Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (50002)

Гектор

2 сентября 2021 в 13:54

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Вы с Россией то не сравнивайте. У нас нет аналогов ни арабских, ни афроамериканских кварталов и политика перемешивания при расселении видимо как раз этому противостоит.
Ну и всегда надо помнить, что от осинки не родятся апельсинки. Хотя осинки очень стараются X
----------

Дело не только в этнических школах, хотя должен Вас удивить - если Вы придете в школу в районе Бирюлево или Братеево - Вы не сразу поймете, где Вы находитесь.
Но дело даже не в этом - хорошее школьное образование становится все более востребованным и люди ради того, чтобы жить и учить детей в такой школе готовы менять место жительства и покупать квартиры.

Ответить

user-106598

2 сентября 2021 в 14:11

Ну не согласен. 21 век, скорее это круто с точки зрения нетворкинга и социализации. В остальном дистанционка и пр. наступает, я вот английский выучил совсем не в школе. Есть куча примеров детей из деревень, которые сдают отлично ЕГЭ и поступают в топовые ВУЗы. :uncap:

Ответить

Kumiko

2 сентября 2021 в 14:16

----------
Цитата

Гектор пишет:
Но дело даже не в этом - хорошее школьное образование становится все более востребованным и люди ради того, чтобы жить и учить детей в такой школе готовы менять место жительства и покупать квартиры.
----------

Мы переводили с 8 класса. Предыдущее обучение в обычной школе не помешало быть в старшей школе неоднократным призером и победителем всеросса без единого репетитора :)
Если вы про завязки с детьми нужных родителей, то то надо прямо об этом говорить.

Ответить

БелаМ

2 сентября 2021 в 14:22

дети все разные кому-то нужны----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
гимназии с кучей иностранных языков
----------
или спортивно-театральным уклоном.
Знаю в САО школу, где массово учатся дети мигрантов, некоторых родители возят из соседних районов потому что тоже хотят своим детям конкурентное образование

Ответить

aster-max

2 сентября 2021 в 14:32

----------
Цитата

Гектор пишет:
В Америке выбирают место жительство под школу - тоже самое рано или поздно будет и у нас!
----------

у нас в основном речь идет о гетто в 30 этажей, с видом на соседнее гетто в 30 этажей, без дворов, парковок, школ и садиков, притом что 90% строек именно такие, но люди себя не уважают и зачем-то это покупают.
Интересно, когда гетто перестанет пользоваться спросом?

Ответить

user-956013

2 сентября 2021 в 14:35

Кто там пел деферамбы удылёнке?
https://www.youtube.com/watch?v=-OD9Zl39y90
досмотреть до конца.

Переезжаешь в дешёвую для жизни область на удалёнку - понижают зарплату. Речь про ИТ конторы.

Из других видосов - на удалёнке нормальных денег не заработать, только в офис ногами.

Скоро и до нас докатится, как и все такие тенденции.

Ответить

БелаМ

2 сентября 2021 в 14:43

----------
Цитата

БелаМ пишет:
в САО школу, где массово учатся дети мигрантов
----------
а купили или сняли близлежащие пятиэтажки, которые идут в реновацию и даже частично уже расселили. Дальновиднее Киосакина оказались.

Ответить

Marga7

2 сентября 2021 в 14:48

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Реальная специализация начинается в 7-8 классе. Мы решили раньше времени не париться. Наш ребёнок пошёл по пути робототехники, в которой у него есть явный талант. Будет по соревнованиям ездить. А к 7-8 классу определимся со школой,
----------

Спасибо,я довольно хорошо разбираюсь в этой теме-и ребёнок третий,и сама я имею некоторое отношение к педагогике,знаю о школах много и «изнутри».Мне хотелось бы,чтобы сын сразу же учился в школе с интеллигентными и внимательными педагогами и интересной внутришкольной жизнью.

Ответить

user-106598

2 сентября 2021 в 14:57

----------
Цитата

dima.given пишет:
Кто там пел деферамбы удылёнке?
https://www.youtube.com/watch?v=-OD9Zl39y90
досмотреть до конца.

Переезжаешь в дешёвую для жизни область на удалёнку - понижают зарплату. Речь про ИТ конторы.

Из других видосов - на удалёнке нормальных денег не заработать, только в офис ногами.

Скоро и до нас докатится, как и все такие тенденции.
----------

Не знаю когда она докатится, пока я только собешу людей из Перми и Мурманска :D Потому в Мск и ближайших областях видимо все уже выгребли. :crazy: Есть инсайды про крупные телекомы, все ИТ из дома до сих пор.

Ответить

user-106598

2 сентября 2021 в 15:03

----------
Цитата

БелаМ пишет:
а купили или сняли близлежащие пятиэтажки, которые идут в реновацию и даже частично уже расселили. Дальновиднее Киосакина оказались.
----------

Ну рискуют, плюс видимо это было дороже.
Ну пусть ждут реновацию свою. Мне и так хорошо.
:jokingly:

Ответить

БелаМ

2 сентября 2021 в 15:23

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
видимо это было дороже
----------
когда появилась конкретика какие дома реновируются, я приценилась своей трешкой в соседнем от них квартале, около 6млн инет сказал, но у нас кирпич, а там панель, так что не дороже, а еще раньше, так тем более цены ниже были, мы до 24 г попали. На наши кварталы уже тендер на застройку состоялся, три тьфу конеш

Ответить

user-106598

2 сентября 2021 в 15:55

----------
Цитата

БелаМ пишет:
когда появилась конкретика какие дома реновируются, я приценилась своей трешкой в соседнем от них квартале, около 6млн инет сказал, но у нас кирпич, а там панель, так что не дороже, а еще раньше, так тем более цены ниже были, мы до 24 г попали. На наши кварталы уже тендер на застройку состоялся, три тьфу конеш
----------

Ну это всё лотерея, кто там соседи будут у вас, качество дома и пр. другие переменные. :quotes:
Кому хочется в этом участвовать - вперёд.

Ответить

Marga7

2 сентября 2021 в 16:03

----------
Цитата

БелаМ пишет:
когда появилась конкретика какие дома реновируются, я приценилась своей трешкой в соседнем от них квартале, около 6млн инет сказал, но у нас кирпич, а там панель, так что не дороже, а еще раньше, так тем более цены ниже были, мы до 24 г попали. На наши кварталы уже тендер на застройку состоялся, три тьфу конеш
----------

Ух,три тьфу,конечно.Удачно бывает просто очень-очень,друзья получили так две новые квартиры в Филях и бесконечно счастливы.и Вам удачи!

Ответить

Marga7

2 сентября 2021 в 16:04

Лотерея сверхудачная у многих

Ответить

БелаМ

2 сентября 2021 в 16:10

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
кто там соседи будут у вас
----------
те же что и сейчас, переселяют домами. Застройщик ПИК, без балконов :( все остальное, если верить картинкам, похоже вашим описаниям - массовый стандарт современного дешевого застройщика. Хочется-не хочется, а все равно уже переселять начали.

Ответить

БелаМ

2 сентября 2021 в 16:18

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Лотерея сверхудачная у многих
----------

у меня сложилось впечатление, что реновационные дома в дорогих районах лучше, чем в более дешевых. Сравниваю с ЮЗАО - балконы-лождии почти везде.

Ответить

Bond007

2 сентября 2021 в 16:40

БелаМ,
На открытом шоссе объявили дом по реновации - 7 этажей, подземный паркинг, закрытая территория.
Открытое шоссе, дом 26к6
Как то проезжал мимо - очень уютно и красиво. Даже не поверил сначала. Больше похоже на точечную "бизнес для своих".
Такое осЧучение - что он "случайно" попал под переселенческий фонд...
Стоит он года 2 уже - всё никак не определятся с переселением...вроде и жалко, а с другой стороны - уже анонсировали) :D

Ответить

user-106598

2 сентября 2021 в 16:44

----------
Цитата

БелаМ пишет:
те же что и сейчас, переселяют домами. Застройщик ПИК, без балконов изображение
все остальное, если верить картинкам, похоже вашим описаниям - массовый стандарт современного дешевого застройщика. Хочется-не хочется, а все равно уже переселять начали.
----------

Ну одно дело алкаши в наследственных хрущах =)
Другое - молодые семьи-ипотечники за свои деньги. :uncap:

Ответить

БелаМ

2 сентября 2021 в 16:48

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
алкаши в наследственных хрущах =)
----------
у Вас наследственный хрущ, у меня тоже. Вроде не алкаши. А вот от 30 летней ипотечной безнадеги можно не устоять

Ответить

user-106598

2 сентября 2021 в 17:02

----------
Цитата

БелаМ пишет:
у Вас наследственный хрущ, у меня тоже. Вроде не алкаши. А вот от 30 летней ипотечной безнадеги можно не устоять
----------

Ну там пол-дома было пенсионеров и алкашей в моём бывшем наследном хруще. "Жигулёвское" во дворе - обычное дело.

Ответить

Показать еще (25616)