Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

zakat5 пишет:
ацените, коллеги, мой выбор изображение

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2...2195146403
Любое мнение приветствуется X
----------

Нормально для двоих. Но это не двухкомнатная квартира!!! В полноценной двушке минимум три окна.

ipo 71,
Это сейчас называется двушка)

Смотрел одну жк - так вот прямо сказали, что двухи по 60, трехи по 80-110 и 4ки 110 - 140 (много окон, балкон панорамный) только в первой очереди. Всё что будет далее - максимум 75кв.м и ценник на старт как сейчас за 80 в уже сданных корпусах :uncap:
ПС да, двор без машин. Паркинг под каждым корпусом - ценник от 1,7...

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Нормально для двоих
----------
а окна все равно открывать не придется, зачем лишнее мыть. Выбирать надо подальше от метро и окнами во двор. что бы потише, а гулять в парк.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Выбирать надо подальше от метро
----------
Почему?

когда метро слишком близко - шум, грязь, неадекваты

----------
Цитата

Limpo пишет:
но все равно дышать тут тяжело, я многих знаю, кто приехав в Москву из далека, долго привыкали к этому воздуху
----------
Откуда они приезжали? Не, я знаю, что только треть страны живет в городах. Но вроде типичный путь миграции - деревня > областной центр > москва? А после промежуточного этапа, индустриальных миллионников, Мск - очень чистый город с очень чистым воздухом. Нет угольных котельных, нет вонючих дизелей, и много дворников и уборочных машин. Покажите мне российский город, где улицу моют с шампунем. ----------
Цитата

А еще в Москве раньше была отвратительная еда
----------
???

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Мск - очень чистый город с очень чистым воздухом
----------
я бы сказала со сравнительно чистым воздухом и не очень равномерно чистым по районам. Уже писала про якобы мытье улиц вокруг домов вонючим трактором с бочкой, из которой едва капает. Наливать почаще эту бочку ленится исполнитель, наверное, а приобрести более экологичный транспорт не желает уже управа. Ясенево весьма экологичный р-н по всем инет публикациям, однако по приезду с дачи разница ощущается существенная. А уж что там в дорогущих пределах ТТК... Хотя, там где вместо асфальта плитка и моют ее не для галочки и по всем правилам и посторонним въезд запрещен, думаю очень даже не плохо... пока ветер не подует... откуда не надо

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Мск - очень чистый город с очень чистым воздухом. Нет угольных котельных, нет вонючих дизелей,
----------

Маршрутки (либимый транспорт гражданина Киосакина -- терпеть их не могу, аж кушать не получается)/городские автобусы/легковушки из прошлого века никуда пока испаряться не собираются. И не думайте, что транспорт, который бегает по Москве прям суперсовременный, много старья или эти новые корейские шушлайки с ампутированными катализаторами (потому-что безрукие корейцы делают их из какого-то навоза, они быстро сыпятся и рушат блоки). Вот они все вместе дают прикурить. Электробусов почти не вижу там, где живу, а троллейбусы собакин уже поотстреливал :nunu: за что ему воздастся в аду.

Несколько лет распространяли новости про введение ограничений на въезд внутрь мкада машин со старым экологическим классом, но это до сих пор не реализовано. Возможно, будут драконить на техосмотрах за ампутацию катализаторов. Но это не точно (с ТО пока вообще ничего не точно).
Возможно (только моё предположение) - в самой Москве через какое-то время запретят регистрацию транспорта с низким экоклассом, просто не дадут поставить на учёт купленную машину (если только не автостарина или культурное наследие на колёсах). То есть номера выдадут только с евро-5 и не ниже, а нет денег на кредит - ездий на пропуканном каршеринге.

Я верю, что только лет через 10-15 ситуация станет лучше. Старые машины, за которыми не следят поотмирают сами, автопарк области и города разбавится гибридами и электромобилями.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Хотя, там где вместо асфальта плитка и моют ее не для галочки и по всем правилам и посторонним въезд запрещен, думаю очень даже не плохо... пока ветер не подует... откуда не надо
----------


Всегда есть опция уехать в Тыву, Алтай и пр. на ПМЖ. :crazy:
Там наверное экология получше, что мучиться?

----------
Цитата

dima.given пишет:
Маршрутки (либимый транспорт гражданина Киосакина -- терпеть их не могу, аж кушать не получается)/городские автобусы/легковушки из прошлого века никуда пока испаряться не собираются.
----------


Ждём метро + это лучше своей машины (нет проблем всяческих).
15-20 минут прокатиться на маршрутке для меня не проблема.

----------
Цитата

dima.given пишет:
И не думайте, что транспорт, который бегает по Москве прям суперсовременный
----------
Я не думаю. У меня была возможность подолгу сравнивать, с какой скоростью откладывается пыль и сажа на подоконнике в Мск, СПб и Нск. Конкретно дом в переулках между Б. Никитской и НА, уже за бульваром, и внутри кольца, в Газетном, дом за Мойкой в золотом треугольнике, и дом у сквера у м. Кр. пр. соответственно. Мск совсем немного проигрывала у СПб, и оба прекрасно смотрелись на фоне Нск, тот вообще адъ.

----------
Цитата

dima.given пишет:
Несколько лет распространяли новости про введение ограничений на въезд внутрь мкада машин со старым экологическим классом
----------
Случайно я не постил уже эту картинку? Это место в Нск функционально - точный эквивалент Кутузовского где-нибудь в районе Славянского бульвара. Много в этом месте, и вообще в Москве, действующих угольных котельных без очистных?
Метрах в 200-300 от этого продавали ылитное жилье, кстати.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

dima.given пишет:
Электробусов почти не вижу
----------
в Ясенево тоже нет. Возможно, не везде пока построили зарядки для них. На Дмитровке они есть и в конце ее, у будущего метро Лианозово, две зарядки
Кстати вспомнилось, когда въехали в Ясенево, обещали сразу пустить троллейбусы, а потом оказалось, что электроплиты в домах забрали всю эл. энергию и для троллейбусов надо строить новую подстанцию. лет через 5-7 они наконец появились, а сейчас опять исчезли.

Для сравнения, квартира в Краснодаре. Дом не сдан, расположена у черта на куличках (и даже еще дальше), отделка предчистовая. 6.69 млн за 55 кв.м. Примечательна история цен:
11 августа 2021 6 690 000 ₽
2 ноября 2020 2 795 000 ₽
https://krasnodar.domclick.ru/card/sale__flat__1334717035
Так что думаю, что в Москве цены и дальше будут расти.

Ох уж эти региональные продавцы :D
ЖК производит жутковатое впечателние.
Потолки низкие, похоже на общагу.

----------
Цитата


Продаю просторную 2х комнатную квартиру с застекленным большим балконом в одном из самых перспективных районов города. Выход на балкон с комнаты и кухни. Два санузла. Отделка качественная предчистовая, а это значит-минимальный вклад на ремонт.
В комплексе свои школы, дет сады, магазины, храм, до центра добраться можно за 15 минут, рядом ТРЦ Красная площадь.
Форма оплаты любая, подходит под льготную ипотеку.
Звоните, все детально расскажу.

----------

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
да какая разница что там могло человечество. ломус может купить норм трешку на вырост и не ходить по граблям как мы с засосовым. дело в том что у меня тоже была норм 3к 100м и все комнаты изолированые и кухня 14, но нет же, надо выпендриться и сделать кухню с выходом в гостиную и открытой планировкой. на 2+1 все прекрасно, но большинство крепких семей все же находит равновесие в 2+2 и мы не исключение и он с большой вероятностью к этому придет.
----------


Спасибо за жизненное наблюдение, но мне ближе как раз Ваш опыт хождения по граблям :) Уж очень хочется кухню-гостинную для семейных готовок-застолий-посиделок. Есть надежда, что 2 ребёнка в одной комнате вполне уживутся, а если нет, то в ближайшие несколько лет это проблема не встанет, а до тех пор можно и не дожить ;)

Оппа-здрасти! :D Загон хомячков продолжается!
Зря спешили, думаю и так по льготной покупали семьи с детьми. Теперь, роль "Льготной" на себя возьмёт "Семейная". Едем дальше...Можно было не торопиться! Цены надули нормально, а торопились зря. :crazy:

Все понимают, что это означает? Застройщики, и дальше норм летят.
Там глядишь ещё на 1-2-3-n лет...

----------
Цитата


"По поручению президента правительство продлевает льготную семейную ипотеку. Программа должна была закончиться примерно через полтора года. Теперь она будет действовать до конца 2023 года", — сказал премьер в ходе заседания правительства.

Он отметил, что воспользоваться ипотекой можно будет уже при рождении первенца.

Премьер добавил, что с помощью этой программы молодые семьи смогут купить собственное жилье под 6% годовых. При этом использовать кредит можно на покупку квартиры или строительство частного дома.

"Льготная ставка будет действовать в течение всего срока займа. Чтобы обеспечить эти изменения, правительство более чем в два раза увеличивает лимит средств на выдачу кредитов до 1,7 трлн рублей", — сказал Мишустин.

Изначально программа, оператором которой является ДОМ.РФ, была доступна для семей с двумя и более детьми. В начале июня президент РФ Владимир Путин заявил, что будут внесены изменения в программу, которая будет распространена на семьи даже с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года. 1 июля премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление. Программа действует до конца 2022 года. Ставка по ипотеке субсидируется государством до 6%.

Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей. При рождении первенца по данной программе можно оформить новый кредит или рефинансировать ранее взятый.

Затраты бюджета на модификацию семейной ипотеки на период 2021-2024 гг. оценивались в 49 млрд рублей.

----------

Засосов,
Пока сидите, подумайте над вопросом, что они нашли в Омске?


----------
Цитата

Группа «Эталон» подписала соглашение о взаимодействии с правительством Омской области в рамках развития своих инвестпроектов в регионе. Как сообщают в компании, реализацию первого девелоперского проекта в Омске начнут до конца этого года.

Омск станет третьим регионом присутствия компании после Санкт-Петербурга и Москвы с областью — выход в новые регионы предусмотрен стратегией развития девелопера до 2024 года.

— Омск стал первым городом за пределами Санкт-Петербурга и столичного региона, где мы собираемся реализовывать наши девелоперские проекты, — отметил президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина. — Благодаря развитой промышленности и инфраструктуре, муниципальным программам развития города и поддержке бизнеса городской администрацией у Омска большой потенциал для инвесторов.

В компании считают, что запуск проекта в Омске станет шагом к постепенной трансформации компании в федерального игрока, а также позволит увеличить масштабы бизнеса и его доходность для акционеров и будущих инвесторов.
----------

SonOfKiyosaki,
Значит Эталон забивает поляну.
Они тоже есть на бирже. Основной Владелец афк система

SonOfKiyosaki,
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Оппа-здрасти!
----------

Добрый вечер! А в чём тут эксклюзив? Это было известно 2 месяца назад.

Я так и не понимаю, как вы на бирже то успешны с такими аналитическими способностями?
До второго обвала. Первый 2008 большой и долгий рубец оставил.