Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Chablis пишет:
При этом выбор крайне ограниченный и за месяц набор предложений почти полностью меняется , за исключением каких-то совсем странных объектов
----------

Полностью аналогичная ситуация. Висят долго только точечные жк, но там и ценник 30+
А серьёзно, я немного в шоке от ситуации...цены просто конские (хотя я этому должен быть рад), так еще и люди это всё покупают за этот ценник...

----------
Цитата

Limpo пишет:
такими темпами через 10 лет хрущ 30кв. будет стоить не 10 млн. (который в 2018 стоил 6 млн.) а 60млн
----------
Например, 1,1^10=2.6. Плюс много накопленной инфляции с 2012 года.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Например, 1,1^10=2.6. Плюс много накопленной инфляции с 2012 года.
----------

Мне кажется, многие ожидают, что на 20% в среднем в год дорожать будет. Смотрю продавцы цену поднимают даже если пол года никто не покупает, принципиальная позиция, недвижимость всегда должна дорожать :crazy:

----------
Цитата


Обычно цены на элитное жилье если и растут, то достаточно медленно — именно потому, что оно уже и так очень дорогое и спрос на него в разы ниже, чем на бюджетную недвижимость. Однако в последний год «элитка» дорожает буквально на глазах. «Активный спрос на рынке в 2020 г. и удорожание строительных материалов спровоцировали значительный рост средних цен, а сохранение спроса на высоком уровне в I полугодии 2021 г. повлияло как на сохранение активного роста цен в новых проектах, так и на высокие цены в новых стартовавших проектах», — говорит Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41612.html

----------

SonOfKiyosaki,
Знакомый торгует строй материалами в Крыму и ЮФО. Металл, дерево подорожали в 2раза. В начале года брали по новым ценам под финишные проэкты. Сейчас спрос сильно упал, новые стройки без реальных продаж не начинают. Есть строй объекты на начальной стадии, которые встают на тормоза. Удорожание стройматериалов сильно обезжиривают маржу от стройки

----------
Цитата

mifko пишет:

Ломус, Переплан, на 99% не согласованный. Ну и по мелочи..... Проходи мимо ИМХО
----------


А что за мелочи?

Перепланировка для меня как раз плюс - типовые в нужной локации все с миниатюрными кухнями, где и вдвоём особо не развернёшься, а в перспективе будут ещё и дети

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Полностью аналогичная ситуация. Висят долго только точечные жк, но там и ценник 30+
А серьёзно, я немного в шоке от ситуации...цены просто конские (хотя я этому должен быть рад), так еще и люди это всё покупают за этот ценник X
----------
боятся что станет еще дороже.

Я расстроен, я хотел накопить 50% первоначального взноса и взять в ипотеку например старый хрущ стоимостью 7 млн. рядом с метро, чтобы месячный платеж был равен аренде этой квартиры. Теперь я не знаю чего делать, нет плана как обрести свой уголок в текущих реалиях, чтобы это не ухудшило качество жизни :cry:

----------
Цитата

Limpo пишет:
Я расстроен, я хотел накопить 50% первоначального взноса и взять в ипотеку например старый хрущ стоимостью 7 млн. рядом с метро, чтобы месячный платеж был равен аренде этой квартиры. Теперь я не знаю чего делать, нет плана как обрести свой уголок в текущих реалиях, чтобы это не ухудшило качество жизни
----------


Когда такое было? Тем более в Москве. х2 обычно ипотечный платёж к арендному. :uncap: Если равно, тогда бы все арендаторы в ипотечников ушли. Оно так и бывает, но в мелких городках.

Limpo, купил месяц назад новострой внутри мкад дешевле :D
С видом на заповедник во все окна

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Когда такое было? Тем более в Москве. х2 обычно ипотечный платёж к арендному. изображение
Если равно, тогда бы все арендаторы в ипотечников ушли. Оно так и бывает, но в мелких городках.
----------


Никого лично не знаю кто смог бы накопить 50-60% и взять ипотеку в Москве (живя при этом на арендной квартире), все мои знакомые ипотечники взяли ипотеку накопив минимальный взнос, и даже мало тех кто накопил, в основном это продажа наследства, продажа машины ранее взятая в кредит, или это просто еще один кредит как в качестве взноса берется.

----------
Цитата

Limpo пишет:
Никого лично не знаю кто смог бы накопить 50-60% и взять ипотеку в Москве (живя при этом на арендной квартире), все мои знакомые ипотечники взяли ипотеку накопив минимальный взнос, и даже мало тех кто накопил, в основном это продажа наследства, продажа машины ранее взятая в кредит, или это просто еще один кредит как в качестве взноса берется.
----------


Знаю одного человека. Но таких как он специалистов 100 чел на всю Мск. Не ИТ.
Гигантская зарплата и пр.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Знаю одного человека. Но таких как он специалистов 100 чел на всю Мск. Не ИТ.
Гигантская зарплата и пр.
----------


Странно, что 100 чел, все зависит от времени конечно сколько копить и в чем копить. Но я думаю, основная причина , что не удается многим накопить что-то, из за того, что у нас в принципе не умеют люди копить, набирают плохих кредитов, например в отпуск и.т.д., наверное еще кризис 90х дает о себе знать, сколько раз внуки бабушек слышали про то как их обманули с накоплениями, люди просто многие боятся копить, да даже не надо ходить в 90е, то что произошло в 2014 с рублем, тоже не весело, но правда квартиры тогда так сильно не подорожали и многие в валюте уже тогда копили , вспоминая своих тех же бабушек, мам, пап

----------
Цитата

Limpo пишет:
Никого лично не знаю кто
----------
это веяния последних 8лет. Что будет дальше даже думать не хочется. А ведь ещё 15лет назад недвижку покупали за нал и какие то короткие займы по друзьям/родственникам. Знаю кучу примеров, когда после регионального ВУЗа приезжали в Мск в начале 00ых, за неделю устраивались в офис, сами, без толкачей и протекций. Через год первое БУ авто из европы, через пару лет своя 1ка, пускай панель и Речной вокзал, но тем не менее. Пускай помогали родители, но минимум половина была заработа!
А сейчас что? :crazy:
Я уже молчу кто в 00ые был «в теме». Те реально не знали куда деньги девать. Пивка на майские попить Рига/Прага. Чисто поржать на выхи в Египет. И каждой год инвест в 1ку-2.
Про воротил тех времён я вообще молчу.
А сейчас всё честно, налоговое администрирование лучше не бывает, только :puke: :puke:

Limpo,
Как раз "привычка" копить вдолблена в "кость мозга" именно бабушкой! Более того, она это стимулировала (добивала до ровной суммы, что бы шаловливые ручки маленького Бонда не тянулись "округлить" самостоятельно в меньшую :D ).
Могу сказать абсолютно точно, что уже классе в 6 были свои накопления! (сдача с обедов, подарочные и т.п.)
И первый же свой вклад я открыл ровно в день получения паспорта :crazy:

----------
Цитата

Limpo пишет:
Я расстроен, я хотел накопить 50% первоначального взноса и взять в ипотеку например старый хрущ стоимостью 7 млн. рядом с метро, чтобы месячный платеж был равен аренде этой квартиры. Теперь я не знаю чего делать, нет плана как обрести свой уголок в текущих реалиях, чтобы это не ухудшило качество жизни
----------


Не вижу проблем. У меня знакомая месяц назад взяла хрущевку с отличным ремонтом за 7,8 на молодежной. Взнос у нее порядка 30% и то аренда ипотеку покрывает...

Засосов,
Свою первую квартиру я купил через год после института (как раз 1ку в большом кусково как только стартовал еще тот ПИК и так там и не пожив), купив при этом уже "хороший" б/у автомобиль за 15к$ на 5м курсе института :uncap:
И, прошу заметить - при этом с 3го курса снимая жильё. Ну и развесёлые институтские годы :inlove: , первые влюблённости, дарения телефонов и всё подобное шоколадно-конфетное :D :omg:
Никаких кредитов и долгов/ипотек...максимум по друзьям поскрёб на пару месяцев.

Сейчас, я не представляю, что так будет возможно...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
еще тот ПИК
----------
ПИК-регион? Хотя регион в самой мск вроде не строил. Я покупал даже не котлован, а поляну с бурьяном, осенью 2005г, 2ка 62м2 за 1,457мио₽. Занимали 450т₽ у знакомых на пол года. Жили на капусте с картошкой пока не отдали :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Знаю кучу примеров, когда после регионального ВУЗа приезжали в Мск в начале 00ых, за неделю устраивались в офис, сами, без толкачей и протекций. Через год первое БУ авто из европы, через пару лет своя 1ка, пускай панель и Речной вокзал, но тем не менее.
----------

А сейчас, реалии примерно таковы ....много знакомых (в возрасте 40 +/-) "пашут, как рабы на галерах" в крупных компашках и рады своим 120- 150 р в месяц (причем оооочень рады). И я бы однозначно не назвал их глупыми или теми, кто нос по ветру не держит.
Что уж нынче творится в малом и среднем бизнесе, страшно представить. В наше время заработать на кв в МСК за пару лет, дело скажем так архи не рядовое.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Не вижу проблем. У меня знакомая месяц назад взяла хрущевку с отличным ремонтом за 7,8
----------
сабж из коллекции апологетов движения «будет только дороже, успевай за 12 в НВ, с грязным удлинителем и драными обоями» :crazy: