Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

itac пишет:
При наличии времени и желания куш того стоит.
----------


Это да , в моем случае где то в 2 раза больше в месяц . Эх , лень матушка :D

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Это да , в моем случае где то в 2 раза больше в месяц . Эх , лень матушка изображение

----------

Звучит так, как будто Вы с женой ездите квартиру после квартирантов убирать, и белье сами стираете.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Это да , в моем случае где то в 2 раза больше в месяц
----------

Это история про питер -тур/центр?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Это история про питер -тур/центр?
----------


Нет , Москва .

А 26 тыс за студию это хорошо ? Я не в курсе цен в Ильинских лугах .

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Звучит так, как будто Вы с женой ездите квартиру после квартирантов убирать, и белье сами стираете.
----------


Это мне вопрос ? Я вроде сама жена :)

Я нанимаю тетеньку на генуборку .
А если сдавать посуточно вообще не представляю , это ж найди клиентов , уберись, проконтролируй чтоб они квартиру не разнесли .

Я посуточно не сдаю , я отвечала нику pmn , он сдаёт . Вот у него вроде жена сама все.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
26 тыс за студию это хорошо ?
----------
думаю очень даже. С учётом, что тут кто-то за 27т₽ недалеко от ТТК видел

Я вот задумался, знаю нескольких человек, которые уже 1-2 года не появлялись в офисе. Зачем этим людям нужна квартира в МКАДе за дикие деньги и в ипотеку? Если они и дальше будут работать на удалёнке, могут купить себе квартиры в ЖМ с инфраструктурой для детей и наслаждаться жизнью. Это жа какая экономия получается? В офис ходить не надо, зп как будто ты в офис ходишь, но квартира у тебя в 2 раза дешевле, чем в МКАДе... :o В чём смысл жить в МКАДе? При условии что в ЖМ всё есть...Если ничего нет, то конечно можно понять.

Давайте вот сравним меня и Васю. Я купил у себя за 5.5 млн, Вася купил около нашего офиса за 15 млн. Зп одинаковая. Оба теперь на удалёнке, ему ещё горбатиться и отдавать ипотеку...Я в офис не езжу и не трачу на дорогу, он теперь тоже...Что он купли за +10 млн доплаты и % банку?

Так вот, кажется удалёнка тоже повлияет на рынок недвижимости. Вопрос только в количестве удалёнщиков как таковых. Чем быстрее они будут расти - тем выше будет влияние. Пока наверное в РФ это ничтожный процент.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Так вот, кажется удалёнка тоже повлияет на рынок недвижимости. Вопрос только в количестве удалёнщиков как таковых. Чем быстрее они будут расти - тем выше будет влияние. Пока наверное в РФ это ничтожный процент.
----------


Я тоже об этом думал, но не думаю, что удалёнщики сильно повлияют на рынок недвижимости в Москве , не все удалёнщики одиноки, у некоторых есть семьи, члены которой имеют какие-то дела в Москве и не могут они работать удаленно например. То что кто-то сейчас работает удаленно, не факт что если возникнет желание сменить работу она тоже будет удаленная, ну и в Москве каждый день сколько людей находится млн по 30 наверное человек, многие из них мечтают о хрущебе. То, что народ стал меньше желать переехать в Москву это наверное правда, с учетом того, что планируется застроить город на 50 млн человек, в будущем может произойти снижение цен, но когда произойдет, новый век наверное настанет...

----------
Цитата

Limpo пишет:
Всем привет. В следующую пятницу ЦБ вероятно поднимет ставку, до конца года скорее всего в банках из TOP 20, начнут появляться вклады под 5.7%-6.0%. Интересно, как будут действовать владельцы хрущей, традиционно поднимут цену в ответ на изменение ставки, или все же рынок начнет охлаждаться и цены осенью упадут до уровня ноября 2020 г.
Я помню 2014-2015 год, было время когда был очень большой ажиотаж на рынке недвижимости (кажется в Подмосковье, причем даже дальнем, спрос был выше чем в Москве), в декабре 2014г. устраивали живые аукционы на хрущи, и это происходило спонтанно т.е. собственники терялись и в итоге продавали хрущ тому кто смог предложить больше. Тогда была иная ситуация на рынке, были высокие ставки в банках, помню можно было открыть вклад под 20 и более процентов. В те времена не было эскроу счетов, были дешевле строительные материалы. Застройщиков было больше, вроде как еще был жив Мортон и много других мелких застройщиков. В 2016г. на рынке недвижимости началась стагнация, которая продолжалась до 2018г., те кто купили в 100км от мкад хрущ за 2.5 млн. в 2015г., смогли его продать за такую цену только в 2020г., в 2018г. еще можно было купить хрущ в Москве за 5млн., а 2к квартиру в сталинке около м. Алексеевская продавали за 10-11млн.
У меня большие сомнение, что стагнация повторится по аналогии с 2016-2018г., но если всё таки начнут заметно дешеветь квартиры, то не раньше 2022г., как думаете?
----------

Тоже помню смотрел в 2012-14гг. ценники на московские м2 и глаз дёргался :crazy: . К тому времени уже был построен 3х этажный дом на просраной комуняками малой родине и по-чём она копеечка представление имелось. Но как-то же ценники в 2018 приблизились к адекватным , повторюсь по 95 тыр/м2 реально было у Мосреалстроя. И даже никто брать особо не хотел . Вот вопрос : тогда никому не надо было и кто сейчас эти толпы в ажиотаже ? Ипотечные комикадзе на 30 лет готовые переплатить две/три будки банку :omg: .. Где доступное жилье ? за кого голосовать?..

----------
Цитата

maximus one пишет:
кто сейчас эти толпы в ажиотаже ?
----------

Ажиотаж этот искусственно создан.
Сначала ввели эскроу-счета - сразу пошли разговоры, что цены пойдут вверх, так как застройщикам это не выгодно.
Дальше слухи о девальвации и налог на вклады заставили народ вытащить деньги из банков.
Опять же льготная ипотека, которая имела ограниченный срок действия и «скоро ее закроют».
Само-собой спрос увеличился и соответственно поползли (даже побежали) вверх цены.
Так что люди хватали по любым ценам «лишь бы успеть».

Сейчас вроде ситуация нормализуется, на мой взгляд.
Слежу за несколькими объектами на вторичке - цены начали падать, правда незначительно.
Да и начались акции от застройщиков - «в течение двух недель успейте купить квартиру по выгодной цене», реально процентов на 5 снижение от июня.

----------
Цитата

maximus one пишет:
Где доступное жилье ? за кого голосовать?..
----------

В этих во всех стенаньях о "доступном жилье" всегда радует то что "доступным" жилье почему то должно стать именно в Москве. Для любителей доступного жилья есть же Крыжопль, Сызрань, любимая всеми Воркута в конце концов. Трешка в Воркуте за 100 тыс рублей, чем вам не нравится, не "доступно" разве? покупайте, живите, наслаждайтесь :D :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я вот задумался, знаю нескольких человек, которые уже 1-2 года не появлялись в офисе. Зачем этим людям нужна квартира в МКАДе за дикие деньги и в ипотеку? Если они и дальше будут работать на удалёнке, могут купить себе квартиры в ЖМ с инфраструктурой для детей и наслаждаться жизнью. Это жа какая экономия получается?
----------

Я - один из таких людей. На удалёнке - с марта 2020 и, ориентировочно, по ноябрь 2021.
Фигня в том, что вечной удалёнки до настоящего момента никто не обещал; она ситуативная. Поэтому, к сожалению, не может рассматриваться как реально значимый фактор при выборе недвижимости. Наверное, есть и те, кто уже подписал с работодателем какие-то бумаги о пожизненной удалёнке; в таком случае - оно конеш....

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Давайте вот сравним меня и Васю. Я купил у себя за 5.5 млн, Вася купил около нашего офиса за 15 млн. Зп одинаковая. Оба теперь на удалёнке, ему ещё горбатиться и отдавать ипотеку...Я в офис не езжу и не трачу на дорогу, он теперь тоже...Что он купли за +10 млн доплаты и % банку?
----------


Ты купил за 5,5 млн., а житель деревни бычий Уй купил за 0,55 млн. :)

Оба в офис не ездите и не тратите на дорогу :relax:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зачем этим людям нужна квартира в МКАДе за дикие деньги и в ипотеку? Если они и дальше будут работать на удалёнке, могут купить себе квартиры в ЖМ с инфраструктурой для детей и наслаждаться жизнью.
----------

Если работаешь на удаленке зачем вообще ЖМ в Москвовской области?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

X Я вот задумался, знаю нескольких человек, которые уже 1-2 года не появлялись в офисе. Зачем этим людям нужна квартира в МКАДе за дикие деньги и в ипотеку?
----------

Да чтоб ты плохо спал :dramatics: в своих ватутинках, ворочался ночью и жена тебя успокаивала: "это же Москва, что не так, дорогой? тут тебе должно быть хорошо, спи, завтра на маршрутку рано вставать, самообразование требует жертв" :crazy:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Если работаешь на удаленке зачем вообще ЖМ в Москвовской области? X
----------


Подтверддить в очередной раз киосакину правильность его выбора закапывания родительского бабла в бетон ЖМ. Подспудно он сомневается, что ЖМ это стоящий вариант недвижки, по-этому ходит на форум и пытается найти в глазах форумчан оправдание своему поступку. Но находит только недоумеащиющие вопросы, которые каждый раз ставят под сомение рациональность его выбора. Обратня связь не срабатывает и он продолжает с новой силой.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я вот задумался, знаю нескольких человек, которые уже 1-2 года не появлялись в офисе. Зачем этим людям нужна квартира в МКАДе за дикие деньги и в ипотеку?
----------
Вот поэтому у нас в Питере бум аренды индивидуальных загородных домов и на 50% выросли цены на земельные участки. Лежишь себе на лежаке в +32 на своем участке у бассейна дома и попиваешь мохито на удаленке.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
вот задумался, знаю нескольких человек, которые уже 1-2 года не появлялись в офисе. Зачем этим людям нужна квартира в МКАДе за дикие деньги и в ипотеку
----------


А чего тогда из регионов, эти самые удаленщики, плотным рядами в Москву ломятся? Сидели бы в своей Самаре на удаленке- красота!)

Следующий вброс будет опять, что в регионах все дохнут, а он сравнивает не регион, где все с зп в 23 тыс и вообще фу так жить уперевшись в потолок, а Москву МКАДную и ЖМ, где "тоже всё есть" (правда исключительно в его понимании - поликника с магнитом и даже майку можно заказать (правда с доставкой в пункт выдачи, т.к. в магаз опять внутрь мкад ехать) :D Ну и закинет про какой то уровень жизни молодых яппи в полях и боХатства :fool: