Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

user58 пишет:
Снова враньё.
----------

----------
Цитата

user58 пишет:
Враньё!
----------

Вы узко смотрите. Как автолюбитель. Который только критекует. Приспосабливается. И ничего не сделает. Даже 19 сентября останется дома.

Я так и не получил ответа на вопрос: писать ли вторую часть?
Возьму на себя смелость. И ваш пост приму как утвердительный ответ.

Итак.
1. Крупнейший производитель троллейбусов в России банкрот. Москва был крупнейшим заказчиком. За этим заводом нет никого, кто мог прогнуть Москву, чтобы хотя бы частично доставили тролики.
2. Трамваи поставляет Трансмашхолдинг. Они же поставщики других проектов рельсового транспорта Москвы. В интернете легко найдете связь между правительством Москвы и этой компанией.
3. Поставщик электробусов в Москву две корпорации. Газ Олега Дерипаски и КамАЗ, где основной владелец госкорпорации Ростех. Ее возглавляет Чемезов. Связи его с руководством страны также можете найти в интернете.
Бюджет Москвы огромный. И его осваивают те, кому это положено.
И частично на пользу людей)))) пешеходам. А не людям, которые дальше своего капота ничего не видят.
И мне тут не надо ничего писать. 19 сентября отвечайте!

Москва явно стала быстрее и краше. Это ценят гости, в т.ч. иностранцы, новые москвичи и старые с гибким мышлением)))).
А это в итоге отражается и на стоимости квадратного метра.

P.S. акции КамАЗ и ГАЗ можно купить на бирже. И получать часть прибыли от освоения бюджета г. Москвы.

Что не меняется - это тотальное разгильдяйство и авось)) Поною и заодно поделюсь еще немного своим реновационным кейсом)
Вот, казалось бы, довольно неплохо все организовали по реновации. Но это только на поверхностный взгляд.
В центре информирования населения (название то какое!)) нихрена не знают, нагнали туда народ из разных организаций, и каждый знает только свой кусочек, и то не всегда.
В итоге некоторые не гнушаются нагло нарушать закон - например, охрана (есс-но вся из восточных джигитов) требует себе сканы договоров мены. По их реакции похоже, что были посланы в пешее эротическое только мной одной. При этом, что приятно, департамент городского имущества, сидящий в соседней комнате, их к договорам не подпускает.
Продажность и вымогательство строителей, это уже само собой. Пока не подмажешь, недоделки нормально не устранишь. Наивняк, верующий в агитки ФР и составляющий акт, по которому "должны все исправить", получает жуткое затягивание сроков вкупе с откровенным вредительством. Бессмысленным и беспощадным. У кого впереди переезд по реновации - правило номер один: акт подписывать нельзя! Получите каку в квартире. В лучшем случае - ничего, 0 реакции. Бабулек жалко... Они то верят тому, что пишут.
Теперь новая напасть))
2-ю неделю не могу сдать старую квартиру, делая все точно по инструкции на мос.ру. Единая диспетчерская и Жилищник чхать хотели на инструкции...

Sotta,
Продайте и купите хрущ, который не вошел в реновацию.
А так, конечно, барбак.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Sotta,
Продайте и купите хрущ, который не вошел в реновацию.
А так, конечно, барбак.
----------


Проблемы белых-людей москвичей. Регионам пока не до этого, никто бесплатно лишние метры по праву рождения не раздаёт :crazy: :jokingly:

<<Только за последний год (с июня 2020-го по июнь 2021-го) средняя
стоимость квадратного метра в столице выросла на 70 тыс. рублей,
говорят аналитики Агентства инвестиций в недвижимость Москвы. По их
данным, сейчас стоимость квадратного метра в Москве составляет 275,6 тыс.
рублей.
«Цены на новостройки оторвались от спроса. На наш взгляд, стоимость
первичного жилья находится на уровне неадекватности», — утверждает
директор агентства Валерий Летенков.
Причина простая: дорожает сейчас все, особенно стройматериалы (но не труд
рабочих — зарплаты им не повышают). А пока квартиры берут за такие деньги
и есть спрос, цены будут только расти.
При этом летом спрос на новое жилье начал постепенно падать. В связи с
этим некоторые застройщики вынуждены будут снизить цены. «Если ситуация с
пандемией не стабилизируется в ближайшие пару месяцев, то просадка по
спросу будет на 10–15%. Сильные застройщики <… > будут держать цены,
слабые будут давать скидки».
Эксперты не исключают, что после этого в Москве появятся новые
проблемные дома. Так что при выборе квартиры и застройщика сейчас нужно
быть особенно осторожным.>>

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Проблемы белых-людей москвичей. Регионам пока не до этого, никто бесплатно лишние метры по праву рождения не раздаёт изображение
изображение

----------


Возможно от этого выиграют не только москвичи, но и другие нуждающиеся в московских квартирах, только представьте снесут все 5-ти этажные дома и вместо них построят 17-20 этажей, многие жители города считают, что на 5 этажках не остановятся, начнут потом сносить и до 9 этажей, будут строить пока половина страны не поместится, а что произойдет от увеличения квартир в стране в которой идëт вымирание? Скорее всего рост цен остановится, правда тех кто в этом бизнесе не сильно это волновать будет, они уже в Лондоне будут. А в МО подальше от мкада будет пустыня, и рыбонагульные пруды, ведь вы не думаете, что песок для строительства очередных гетто везут из Китая?

----------
Цитата

Limpo пишет:
Возможно от этого выиграют не только москвичи, но и другие нуждающиеся в московских квартирах, только представьте снесут все 5-ти этажные дома и вместо них построят 17-20 этажей, многие жители города считают, что на 5 этажках не остановятся, начнут потом сносить и до 9 этажей, будут строить пока половина страны не поместится, а что произойдет от увеличения квартир в стране в которой идëт вымирание? Скорее всего рост цен остановится, правда тех кто в этом бизнесе не сильно это волновать будет, они уже в Лондоне будут. А в МО подальше от мкада будет пустыня, и рыбонагульные пруды, ведь вы не думаете, что песок для строительства очередных гетто везут из Китая?
----------


Забавно, что ничего не слыхать про реновацию в регионах после начала пандемии.
А я так надеялся, что может займутся регионами, но нет, опять всё только Москве. :cry:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Регионам пока
----------
вот именно пока. Эти пятиэтажки порой на оч. интересных местах для строителей стоят. Одно дело встраивать один домик в жилой массив и за свои с массированной рекламой, другое строить целый квартал, фондом реновации уже оплаченный заранее.

В регионах сносят 2-3 этажные дома и стоят на их месте 17 этажные, но в меньшем масштабе чем в Москве.

----------
Цитата

user58 пишет:
И никому они не мешают, поскольку
для автомобилей места не остаётся вообще.
----------

Я лично считаю, что город всё-таки для людей, а не для автомобилей. Кстати, кореяпромные повозки я за автомобили не считаю :rofl:

Собянин мог построить для людей замечательную трамвайно-троллейбусную сеть в Москве, но вместо этого что-то его принуждает просто осваивать бюджеты.

Если будут електробусы, будет отлично. Это лучше чем трамваи и троллейбусы. В планах вроде как все автобусы на них поменять. Это дешевле и эффективней.

В Самаре, кстати, дешевле платить зп бабушке-кондуктору, чем внедрять труникеты и считыватели как в Мск в своё время. В каждом трамвае-автобусе-троллейбусе по бабушке :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если будут електробусы
----------
то кто то должен заняться утилизацией батарей

----------
Цитата

user58 пишет:
Троллейбусы в Москве везде заменили на автобусы и частично электробусы. При этом такой проблемный транспорт как трамвай оставили. Просто идиотизм X
----------

Одно дело провода со столбов поснимать, а другое дело рельсы из асфальта выковырять. Проедьте по ул. Гиляровского, или по Трифоновской. Трамваи там давно не ходят, а рельсы есть.


----------
Цитата

Инженер пишет:
Так и тут.
Королёв-Мытищи (с историческими малоэтажными центрами; особенно Королёв) - значит "перенаселено" и "алкаши", а вот Юго-Запад, где протянуто метро, ближе к которому в самом разгаре процесс застройки полей десятками микрорайонов по 20+ этажей - это "простор для жизни" и "поголовный ЗОЖ" изображение

Ну чётко, чё X
----------


Мытищи в разы лучше этой НМ, уж ватутинок точно. Почему? Минимуму 2 автодороги и одна железная. Плюс еще МЦД будет.
Кроме того в мытищах, и дальше в сторону пушкино, частный сектор был еще в те времена когда в НМ еще даже свалки не было.
Контингент в частном секторе устоявшийся, чужие там не ходят, а кто ходит и безобразит быстро по шее получают. :)
Другое дело новая москва. Понаехалы со всей страны.

----------
Цитата

itac пишет:
Плюс еще МЦД будет
----------

Уже не факт:
https://stroi.mos.ru/mobile/metro

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Забавно, что ничего не слыхать про реновацию в регионах после начала пандемии.
А я так надеялся, что может займутся регионами, но нет, опять всё только Москве. изображение

----------

В регионах нет никакой необходимости уплотнять людей в многоэтажки.
Состоятельные вообще ИЖС и малоэтажные таунхаусы активно осваивают в черте города (москвичам, даже новым замкадным, такое вообще недоступно ни в каком виде), нафига им ваши коробки бетонные?

----------
Цитата

Supric пишет:
Состоятельные вообще ИЖС и малоэтажные таунхаусы активно осваивают в черте города (москвичам, даже новым замкадным, такое вообще недоступно ни в каком виде)
----------

Состоятельным - доступно и пределах МКАД.
60+ млн - и у тебя домик в Москве.

----------
Цитата

Инженер пишет:
Уже не факт:
https://stroi.mos.ru/mobile/metro
----------

Там написано что сроки тройки и четверки могут быть изменены. По пятерке я так понимаю и сроков нет.
Но 10 дней назад Собянин еще в отказ не шел.
https://www.mos.ru/mayor/themes/2299/7555050/

----------
Цитата

Инженер пишет:
Состоятельным - доступно и пределах МКАД.
60+ млн - и у тебя домик в Москве X
----------

Так себе идея. Юридический ад и израиль на примере поселка художников или речника совсем не вдохновляет вписываться в домик в москве.
Разве что ларчик в лианозово, но и то не стал бы.

----------
Цитата

itac пишет:
Мытищи в разы лучше этой НМ, уж ватутинок точно. Почему? Минимуму 2 автодороги и одна железная. Плюс еще МЦД будет.
Кроме того в мытищах, и дальше в сторону пушкино, частный сектор был еще в те времена когда в НМ еще даже свалки не было.
Контингент в частном секторе устоявшийся, чужие там не ходят, а кто ходит и безобразит быстро по шее получают. изображение

Другое дело новая москва. Понаехалы со всей страны.
----------


Частный сектор, старый фонд и хрущи сцаные это преимущество?
Ну ок. Может бюджет МО/на человека - тоже преимущество? :quotes:

----------
Цитата

Supric пишет:
В регионах нет никакой необходимости уплотнять людей в многоэтажки.
Состоятельные вообще ИЖС и малоэтажные таунхаусы активно осваивают в черте города (москвичам, даже новым замкадным, такое вообще недоступно ни в каком виде), нафига им ваши коробки бетонные?
----------


изображение

https://63.ru/text/realty/2020/11/12/69540146/

Самара. До центра города на оленях, не дай бог дождь пройдёт или дачники ломанутся в город.

Необходимости нет, но уплотняют:

----------
Цитата


— Находиться внутри таких дворов не очень приятно, мне по крайней мере. Совсем нечеловеческое расстояние между домами, друг другу в окна смотреть — это ненормально. Зелени безбожно мало — газона недостаточно. Понимаю, что это доступное жилье, но там же всё равно люди живут. 100 тысяч человек живут в микрорайоне — это же целый город! На Чукотке в два раза меньше. Люди же не просто на подзарядку там встают ночью — они там живут, смотрят, ходят, дети бегают. Смотреть на это можно только с высоты, испытывая эстетическое удовольствие от геометрии.

----------