Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (49511)

itac

18 августа 2021 в 14:15

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Частный сектор, старый фонд и хрущи сцаные это преимущество?

----------

Ой все, задел за любимое :omg:
Хрущи не знаю.
А частный сектор да. Стоит лишь попробовать и преимущества перед человейником становятся очевидны.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну ок. Может бюджет МО/на человека - тоже преимущество? изображение

----------

Вы так рассуждаете как будто эти деньги на руки получаете. :)

Ответить

Supric

18 августа 2021 в 14:31

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Самара. До центра города на оленях, не дай бог дождь пройдёт или дачники ломанутся в город.
----------

В каждом городе должны быть свои Новые Ватутинки для соответствующего контингента приезжих.

Даже у нас в 400-тысячнике есть например Северная Мыза, у нас это такое же ругательство и вызывает такое же сочувствие как Новые Ватутинки в этой теме :D

Ответить

user-956013

18 августа 2021 в 14:42

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Самара. До центра города на оленях
----------

----------
Цитата

Supric пишет:

В каждом городе должны быть свои Новые Ватутинки для соответствующего контингента приезжих.

----------

:dramatics:

Ответить

user-106598

18 августа 2021 в 14:45

----------
Цитата

itac пишет:
А частный сектор да. Стоит лишь попробовать и преимущества перед человейником становятся очевидны.
----------

Если это не гнилой деревянный старый дом, а новый коттедж, это др. класс жилья доступный единицам. Не всегда подходит для семей и пр.
Мытищи депрессивны, все эти станции ЖД и пр. :uncap:

Ответить

Marga7

18 августа 2021 в 17:08

----------
Цитата

Supric пишет:
В регионах нет никакой необходимости уплотнять людей в многоэтажки.
Состоятельные вообще ИЖС и малоэтажные таунхаусы активно осваивают в черте города (москвичам, даже новым замкадным, такое вообще недоступно ни в каком виде), нафига им ваши коробки бетонные
----------

Ну что Вы,конечно же доступно!У нас и в Серебрянном бору,и в других прекрасных местах, и даже в переулках в районе Арбата и Остоженки есть чудесные дома!В Серебрянном бору и недалёко от Остоженки я бывала в таких.Недёшево,прямо скажем.Но «недоступно ни в каком виде»?это не так

Ответить

Marga7

18 августа 2021 в 17:12

Да,в каждом городе-свои Ватутинки!и школа,и садик во дворе;и маршрутку

Ответить

Supric

18 августа 2021 в 17:25

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Ну что Вы,конечно же доступно!У нас и в Серебрянном бору,и в других прекрасных местах, и даже в переулках в районе Арбата и Остоженки есть чудесные дома!В Серебрянном бору и недалёко от Остоженки я бывала в таких.Недёшево,прямо скажем.Но «недоступно ни в каком виде»?это не так
----------

Сотня с небольшим домов на 12.5 млн москвичей? Доступно, каждому стотысячному москвичу. Доступность прямо таки зашкаливает, спасибо, поржал.

Вот например, вполне доступное предложение, простенький деревянный домик: https://www.cian.ru/sale/suburban/257837196/

Ответить

Апрелиус

18 августа 2021 в 18:08

----------
Цитата

Supric пишет:
Вот например, вполне доступное предложение, простенький деревянный домик: https://www.cian.ru/sale/suburban/257837196/
----------
:o

Ответить

Marga7

18 августа 2021 в 18:20

----------
Цитата

Supric пишет:
Состоятельные вообще ИЖС и малоэтажные таунхаусы активно осваивают в черте города (москвичам, даже новым замкадным, такое вообще недоступно ни в каком виде), нафига им ваши коробки бетонные?
----------

Вот что Вы написали:вообще недоступно ни в каком виде.я ответила,что это не так.Никто не упоминал средний класс.С чем Вы хотите поспорить?

Ответить

Supric

18 августа 2021 в 18:23

----------
Цитата

Marga7 пишет:
С чем Вы хотите поспорить?
----------

А вы?

Ответить

user-956013

18 августа 2021 в 18:29

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

изображение

----------

Чем-то напоминает человейники НВ, может только этажность по меньше, а в остальном как вы описываете ваш любимый пуп земли.

Ответить

Sotta

18 августа 2021 в 18:31

Знатоки! Подскажите чайнику пжл, какой счет в Сбере надо открыть для сделки по продаже недвиги? На который банк ипотеку переведет. Картсчет говорят не надо. А какой лучше? Универсальный на 5 лет? С меня плюсики в карму.

Ответить

Supric

18 августа 2021 в 18:37

Ответить

Chablis

18 августа 2021 в 18:41

----------
Цитата

Sotta пишет:
Знатоки! Подскажите чайнику пжл, какой счет в Сбере надо открыть для сделки по продаже недвиги? На который банк ипотеку переведет. Картсчет говорят не надо. А какой лучше? Универсальный на 5 лет? С меня плюсики в карму.
----------

у меня был открыт обычный расчетный счет, карта в это время была выпущена к другому счету. Принципиальной разницы между такими счетами нет - вопрос только доступа к счету (только через СБ онлайн или через карту+СБ онлайн). У брата (второго продавца) был только карточный счет - его долю нормально туда зачислили. Просто в реквизитах продавца надо указывать не номер карты, а номер и прочие реквизиты счета, к которому она выпущена

Ответить

user-106598

18 августа 2021 в 18:49

----------
Цитата

Supric пишет:
Сотня с небольшим домов на 12.5 млн москвичей? Доступно, каждому стотысячному москвичу. Доступность прямо таки зашкаливает, спасибо, поржал.

Вот например, вполне доступное предложение, простенький деревянный домик: https://www.cian.ru/sale/suburban/257837196/
----------

Главное, чтобы батлер и хоум-департаменты были. Всё как полагается! :uncap:

Ответить

user-106598

18 августа 2021 в 18:54

----------
Цитата

dima.given пишет:
Чем-то напоминает человейники НВ, может только этажность по меньше, а в остальном как вы описываете ваш любимый пуп земли.
----------

Нет конечно, такой плотности застройки и газового отопления в каждой квартире с трубами из стены даже близко нет. Если не знаете ничего про эту локацию, лучше не пишите ничего. :uncap:

Ответить

user-106598

18 августа 2021 в 18:55

Ответить

Sotta

18 августа 2021 в 19:44

SonOfKiyosaki, из-за вашего контракта с ватутинками вам и плюс не поставить в карму - пишете только здесь :D

Ответить

OperaNatalie

18 августа 2021 в 20:14

обычно для аккредитива открывают текущий счет. я открывала счет с таким названием в банке москвы и в втб. думаю, в сбере как-то так же это должно называться.

Ответить

user58

18 августа 2021 в 20:42

----------
Цитата

dima.given пишет:
Я лично считаю, что город всё-таки для людей, а не для автомобилей.

----------

Вообще-то на автомобилях ездят люди. :| Вы, очевидно, имели ввиду пешеходов. Но тогда это очень спорное мнение. Американцы с Вами не согласятся. :)
----------
Цитата

dima.given пишет:
Кстати, кореяпромные повозки я за автомобили не считаю изображение

----------

Какая полезная всем информация! ;) А они Вас за человека считают, очень интересно? :D

Ответить

Показать еще (26107)