Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (48140)

Supric

7 июля 2021 в 12:13

----------
Цитата

mintai1 пишет:
А метры - уже по остаточному принципу имхо.

----------

Ждал как раз вашего ответа на этот вброс.
Да, конечно все индивидуально, я вот тоже не люблю избыточные площади. Мне на них неуютно.

Кабинет у меня прямо сейчас на балконе объединенном с комнатой (перепланировка-лайт: сняли окно и дверь, утеплили, и отделку комнаты продолжили на балкон).

----------
Цитата

ЗЫ. И, конечно, "на работу пешком 10 минут через парк и мимо красивых домов" перевесит любые лишние кв. метры.
----------

Ну, это могут понять только те кто испытал.

Ответить

user905408653993

7 июля 2021 в 12:20

----------
Цитата

Rtime пишет:
почему динамическое ценообразование допустимо в стройке, но не практикуется в торговых сетях?
----------

Еще как. Много раз наблюдал. То вкрутят творог по 102, потом ~~динамический~~ откат до 96 или даже 87. Но тенденция, понятно, только вверх. Просто идет "прощупывание", съест ~~лох~~ покупатель эту цену или нет

Ответить

gammavit

7 июля 2021 в 12:29

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Сбербанк: спрос на льготную ипотеку упал на 60% за два дня

----------

Два дня!? Смешно. :|

Ответить

AlexN7

7 июля 2021 в 12:53

----------
Цитата

gammavit пишет:
Два дня!? Смешно. изображение

----------

Смешно, но не очень.
Кредитный лимит для Москвы 12 млн и 3 млн руб - это две большие разницы.

Ответить

AlexN7

7 июля 2021 в 13:02

Индекс Сбера (средняя цена кв метра по ипотечным сделкам в Москве) еще не успел поймать изменения на рынке и за неделю (на 7-е июля) показал рост с 229 636 руб до 231 226.

Ответить

user-106598

7 июля 2021 в 13:52

----------
Цитата

mintai1 пишет:
За мясом - ессно, в мясной ларек. В самокате какое-то левое мясо и дорого.
Несколько раз пробовал найти одежку в вайлдберриз. Модели непонятно какие, артикулы не совпадают, единственное объяснение - купили где-то стоки незнамо какой давности и продают. Всякие бытовые химии - тут тимолл с фикспрайсом вне конкуренции. Запас всякого типа капсул для посудомойки у меня примерно двухлетний, с самой большой распродажи на тимолле.
----------

Нам некогда, мы бизнесы развиваем. Если вы пенсионер, и навалом времени - ходите по магазинам таскайте. Мне удобней 2 тапа в приложении и открыть дверь курьеру. :gramercy:

Ответить

user-956013

7 июля 2021 в 13:56

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне удобней 2 клика в приложении и открыть дверь курьеру.
----------

Вы меня великодушно простите, я конечно так и не понял, что у вас за профессия и чем вы на жизнь зарабатываете, но вас профессиональные болячки, связанные с сидячим образом развития бизнеса ещё не начали беспокоить?

Человеку в день то надо хотя бы несколько километров пешочком проходить, так сказать для здоровья.

Ответить

mintai1

7 июля 2021 в 14:13

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Нам некогда, мы бизнесы развиваем.
----------
Ну нет, конечно. Вы не готовы доплатить денег, чтобы сэкономить полтора-два часа дороги на работу каждый день, но готовы переплатить примерно вдвое за еду, чтобы сэкономить ~10 минут в день.

Ответить

ghtcyz

7 июля 2021 в 14:23

В продолжение голых торсов, шлепок и пиваса...

----------
Цитата

Группе ПСН, которая была создана бывшими банкирами Дмитрием и Алексеем Ананьевыми, могут запретить привлекать средства дольщиков в проект жилого комплекса «Микрорайон «Домашний» на Донецкой улице в Марьино. Москомстройинвест обратился с соответствующим иском в московский арбитраж к застройщику объекта — АО «Мосстройснаб». Поводом для подачи заявления в суд стали выявленные в ходе проверки финансовой отчетности этой компании нарушения, которые так и не были устранены. Впрочем, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в «Домашнем» не продано всего 8% квартир в последней очереди проекта (это примерно 65-70 квартир).
----------

Ответить

Фесс

7 июля 2021 в 14:36

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Искренне недоумеваю, кто это покупает.
----------

Бывает удобно заказать что-то срочно, например, уже готовишь, а какую-то мелочевку забыл купить, а из Самоката за 10-15 минут доставят тебе - иногда проще немного переплатить, чем в магазин из-за мелочевки бежать.

Ответить

Bond007

7 июля 2021 в 14:46

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Ну нет, конечно. Вы не готовы доплатить денег, чтобы сэкономить полтора-два часа дороги на работу каждый день, но готовы переплатить примерно вдвое за еду, чтобы сэкономить ~10 минут в день.
----------

"Эффект Даннинга-Крюгера — это психологический феномен, при котором некомпетентный человек неадекватно оценивает свои знания и умения, считая себя профессионалом. Именно недостаток профессионализма при эффекте Даннинга-Коюгера мешает оценить собственные навыки объективно"

Ответить

Chablis

7 июля 2021 в 15:24

----------
Цитата

dima.given пишет:
Человеку в день то надо хотя бы несколько километров пешочком проходить, так сказать для здоровья.
----------

кстати, да - с переходом на почти полную удаленку лишний раз до магазина дойти - почти за радость;)

Ответить

user-106598

7 июля 2021 в 15:38

----------
Цитата

mintai1 пишет:
экономить полтора-два часа дороги на работу каждый день, но готовы переплатить примерно вдвое за еду, чтобы сэкономить ~10 минут в день
----------

Никакой переплаты вдвое нет. А сэкономленное время я потрачу на катание на велосипеде в ближайших лесах, турники и прогулку с детьми. Если вам НЕ надо экономить, становитесь развивателем бизнеса и не экономьте. На жилье я не экономил, а купил что мне было по карману на тот момент. Ипотека - это жизнь не по средствам.

Ответить

mintai1

7 июля 2021 в 16:11

----------
Цитата

Chablis пишет:
говорит, что многое дешевле, чем в других магазинах.
----------
Интересно, что? Раза три, не меньше, смотрел их каталог: вот реально ничего полезного не нашел.

Ответить

ghtcyz

7 июля 2021 в 16:19

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Онлайн-торговля спасёт:
- продукты - в Самокате
- промтовары - в Вайлдберриз
- готовая еда - Я.Еда или Вкусвилл
- квартиры - через ДомКлик и Метр квадратный

----------

Очень сложно для большинства. Люди ленивые.
Пока Ozon предлагает через свою витрину от продуктов до квартир.

Ответить

mintai1

7 июля 2021 в 16:20

----------
Цитата

Фесс пишет:
Бывает удобно заказать что-то срочно, например, уже готовишь, а какую-то мелочевку забыл купить
----------
Типа, собрался поесть бефстроганов, а сметаны нет? Не знаю, я тогда буду гуляш или поджарку или еще что, чем переплачивать за какую-то "сметану Самокат". Такого, чтобы не было ни лука, ни морковки, ни хотя бы домашних овощных консервов, ни томатного, ни соевого, ни устричного соуса, у нас не может быть.

Ответить

user-106598

7 июля 2021 в 16:38

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Типа, собрался поесть бефстроганов, а сметаны нет? Не знаю, я тогда буду гуляш или поджарку или еще что, чем переплачивать за какую-то "сметану Самокат". Такого, чтобы не было ни лука, ни морковки, ни хотя бы домашних овощных консервов, ни томатного, ни соевого, ни устричного соуса, у нас не может быть.
----------

Ну мы что спорить будем, что весь онлайн ритейл растёт не по дням, а по часам?
Какой-нить СберМаркет толпами нанимает развивателей бизнеса за сотни тысяч зп. Ну хотите вы быть ретрогадом. Ну оставайтесь, а народ покупает всё онлайн. Скоро и квартиры начнёт, верней уже начал в том же "ДомКлике". :uncap:
СберАвто вот запускается на днях: купить машину с доставкой до дома и арендой по подписке уже...Никуда ехать не надо вообще.

Ответить

user-956013

7 июля 2021 в 17:12

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
турники
----------

Сколько раз подтягиваешься?

Ответить

user-106598

7 июля 2021 в 17:23

----------
Цитата

dima.given пишет:
Сколько раз подтягиваешься?
----------

3 раза, но я стараюсь. :D У нас хорошие площадки в каждом дворе для воркаута.

Ответить

Chablis

7 июля 2021 в 17:38

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Интересно, что? Раза три, не меньше, смотрел их каталог: вот реально ничего полезного не нашел
----------

Я про тот милый возраст писала, когда еще не ищут полезного;))) Снеки всякие в основном. Самое полезное, что она там покупала - черешня. Я как-то попросила ее заодно заказать молоко себе к кофе - оказалось, что в самокате только то, что по полгода хранится. Такого нам и с доставкой забесплатно не надо, сходила в ближайший магазинчик.

Ответить

Показать еще (27478)