Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
SonOfKiyosaki, снимут студию в Дедовске или Новокосино, заодно чувства проверят и максимальная мотивация рвать и метать
----------


У нас студия 25тр на районе. На двоих по 12.5тр, что в Мск в 20 лет это огромные деньги? Даже в Макдональдсе можно заработать. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Снимут молодые пополам студию-однуху и будут жизнью наслаждаться.
----------

Ага-ага. Сын-студент и она тоже. Он же точно не олигархиню найдет... Хотя я знаю один такой "кейс". Со стипухой в тыщу (если еще получат). Придется дивы тратить! А если еще и платное?? Короче, кешфлоу отрицательный везде.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Снимут молодые пополам студию-однуху
----------
ой-ой, когда-то писали, что старшой в армию пойдет, если на бюджет не поступит... инет еще терпеливее бумаги, которая все стерпит

----------
Цитата

pmn пишет:
Ага-ага. Сын-студент и она тоже. Он же точно не олигархиню найдет... Хотя я знаю один такой "кейс". Со стипухой в тыщу (если еще получат). Придется дивы тратить! А если еще и платное?? Короче, кешфлоу отрицательный везде.
----------


Я будучи студентом работал, и что?
И он уже скоро начнёт работать.
Образование за счёт маткапитала.
Всё на мази, не переживайте так. :crazy:

----------
Цитата

БелаМ пишет:
ой-ой, когда-то писали, что старшой в армию пойдет, если на бюджет не поступит... инет еще терпеливее бумаги, которая все стерпит
----------


Тоже писал про это, что не смог жену в этом вопросе переубедить. :gramercy:
Пришлось на платное пустить, вместо армии.

----------
Цитата

pmn пишет:
Зависит. Лично у меня со школы ни одного, все из института.
----------

Согласен. Но не факт, что второе не из-за первого.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пришлось на платное пустить, вместо армии.
----------

Ну вот.. Поступились принципами. Бабайкин не одобрит :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Образование за счёт маткапитала.

----------
неужели маткапитала хватает на почти 6 лет платной учебы, не верю

----------
Цитата

БелаМ пишет:
неужели маткапитала хватает на почти 6 лет платной учебы, не верю
----------


Не на 6 конечно. 180тр в год. 450/180 = 2.5 года.

да-да, муж голова, а жена шея, народная мудрость

Уважаемые, а можно простым языком объяснить про инвестиционные кв от Инком и аналогов, стоит ли углубленно проверять юридич. чистоту таких кв или все таки конторы на рынке давно и криминала явно быть не может ?

На подобии, собственник компания (кв оформлена на физлицо, сотрудника компании и причем не так давно месяц/два назад). Бывший собственник, как правило пожилой человек, который продал кв компании.

Благодарю за помощь.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
21 век, капитализм, аренда в Мск уже лет 10 не растёт огромными темпами
----------

Эх, вспомнилось весна 2006 г, сталинка 42 кв м (однокомнатная, бабушкин ремонт), Пресня...тихий/уютный район (рядом пруды), но до метро 1905 г. правда было минут 20-25 пешком ...снял за 14 р (до меня предыдущий жилец вроде вообще за 12 р снимал), вроде без доп платежей за ком услуги. За 3 года съёма аренду хозяин поднял до 18-19 и хотел 22, но я съехал )

Вообще в МСК достаточно много людей, которые и в нынешние времена не дорожат адекватными (платежеспособными) арендаторами. Особо договариваться и искать консенсус не принято...а простой кв полгода год, ну и ладно (зато ценник условно с 55 до 52- 50 не скину и не важно что 5 арендаторы бегут, буду искать идеал).

BabkinMSK,
Всё, что касается СВОИХ денег, проверять нужно!
Заработать сложнее, чем потратить/потерять :uncap:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Сейчас двушки-хрущи по 3 ляма довольно неплохо продаются.

А что-то приличное уже 6-7 млн.

Вот эту сегодня пойду смотреть: https://samara.cian.ru/sale/flat/261232605/

По сравнению с аналогами весьма адекватно по соотношению цена-качество X
----------


Ломус, Переплан, на 99% не согласованный. Ну и по мелочи..... Проходи мимо ИМХО

----------
Цитата


— Действительно ли в июле после окончания действия первой программы льготной ипотеки произошло резкое снижение спроса на этот вид кредитов?

— Информация из публичных источников — данные «ДОМ.РФ» — действительно показывает достаточно существенное, в три-четыре раза, сокращение спроса на ипотеку по результатам июля. При этом в первой половине этого года льготная ипотека обеспечивала около 30% выдач ипотеки. Объяснить такой спад в июле можно тем, что многие заемщики стремились получить льготную ипотеку в июне, когда еще действовала первоначальная программа.

----------


https://iz.ru/1205810/anna-kaledina/na-rynke-nedvizhimosti-poiavliaiutsia-priznaki-peregreva

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не на 6 конечно. 180тр в год. 450/180 = 2.5 года.
----------

Посмотрите образовательный кредит кстати, вроде неплохие условия. У меня старший идет в магистратуру в ВШЭ с сентября, так будет оформлять. За свои. У него, кстати, после окончания в регионе был выбор - продолжить бесплатно дома учиться или ехать работать в Москву.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Думаю, что не упадут. Нужен какой-то глобальный катаклизм, чтобы свернуть вполне себе успешную растущую тенденцию. И продавцы и покупатели привыкли к новым ценам, так что спрос и предложение легко находят друг друга.
----------


По ощущениям, немного не так. Покупатели не готовы покупать по таким ценам, а продавцы - продавать дешевле. Единичные предложения в нормальном состоянии и ниже среднециановской цены - да, улетают. Остальное висит по полгода и больше.
Честно говоря, вообще не понятно кто все это покупает по таким ценам. Я даже для себя уже недвигу в Мск не рассматриваю, а в качестве инвеста - и подавно. Хрен знает когда отобьется, быстро и/или частично не выйдешь, гемора со сдачей тоже хватает.
Я может чего не понимаю конечно, не судите строго.

----------
Цитата

IceW пишет:
По ощущениям, немного не так. Покупатели не готовы покупать по таким ценам, а продавцы - продавать дешевле. Единичные предложения в нормальном состоянии и ниже среднециановской цены - да, улетают. Остальное висит по полгода и больше.
Честно говоря, вообще не понятно кто все это покупает по таким ценам. Я даже для себя уже недвигу в Мск не рассматриваю, а в качестве инвеста - и подавно. Хрен знает когда отобьется, быстро и/или частично не выйдешь, гемора со сдачей тоже хватает.
Я может чего не понимаю конечно, не судите строго.
----------


Ну не знаю, там вот выше писали, что за 26 млн. много желающих купить, такими темпами через 10 лет хрущ 30кв. будет стоить не 10 млн. (который в 2018 стоил 6 млн.) а 60млн. и будут покупать, к тому времени усовершенствуют детскую ипотеку наверное :crazy:

Limpo,
Так и за 30 и за 50 покупают.
Вопрос в адекватности предложения -цене!
Когда типовая панель на 70кв.м. висит с ремонтом 80х годов за 20млн. (где всё надо просто сжечь и отстроить заново), а с планировкой ничего и не сделаешь...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Limpo,
Так и за 30 и за 50 покупают.
Вопрос в адекватности предложения -цене!
Когда типовая панель на 70кв.м. висит с ремонтом 80х годов за 20млн. (где всё надо просто сжечь и отстроить заново), а с планировкой ничего и не сделаешь...
----------

мониторю трешки на вторичке площадью 80-90 м - зао, сзао, сао по ленинградке, немного окраины цао…. так вот то, что более или менее можно было бы рассматривать - все по ценнику 25-26, независимо от района и типа дома.
При этом выбор крайне ограниченный и за месяц набор предложений почти полностью меняется , за исключением каких-то совсем странных объектов