Удешевление недвижимости...

В июле 2021г в Москве по жилой недвижимости было заключено 500 инвестиционных сделок. 500, Карл.
Строители предлагают покупать в ипотеку без первого взноса. С чего, вдруг? https://m.lenta.ru/news/2021/09/07/invest_kvartira/

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Такое ощущение - что здесь Потанин и ему подобные разводятся изображение

Покупаешь недвигу - купи через родственника/друга по дарению (безвозмездная уступка ДДУ).
Покупаете на общее, но непропорционально - пропиши доли при покупке.

----------

не, ну метания Киосакина можно понять - вклад его супруги в покупку квартиры в НВ неясен, это ж он наследную квартиру продал и в валюте долго копил-копил, пока жена второго ребенка захотела, барыня какая;) а тут маячит развод…. и как быть с квартирой, которая уже вроде как совместная собственность, которая без договора только через суд может быть поделена не пополам, а в каких-то иных долях (а это адвокаты, отрицательный кэшфлоу и все такое)… договор кажется панацеей. Но проблема глубже, чем просто отсутствие договора, который, кстати, может быть оспорен

----------
Цитата

Chablis пишет:
В семейном кодексе тоже - пополам. Что непонятного? Зачем договор-то?
----------


Погуглите уже цены на соглашение и средние затраты на суд, для вынесения решения по семейному кодексу по обоим документам. :jokingly:

----------
Цитата

zakat5 пишет:
Не, я ничего не предлагаю. Я конкретно свой случай имею в виду. Гипотетический развод X

----------

Ну вот допустим у вас есть предприятие с текущей капитализацией икс и кредит на 2*икс, как делить предложите? Предприятие продаем за икс и каждому в пропорции по 0,25х долга включая грудничков? :shuffle:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
"А помнишь ты на косметолога 20к брала? Так вот, минусуем из твоей доли"
----------


Весь цивилизованный мир такой живёт. Это у нас до сих пор "призрак советского" бродит в головах. :jokingly:

----------
Цитата

0817banki пишет:
В июле 2021г в Москве по жилой недвижимости было заключено 500 инвестиционных сделок. 500, Карл.
----------

Расшифруйте пжл, что есть инвестиционные сделки? Это общее количество ДДУ или что?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
"А помнишь ты на косметолога 20к брала? Так вот, минусуем из твоей доли"
----------


Весь цивилизованный мир такой живёт. Это у нас до сих пор "призрак советского" бродит в головах. :jokingly: ----------
Цитата

Supric пишет:
Вы 20 лет назад способны были составить свой брачный договор таким образом, чтобы он был актуален сейчас?
----------


Для этого и нужны советы боле старших товарищей.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Покупаешь недвигу - купи через родственника/друга по дарению (безвозмездная уступка ДДУ).
----------


Это конечно не фу так делать, вместо договора? :jokingly:
Ну ок. По мне, так это хуже чем брачный договор предлагать.

----------
Цитата

Chablis пишет:
не, ну метания Киосакина можно понять - вклад его супруги в покупку квартиры в НВ неясен, это ж он наследную квартиру продал и в валюте долго копил-копил, пока жена второго ребенка захотела, барыня какая;) а тут маячит развод…. и как быть с квартирой, которая уже вроде как совместная собственность, которая без договора только через суд может быть поделена не пополам, а в каких-то иных долях (а это адвокаты, отрицательный кэшфлоу и все такое)… договор кажется панацеей. Но проблема глубже, чем просто отсутствие договора, который, кстати, может быть оспорен
----------


Мы договаривались пополам. Это не проблема.

Я предлагал сэкономить на соглашении и сделать брачный, чтобы "семья" даже на этом не потеряла денег. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это конечно не фу так делать, вместо договора? изображение

Ну ок. По мне, так это хуже чем брачный договор предлагать.
----------


Ну тут лучше у местных дам спросить какой бы они вариант предпочли. :jokingly:

Насколько я понимаю, не для того, чтобы жить там, а чтобы спасти деньги от инфляции или социального катаклизма, если они превратятся в ненужную бумагу на мотив царских или керенок.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Весь цивилизованный мир такой живёт. Это у нас до сих пор "призрак советского" бродит в головах. изображение

----------

Это не у нас, а у вас что то бродит в головах... :omg:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это не у нас, а у вас что то бродит в головах...
----------


Не у нас, а у вас - "свалить в одних трусах", без всякого цивилизованного оформления.

Ну и в обман супруги, купить квартиру на маму-друга, вы тоже нормальным считаете.

Очень вы у нас "мужикастый мужик" такой :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это к сожалени реальность в которой мы сейчас живём.
----------

Не смешите. С поправкой на экономическую формацию (что конечно довольно сильно влияло и влияет на способы решения, но суть все равно одна), человечество эти вопросы всегда решало, решает и будет решать. И всегда есть люди, мыслящие в стратегии win- win, и есть другие, мыслящие как...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Осилят что?
----------

Составление брачного договора, по которому затем два очень-гибко-мыслящих развивателя смогут без проблем поделить все свои "пассивы" :D

Насколько я понял речь об этом, перед развивателем вставал вопрос как развестись поделить "пассивы" и он озадачился вопросами составления брачного договора, и теперь готов навязывать это своим детям.

Рассуждения мои чисто абстрактные, на себя спроецировать такую ситуацию неспособен, да и желания особого нет)))

----------
Цитата

Sotta пишет:
Не смешите. С поправкой на экономическую формацию (что конечно довольно сильно влияло и влияет на способы решения, но суть все равно одна), человечество эти вопросы всегда решало, решает и будет решать. И всегда есть люди, мыслящие в стратегии win- win, и есть другие, мыслящие как...
----------


В СССР в принципе понятия "брачный договор" не было, не было принято договариваться о чём-либо до свадьбы. :uncap:

Формация сейчас такая, что брачные отношения всё больше переходят в коммерческую плоскость, и люди более меркантильны, не коллективизм, а индивидуализм. И в браке много шансов, когда один супруг решит обобрать другого или пойти за более обеспенным др. человеком на сторону, ну и пр.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Для этого и нужны советы боле старших товарищей.
----------

То что вы без "советов старших товарищей" и всяких инфоцыган не можете собственную жизнь прожить мы уже давно выяснили.

Но просто на мгновение представьте, что в мире есть люди способные принимать важные жизненные решения самостоятельно. А теперь отложите ваших инфоцыган, выйдите из маршрутки, оглянитесь по сторонам и убедитесь что именно таких вокруг вас абсолютное большинство :D

----------
Цитата

Sotta пишет:
Очень вы у нас "мужикастый мужик" такой изображение

----------

В отличии от Вас - да! И до вашего мещанства не опущусь никогда :uncap:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Весь цивилизованный мир такой живёт. Это у нас до сих пор "призрак советского" бродит в головах. изображение

----------

А это то твоё новое дно! Поздравляю! :D
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну и в обман супруги, купить квартиру на маму-друга, вы тоже нормальным считаете.
----------

А ты внимательнее прочитай, в какой ситуации это написано было :D :omg: и где там обман?

----------
Цитата

Supric пишет:
Составление брачного договора, по которому затем два очень-гибко-мыслящих развивателя смогут без проблем поделить все свои "пассивы" изображение

----------

Настоящие леди и джентльмены оформляют всё через подарки от троюродной бабушки :bonk:

----------
Цитата

Supric пишет:
Но просто на мгновение представьте, что в мире есть люди способные принимать важные жизненные решения самостоятельно. А теперь отложите ваших инфоцыган, выйдите из маршрутки, оглянитесь по сторонам и убедитесь что именно таких вокруг вас абсолютное большинство
----------


Могут, но в среднем нет. О чём есть данные. Очень редкая ситуация, когда всё мирно происходит. Погуглите.