Удешевление недвижимости...

Зацените, коллеги, мой выбор :)
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k._kvartira_52m_1015et._2195146403
Любое мнение приветствуется.

----------
Цитата

BabkinMSK пишет:
Вести с полей продолжение (...вторичка / двушка, 45 кв м) Мытищи/Красногорск).

Достаточно большой выбор в сегменте "убитый бабушатник" под полный ремонт, ценник от 7 и ниже. Без особых усилий торг в пределах 200 тыс р., если немного надавить и пообещать купить вот прям сейчас думаю реально скинуть 300-400 (возможно даже 500 р). Кв висят не первый месяц, особого ажиотажа нет.

Сегмент "потертый косметический ремонт", вариантов меньше чем в первом случае. Ценовой диапазон от 7 до 7,5/7.6. Реальный торг до 200 тыс р. (300 уже проблематично).

Сегмент "чистенько, добротный средний ремонт, можно сразу заезжать и жить" , вариантов очень мало (фактически штучные объявления). Ценник от
----------

Разве только ремонт важен? А микролокация? А планировка? А вид из окон? Ремонт можно сделать позднее. А вот дом не переставишь.

zakat5,
Ну а какое мнение? Вы же под свои запросы берёте.
Мне локации не нравиться вообще (не люблю рязанку). Пробки вечные.
Рядом тц и куча всего под застройку (электролитные проезды и т.д.), так еще и первая линия - шумно, людно, движ 24/7/365.
Но это я с "велечины" своего возраста.
Если утром сматал, вечером вернулся, а в выхи потусить - удобно. До Таганки 10 мин езды (без пробок).
Подобного строят много и везде - выбор есть!

----------
Цитата

dima.given пишет:
А если допустим продать элитную недвигу в Самаре, то можно добавить чутка и купить в НВ квартирку? Или покупать нельзя, надо куда-нибудь инвестировать это богатство?
----------


Тут другой вопрос важен: "Зачем в Самаре покупка элитку?" :D

https://www.avito.ru/samara/kvartiry/7-k._kvartira_3415_m_710_et._1998136399

----------
Цитата

zakat5 пишет:
Зацените, коллеги, мой выбор
----------

Картинки соответствуют действительности? Это ведь не фото, как я понимаю?
По описанию все очень даже неплохо выглядит.
Сколько человек будут жить в этой квартире?
Меня также всегда интересует вопрос, когда дома стоят настолько близко, что люди видят из окон? Куда окна выходят? Для меня это был бы вопрос номер один.
И еще, насколько близко магистраль, ее слышно?

----------
Цитата

Limpo пишет:
А еще в Москве раньше была отвратительная еда, продукты очень не качественные, в Воронеже было все более качественно или в Саратове, но сейчас стало лучше с едой в Москве.
----------


Уговорили, не живите в Москве. Тут других желающих каждый год навалом. :rofl:

----------
Цитата

Chablis пишет:
напомните, пожалуйста, почему Вы купили, а не снимаете?
----------


Цена была на низах в 2016-м, ну и государственный детский сад.
Почти половина отобьётся (не юзаю частный за 35тр.-45тр в месяц).

----------
Цитата

zakat5 пишет:
Зацените, коллеги, мой выбор изображение

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2...2195146403
Любое мнение приветствуется.
----------


Цена вроде не плохая, застройщика не знаю. Если с чистовой отделкой за 12.5 млн, надо брать 8)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Мне локации не нравиться вообще (не люблю рязанку). Пробки вечные.

----------

Метро же рядом. И там запросто можно на Волгоградку или ТТК выехать.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну а какое мнение? Вы же под свои запросы берёте.
Мне локации не нравиться вообще (не люблю рязанку). Пробки вечные.
----------

Машины нет. А там метро совсем рядом, 100 м.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Картинки соответствуют действительности? Это ведь не фото, как я понимаю?
По описанию все очень даже неплохо выглядит.
Сколько человек будут жить в этой квартире?
Меня также всегда интересует вопрос, когда дома стоят настолько близко, что люди видят из окон? Куда окна выходят? Для меня это был бы вопрос номер один.
И еще, насколько близко магистраль, ее слышно?
----------

Это не фото, картинка скорее всего да, приукрашена. Проживать планируется 2 людям. Все остальное не в курсе, пока решение не принято, скорее тренируюсь в поиске :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Цена вроде не плохая, застройщика не знаю. Если с чистовой отделкой за 12.5 млн, надо брать
----------

Да я б хоть щас, но не все от меня зависит. Пока присматриваю варианты.

----------
Цитата

zakat5 пишет:
ацените, коллеги, мой выбор изображение

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2...2195146403
Любое мнение приветствуется X
----------

Нормально для двоих. Но это не двухкомнатная квартира!!! В полноценной двушке минимум три окна.

ipo 71,
Это сейчас называется двушка)

Смотрел одну жк - так вот прямо сказали, что двухи по 60, трехи по 80-110 и 4ки 110 - 140 (много окон, балкон панорамный) только в первой очереди. Всё что будет далее - максимум 75кв.м и ценник на старт как сейчас за 80 в уже сданных корпусах :uncap:
ПС да, двор без машин. Паркинг под каждым корпусом - ценник от 1,7...

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Нормально для двоих
----------
а окна все равно открывать не придется, зачем лишнее мыть. Выбирать надо подальше от метро и окнами во двор. что бы потише, а гулять в парк.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Выбирать надо подальше от метро
----------
Почему?

когда метро слишком близко - шум, грязь, неадекваты

----------
Цитата

Limpo пишет:
но все равно дышать тут тяжело, я многих знаю, кто приехав в Москву из далека, долго привыкали к этому воздуху
----------
Откуда они приезжали? Не, я знаю, что только треть страны живет в городах. Но вроде типичный путь миграции - деревня > областной центр > москва? А после промежуточного этапа, индустриальных миллионников, Мск - очень чистый город с очень чистым воздухом. Нет угольных котельных, нет вонючих дизелей, и много дворников и уборочных машин. Покажите мне российский город, где улицу моют с шампунем. ----------
Цитата

А еще в Москве раньше была отвратительная еда
----------
???

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Мск - очень чистый город с очень чистым воздухом
----------
я бы сказала со сравнительно чистым воздухом и не очень равномерно чистым по районам. Уже писала про якобы мытье улиц вокруг домов вонючим трактором с бочкой, из которой едва капает. Наливать почаще эту бочку ленится исполнитель, наверное, а приобрести более экологичный транспорт не желает уже управа. Ясенево весьма экологичный р-н по всем инет публикациям, однако по приезду с дачи разница ощущается существенная. А уж что там в дорогущих пределах ТТК... Хотя, там где вместо асфальта плитка и моют ее не для галочки и по всем правилам и посторонним въезд запрещен, думаю очень даже не плохо... пока ветер не подует... откуда не надо

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Мск - очень чистый город с очень чистым воздухом. Нет угольных котельных, нет вонючих дизелей,
----------

Маршрутки (либимый транспорт гражданина Киосакина -- терпеть их не могу, аж кушать не получается)/городские автобусы/легковушки из прошлого века никуда пока испаряться не собираются. И не думайте, что транспорт, который бегает по Москве прям суперсовременный, много старья или эти новые корейские шушлайки с ампутированными катализаторами (потому-что безрукие корейцы делают их из какого-то навоза, они быстро сыпятся и рушат блоки). Вот они все вместе дают прикурить. Электробусов почти не вижу там, где живу, а троллейбусы собакин уже поотстреливал :nunu: за что ему воздастся в аду.

Несколько лет распространяли новости про введение ограничений на въезд внутрь мкада машин со старым экологическим классом, но это до сих пор не реализовано. Возможно, будут драконить на техосмотрах за ампутацию катализаторов. Но это не точно (с ТО пока вообще ничего не точно).
Возможно (только моё предположение) - в самой Москве через какое-то время запретят регистрацию транспорта с низким экоклассом, просто не дадут поставить на учёт купленную машину (если только не автостарина или культурное наследие на колёсах). То есть номера выдадут только с евро-5 и не ниже, а нет денег на кредит - ездий на пропуканном каршеринге.

Я верю, что только лет через 10-15 ситуация станет лучше. Старые машины, за которыми не следят поотмирают сами, автопарк области и города разбавится гибридами и электромобилями.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Хотя, там где вместо асфальта плитка и моют ее не для галочки и по всем правилам и посторонним въезд запрещен, думаю очень даже не плохо... пока ветер не подует... откуда не надо
----------


Всегда есть опция уехать в Тыву, Алтай и пр. на ПМЖ. :crazy:
Там наверное экология получше, что мучиться?