Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

thetamale пишет:
Почему естественное удорожание у вас "пузырем" зовется честно говоря так и не понятно.
----------

Потому что это не естественное подорожание.
Во многом оно спровоцировано искусственно, причины понятны.

Когда на рынке возникает ажиотажный спрос на тот или иной актив, а цена на него начинает стремительно расти, превосходя истинную его стоимость, говорят что образуется финансовый пузырь. Хотя о пузыре, как правило, начинают говорить уже после его схлопывания.

Ажиотажный спрос был!? Был.
Стремительный рост был!? Был.
Цена значительно, иногда в разы, превышает затраты.
Так почему это не пузырь!?

Возможно такого схлопывания, как в ипотечный кризис в США, у нас и не будет.
Но то, что цены припадут не сомневаюсь.

----------
Цитата

gammavit пишет:
Но то, что цены припадут не сомневаюсь.
----------

Ну так на новостроях они застыли. Припасть? Зачем? Застрои теперь спокойно могут продавать это годами :jokingly:
Вторичка пошла вниз, поскольку люди охренели в хотелках, да и огромная часть снялась или ушла в аренду.
Хорошие предложения во вторичке - единичны, даже по этим ценам.
А если учесть, что большинство РБсБРО, дай Бог на первый взнос наскребают - это ипотека, а следовательно - новострой! И неважно уже где это строить - хорда под окном, дублер очередного шоссе, промка и т.д. Будут брать! Это я про Мск.
Остальные - вэлкам в ЖМ и МО. Самообразование в маршрутках бесплатно.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Хорошие предложения во вторичке - единичны, даже по этим ценам.
----------

А когда они были не единичны? Все 25 лет только и твердят о том, что нет хороших предложений в недвижимости.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А когда они были не единичны? Все 25 лет только и твердят о том, что нет хороших предложений в недвижимости.
----------

в 2017-2019 были. Точно. Но на тот золотой и прекрасный момент цена была +1,5-2 млн выше примерного уровня цены аналогичной квартиры, но похуже :uncap:
Много об этом писал!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А если учесть, что большинство РБсБРО, дай Бог на первый взнос наскребают - это ипотека, а следовательно - новострой! И неважно уже где это строить - хорда под окном, дублер очередного шоссе, промка и т.д. Будут брать! Это я про Мск.
Остальные - вэлкам в ЖМ и МО. Самообразование в маршрутках бесплатно.
----------


1."Не брат ты мне"(с) :crazy:
2.Велкам к нам в ЖМ и МО - на удалёнку, и маршрутки не нужны. 8)

----------
Цитата


На Троицкой линии будет 17 станций. Ее длина составит 40 километров.
Утверждено название линии метро, которая пройдет от станции Московского центрального кольца (МЦК) Крымская до Троицка. Она получила наименование Троицкая (проектное название — Коммунарская). Кроме того, определены названия строящихся станций. Постановление по данному вопросу подписал Сергей Собянин.

Наименования получили девять станций:

— «Крымская» — является пересадочной на одноименную станцию Московского центрального кольца (МЦК), расположена у пересечения улицы Свержевского и Севастопольского проспекта;

— «Академическая» — является пересадочной на одноименную станцию Калужско-Рижской линии метро, расположена вдоль улицы Дмитрия Ульянова (вблизи примыкания к ней Профсоюзной улицы и проспекта 60-летия Октября);

— «Вавиловская» — расположена вдоль Ленинского проспекта (вблизи примыкания к нему улиц Строителей и Панферова);

— «Тютчевская» — расположена на территории поселения Мосрентген (вдоль внешней стороны 42-го километра МКАД);

— «Бачуринская» — расположена на территории административно-делового центра «Коммунарка» (вдоль проектируемой автодороги МКАД — поселок Коммунарка — аэропорт Остафьево и магистрали Солнцево — Бутово —Варшавское шоссе);

— «Коммунарка» — является пересадочной на одноименную станцию Сокольнической линии, расположена на территории административно-делового центра «Коммунарка» под проектируемой автодорогой МКАД — поселок Коммунарка — аэропорт Остафьево (у пересечения с Проектируемым проездом № 818);

— «Сосенки» — расположена в поселении Сосенском (вдоль Калужского шоссе и вблизи примыкания к нему Проектируемого проезда № 7032);

— «Ракитки» — расположена в поселении Десеновском (вдоль Калужского шоссе в районе садоводческого некоммерческого товарищества «Ракитки»);

— «Десна» — расположена в поселении Десеновском (в районе Нововатутинского проспекта и вблизи пересечения с 3-й Нововатутинской улицей).

Кроме того, наименование присвоено строящейся станции Люблинско-Дмитровской линии метро, расположенной на пересечении Дмитровского шоссе и улицы 800-летия Москвы. Она получила название «Яхромская» (проектное название — «Улица 800-летия Москвы»). Недалеко от станции находится одноименная улица, названная в 1964 году в честь подмосковной Яхромы.

----------


https://www.mos.ru/mayor/themes/2299/7510050/

:ura:

----------
Цитата

dima.given пишет:
оварищ киосакин вообще живёт в какой-то параллельной вселенной, а сюда заходит всех убедить в этом.
----------


Вот именно :gramercy:
О чём я вам тут и пишу последние 100 страниц. А вы всё обесцениваете постоянно, всё что вам не напиши. :D

----------
Цитата

gammavit пишет:
Потому что это не естественное подорожание.
Во многом оно спровоцировано искусственно, причины понятны.

Когда на рынке возникает ажиотажный спрос на тот или иной актив, а цена на него начинает стремительно расти, превосходя истинную его стоимость, говорят что образуется финансовый пузырь. Хотя о пузыре, как правило, начинают говорить уже после его схлопывания.

Ажиотажный спрос был!? Был.
Стремительный рост был!? Был.
Цена значительно, иногда в разы, превышает затраты.
Так почему это не пузырь!?

Возможно такого схлопывания, как в ипотечный кризис в США, у нас и не будет.
Но то, что цены припадут не сомневаюсь.
----------

Откройте график цены что рублевой что валютной и найдите на нём такой вожделенный "пузырь" :notiam: на валютном так там вообще позор, только от пола голову оторвали, а рублевый вполне спокойно движется вверх с таким же темпом как всегда и двигался, как по линеечке, просто тут был эффект что недвига отстаивалась с 16 года за счет сверхжесткой ДКП вот вам и кажется что она куда то "рванула".
И попробуйте выкинуть из своих рассуждений вот этот инфоцыганский безграмотный бред что всё искусственно и всё благодаря "льготной" ипотеке, вдруг картина из пузырь-ужас-ужас, станет вполне себе гармоничной и естественной.

ps у вас рост ВВП прОцента в 4% по году рисуется, рублебочка на истхаях, инфляция голову поднимает а вы всё о схлопываниях да пузырях фантазируете :omg:

----------
Цитата

Marga7 пишет:
люди обычно водят своих детей в Пушкинский и Третьяковку уж никак не реже нескольких раз в год
----------
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Я уже не могу всерьез такое воспринимать...
----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
это ипотека, а следовательно - новострой
----------

Чёт я не уловил, откуда тут появилось слово "следовательно" и последующий вывод про новострой... :scratch:

----------
Цитата

Инженер пишет:
Чёт я не уловил, откуда тут появилось слово "следовательно" и последующий вывод про новострой... изображение

----------

Предложения банков по кредитованию можно посмотреть (как и предложения застройщиков) и уточнить в банке по пакету документов на вторичку (собрать его на понравившуюся квартиру на вторичке - это следующий квест) :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я вот задумался, знаю нескольких человек, которые уже 1-2 года не появлялись в офисе. Зачем этим людям нужна квартира в МКАДе за дикие деньги и в ипотеку? Если они и дальше будут работать на удалёнке, могут купить себе квартиры в ЖМ с инфраструктурой для детей и наслаждаться жизнью. Это жа какая экономия получается? В офис ходить не надо, зп как будто ты в офис ходишь, но квартира у тебя в 2 раза дешевле, чем в МКАДе... изображение
В чём смысл жить в МКАДе? При условии что в ЖМ всё есть...Если ничего нет, то конечно можно понять.
----------

Я вам писал ровно то же самое ровно теми же словами год назад. Только вместо вашей жм фигурировала "любая точка географии" где жилье и аренда ещё дешевле. И я сразу делал оговорку насчет применимости строго к ИТ.

Вы слоупок? Прям как с биржей, смешно даже)))

За последние полгода сложилось ощущение что эйч арам в айти отпустили поводок, разрешив искать не только около Москвы, и они ковровыми бомбардировками прочесывают провинцию, поднимая порой очень залежалые резюме и сразу объявляя применимость опции удаленка. Поэтому многие провинциалы айтишники в этом году вполне могли бы вам "предложить подержать их пиво" с вашими +40%)))

----------
Цитата

gammavit пишет:
Потому что это не естественное подорожание.
Во многом оно спровоцировано искусственно, причины понятны.

Когда на рынке возникает ажиотажный спрос на тот или иной актив, а цена на него начинает стремительно расти, превосходя истинную его стоимость, говорят что образуется финансовый пузырь. Хотя о пузыре, как правило, начинают говорить уже после его схлопывания.

Ажиотажный спрос был!? Был.
Стремительный рост был!? Был.
Цена значительно, иногда в разы, превышает затраты.
Так почему это не пузырь!?

Возможно такого схлопывания, как в ипотечный кризис в США, у нас и не будет.
Но то, что цены припадут не сомневаюсь X
----------
а в чем искусственность? Из-за действий властей условия поменялись да, но люди ведь не из-под палки брали ипотеку и покупали недвижимость.

Supric,
Вы чо такое говори те??????
За ЖМ жизни нет!!! Дохнут!!!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да не надо в офис!
----------
Слышу, слышу. Тут есть проблема. Мне вот, например, дома работать скушно. Я могу выделить комнату, поставить типа осциллографы, логические анализаторы, питания всякие, стенды отладочные собирать в двух экземплярах, на работу и домой. Хотя, бывает, я что-то на станке режу, а его домой не затащить. Но скушно же. Общение через интернет... это что, потом и сексом через интернет заниматься? Выражение лица, интонации, боди лэнгвидж, спонтанные перемены темы, под2.7ки - это интернет существенно режет. Опять же, надоело сидеть, я встал и пошел пройтись. В пределах нескольких минут пешком десятка три заведений.
Не говоря о том, что я не вижу потенциала для всеобщей "удаленки". Практически все блага, которые я покупаю ежедневно и вообще значимо, удаленщик не создаст. Удаленно ни хлеба не вырастить, ни воды в трубах отфильтровать и согреть, ни сшить футболку, ни сделать кровать, ни собрать электронную плату, ни накрыть на стол, ни подстричь газон. Кстати, учить и учиться в университете удаленно тоже нельзя. По крайней мере, в текущей парадигме образования. Разумеется, лечить удаленно нельзя. Не обязательно общупать вас. Но как вы удаленно возьмете анализы?
С моей т.зр. "удаленщики", кроме небольшого числа программистов, просто не нужны. Если они завтра сдохнут, цивилизация почти не пострадает. Имхо, конечно.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Разумеется, лечить удаленно нельзя. Не обязательно общупать вас. Но как вы удаленно возьмете анализы?
----------

а еще представляю паталогоанатома, использующего домашний холодильник для текущих рабочих «кейсов», исследуемых удаленно :crazy:

вообще, конечно, у этих сфер деятельности иной путь развития - через роботизацию и ИИ

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вторичка пошла вниз, поскольку люди охренели в хотелках, да и огромная часть снялась или ушла в аренду.
Хорошие предложения во вторичке - единичны, даже по этим ценам.
А если учесть, что большинство РБсБРО, дай Бог на первый взнос наскребают - это ипотека, а следовательно - новострой! И неважно уже где это строить - хорда под окном, дублер очередного шоссе, промка и т.д. Будут брать! Это я про Мск.
Остальные - вэлкам в ЖМ и МО. Самообразование в маршрутках бесплатно.
----------

Редко захожу в эту тему. Но когда захожу, обязательно попадаются такие посты как этот.

Может, тему имеет смысл переименовать в "Удешевление недвижимости в Москве"?
Для того чтобы те, кого московская недвижка не интересует, сюда бы просто не заходили.

----------
Цитата

Chablis пишет:
ИИ
----------
Слова "ИИ" означают нечто трансцендентное. Когда хочется выразиться конкретно, а слова "ИИ" все-таки надо сказать, приходится говорить, например, о weak AI и strong AI. Медсестра процедурного кабинета на работе периодически включает свой strong AI. Заменить это "роботом" - пока утопия. Сборщика мебели или установщика окон - тоже. Банковскую маринку, да, можно. Таксиста, с огромными усилиями, тоже можно.

----------
Цитата

Struzzo пишет:
Может, тему имеет смысл переименовать в "Удешевление недвижимости в Москве"?
Для того чтобы те, кого московская недвижка не интересует, сюда бы просто не заходили.
----------


Тут сидят товарищи из СПб и Самары например. :scratch:

----------
Цитата

Supric пишет:
Вы слоупок? Прям как с биржей, смешно даже)))
----------

Да лучше быть "слоупоком" чем вообще никем, не увидев современных тенденций. Чего смеяться-то, хвалить надо, если человек может признать, что раньше не замечал.

PS Работаю в ИТ в провинции. Квартира ни в МКАД, ни в ньюмоскве не интересует.