Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

BabkinMSK пишет:
Я так понимаю, что реальный торг по таким объектам до 500 тыс р ?
----------


Скорее тысяч 100-200. При стоимости квартиры 5.5 нам скидывали 150 тр за срочность и наличные, при стоимости 12.6 - 300 тыс. Полмиллиона при цене квартиры до 10 млн это бред. Либо она реально никому больше не нужна и / или у нее серьезные проблемы.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Но с учётом, что 3 корпуса под крышу построены, а последний тоже на верхних этажах, то вряд ли сносить будут. Там параллельно уже инженерку делать начали.
----------

сносить не будут, а вот проблемы с ГК и вводом зданий в эксплуатацию могут быть. Сталкивалась с такими построеными домами, где почтовый адрес не присваивается и собственность годами не оформляется из-за проблем с оформлением разрегений на строительство и вот это все. Может, поэтому у них ценник все еще по нижней границе рынка

----------
Цитата

Sotta пишет:

matel, это во сколько и где вы не можете утром войти?! изображение

----------

Да фантазер очередной, хотя конечно может дело и не в МЦД совсем, просто человек по утрам и вечерам болеет - не то что в поезд войти, даже из дома выйти нереально :drink:

----------
Цитата

Chablis пишет:
собственность годами не оформляется из-за проблем с оформлением разрегений на строительство и вот это все.
----------

Разрешение на строительство есть, без него сегодня строить в Москве не реально. Иск был о вреде заповедной зоне в процессе строительства. Но строительство на финише, поэтому тут вопрос сам собой решится

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Либо она реально никому больше не нужна и / или у нее серьезные проблемы.
----------

А ещё на неё могут не выдавать ипотеку, например застройщик согласие не даёт. Вариантов много, вопрос состояния рынка. В начале зимы мели любую дичь, ещё и пару сотен накидывали ежедневно

по поводу МК, обычно под него берут ипотеку, тк это тупо дешевле, но можно и без нее. Есть конторы, оформляющие займ под МК, АН раньше этим зарабатывали неплохо.

оформлять кв в долях с детьми можно, но желательно забыть про эту кв до совершеннолетия детей. Иначе будут хлопоты и траты, обязательный нотариус 27т раньше стоил. А если и покупка и продажа, то 27*2. Если продаваемая кв в ипотеке, то придется умолять покупателя, чтобы он отдал деньги до регистрации, чтобы закинуть на аккредитив, тк мало какой продавец согласится фиктивно написать, что получил деньги, а вместо них долговую расписку. А вообще все решаемо, даже в др город переезжают, с разрешения опеки выделяют деньги на счет.

просто если обычную кв можно спокойно продать самому и купить самому, то с кв с МК много нюансов, трудно самому разрулить, не только лишь все это могут делать :) придется скорее всего платить агенту.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
но желательно забыть про эту кв до совершеннолетия детей.
----------

Ну там при продаже нужно долю в новом жил е выделить и то пока несовершеннолетний

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Разница в серебряных ложках существует, одно дело копейки 2.7 млн, другое 15-... и до бесконечности в Мск! изображение

----------


Здорово когда 2.7млн это копейки, я за 10 лет накопил меньше, а еще многие в ипотечное рабство влезают за 3млн. на много лет и для них это не копейки

----------
Цитата

Засосов пишет:
Ну там при продаже нужно долю в новом жил е выделить и то пока несовершеннолетний
----------

МК использован на улучшение жилищных условий ребенка, который становится совершеннолетним. На каком основанни он, став совершеннолетним, может быть лишен законной доли, если деньги уже выделены и использованы? Не возникает ли здесь ситуация сроди той, какая встречается при отказах от приватизации с пожизненным правом проживания?

----------
Цитата

Limpo пишет:


Здорово когда 2.7млн это копейки, я за 10 лет накопил меньше, а еще многие в ипотечное рабство влезают за 3млн. на много лет и для них это не копейки X
----------

Странно, что он сюда жаловаться приходит, а не к своим родителям, мол оставили ему в наследство не пятикомнатную квартиру внутри садового кольца, а ссаный какой-то сарай в кукуево-забруево :D :fool:

----------
Цитата

Kumiko пишет:
На каком основанни он, став совершеннолетним, может быть лишен законной доли
----------

Став совершеннолетним, он может самостоятельно участвовать в продаже как полноценный продавец и сам получить деньги за свою долю. За несовершеннолетних решают и подписывают и деньги получают родители.

О, как я кстати тут читаю. Так и что оказывается, Развиватель продал квартиру в Самаре за 2,7, а купил в Ватутинке за 5,5? То есть, добавил всего 2,8 млн? Часть накоплениями, часть ипотекой... И сидит сейчас выплачивает понемногу, развивает бизнес, меняет работы ради прибавки в 40 %, рассказывает об FXMM на ИИС и не имеет больше ничего, кроме видов из окна.
Так это любому доступно, абсолютно. 2,8 млн ипотеки выплачивать 20 лет, когда в семье работают вдвоём.

----------
Цитата

Supric пишет:
Став совершеннолетним, он может самостоятельно участвовать в продаже как полноценный продавец и сам получить деньги за свою долю. За несовершеннолетних решают и подписывают и деньги получают родители.
----------

Это если есть выделенная доля и родители не нарушили его права. В противном случае ему просто нечего будет продавать.
Доп. Насколько вообще сопоставим размер МК со стоимостью выделенной доли? В Москве и др. крупнейших городах - это явно что то крошечное, но в регионах вполне себе нормальную долю должны выделять при улучшении жилищных условий.

----------
Цитата

yay пишет:
То есть, добавил всего 2,8 млн? Часть накоплениями, часть ипотекой...
----------

нет, все исключительно за счет накоплений, он идейный враг ипотеки. Именно поэтому такое ощущение собственной исключительности и желание собрать вокруг себя толпу последователей

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Это если есть выделенная доля и родители не нарушили его права. В противном случае ему просто нечего будет продавать.
Доп. Насколько вообще сопоставим размер МК со стоимостью выделенной доли? В Москве и др. крупнейших городах - это явно что то крошечное, но в регионах вполне себе нормальную долю должны выделять при улучшении жилищных условий.
----------

МК это не доля конкретного ребенка, а доля всех детей. У нас к моменту использования мк и оформлению собственности уже родился третий, пришлось выделять и ему долю. И вроде было требование по размеру суммарной доли детей, но у нас она и так была существенно выше мк.

Supric, а какие там требования по размеру долей на каждого ребенка?
Если взять обычную двушку 55-60 квадратов в Москве. Стоимость 15-16млн.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
а какие там требования по размеру долей на каждого ребенка?
----------

В 2016-м году требований никаких не было. Детям по 10 % выделил, себе 70.

----------
Цитата

Chablis пишет:
нет, все исключительно за счет накоплений, он идейный враг ипотеки.
----------

Значит, ипотека всё-таки была. Если бы её не было, она была бы ему параллельна.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
какие там требования по размеру долей на каждого ребенка?

----------
сумма мат капитала делится на всех членов семьи. Сумма доли это ваш «0». Доля на ребенка должна быть не меньше этой суммы. Обычно это 1/10 или 1/20 на каждого ребенка в зависимости от цены. Я на старшего оформил 7/10, но у него через 3года совершеннолетие, поэтому не фатально и на мне лишней квартиры нет😂.