Удешевление недвижимости...
Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
----------
Цитата
OperaNatalie пишет:
Но парень считает себя ловким.
----------
Никакой обзор никогда не раскроет всех обстоятельств.
Возможно в его случае это действительно был идеальный вариант. А другому не подойдет от слова совсем. Все эти "кейсы" хаотично расширяют кругозор чем лишь увеличивают энтропию :D
Цитата
OperaNatalie пишет:
Но парень считает себя ловким.
----------
Никакой обзор никогда не раскроет всех обстоятельств.
Возможно в его случае это действительно был идеальный вариант. А другому не подойдет от слова совсем. Все эти "кейсы" хаотично расширяют кругозор чем лишь увеличивают энтропию :D
Ответить
Не ждут нынче удешевления эксперты. Те, которые бизнес не развивают
До конца года квартиры в Москве будут умеренно дорожать, уверены специалисты «ИНКОМ». Снизить спрос на ипотеку может только серьезное повышение ключевой ставки либо переключение внимания покупателей на другие сегменты рынка — «вторичку» и «загородку», указывают они. «Кроме того, выгодные условия ипотеки сохранятся для семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 года — они смогут получать ипотеку под 6 процентов со "старым" лимитом кредита до 12 миллионов рублей. Эта категория покупателей также будет поддерживать спрос», — поясняют эксперты.
Пруф
До конца года квартиры в Москве будут умеренно дорожать, уверены специалисты «ИНКОМ». Снизить спрос на ипотеку может только серьезное повышение ключевой ставки либо переключение внимания покупателей на другие сегменты рынка — «вторичку» и «загородку», указывают они. «Кроме того, выгодные условия ипотеки сохранятся для семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 года — они смогут получать ипотеку под 6 процентов со "старым" лимитом кредита до 12 миллионов рублей. Эта категория покупателей также будет поддерживать спрос», — поясняют эксперты.
Пруф
Ответить
----------
Цитата
Supric пишет:
Никакой обзор никогда не раскроет всех обстоятельств.
Возможно в его случае это действительно был идеальный вариант. А другому не подойдет от слова совсем. Все эти "кейсы" хаотично расширяют кругозор чем лишь увеличивают энтропию изображение
----------
Да всё имеет место быть и каждый делает так, как лучше ему.
Но выдавать это как успех чувака, который переехал из двушки в трешку, продавив перекупов - примерно такой же успех успешный - как переехать в поля, продав наследный хрущ :D но там хоть в ЖМ, но без тещи :quotes:
Цитата
Supric пишет:
Никакой обзор никогда не раскроет всех обстоятельств.
Возможно в его случае это действительно был идеальный вариант. А другому не подойдет от слова совсем. Все эти "кейсы" хаотично расширяют кругозор чем лишь увеличивают энтропию изображение
----------
Да всё имеет место быть и каждый делает так, как лучше ему.
Но выдавать это как успех чувака, который переехал из двушки в трешку, продавив перекупов - примерно такой же успех успешный - как переехать в поля, продав наследный хрущ :D но там хоть в ЖМ, но без тещи :quotes:
Ответить
6 июля 2021 в 13:43
----------
Цитата
OperaNatalie пишет:
вообще, я сама как обладатель большой кв, могу сказать, что конечно жить на большой площади классно.
----------
Не в любом возрасте, наверное. На троих или семью с двумя детьми наших 90 кВ м нормально. А на двоих много. Как посмотрю на потолки 3м, так мне дурно становится от одного представления ремонта! Даже лампочки поменять и карнизы повесить, это проблема. Да и убирать большую квартиру напряжно.
Нам с мужем на двоих хватило бы тех самых 54 кВ м.
Раньше я так не считала, да.
Цитата
OperaNatalie пишет:
вообще, я сама как обладатель большой кв, могу сказать, что конечно жить на большой площади классно.
----------
Не в любом возрасте, наверное. На троих или семью с двумя детьми наших 90 кВ м нормально. А на двоих много. Как посмотрю на потолки 3м, так мне дурно становится от одного представления ремонта! Даже лампочки поменять и карнизы повесить, это проблема. Да и убирать большую квартиру напряжно.
Нам с мужем на двоих хватило бы тех самых 54 кВ м.
Раньше я так не считала, да.
Ответить
----------
Цитата
Bond007 пишет:
выдавать это как успех
----------
на мой взгляд невозможно говорить об успехе, когда людей больше, чем комнат. Ну, современные кухни в 20+ м2 тоже можно посчитать как комн. Вспомните идеал советских времен - комнат столько же сколько людей плюс еще одна.
Цитата
Bond007 пишет:
выдавать это как успех
----------
на мой взгляд невозможно говорить об успехе, когда людей больше, чем комнат. Ну, современные кухни в 20+ м2 тоже можно посчитать как комн. Вспомните идеал советских времен - комнат столько же сколько людей плюс еще одна.
Ответить
----------
Цитата
tatiana123022 пишет:
Как посмотрю на потолки 3м, так мне дурно становится от одного представления ремонта! Даже лампочки поменять и карнизы повесить, это проблема. Да и убирать большую квартиру напряжно.
Нам с мужем на двоих хватило бы тех самых 54 кВ м.
Раньше я так не считала, да.
----------
Поменять лампочку раз в пол года - небольшая стремянка.
Уборка - куча клининговых фирм и всего всего (от 3000 до 5000) за приход - раз в неделю или 2 более чем. Робот пылесос в помощь или 10 мин пробежаться с беспроводным.
Ноль проблем :yep:
Цитата
tatiana123022 пишет:
Как посмотрю на потолки 3м, так мне дурно становится от одного представления ремонта! Даже лампочки поменять и карнизы повесить, это проблема. Да и убирать большую квартиру напряжно.
Нам с мужем на двоих хватило бы тех самых 54 кВ м.
Раньше я так не считала, да.
----------
Поменять лампочку раз в пол года - небольшая стремянка.
Уборка - куча клининговых фирм и всего всего (от 3000 до 5000) за приход - раз в неделю или 2 более чем. Робот пылесос в помощь или 10 мин пробежаться с беспроводным.
Ноль проблем :yep:
Ответить
----------
Цитата
tatiana123022 пишет:
Нам с мужем на двоих хватило бы тех самых 54 кВ м.
Раньше я так не считала, да X
----------
В большой хате труднее поддерживать порядок, больше времени уходить будет. Площади всех поверхностей (окна в том числе) тупо больше )
Хотя, если вы развиватель бизнеса, который не готовит, а заказывает готовые продукты то наверняка и уборкой можно позволить себе не заниматься... Заказал клининг и лежишь на диване, развиваешь себе ))
Цитата
tatiana123022 пишет:
Нам с мужем на двоих хватило бы тех самых 54 кВ м.
Раньше я так не считала, да X
----------
В большой хате труднее поддерживать порядок, больше времени уходить будет. Площади всех поверхностей (окна в том числе) тупо больше )
Хотя, если вы развиватель бизнеса, который не готовит, а заказывает готовые продукты то наверняка и уборкой можно позволить себе не заниматься... Заказал клининг и лежишь на диване, развиваешь себе ))
Ответить
----------
Цитата
БелаМ пишет:
на мой взгляд невозможно говорить об успехе, когда людей больше, чем комнат. Ну, современные кухни в 20+ м2 тоже можно посчитать как комн. Вспомните идеал советских времен - комнат столько же сколько людей плюс еще одна.
----------
Да я с этим и не спорю.
На всей ветке только у одного "успешного" БРО с этим вопросы и что в 21 веке это немодно :D все в ЖМ и студии.
Цитата
БелаМ пишет:
на мой взгляд невозможно говорить об успехе, когда людей больше, чем комнат. Ну, современные кухни в 20+ м2 тоже можно посчитать как комн. Вспомните идеал советских времен - комнат столько же сколько людей плюс еще одна.
----------
Да я с этим и не спорю.
На всей ветке только у одного "успешного" БРО с этим вопросы и что в 21 веке это немодно :D все в ЖМ и студии.
Ответить
----------
Цитата
dima.given пишет:
В большой хате труднее поддерживать порядок, больше времени уходить будет. Площади всех поверхностей (окна в том числе) тупо больше )
----------
А мне наоборот проще порядок поддерживать, когда есть свободное пространство. Не заставлено так, что задеваешь всё подряд.
Цитата
dima.given пишет:
В большой хате труднее поддерживать порядок, больше времени уходить будет. Площади всех поверхностей (окна в том числе) тупо больше )
----------
А мне наоборот проще порядок поддерживать, когда есть свободное пространство. Не заставлено так, что задеваешь всё подряд.
Ответить
В москве нынче настолько суровые нравы, что за плохой дизайн могут огурец в одно место засунуть :dramatics:
В одну из столичных больниц доставили дизайнера, в заднем проходе которого застрял огурец. Об этом пишет «Московский комсомолец».
Москвич пытался решить проблему с помощью спринцовки, однако не смог. В результате на место была вызвана бригада скорой помощи. «Я смеялся очень долго, спрашивал, зачем он это сделал. Тот скрыл подоплеку, сказав лишь, что ему не до смеха», — поделился друг дизайнера.
пруф
В одну из столичных больниц доставили дизайнера, в заднем проходе которого застрял огурец. Об этом пишет «Московский комсомолец».
Москвич пытался решить проблему с помощью спринцовки, однако не смог. В результате на место была вызвана бригада скорой помощи. «Я смеялся очень долго, спрашивал, зачем он это сделал. Тот скрыл подоплеку, сказав лишь, что ему не до смеха», — поделился друг дизайнера.
пруф
Ответить
----------
Цитата
БелаМ пишет:
студии весьма специфическое жилье. На мой взгляд, современный, комфортный аналог общаг. Соответственно, мало кого здесь может заинтересовать.
SonOfKiyosaki, для Вашего сына-студента разве что.
----------
Интересно, как вообще можно студии 27 кв.м. продавать за такие деньги? Это же смешно. :crazy: 500тр за метр :o
Цитата
БелаМ пишет:
студии весьма специфическое жилье. На мой взгляд, современный, комфортный аналог общаг. Соответственно, мало кого здесь может заинтересовать.
SonOfKiyosaki, для Вашего сына-студента разве что.
----------
Интересно, как вообще можно студии 27 кв.м. продавать за такие деньги? Это же смешно. :crazy: 500тр за метр :o
Ответить
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Интересно, как вообще можно студии 27 кв.м. продавать за такие деньги? Это же смешно. изображение
500тр за метр изображение
----------
Если их все разобрали и осталась всего одна, то в чем проблема?
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
Интересно, как вообще можно студии 27 кв.м. продавать за такие деньги? Это же смешно. изображение
500тр за метр изображение
----------
Если их все разобрали и осталась всего одна, то в чем проблема?
Ответить
----------
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
В тех, кто их покупает? О чём и говорит автор видео сверху.
----------
Вы сами читаете, то что пишете?
Вопрос был - как можно продавать за такие деньги? Я ответил, что нет проблем, если покупают.
Теперь выясняется, что вопрос нужно было формулировать иначе - как можно покупать за такие деньги? ;)
Цитата
SonOfKiyosaki пишет:
В тех, кто их покупает? О чём и говорит автор видео сверху.
----------
Вы сами читаете, то что пишете?
Вопрос был - как можно продавать за такие деньги? Я ответил, что нет проблем, если покупают.
Теперь выясняется, что вопрос нужно было формулировать иначе - как можно покупать за такие деньги? ;)
Ответить
----------
Цитата
dima.given пишет:
Задайте этот вопрос тем, кто ходит в парандже или хиджабе )))
Или со здоровенным ирокезом на голове.
Кстати, в яндексе целая куча картинок по запросу "смешные пассажиры в метро" )))
----------
Ходить с голым торсом и шлепках по мегаполису - это такая религия аль субкультура?… Точно! Блин! Конечно ж это субкультура! На демографически-географической основе. «Первый в роду москвич» - называется. Ну помните как раньше было? Первый в роду получивший образование. Первый в роду выучившийся читать.
Только почему-то они очень обижаются, когда им говорят, что они с такими манерами на москвичей не особо тянут.
Цитата
dima.given пишет:
Задайте этот вопрос тем, кто ходит в парандже или хиджабе )))
Или со здоровенным ирокезом на голове.
Кстати, в яндексе целая куча картинок по запросу "смешные пассажиры в метро" )))
----------
Ходить с голым торсом и шлепках по мегаполису - это такая религия аль субкультура?… Точно! Блин! Конечно ж это субкультура! На демографически-географической основе. «Первый в роду москвич» - называется. Ну помните как раньше было? Первый в роду получивший образование. Первый в роду выучившийся читать.
Только почему-то они очень обижаются, когда им говорят, что они с такими манерами на москвичей не особо тянут.
Ответить
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование