Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

itac пишет:
Одно дело провода со столбов поснимать, а другое дело рельсы из асфальта выковырять. Проедьте по ул. Гиляровского, или по Трифоновской. Трамваи там давно не ходят, а рельсы есть.

----------

Не, это не проблема. Главное, чтобы на этом можно было заработать. Вот в Твери в районе Восточного моста тоже много лет ржавые рельсы лежали по центру проезжей части. Трамваи давно не ходили. А как только приняли решение возродить трамвай в Твери, то сразу эти рельсы выкопали и положили прекрасный асфальт, сделав ещё одну автомобильную полосу. Совпадение? Потом, возможно, снова перекопают для укладки рельс. И все при деле, и бюджет освоен. :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если не знаете ничего про эту локацию, лучше не пишите ничего
----------

Я всё и прекрасно знаю про эти локации, пишу только правду и ничего кроме достоверной аналитики, а вы, пардон :uncap: мне мешаете :fi:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Нет конечно, такой плотности застройки и газового отопления в каждой квартире с трубами из стены даже близко нет.
----------

Плотность застройки побольше. А плотность заселения должна быть в разы меньше.
Если Ваши высотки положить на бок на той же площади, проездов между домами не останется.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Плотность застройки побольше. А плотность заселения должна быть в разы меньше.
Если Ваши высотки положить на бок на той же площади, проездов между домами не останется.
----------


Омг, вы в этом Кошелеве были хоть раз?
А я был, и не раз. Что вы мне тут рассказываете? :crazy:

НВ = около 32 000 человек
Кошелев = около 100 000 человек

----------
Цитата

Supric пишет:
В регионах нет никакой необходимости уплотнять людей в многоэтажки.
Состоятельные вообще ИЖС и малоэтажные таунхаусы активно осваивают в черте города (москвичам, даже новым замкадным, такое вообще недоступно ни в каком виде), нафига им ваши коробки бетонные?
----------
еще как уплотняют к сожалению.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
НВ = около 32 000 человек
Кошелев = около 100 000 человек X
----------

А территория, где больше, и во сколько раз? Именно площадь застройки если сравнить, а то леса и поля окрестные часто добавляют, вроде и не тесно в муравейнике.
Для меня и то, и другое непривлекательно. Но в Кошелеве малоэтажка, хоть какой-то плюс, в Ватутинках плюсов не вижу совсем.

----------
Цитата

Supric пишет:
В регионах нет никакой необходимости уплотнять людей в многоэтажки.
----------
Я какой-то нерелевантный. Необходимости тоже не вижу, а желательность - вижу на личном опыте. У меня есть и многоэтажная, и пяти четырехэтажная квартиры в регионе. И еще опыт жизни на съеме там и там. Многоэтажка в плотной застройке удобнее. Четырехэтажный дом выигрывает, но только потому, что уникальный район. И то это пока. Через десять лет - не знаю. Двор и зелень в хрущевском стиле, биоразнообразие, дворовый кот, все вот это, хорошо. Но это четыре месяца в году. А остальные восемь - снег, грязь, холод и тьма. И вот тут выясняется, что из-за высокой плотности населения в многоэтажной застройке в нескольких шагах от дома выживают семь продуктовых магазинов пяти сетей, еще штуки четыре несетевые, пять общепитов, три пекарни, три стоматологии, два медцентра и клиническая лаборатория, швейное ателье, прачечная, еще десяток или два разных полезных контор. До метра можно пешком даже в холод и ветер. И еще: в регионах ни черта нет бюджетов на чистку улиц. Когда улиц мало, их хотя бы теоретически можно убирать, чистить, освещать. В застройке малой плотности на одно и то же население либо расходы на уборку сильно выше, до неподъемности, либо отрывать от врачей-учителей. Либо воровать меньше, но это же нереально.
То есть идеал имхо - шестидесятиэтажная башня прямо у метро, первые 15 этажей - бизнесы.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Омг, вы в этом Кошелеве были хоть раз?
А я был, и не раз. Что вы мне тут рассказываете? изображение


НВ = около 32 000 человек
Кошелев = около 100 000 человек
----------


"По данным корпорации «Кошелев», в Кошелев Парке сегодня проживает примерно 20 тыс. человек, всего в микрорайоне к 2033 году должно появиться 250 тыс. жителей."

Статья годичной давности, вряд ли что-то сильно изменилось: https://www.kommersant.ru/doc/4276181

Ну и учти, что кошелев может хоть какой-то экологией похвастаться. Вокруг самые настоящие леса и поля на десятки километров. Твои фотки соседней рощи 100 раз видели, но если глянуть на карту, то НВ чуть ли не в центре новой москвы находится.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
То есть идеал имхо - шестидесятиэтажная башня прямо у метро, первые 15 этажей - бизнесы.
----------

Не. Идеал - двухэтажный коттедж у метро, а чуть в отдалении - шестидесятиэтажка, которая всю уборку улиц в районе и будет оплачивать. :)

----------
Цитата

mintai1 пишет:
И еще: в регионах ни черта нет бюджетов на чистку улиц. Когда улиц мало, их хотя бы теоретически можно убирать, чистить, освещать.
----------


В это тут никто не верит :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
"По данным корпорации «Кошелев», в Кошелев Парке сегодня проживает примерно 20 тыс. человек, всего в микрорайоне к 2033 году должно появиться 250 тыс. жителей."

Статья годичной давности, вряд ли что-то сильно изменилось: https://www.kommersant.ru/doc/4276181

Ну и учти, что кошелев может хоть какой-то экологией похвастаться. Вокруг самые настоящие леса и поля на десятки километров. Твои фотки соседней рощи 100 раз видели, но если глянуть на карту, то НВ чуть ли не в центре новой москвы находится.
----------


Поищи другие статьи, там цифры больше.
Про экологию не надо, у меня там дача была.
Сейчас там через дорогу от дачи, уже корпуса Кошелева.
Если посмотреть, около Петра Дубравы и с др. стороны особо лесов и не осталось.

Но что я-то? Урбанистов почитайте, тоже пишут про этот концлагерь =)))

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но что я-то? Урбанистов почитайте, тоже пишут про этот концлагерь =)))
----------


Я в курсе, что концлагерь и без урбанистов. Мы же с НВ сравниваем, а не даём общую оценку.----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поищи другие статьи, там цифры больше.
----------


Встречалась цифра в 30 тыс. 100 тыс - только от тебя

Три принципиально разных подхода к улучшению жилплощади, плюс-минус в одном бюджете. На примере Самары очень показательно.
1. Кийосакин - Сбежать в Москву, Маленькая, ужасная локация, зато Москва.
2. Халк - Скупить этаж в Кошелеве. Дешево, зато много.
3. Ломус - Поиск (или уже купил?) удобной, комфортной вторички в центре Самары.
Мне подход Ломуса более правильным кажется.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Не. Идеал - двухэтажный коттедж у метро, а чуть в отдалении - шестидесятиэтажка, которая всю уборку улиц в районе и будет оплачивать.
----------
Нет, конечно. Вы хотите быть заметным? Как только начинается двухэтажный коттедж, вам понадобится забор, охрана, серьезные ограничения на перемещения, и вы перестанете принадлежать себе. Когда вы - один из шести жителей 53 этажа, на вас никто не обратит внимания. Вы можете делать все, что хотите, идти куда угодно.
И, это, неограниченных денег почти не бывает, а ограниченный ресурс палить на коттедж у метро в регионе... Что вам мешает, оставаясь незаметным жителем 53 этажа, купить еще что-нибудь в неплохом климате на берегу океана и начать обрастать еще и там? Вы же не собираетесь на старости лет зимовать в раш... в общем, тут?
В ноябре пройдете по любимым местам, прочтете про себя что-нибудь "поздней осенью из гавани / от заметенной снегом земли", ну, про маскву тоже что-то явно есть, и в аэропорт, "сидеть в самолёте и думать о пилоте".

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вы же не собираетесь на старости лет зимовать в раш... в общем, тут?

----------

Нет уверенности, что через 10-20 лет это будет возможным. Войны, вирусы, запреты на въезд-выезд и т.п. непредсказуемы, да и надоест зимовать в одном чужом месте. Вот уж вариант зимовки точно на съёмном, зима в Тае, следующая в Хорватии, или Турции, а покупать не надо. А максимально комфортное купить здесь, возвращаться придётся ежегодно.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Мне подход Ломуса более правильным кажется.
----------


Результат где? :pardon:

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Мне подход Ломуса более правильным кажется.
----------

Я бы выразился мягче - "более привлекательным для меня". У каждого свои мотивы и решения.

Некоторые правда потом годами себя и окружающих пытаются убедить что именно их решение переехать в Новые Ватутинки самое правильное из всех самых правильных решений :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Результат где?
----------

Будет, рано или поздно. Я тоже несколько лет выбирал, чтобы в нужной локации и в моём бюджете, локация ограничена несколькими домами была. Лучше позже, чем прямо сейчас, но с неустранимыми недостатками и нарастающим желанием снова куда-то переехать.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Войны, вирусы
----------
Угу, но в этом случае уж точно не будет резона жить в России. Представьте, вы в СССР в 1938 планируете проводить старость, ну, как минимум ежегодно возвращаться.----------
Цитата

запреты на въезд-выезд и т.п.
----------
За долю малую от стоимости особняка и просто клубной малоэтажки в крупном городе вы это легко преодолеете.

----------
Цитата

Supric пишет:
Некоторые правда потом годами себя и окружающих пытаются убедить что именно их решение переехать в Новые Ватутинки самое правильное из всех самых правильных решений
----------


Переезд в Москву, а не в НВ. В Хорошёвском было чудо как хорошо! :uncap:

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Будет, рано или поздно. Я тоже несколько лет выбирал, чтобы в нужной локации и в моём бюджете, локация ограничена несколькими домами была. Лучше позже, чем прямо сейчас, но с неустранимыми недостатками и нарастающим желанием снова куда-то переехать.
----------


Детей пока нет, может конечно выбирать. Торопиться некуда.
Но результата нет, и это факт. :uncap: