Удешевление недвижимости...

БРО выполняет свои наработанные "скиллы", "кейсы" и "экспертизу" - над этим скоморохом ржёт вся ветка, но он продолжает про пуму и адидас, в режиме "напористой тактики холодных звонков" :jokingly:
Вот он - потол в 23к :D

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Уж больно емкое слово употребили. Отсюда вопрос. Если завтра будет обвал фондового рынка, глобальный, мировой, с каким богатством Вы останетесь?
----------


Можно я за Кийосакина отвечу?
Обвал фондового рынка уже был (в прошлом году сходили на -30%) и обязательно будет еще.

Только фондовый рынок несравненно более гибкий инструмент, чем недвига и зарабатывать там можно не только на растущем, но и на падающем рынке (в отличие от).
Больше того, фондовый рынок не падает весь целиком. Есть инструменты, которые ходят в противофазе рынку (т.е растут). Есть инструменты которые не падают никогда (надежные гос.облигации до погашения). Разные есть инструменты. Поэтому на обвале рынка можно не просто заработать, но и подзакупиться потом подешевевшими активами (ситуация, когда акция стоит дешевле денег на балансе компании тоже были в прошлом году).

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
У меня есть подруга. Они с мужем, ученым, живут в США с середины 90-х. Доходы приличные сейчас примерно 10-12 тыс долл в месяц. Начинали с 6 примерно. Дом купили в ипотеку почти сразу, за 150 тыс долл. выплачивали 7 лет. Сейчас дом стоит примерно 250-270 тыс.
----------


Не в упрек вашим знакомым, но годовая зарплата в 120 000 долларов в дорогих штатах (Калифорния) не позволяет комфортно купить комфортабельное жилье. Это, скажем так, не сильно большая сумма. Дом, стоимостью 200 тыс. долларов это, мягко говоря, дача в российском понимании. Далеко не коттеджик 300 кв.метров.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Так вот, с самого приезда и по сей день они жмутся во всех расходах.
----------


Так потому и жмуться, что этих денег не хватает на нормальное жилье из-за перегретых цен на недвигу в тех краях.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Помню, лет 8-10 назад она как-то приезжала в Москву, пришла в гости, и я ее угощала ужином в итальянском стиле, в том числе, и салатом с руколой. Она ни разу не пробовала руколу, потому что «она слишком дорогая» изображение
----------


Надо им срочно в Россию возвращаться. Загнивают же "там"!

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Мне кажется, идея скопить миллион, не самая продуктивная.
----------


Правильно!
Как говорил Пабло Эскобар, в жизни человека есть три важных цели: первый миллион, первый миллиард и рождение сына :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я же не как тут некоторые - москвич в N-поколении с золотой ложкой во рту изображение

----------


Эх, Киоссакин, как хорошо все таки, что вашего бохатства хватило только на ЖМ.
Потому как в приличном обществе в каком ни будь спальном районе внутри МКАД, можно ненароком и по мордасам,с за такие, не толерантные, высказывания, отхватить! ;)
Вы там того...держитесь...! ;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:


Эх, Киоссакин, как хорошо все таки, что вашего бохатства хватило только на ЖМ.
Потому как в приличном обществе в каком ни будь спальном районе внутри МКАД...
----------


... живут в среднем лучше, чем ср житель региона. И только потому, что родились в правильном месте - в городе федерального значения. При этом в принципе не понимают, как там за МКАДом живется. И это неоднократно в этой ветке показывали...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
... живут в среднем лучше, чем ср житель региона. И только потому, что родились в правильном месте - в городе федерального значения. При этом в принципе не понимают, как там за МКАДом живется
----------


Я и говорю, вы там аккуратнее, когда из своей ЖМ в Москву приезжать будете.... в приличном обществе пацаны не поймут... Сто за сто, вам говорю.... :D

SonOfKiyosaki,
Главное что ты ВО ВСЁМ ГУРУ и ВСЁ ПОНИМАЕШЬ :D Успех успешный и боХатства накрыли как цунами :crazy:
Вопрос только один....риторический (для БРО симпотоматики - это вопрос не требующий ответа)- а чего тогда такую дичь несёшь и постишь?!?!?! :fool:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Так потому и жмуться, что этих денег не хватает на нормальное жилье из-за перегретых цен на недвигу в тех краях
----------

По-моему, в рассказе уважаемой tatiana123022 вполне понятно обрисовано, почему «жмутся» - потому что экономия ради экономии и накопления как самоцель, а не как инструмент достижения определенной цели. Ну, либо эта цель не озвучивается окружающим. Не в доходах дело в этих случаях.

----------
Цитата

Chablis пишет:

По-моему, в рассказе уважаемой tatiana123022 вполне понятно обрисовано, почему «жмутся» - потому что экономия ради экономии и накопления как самоцель, а не как инструмент достижения определенной цели. Ну, либо эта цель не озвучивается окружающим. Не в доходах дело в этих случаях X
----------

Недавно фильм вышел амеровский про их же пенсионеров, которые от нищеты живут кочующим образом жизни, в своих домах на колёсах, объединяются в коммуны итд итп.

Так что их стремление экономить вполне понятно, ну а "золотую середину" они сами себе выбрали.

----------
Цитата

dima.given пишет:
Недавно фильм вышел амеровский про их же пенсионеров, которые от нищеты живут кочующим образом жизни, в своих домах на колёсах, объединяются в коммуны итд итп.

----------

Если бы у нас не было халявной раздачи жилья - у нас бы не только пенсионеры кочевали...

----------
Цитата

dima.given пишет:
Недавно фильм вышел амеровский про их же пенсионеров, которые от нищеты живут кочующим образом жизни, в своих домах на колёсах, объединяются в коммуны итд итп.

Так что их стремление экономить вполне понятно, ну а "золотую середину" они сами себе выбрали
----------


Если Вы про Землю кочевников, то да, история грустная и поучительная. Но причем тут нездоровая страсть к накоплениям или, наоборот, к расточительству?
Там (в фильме), кстати, тему недвижимости тоже хорошо обсуждают.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
а чего тогда такую дичь несёшь и постишь?!?!?! изображение

----------

Мировоззрение сформированное инфоцыганами до добра не доводит.

Книжки это в общем случае хорошо, но должно же присутствовать хоть какое-то собственное критическое мышление? Свой собственный путь в жизни, а не японца какого-то или альфонса башкирского. А тут сплошной поток необработанных инфоцыганских штампов вбрасывается как руководство к действию и универсальный путь к успеху :omg:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
... живут в среднем лучше, чем ср житель региона. И только потому, что родились в правильном месте - в городе федерального значения
----------


Зато вы за своих детей можете порадоваться, растут в "правильном месте", получают отличное образование, рано или поздно получат наследный, и даже не хрущ. :magic:
Если вы эдак лет до 90 доживёте, сколько лет будет вашим детям, когда они в наследство получат квартиру как "все приличные зажравшиеся москвичи"?!" Судя по всему, там не только квартира, но и капитал хороший будет!
Красота! :ura:

Капитал надеюсь да, у старшего тоже уже брокерский счёт. Я надеюсь, когда мне будктт90 лет шеринговая экономика убьет эту проблем с жилой собственностью.

----------
Цитата

pmn пишет:
Для див.зп надо мультов так 20+. Точнее начиная с. До этого - на пиво.

----------


По моим скромным :oops: подсчетам - на текущий момент для выхода на пенсию с див.зп до 40 лет надо от 3 млн $. До этого года думал и 2 хватит, но в текущем году долларовая инфляция ожидается на уровне ~15% (мне пофиг на т.н. "официальную статистику", это то что говорят товарищи которым хоть какое-то доверие есть у меня, да и сам вижу).
Раньше считал, что 10% годовых в $ - это круто и вообще зашибись, ан нет, надо бы от 20% по-хорошему.
Все сложнее становиться угнаться за ростом цен простому "средне-классному" человеку (не только на недвигу, вообще на все).
Всех в кредитную кабалу хотят загнать.
Если так дальше пойдет - даже "развиватели" с +40% зп раз в несколько лет останутся не у дел.
А фонда - это конечно хорошо, главное, чтобы в период вашего выхода на "див.пенсию" очередной черный лебедь не прилетел.
С другой стороны, недвига в той же Мск по нынешним ценам - тоже так себе вариант :|

----------
Цитата

IceW пишет:
Всех в кредитную кабалу хотят загнать.
----------

Или шеринг.

Собственность для избранных. Остальным в кредит или в аренду

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Собственность для избранных.
----------


И налогов с них драть в 3 шкуры! Бюджет же надо пополнять... :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И налогов с них драть в 3 шкуры! Бюджет же надо пополнять...
----------

Всё включено в стоимость аренды и кредита.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
включено в стоимость аренды и кредита
----------


Ничего не включено пока, аренда не особо выросла за последние 10 лет, в отличии от цен. Уже разбирали неоднократно. Тем более предложение по аренде за 10 лет, тоже выросло.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ничего не включено пока, аренда не особо выросла за последние 10 лет, в отличии от цен. Уже разбирали неоднократно. Тем более предложение по аренде за 10 лет, тоже выросло.
----------

:omg:
Так это и означает, что "входной билет" в полноценные собственники дорожает, и в один прекрасный момент станет недоступным развивателям бизнеса. И выбора "арендовать или купить" уже не останется, только арендовать. Только на тех условиях которые поставят собственники.

Может да, а может и нет. Это все еще сдерживается реальными доходами населения, а вот в рамках ипотеки - люди у нас отчаянные :)