Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

22 августа 2021 в 17:23
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну камон правда, может им и не надо больше? Была коллега, ей тупо в наследство особняк остался во дворах надалеко от Кремля изображение
Десятки миллионов рублей, работала на рядовой должности и не парилась. 3 квартиры, родители на ПМЖ в Европу уже и пр. ништяки. Зачем ей напрягаться?

----------


Ну это во всем мире так, есть люди которым что-то сваливается сверху и они могут не работать, а есть те у кого ничего и нет кроме родительской квартиры в которой куча наследников братьев/сестер да и сами родители в квартире живут тоже, в том числе и в Москве такое случается. Я думаю и в Самаре есть богачи, все таки это ТОП10 городов РФ по численности, даже общался с людьми из Саратова кто думал о том, чтобы в Самару перебраться, правда зачем не знаю.
Ответить

22 августа 2021 в 18:49
----------
Цитата

user58 пишет:
Ничего подобного - говорили про обеспеченных москвичей. А Вы начали говорить про среднюю
температуру по больнице. изображение

----------

Мы говорили о средне обеспеченных москвичах.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
и весьма средне обеспеченные москвичи стараются избегать ОТ.

----------

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Что для Вас весьма средне обеспеченный москвич?

----------


Причём даже не просто средне обеспеченных, а весьма средне обеспеченных.
Ответить

22 августа 2021 в 19:03
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Иногда просто диву даёшься, насколько эти люди не понимают, что там за МКАДом и как им повезло изображение

----------

Повезло принцам Уэльским, повезло Стеше Монакской и Со, повезло дочке Гуччи, даже дочкам Путина повезло.
А все остальное - это так себе. Мелочевка недостойная зависти уважающего себя человека.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Потому что старт был с более высокой точки. Живут они в МКАДе, учились в МГУ ну и пр.

----------

Я знаю парня из Самары. Даже не из самой Самары, а из какой-то деревни в Самарской области. Из тех домов, что с сортиром в огороде и водой в колодце.
После школы учился в МФТИ на бюджете. Живет правда сейчас очень далеко за МКАД.
В США.

Вы с ним стартами померится не хотите?
Ответить

22 августа 2021 в 19:14
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я знаю много коренных москвичей, большинство из ниху до 30 лет добились очень больших успехов. Потому что старт был с более высокой точки. Живут они в МКАДе, учились в МГУ ну и пр.
Совсем другой уровень. Если честно, вообще не знаю ни одного коренного москвича, кто работал бы за 3 копейки и жил не в МКАДе изображение


Иногда просто диву даёшься, насколько эти люди не понимают, что там за МКАДом и как им повезло изображение

----------

У меня вот среди знакомых москвичей прям вот кардинально другая выборка. Возраст +/- 40 у всех зп не выше 100 р (у большинства где в районе 80 +). Не маргиналы/синяки, все с ВО. Работают в офисе, у части опыт работы на гос службе. Само собой ипотек, накоплений на кв ни у кого нет и не было (наследственные кв от родителей или родни).

Про 3 копейки, согласен, таких не встречал. Но и прям мега пробивных тоже.
Ответить

22 августа 2021 в 19:29
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я знаю парня из Самары. Даже не из самой Самары, а из какой-то деревни в Самарской области. Из тех домов, что с сортиром в огороде и водой в колодце.
После школы учился в МФТИ на бюджете. Живет правда сейчас очень далеко за МКАД.
В США.

----------


Да, к сожалению в РФ много кто так еще живет, и наследство там нечего не стоит, люди продают дома за 200-500 тыс. рублей в том же поволжье, некоторые просто бросают, чтобы перебраться в более большой город, хотя бы в Самару, не знаю правда зачем многие из деревень едут в ближайший большой город, почему не в Москву.
Парень молодец, люди из бедных семей, деревень, которые добились больших успехов вызывают восхищение.
Ответить

22 августа 2021 в 19:36
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мелочевка недостойная зависти уважающего себя человека.

----------

:thumbsup:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Давайте рассмотрим и другие примеры, например ваш X

----------

Да у меня то как раз всё хорошо, я ни на что не жалуюсь и никого ни в чём не обвиняю.
Ответить

22 августа 2021 в 19:39
----------
Цитата

Limpo пишет:
не знаю правда зачем многие из деревень едут в ближайший большой город, почему не в Москву.

----------

Потому что в Москве жильё стоит дорого.
Я знаю людей, что приехали в Москву. Через полгода машина, через два - ипотека (правда за МКАД), Турции-Египты.
Проходит лет пять и человек исчезает из более-менее близкого офф-круга общения. Потом узнаешь, что он продал машину, потом на ЦИАНе видишь выставленной на продажу его квартиру, да и в соцсети фотки с югов больше не выкладываются, а потом вообще не выкладываются. И я не думаю, что такой человек распродав тут все и рванул на Запад, а соц. сети перестал вести и общаться, что бы ему никто не завидовал.
Ответить

22 августа 2021 в 19:42
----------
Цитата

Limpo пишет:
Парень молодец, люди из бедных семей, деревень, которые добились больших успехов вызывают восхищение X

----------

и не просят на этом форуме у бога добавки, как наш всеми глубоколюбимый японский милитарист :crazy: хвастаясь своим новым (почему-то кажется, что пониженным) социальным статусом.
Ответить

22 августа 2021 в 20:24
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И я не думаю, что такой человек распродав тут все и рванул на Запад, а соц. сети перестал вести и общаться, что бы ему никто не завидовал X

----------

может он развёлся? а вы теории строите.
Ответить

22 августа 2021 в 20:52
----------
Цитата

dima.given пишет:
Да у меня то как раз всё хорошо, я ни на что не жалуюсь и никого ни в чём не обвиняю.

----------


Испугался, да? Ну ок. Поверим на слово :crazy:
Ответить

22 августа 2021 в 21:35
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Испугался, да? Ну ок. Поверим на слово

----------

Ох, японский городовой!
Специально для тебя анекдот, вот прям по нашему диалогу ("расскажи свою историю").
Встречаются два приятеля.
- Как дела?
- Ты знаешь, все так плохо, жена ушла, с работы выгнали, дача сгорела.
Приятель утешает:
- Не переживай. Жизнь, она как зебра полосатая, полоса белая, полоса черная.
Проходит время. Встречаются снова.
- Как дела?
- Помнишь, ты мне рассказывал про полосы?
- Да, конечно.
- Так то была белая полоса.

Повторяю для недогадливого саморазвивателя: дела у меня отлично.

Повторяюсь для очень завистливого японского милитариста: дела у меня заемечательно, лучше некуда, превосходно, ипотеку почти выплатил, работа прёт, жена довольна, машина обслужена и отлично бегает, дети счастливые и талантливые, выигрывают олимпиады и готовятся поступать в престижные вузы, родители здоровы и счастливы, в отпусках объехал пол земного шара итд итп.

Вот теперь ЗАВИДУЙ )
Ответить

22 августа 2021 в 21:45
----------
Цитата

dima.given пишет:
может он развёлся? а вы теории строите.

----------

Это она. И квартира была с мамой в долях.
Ответить

22 августа 2021 в 21:46
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мы говорили о средне обеспеченных москвичах.

----------

Это Вы о себе во множественном числе говорите? :o
Началось всё с того, что я ответил на это:
----------
Цитата

Supric пишет:
Новомосквичам и москвичам только без него никак, даже обеспеченным, у них альтернатива - пробки

----------

И сказал вот это:
----------
Цитата

user58 пишет:
У Вас, очевидно, нет знакомых обеспеченных москвичей. Они не ездят на общественном транспорте совсем, поскольку могут выбирать время, когда их маршрут без пробок. Да и наличие шофёра позволяет полезнее проводить время в пробках, чем его проводят ватутитинцы в маршрутках.

----------

Поэтому задавайте свои вопросы тем, кто говорил о среднеобеспеченных москвичах, и не спорьте
со мной. Я о них не говорил.
Ответить

22 августа 2021 в 22:02
----------
Цитата

user58 пишет:
Это Вы о себе во множественном числе говорите? изображение

----------

Вы думаете я одна такая со средне московскими показателями?
----------
Цитата

user58 пишет:
Началось всё с того, что я ответил на это:

----------

А я прошла мимо этого. У богатых свои причуды.
Вопрос возник к весьма средне обеспеченным москвичам.

----------
Цитата

user58 пишет:
Поэтому задавайте свои вопросы тем, кто говорил про среднеобеспеченных москвичах, и не спорьте
со мной. Я о них не говорил.

----------

А я у неё и спрашивала. Вам я никаких вопросов не задавала. Это Вы решили со мной поспорить.
Ответить

22 августа 2021 в 22:36
----------
Цитата

dima.given пишет:
Повторяюсь для очень завистливого японского милитариста: дела у меня заемечательно, лучше некуда, превосходно, ипотеку почти выплатил, работа прёт, жена довольна, машина обслужена и отлично бегает, дети счастливые и талантливые, выигрывают олимпиады и готовятся поступать в престижные вузы, родители здоровы и счастливы, в отпусках объехал пол земного шара итд итп.

----------


Тема наследства и первоначальных взносов не раскрыта :pardon:
Ответить

22 августа 2021 в 23:11
Зачем тут обсуждать наследство, это неинтересно, мне совсем нечего не досталось в наследство и в будущем не ожидается нечего существенного, разговоры о наследстве тут иногда толкают на мысль будто невозможно нечего добиться, если родители чего-то не подарили, и это действительно может вызывать такое плохое чувство как зависть и возможно довести до депрессии в некоторых ситуациях.

Книги Роберта Кийосаки они как раз и говорят о том, что даже бедный может стать богатым, там конечно нет никаких готовых алгоритмов, да и сам автор сколотил состояние наверное не на инвестициях, а на продаже этих книг, но все равно в его книгах нет зла и они точно не для того писались, чтобы люди становились завистливыми.
Ответить

23 августа 2021 в 09:03
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Страшно подумать, сколько я экономлю на машине, если бы она была.

----------

А сколько сэкономили, не купив трёшку и заставив подростка делить комнату с карапузом... А если бы купили однуху, то сэкономили бы ещё больше! 8)
Ответить

23 августа 2021 в 09:05
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я знаю много коренных москвичей, большинство из ниху до 30 лет добились очень больших успехов. Потому что старт был с более высокой точки. Живут они в МКАДе, учились в МГУ ну и пр.
Совсем другой уровень. Если честно, вообще не знаю ни одного коренного москвича, кто работал бы за 3 копейки и жил не в МКАДе изображение


Иногда просто диву даёшься, насколько эти люди не понимают, что там за МКАДом и как им повезло изображение

----------


Ты работаешь в ИТ в компаниях выше среднего, поэтому и выборка соответствующая. Москвичам-неудачникам там нет места, но это не значит, что их вообще нет нигде. Ты с ними просто на работе не сталкиваешься, а когда они сидыт рядом с тобой в маршрутке или стоят в очереди на кассе, то про их место рождения и уровень зарплаты никто не скажет.
Ответить

23 августа 2021 в 09:31
----------
Цитата

mikhkon пишет:
А сколько сэкономили, не купив трёшку и заставив подростка делить комнату с карапузом... А если бы купили однуху, то сэкономили бы ещё больше!

----------


"По одёжке - протягивай ножки" (с)
Делить осталось недолго, аренда дешева как никогда. :uncap:
23 тр. в месяц - отдельная студия для подростка, дешевле ипотечного платежа на трёшку + мобильность. Это если головой подумать. :shuffle:
Ответить

23 августа 2021 в 09:34
----------
Цитата

Ломус пишет:
Ты работаешь в ИТ в компаниях выше среднего, поэтому и выборка соответствующая. Москвичам-неудачникам там нет места, но это не значит, что их вообще нет нигде. Ты с ними просто на работе не сталкиваешься, а когда они сидыт рядом с тобой в маршрутке или стоят в очереди на кассе, то про их место рождения и уровень зарплаты никто не скажет.

----------


Ну это надо быть полностью ушибленным, чтобы при таких вводных (своя кв + московский ВУЗ) работать за 100тр в возрасте 30-40+ и не париться. У нас тут полдома приезжих из регионов с ипотекой, при этом большинство неИТешных специальностей, куча из обслуживающих типа кассиров, поваров, работников диллеров авто. При этом вот. Их зп им позволяет так жить, а в регионах не позволила бы. :yep:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть