Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Дави проклятую ипотеку изображение
Даёшь доступное жильё изображениеизображениеизображение

----------

А почему вы думаете, что кто-то вам даст доступное жилье?! Боюсь, что без ипотеки во многих местах стройка просто встанет! Собственно говоря, история выше как-раз про это. А в какое-то удешевление в последнее время я что-то уже вообще не верю :pardon:. Тут вон писали, что квартиры за год выросли на 21%. Так стройматериалы, доложу вам, выросли значительно больше! Есть позиции, которые и в 4 раза с прошлого года подскочили. Уже писал об этом, не хочу повторяться! С рабочими сейчас тоже проблема: мигрантов мало - на стройке работать некому! Те, что остались, ломят двойную цену (это касается и узбеков, и русских)! Для сравнения: в том году у меня разнорабочие за 1500 в день работали. Сейчас сбежал последний работник за 2000 в день :evil:. Видимо, придется не менее 2500 предлагать, чтобы хоть кого-то найти :cry:. На больших стройках, уверен, все те же самые проблемы, только в квадрате!
При этом, судя по наблюдениям, подорожание стройматериалов еще не закончилось! Уже не так резко, как в начале сезона, но ценники все-равно ползут вверх. Меня удивляет другое: почему на другие товары, например, продукты питания, в целом цены более-менее стабильные (отдельные позиции, типа той же моркови в учет не берем)?
P.S. Еще один штришок к общей картине. Недавно разговаривал с соседом, он рассказывал. Строился он пару лет назад. Дом заказывал в строительной фирмы. Тогда ценник был 1.6 млн. рублей. Сейчас, говорит, смотрел на сайте: и комплектация стала чуть попроще (убрали одно или два окна и еще что-то по мелочи) и ценник - 3.2 млн. рублей! Вот вам и удешевление :achtung:

komeska,
Про это я писал в конце 18 года - забирал почти последние позиции со склада, т.к. далее это только под заказ и по другой цене. На склад более дешёвые позиции (но уже не по "дешёвой" цене, а + 15-20%).
Ламинат, плитка...часть мебели заказал за 3 месяца до момента привоза, что бы по старой цене...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Про это я писал в конце 18 года - забирал почти последние позиции со склада, т.к. далее это только под заказ и по другой цене. На склад более дешёвые позиции (но уже не по "дешёвой" цене, а + 15-20%).
Ламинат, плитка...часть мебели заказал за 3 месяца до момента привоза, что бы по старой цене...
----------
в 18-19 годах не было такого резкого подорожания на стройматериалы какое случилось в 20-м и продолжается сейчас.

У нас хороший строительный магазин закрылся уже с года полтора как. В нем можно было купить более качественные материалы чем в Леруа-Бау. И выбор был и на заказ. Стух.

Уважаемая публика! Прошу совета. Заканчивается срок вклада в РСХБ. Предлагают убитую двушку кирпич с хорошей планировкой. Стоит ли рассматривать как инвестиция, или уйти в надежные корпоративные облигации в т.ч. еврооблигации/ETF (фонды) , с перспективой минимум 8% годовых в рублевых бумагах. Если продам это жилье через 3 года, недополученный доход - процент в облигах 24%. Уфа, потребности в расширении жилплощади нет. Спасибо!

Дина111,
имхо. Если Инорс, то не берите. А если другой район, то я бы взял кв-ру.
не совет. Личное мнение по Уфе. Имею 2 кв-ры в Уфе.

mrus66 спасибо за отклик! Квартира на Губайдуллина, Зеленая роща, район Аркады Слышала от знакомого, что строяки жалуются , что построили 3 этажа , а на дальнейшее строительство денег нет. Думаю, что это повлияет на цены вторички положительно

<<Во втором квартале 2021-го спрос на квартиры в строящихся домах
обвалился в среднем по России на 15 процентов по сравнению с
уровнем первого квартала. Об этом сообщают «Известия» со
ссылкой на исследование базы недвижимости «Авито».
Тем не менее, по данным аналитиков, стоимость квартир по
сравнению с аналогичным периодом 2020-го выросла на 33
процента. Эксперты отмечают, что спрос на жилье снизился из-за
угасания квартирного ажиотажа прошлого года, кроме того, его
падению способствовало отсутствие роста доходов населения.
На ослабление спроса также повлияло сильное повышение цен на
квартиры в новостройках. За последний квартал ценники
увеличились еще на 9 процентов, подсчитали в «Авито». Эксперты
полагают, что рынок новостроек стабилизировался: «спрос
выровнялся до отметок прошлого года, что создало предпосылки
для замедления темпов роста цен».>>

----------
Цитата

Дина111 пишет:
Квартира на Губайдуллина, Зеленая роща, район Аркады Слышала от знакомого, что строяки жалуются , что построили 3 этажа , а на дальнейшее строительство денег нет. Думаю, что это повлияет на цены вторички положительно
----------

Хороший район.
У меня шкурный интерес в Инорсе. Там директора строительной фирмы посадили и кое-какие строительные проекты по ул. Транспортная подвисли.
А так всё - норм. Из-за наличия недвиги (сдаю пока через родственников) в Уфе мне приходится мониторить цены. Пока не хочу продавать недвигу.

имхо. Недвига будет дорожать. Набиулина :
----------
Цитата

Набиуллина: инфляция в России будет долгосрочным явлением
31.07.2021 16:30 https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10950719
Глава Банка России Эльвира Набиуллина считает, что инфляция в России будет долгосрочным явлением. Об этом в субботу глава регулятора заявила в интервью газете Financial Times.

«У нас был очень долгий период высокой инфляции в конце 1990-х и 2000-х годов. Наше население жило во время низкого уровня инфляции только очень короткие промежутки времени. Инфляционные ожидания были более сдержанными, когда условия были стабильнее <...>, но они реагируют на пандемию, цены растут», — сказала Набиуллина.
По прогнозу ЦБ, годовая инфляция в 2021 году в РФ составит 5,7—6,2%. С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4—4,5% в 2022 году и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.
----------

А вот и статья на РБК появилась как-раз на ту тему, о которой я писал! В регионах стройка просто останавливается!
----------
Цитата

В России увеличилось число регионов, где вообще не продаются новостройки Из них уезжают люди, а маржа девелоперов близка к нулю
За первые шесть месяцев этого года в семи регионах не было продано ни одной квартиры в новостройках. В шести из них продажи не идут уже два года — они остановились после запрета привлекать напрямую деньги дольщиков

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/31/07/2021/6100000e9a7947b2bfd1a33a
----------


изображение

Собственно говоря, названные в статье семь регионов уже, наверное, вообще вряд-ли что-то спасет, но вот интересно узнать, как там себя сейчас строяки в условном Саранске или Вологде чувствуют?!

----------
Цитата

komeska пишет:
как там себя сейчас строяки в условном Саранске или Вологде чувствуют
----------
реновацией займутся?

----------
Цитата

komeska пишет:
но вот интересно узнать, как там себя сейчас строяки в условном Саранске или Вологде чувствуют?!
----------
Казалось бы, зачем там строяки и почему это должно нас беспокоить? Ни один вменяемый человек, не связанный прочными узами с, не выберет Вологду для нового жилья: там нет нормальной работы. С ходу не вспомню ничего, кроме молзавода и Швабе, и там, и там хедкаунт маленький, вакансий нет.
Нас же не беспокоит, что в Вологде нет, например, молекулярных биологов или разработчиков интегральных микросхем? Ну вот и строителей не будет, туда им и дорога. Население в стране падает, обеспеченность жильем соответствует доходам, а то и превышает.

Стоить отметить, что в Вологодской области ключевой работодатель Северсталь в Череповце. Кстати в Вологде какие то крутые российские создатели мобильных игр.
Лет 10 назад сталкивался с небольшими поставками топлива в Вологду, как раз для местных строителей. Платили всегда слабо, предлагали оплату квартирами😂, с их слов в крутых локациях города😂

----------
Цитата

Засосов пишет:
Стоить отметить, что в Вологодской области ключевой работодатель Северсталь в Череповце.
----------
Вряд ли кто-то будет жить в Вологде, а ездить в Череповец. ----------
Цитата

Кстати в Вологде какие то крутые российские создатели мобильных игр.
----------
Уже давно в Ирландии. Глупо быть мультимиллиардерами и жить в Вологде. Я не знаю, сколько человек в вологодском офисе, но, судя по их покупкам уймы студий по СНГ и Восточной Европе, Вологда и даже вообще РФ не совсем в центре их интересов.

Слежу с начала года за одним жилым комплексом в области Мск.
В феврале-марте в продаже было 2-3-4 квартиры постоянно, по цене 5.4-5.5кк, одни уходили, появлялись новые.
Сейчас есть только одно предложение за 6кк.
Итого за 8 месяцев +10%

В Сбербанке не увидели оснований для снижения цен на недвижимость
Никаких предпосылок для снижения стоимости 1 кв. м жилья сейчас нет и не предвидится в ближайшие два года

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/610406839a79478cf6131ed1?from=from_main_5

Вчера беседовал на детской площадке с соседями. В соседнем корпусе 2-шку около 60 кв. метров продали за 12 млн. Корпус построен 2-3 года назад, чуть позже нашего. Напомню, я покупал за 5.5 млн на стадии отделки в 2016 году.
За 4 года рост более 100%, около 25% в год. :o :omg: :wall: :evil:

Были новости на прошлой неделе, что заканчивают проектную документацию по метро, и станция будет в 5 минутах ходьбы от нашего корпуса. Говорят построят до 2025 года. :crazy:

Правда кому и куда к тому времени надо будет ездить? У нас вся семья на удалёнке, и даже сын студент. Из района вообще теперь не вылезаем. :tired:

Уже строят новый ТЦ, залили фундамент по проекту каких-то немцев с рестораными и пр. 8)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
вся семья на удалёнке, и даже сын студент
----------
в двушке. И кто из вас работает на кухне

----------
Цитата

БелаМ пишет:
в двушке. И кто из вас работает на кухне
----------


Чем богаты, тем и рады. Особо не парит.
Десктоп РС + 2 ноутбука и мощный Wi-Fi.
Кроме того, на районе навалом кафе, это если вдруг захочется.
Во дворах лежаки и стола удобные под навесами, пока лето.
Некоторые соседи и там сидят. Коворкинги тоже есть где-то рядом думаю, лень искать. :relax:
Экономия на проезде думаю, под 10тр в мес, если на всех считать.
Только теперь непонятно, что делать с абонементами в фитнес. Они в МКАДе, раньше после офиса заезжали раз в неделю.
Короче новая работа пока радует, по всем показателям и комфорта и зп. :ura:
Ранее 50% времени было иногда и в офисе, теперь 0%.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Чем богаты, тем и рады
----------
это само собой. Но минусы удаленки большой семьи, да еще и с маленькими детьми забывать не стоит, радуясь плюсам. Как бы минусы не перевесили.