначили. Источник серьёзный. А дальше живи с этим как хочешь. Можешь вспоминать свои 23 тысячи, если легче станет
----------


Ну да, условная 1000 айтишников-нефтянников в Самаре набрали себе ипотек и крутота. Остальные как получали 23тр, так и получают =)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
у нас проникновение ипотеки или типа такого по сравнение с Западом в разы меньше.
----------

Тогда о каком пузыре может идти речь?

По этой статистике чуть больше половины взявших ипотеку семей в регионе имеют доход по 50+к муж и жена.
Шутки про потолок в 23к уже надоели - это было 10 лет назад у.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Ну да, условная 1000 айтишников-нефтянников в Самаре набрали себе ипотек и крутота. Остальные как получали 23тр, так и получают =)
----------


Очень условная 1000, если она сумела набрать 80% ипотек. Походу эта тысяча насчитывает несколько десятков тысяч :quotes:

----------
Цитата

mikhkon пишет:
По этой статистике чуть больше половины взявших ипотеку семей в регионе имеют доход по 50+к муж и жена.
Шутки про потолок в 23к уже надоели - это было 10 лет назад у.
----------


100 это 100. 10 таджиков, получающих по 25 тысяч не становятся одним заёмщиков с зарплатой в 250.

https://smart-lab.ru/blog/706207.php

забавный пост с расчётами по московскому кирпичу.
2008-2018 год, расчёты сдача в аренду VS др. инструменты.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Очень условная 1000, если она сумела набрать 80% ипотек. Походу эта тысяча насчитывает несколько десятков тысяч
----------


Я не пойму, ты что хочешь сказать в итоге?
Что в Самаре в среднем живут лучше чем в Мск, или что? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я не пойму, ты что хочешь сказать в итоге?
Что в Самаре в среднем живут лучше чем в Мск, или что? изображение

----------


А ты читать не пробовал? Где тут хоть слово про сравнение Мск. и Самары?

----------
Цитата

Ломус пишет:
ты читать не пробовал? Где тут хоть слово про сравнение Мск. и Самары?
----------


Или что в Самаре ща 23тр нет зарплат? :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Или что в Самаре ща 23тр нет зарплат? изображение

----------


А у бабушки моей кошки сегодня день рождения. Это имеет какое-то отношение к динамике цен на недвижимость?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Или что в Самаре ща 23тр нет зарплат? изображение

----------

Такие зарплаты есть ВЕЗДЕ!
Только не начинайте опять про свой развивательский опыт

----------
Цитата

mikhkon пишет:
По этой статистике чуть больше половины взявших ипотеку семей в регионе имеют доход по 50+к муж и жена.
Шутки про потолок в 23к уже надоели - это было 10 лет назад у.
----------


Я вообще хз, как в самые жирные годы в России (2010 год), в Самаре (крупный город милионник), начальник, в фирме связанной с ИТ, мог получать 23к рублей и это типа потолок :) Ужас.
Я из Волгограда, это соседний региональный город на Волге, с такой зарплаты там в ИТ в те годы начинали студенты, и то еще не особо шли. Наверное можно было найти и начальника с 23, но это надо было прямо сурово стараться, где-то на гос.службе.

Сейчас, все кто из знакомых однокласников-одногрупников остался в Волгограде, получают на семью (двое работают) от 100к, меньше наверное и нет. Это кто не в ИТ. Это 33-38 лет,
Там где работают в ИТ, на семью значительно больше.