Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

itac пишет:

Так из мытищ до вднх тоже автобусы и маршрутки ходят X
----------

Ну что непонятно то?
Где Королёв и Мытищи, а где Новые Ватутинки.
Новые Ватутинцы - новый вид человека. Быстрые и умелые. Прозорливые и дальнрвидные. Нововатутинцы всегда на шаг впереди!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ближе к Волге за 5 млн не будет наверн. Тут уж кому что.
Там тоже пешком до Волги дойти можно. изображение

----------


Можно откуда угодно. Только когда до неё 5-10 минут, то можно по утрам бегать по набережной и вечером на пляж выбираться. А если полчаса, то уже вряд ли. Ну и близость волге - огромный плюс к чистоте воздуха. На той стороне огромный лесной массив и когда на лыжах катишь с того берега, то сильно ощущается разница по мере приближения к городу. В повседневности городская гарь не замечается в силу привычки. Только на контрасте со всежем воздухом, когда резко выбираешься из леса в почти что центр города

----------
Цитата

Ломус пишет:
Можно откуда угодно. Только когда до неё 5-10 минут, то можно по утрам бегать по набережной и вечером на пляж выбираться. А если полчаса, то уже вряд ли.
----------


На такси 5 минут, такси стоит 50 руб. Я за 20 минут пешком с Урицкого доходил до старой набережной. С Чернореченский ещё ближе.
Кажется ты излишне привередливый. В Самаре расстояния меньше.
Так будешь ещё 5 лет выбирать :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На такси 5 минут, такси стоит 50 руб. Я за 20 минут пешком с Урицкого доходил до старой набережной. С Чернореченский ещё ближе.
Кажется ты излишне привередливый. В Самаре расстояния меньше.
----------


Можно и на такси. Но, удовольствия от сей процедуры будет ноль целых, ноль десятых. Гулять пойдёшь всё равно только туда, куда пешочком удобно, а в данной локации просто некуда. Потому и дешевле на миллион-полтора, чем несколькими кварталами ближе к Волге.

Кроме того, у Осипенко и транспортная развязка вкуснее и школ-детских садов много и детская поликлиника под боком. Придётся за это переплачивать(((

Не, ну если расстояние в 2.5 км или 5-6 кварталов стоят от 1 млн и выше доплаты, то конечно это ужасно! :nightmare:

изображение

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не, ну если расстояние в 2.5 км или 5-6 кварталов стоят от 1 млн и выше доплаты, то конечно это ужасно!
----------


Это же покупка не на год и не на два. Всю жизнь ходить до Волги мимо забитых машинами дорог с мыслью - а мог бы не [censored] и взять в нормальном месте - оно того не стоит. Я сам любитель сэкономить (про финансовое планирование, бюджетирование и всякое прочее допёр и без кийосаки), но жизнь научила, что экономия на качестве всегда оборачивается расстройством и лишними расходами. Увы, народная мудрость, что жадность приводит к бедности работает как часы

https://samara.domclick.ru/card/sale__flat__1408698816 - выяснилось, что фейк, так что зря обсуждали) Спросил у хозяина ради интереса - в курсе ли он про такое объявление :)

«Самолет» (SMLT RX) на днях провел презентацию нового выпуска рублевых облигаций, на которой объявил операционные результаты работы за 7 месяцев 2021 г.

Если прошлый год был рекордным для компании, то, судя по всему, текущий год может превзойти показатели 2020 г.

Теперь, собственно, к результатам. Объем продаж «Самолета» в годовом выражении вырос на 38% до 351 тыс. кв м. При этом сумма продаж почти удвоилась по сравнению с прошлым годом и составила 54 млрд руб. Такой рост показателей во многом был обеспечен ростом цен за квадратный метр (+36% год к году).

Активы компании на сегодняшний день оцениваются в более, чем 300 млрд руб. (+15% с начала года), а портфель проектов – в 260 млрд руб. или более 24 млн кв.м. Количество проектов в работе за 7 месяцев увеличилось на 19% до 43. Кроме того, «Самолет» расширяет свою деятельность в регионах (Санкт-Петербург и Ленинградская обл.), что может стать базой для дальнейшего роста активов.

Что касается облигаций, то новый выпуск объемом 10 млрд руб. будет уже вторым по счету в этом году. Бондам присвоен рейтинг ruA- от «Эксперта», А- от АКРА и А- от НКР. Это достаточно высокие рейтинги. Напомним, что ранее «Самолет» уже размещал бонды на аналогичную сумму.

Как ожидается, сегодня планируется открытие книги заявок на участие в размещении, соответственно, основные его параметры мы узнаем совсем скоро. На наш взгляд, это может быть неплохой идеей для консервативного портфеля (посмотрим, какая в итоге окажется ставка купона).

@bitkogan

----------
Цитата

Ломус пишет:
https://samara.domclick.ru/card/sale__flat__1408698816 - выяснилось, что фейк, так что зря обсуждали) Спросил у хозяина ради интереса - в курсе ли он про такое объявление
----------


Ну т.е. нечто подобное ближе к Волге будет в районе 6-7 млн? :o

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я нет, но в Мытищах и Королёве, люди кто ездит в Мск, каждый день через эти вокзалы ходят. Поэтому, мне больше нравится автобус и маршрутка. изображение

----------


Не люблю маршрутки, автобус ещë нормально, но маршрутки... стараюсь в них не садиться, выбираю или электричку или автобус, если этого нет, то такси, особенно за мкадом маршрутки наверное хуже значительно чем в Москве, в МО маршрутки раньше ходили такие желтые газели разваленные и бензином пахнущие, как это можно любить. Сейчас особенно опасно в маршрутках ездить, пандемия же, там заразиться проще чем в электричке.

----------
Цитата

Limpo пишет:

Не люблю маршрутки, автобус ещë нормально, но маршрутки... стараюсь в них не садиться, выбираю или электричку или автобус, если этого нет, то такси, особенно за мкадом маршрутки наверное хуже значительно чем в Москве, в МО маршрутки раньше ходили такие желтые газели разваленные и бензином пахнущие, как это можно любить. Сейчас особенно опасно в маршрутках ездить, пандемия же, там заразиться проще чем в электричке.
----------


15-20 минут терпимо.
Газели давно не ходят, только Форды и всякие др. импортные.
Газели только в Самаре и др. регионах.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Газели давно не ходят, только Форды и всякие др. импортные.
Газели только в Самаре и др. регионах.
----------


Пнул таки свою малую Родину.... ;)

Частные квартиры вовлекут в госсистему арендного жилья

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/611f6dcd9a7947dcbbf4d729?from=newsfeed
:nunu:

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
Частные квартиры вовлекут в госсистему арендного жилья

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/611f6dcd9a7...m=newsfeed
изображение

----------

Так давно "вовлекают", а они всё что то не вовлекаются :pardon:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Пнул таки свою малую Родину....
----------


Факт есть факт, Газели и Пазики, убедился в мае ещё раз.
Ну и кондукторы бабушки, это дешевле чем турникеты и считыватели ставить.
А в Мск электробусы... :crazy: Блеск и сами знаете, что... :omg:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну т.е. нечто подобное ближе к Волге будет в районе 6-7 млн? изображение

----------


Да. Сегодня смотрел трёшку на пр. Ленина 14 за 6,5 в худшем состоянии, чем эта. Но, там кирпич, а не панель. И это ещё норм. цена. У меня подруга в этом доме за 6 года 4 назад брала, но там ремонт покруче. Т.е. удорожание ещё небольшое по сравнению с аналогами

----------
Цитата

Ломус пишет:
Это же покупка не на год и не на два. Всю жизнь ходить до Волги мимо забитых машинами дорог с мыслью - а мог бы не [censored] и взять в нормальном месте - оно того не стоит. Я сам любитель сэкономить (про финансовое планирование, бюджетирование и всякое прочее допёр и без кийосаки), но жизнь научила, что экономия на качестве всегда оборачивается расстройством и лишними расходами. Увы, народная мудрость, что жадность приводит к бедности работает как часы
----------

Не жалейте о той странной квартире в багровы тонах :D
Еще купите себе квартиру по душе с видом на Волгу и пешим доступом к ней. И пофиг, какой там унитаз и плитка 8)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
(посмотрим, какая в итоге окажется ставка купона).
----------

Ожидаю 4,5 полугодовых. Кстати, они Интеко купили. Дискложер: держу на 300.

----------
Цитата

pmn пишет:
Ожидаю 4,5 полугодовых.
----------

Будет больше, думаю.

https://m.lenta.ru/news/2021/08/20/skupili/