Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

23 августа 2021 в 10:22
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Ну это надо быть полностью ушибленным, чтобы при таких вводных (своя кв + московский ВУЗ) работать за 100тр в возрасте 30-40+ и не париться. У нас тут полдома приезжих из регионов с ипотекой, при этом большинство неИТешных специальностей, куча из обслуживающих типа кассиров, поваров, работников диллеров авто. При этом вот. Их зп им позволяет так жить, а в регионах не позволила бы. изображение

----------


Но такое действительно есть, да и квартира не у все отдельная есть (я имею ввиду людей которые родились не в ссср), и в вузе не все учились в хорошем/хорошо, хотя меня тоже удивляет как живя в Москве можно иметь проблемы с работой, ну вот есть такое. Во многих организациях вообще работают в основном одни приезжие с регионов, в том числе и в ИТ, почему так не знаю, зп наверное им мало и не хотят переживать тот стресс , что переживают те кто пытается тут закрепиться, а чтобы платили большую зп не напрягаясь это нужны связи, возможно не у всех они есть, а может действительно с работой последние 10 лет стало сильно хуже на рынке труда.
Ответить

23 августа 2021 в 10:35
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну это надо быть полностью ушибленным, чтобы при таких вводных (своя кв + московский ВУЗ) работать за 100тр в возрасте 30-40+ и не париться.

----------


Только вот мидианная зарплата почему-то меньше этих самых 100тр. Полгорода полностью ушибленных?
Ответить

23 августа 2021 в 10:41
----------
Цитата

Sotta пишет:
Простите, но до слез изображение
В мемориз

----------

Ну так-то это довольно известный анекдот. В тему пришелся :D
Ответить

23 августа 2021 в 10:46
----------
Цитата

Limpo пишет:
Зачем тут обсуждать наследство, это неинтересно, мне совсем нечего не досталось в наследство и в будущем не ожидается нечего существенного, разговоры о наследстве тут иногда толкают на мысль будто невозможно нечего добиться, если родители чего-то не подарили, и это действительно может вызывать такое плохое чувство как зависть и возможно довести до депрессии в некоторых ситуациях.

----------

Просто у развивателя в голове крепко засел его сценарий с наследным хрущом (других примеров нет перед глазами или ему никто не рассказывает), вот он и бесится, что у кого-то пятикомнатная квартира под стенами кремля, а у него всего-то хрущовка в самаре.
Ответить

23 августа 2021 в 11:01
----------
Цитата

Ломус пишет:
Только вот мидианная зарплата почему-то меньше этих самых 100тр. Полгорода полностью ушибленных?

----------

Скорее всего ушибленный тут только один. Который в Самаре бился в потолки 23 т.р. в месяц, тогда и ушибся видимо сильно :D

А в Москве его "потолки" средних и медианных зарплат отчего-то останавливать вдруг перестали, но причину он видит не в собственной недалекости во времена жизни в Самаре, а исключительно в географии :)

На самом деле тот последний самарский работодатель похоже на такие комплексы его подсадил, что до сих пор слезть не может, при каждом удобном случае старается родину пнуть и тут постоянно всем пытается доказать, что крут он стал именно благодаря тому что свалил из Самары. Похоже уже сам не может без этого, чем и достал всех неимоверно...
Ответить

23 августа 2021 в 11:04
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Потому что в Москве жильё стоит дорого.
Я знаю людей, что приехали в Москву. Через полгода машина, через два - ипотека (правда за МКАД), Турции-Египты.
Проходит лет пять и человек исчезает из более-менее близкого офф-круга общения. Потом узнаешь, что он продал машину, потом на ЦИАНе видишь выставленной на продажу его квартиру, да и в соцсети фотки с югов больше не выкладываются, а потом вообще не выкладываются. И я не думаю, что такой человек распродав тут все и рванул на Запад, а соц. сети перестал вести и общаться, что бы ему никто не завидовал X

----------
А вы на цены сейчас в Нижнем Новгороде и Казани посмотрите, не сильно дешевле Новых Ватутинок будет если не столько же.
Ответить

23 августа 2021 в 11:18
----------
Цитата

dima.given пишет:
1) ...ипотеку почти выплатил [...], работа прёт [...] машина обслужена и отлично бегает...
2) Вот теперь ЗАВИДУЙ )

----------
1) и 2) не очень сочетаются имхо.
----------
Цитата

Limpo пишет:
будто невозможно нечего добиться, если родители чего-то не подарили

----------
На самом деле про это много публикаций в последние годы, на примере разных обществ и различной статистики. И, да, наследство и везение играют гораздо большую роль, чем принято говорить вслух и писать в мотивационных агитках. И чем было хх лет назад в знакомых нам местах.----------
Цитата

такое плохое чувство как зависть
----------
Чего это оно плохое? Naturalia non sunt turpia. Нормальное мотивирующее чувство. Аморальной зависть объявляют прислужники правых конов и неоконов, чтобы вы часом не восстали и не развесили угнетателей на фонарях, и вообще чтобы стеснялись быть лефтистом.
Кстати, когда олигархам надо, чтобы вы потратили свои деньги, то мотив keep up with the Joneses, ровно того же происхождения, ровно та же зависть, становится, наоборот, единственно правильным.
Ответить

23 августа 2021 в 11:25
https://realty.rbc.ru/news/611fa1c09a7947f348fe0d53
Тенденция
Ответить

23 августа 2021 в 11:28
----------
Цитата

Supric пишет:
Скорее всего ушибленный тут только один. Который в Самаре бился в потолки 23 т.р. в месяц, тогда и ушибся видимо сильно изображение

----------


А в каком году он 23 тыс. зарабатывал? Лет 10-20 назад? Когда курс бакса был 30р? Так это не так еще плохо, я сам из дальнего подмосковья и в 2010 году 23 тыс. зп у нас считалось не самой плохой (увы правда там зп так особо и не выросли), а в Москву в 2010 многие знакомые уезжали на зп 50тыс. и считалось, что не плохой вариант, понятно что многие ожидали карьерный рост, но всë же 50тыс в Москве в 2010 году такая зп не редкость была даже среди квалифицированных профессий.
Ответить

23 августа 2021 в 11:28
----------
Цитата

dima.given пишет:
Просто у развивателя в голове крепко засел его сценарий с наследным хрущом (других примеров нет перед глазами или ему никто не рассказывает), вот он и бесится, что у кого-то пятикомнатная квартира под стенами кремля, а у него всего-то хрущовка в самаре.

----------


Ну конечно, лучше на наследство моё пенять, а про себя молчать в тряпочку.
Очень смело, а главное - безопасно :D
Ответить

23 августа 2021 в 11:30
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну конечно, лучше на наследство моё пенять, а про себя молчать в тряпочку.
Очень смело, а главное - безопасно

----------

А меня то всё отлично :uncap: , а вот вы всё у бога добавку просите, местом случайно не ошиблись?
Ответить

23 августа 2021 в 11:31
----------
Цитата

Limpo пишет:
А в каком году он 23 тыс. зарабатывал? Лет 10-20 назад? Когда курс бакса был 30р? Так это не так еще плохо, я сам из дальнего подмосковья и в 2010 году 23 тыс. зп у нас считалось не самой плохой (увы правда там зп так особо и не выросли), а в Москву в 2010 многие знакомые уезжали на зп 50тыс. и считалось, что не плохой вариант, понятно что многие ожидали карьерный рост, но всë же 50тыс в Москве в 2010 году такая зп не редкость была даже среди квалифицированных профессий.

----------


Это бесполезно тут местным регионалам объяснять, они там сплошь все миллионеры ещё в 2012 году были. Нашли себя. :jokingly:
Ответить

23 августа 2021 в 11:32
----------
Цитата

dima.given пишет:
А меня то всё отлично изображение
, а вот вы всё у бога добавку просите, местом случайно не ошиблись?

----------


У меня тоже всё отлично, но было бы ещё лучше если бы я был тут коренной москвич с квартирой и дипломом МГУ :quotes:
Ответить

23 августа 2021 в 11:32
----------
Цитата

Limpo пишет:
Так это не так еще плохо

----------

2012 год вроде. Речь не об этом. Он утверждал, что это был потолок в самарском ИТ, выше которого в Самаре в ИТ ну вообще никак и никому, если только по блату.
Ответить

23 августа 2021 в 11:37
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это бесполезно тут местным регионалам объяснять, они там сплошь все миллионеры ещё в 2012 году были. Нашли себя. изображение

----------

Конечно, абсолютно бесполезно объяснять про потолок 23 тыщи тем у кого и в 2012 году и раньше цифры были существенно, в разы выше :D
Ответить

23 августа 2021 в 11:50
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы думаете я одна такая со средне московскими показателями?

----------

Я этого не говорил. Но и не знал, что Вам делегировали
право вещать от имени всех среднеобепеченных москвичей. :oops:
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вопрос возник к весьма средне обеспеченным москвичам.

----------

Ну так им и задавайте свой вопрос. Я-то причём? :|
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А я у неё и спрашивала. Вам я никаких вопросов не задавала. Это Вы решили со мной поспорить

----------

У Вас "старческий сколиоз" как говорит Гнездилов. :jokingly: Вот Вы меня спрашивали:
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Разъясните лучше с более и менее обеспеченностью.
Вы сейчас о том, что кредит на подержанную машину стал признаком обеспеченности или о том, что 30000 руб. не сильно значительная сумма для зарплаты среднего москвича?

----------
Ответить

23 августа 2021 в 12:30
----------
Цитата

user58 пишет:
Он любил вспоминать, как в кирзовых сапогах приехал покорять Москву.

----------


У меня были дешёвские кроссовки, летняя куртка с Кировского самарского вещевого рынка и самый дешёвый чемодан, который я смог найти в "Ашане".
Теперь я понимаю, почему на меня так косились на собеседованиях. :crazy:
Ответить

23 августа 2021 в 12:34
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня тоже всё отлично, но было бы ещё лучше если бы я был тут коренной москвич с квартирой и дипломом МГУ

----------


Мне иногда кажется, что МГУ сильно пиарят, СПБГУ тоже выпустил много сильных выпускников, в том числе IT специалистов, которые создали компании известные во всем мире, однако с работой в Питере похуже чем в Москве.
Ответить

23 августа 2021 в 12:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня тоже всё отлично, но было бы ещё лучше если бы я был тут коренной москвич с квартирой и дипломом МГУ изображение

----------


И было бы гораздо хуже, еслиб к 20 годам стал алкашом/наркоманом, а к 25 бомжом. Никто не знает, как бы сложилась твоя столичная жизнь в альтернативной вселенной.
Ответить

23 августа 2021 в 12:51
----------
Цитата

Ломус пишет:
И было бы гораздо хуже, еслиб к 20 годам стал алкашом/наркоманом, а к 25 бомжом. Никто не знает, как бы сложилась твоя столичная жизнь в альтернативной вселенной.

----------


Да, я вот и говорю, что не все москвичи успешные, бывает приезжие добиваются успехов больше, а люди которые получают дивиденды при этом сами их не заработав, часто деградируют, бросают вуз, бухают, на еду, машину хватает обслуживать и ладно, как говорится больше и не надо.
Это в новостройках наверное все успешные и вкалывают много, чтобы выплатить ипотеку, а вот я снимаю в хруще квартиру рядом с ттк, и в доме постоянно алкаши на лавочке собираются, и это не бомжи, это коренные москвичи, у них и денег наверное не хватит снимать.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть