Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (50377)

user-106598

9 сентября 2021 в 12:51

----------
Цитата

Bond007 пишет:
"А помнишь ты на косметолога 20к брала? Так вот, минусуем из твоей доли"
----------

Весь цивилизованный мир такой живёт. Это у нас до сих пор "призрак советского" бродит в головах. :jokingly: ----------
Цитата

Supric пишет:
Вы 20 лет назад способны были составить свой брачный договор таким образом, чтобы он был актуален сейчас?
----------

Для этого и нужны советы боле старших товарищей.

Ответить

user-106598

9 сентября 2021 в 12:52

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Покупаешь недвигу - купи через родственника/друга по дарению (безвозмездная уступка ДДУ).
----------

Это конечно не фу так делать, вместо договора? :jokingly:
Ну ок. По мне, так это хуже чем брачный договор предлагать.

Ответить

user-106598

9 сентября 2021 в 12:54

----------
Цитата

Chablis пишет:
не, ну метания Киосакина можно понять - вклад его супруги в покупку квартиры в НВ неясен, это ж он наследную квартиру продал и в валюте долго копил-копил, пока жена второго ребенка захотела, барыня какая;) а тут маячит развод…. и как быть с квартирой, которая уже вроде как совместная собственность, которая без договора только через суд может быть поделена не пополам, а в каких-то иных долях (а это адвокаты, отрицательный кэшфлоу и все такое)… договор кажется панацеей. Но проблема глубже, чем просто отсутствие договора, который, кстати, может быть оспорен
----------

Мы договаривались пополам. Это не проблема.

Я предлагал сэкономить на соглашении и сделать брачный, чтобы "семья" даже на этом не потеряла денег. :uncap:

Ответить

user710607013340

9 сентября 2021 в 12:54

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это конечно не фу так делать, вместо договора? изображение

Ну ок. По мне, так это хуже чем брачный договор предлагать.
----------

Ну тут лучше у местных дам спросить какой бы они вариант предпочли. :jokingly:

Ответить

0817banki

9 сентября 2021 в 12:55

Насколько я понимаю, не для того, чтобы жить там, а чтобы спасти деньги от инфляции или социального катаклизма, если они превратятся в ненужную бумагу на мотив царских или керенок.

Ответить

Bond007

9 сентября 2021 в 12:55

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Весь цивилизованный мир такой живёт. Это у нас до сих пор "призрак советского" бродит в головах. изображение

----------

Это не у нас, а у вас что то бродит в головах... :omg:

Ответить

user-106598

9 сентября 2021 в 12:59

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это не у нас, а у вас что то бродит в головах...
----------

Не у нас, а у вас - "свалить в одних трусах", без всякого цивилизованного оформления.

Ну и в обман супруги, купить квартиру на маму-друга, вы тоже нормальным считаете.

Очень вы у нас "мужикастый мужик" такой :crazy:

Ответить

Sotta

9 сентября 2021 в 13:01

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это к сожалени реальность в которой мы сейчас живём.
----------

Не смешите. С поправкой на экономическую формацию (что конечно довольно сильно влияло и влияет на способы решения, но суть все равно одна), человечество эти вопросы всегда решало, решает и будет решать. И всегда есть люди, мыслящие в стратегии win- win, и есть другие, мыслящие как...

Ответить

Supric

9 сентября 2021 в 13:02

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Осилят что?
----------

Составление брачного договора, по которому затем два очень-гибко-мыслящих развивателя смогут без проблем поделить все свои "пассивы" :D

Насколько я понял речь об этом, перед развивателем вставал вопрос как развестись поделить "пассивы" и он озадачился вопросами составления брачного договора, и теперь готов навязывать это своим детям.

Рассуждения мои чисто абстрактные, на себя спроецировать такую ситуацию неспособен, да и желания особого нет)))

Ответить

user-106598

9 сентября 2021 в 13:04

----------
Цитата

Sotta пишет:
Не смешите. С поправкой на экономическую формацию (что конечно довольно сильно влияло и влияет на способы решения, но суть все равно одна), человечество эти вопросы всегда решало, решает и будет решать. И всегда есть люди, мыслящие в стратегии win- win, и есть другие, мыслящие как...
----------

В СССР в принципе понятия "брачный договор" не было, не было принято договариваться о чём-либо до свадьбы. :uncap:

Формация сейчас такая, что брачные отношения всё больше переходят в коммерческую плоскость, и люди более меркантильны, не коллективизм, а индивидуализм. И в браке много шансов, когда один супруг решит обобрать другого или пойти за более обеспенным др. человеком на сторону, ну и пр.

Ответить

Supric

9 сентября 2021 в 13:05

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Для этого и нужны советы боле старших товарищей.
----------

То что вы без "советов старших товарищей" и всяких инфоцыган не можете собственную жизнь прожить мы уже давно выяснили.

Но просто на мгновение представьте, что в мире есть люди способные принимать важные жизненные решения самостоятельно. А теперь отложите ваших инфоцыган, выйдите из маршрутки, оглянитесь по сторонам и убедитесь что именно таких вокруг вас абсолютное большинство :D

Ответить

Bond007

9 сентября 2021 в 13:05

----------
Цитата

Sotta пишет:
Очень вы у нас "мужикастый мужик" такой изображение

----------

В отличии от Вас - да! И до вашего мещанства не опущусь никогда :uncap:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Весь цивилизованный мир такой живёт. Это у нас до сих пор "призрак советского" бродит в головах. изображение

----------

А это то твоё новое дно! Поздравляю! :D
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну и в обман супруги, купить квартиру на маму-друга, вы тоже нормальным считаете.
----------

А ты внимательнее прочитай, в какой ситуации это написано было :D :omg: и где там обман?

Ответить

user710607013340

9 сентября 2021 в 13:05

----------
Цитата

Supric пишет:
Составление брачного договора, по которому затем два очень-гибко-мыслящих развивателя смогут без проблем поделить все свои "пассивы" изображение

----------

Настоящие леди и джентльмены оформляют всё через подарки от троюродной бабушки :bonk:

Ответить

user-106598

9 сентября 2021 в 13:06

----------
Цитата

Supric пишет:
Но просто на мгновение представьте, что в мире есть люди способные принимать важные жизненные решения самостоятельно. А теперь отложите ваших инфоцыган, выйдите из маршрутки, оглянитесь по сторонам и убедитесь что именно таких вокруг вас абсолютное большинство
----------

Могут, но в среднем нет. О чём есть данные. Очень редкая ситуация, когда всё мирно происходит. Погуглите.

Ответить

zakat5

9 сентября 2021 в 13:15

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну вот допустим у вас есть предприятие с текущей капитализацией икс и кредит на 2*икс, как делить предложите? Предприятие продаем за икс и каждому в пропорции по 0,25х долга включая грудничков? изображение

----------
Ну я ж Вам написал, что не предлагаю. А при гипотетическом разводе (СВОЕМ) посчитал бы справедливым поделить именно так, как написал. Как делить предприятия - приходилось делить предприятие (только с совладельцем, а не супругой), смогли найти взаимоприемлемый вариант. Но это было непросто. И обсуждение этого точно не формат этого форума.

Ответить

Supric

9 сентября 2021 в 13:17

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Могут, но в среднем нет. О чём есть данные. Очень редкая ситуация, когда всё мирно происходит. Погуглите.
----------

Мне гуглить не нужно, я про себя и так все знаю)

Ответить

Chablis

9 сентября 2021 в 13:25

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Погуглите уже цены на соглашение и средние затраты на суд, для вынесения решения по семейному кодексу по обоим документам.
----------

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Суда можно избежать при отсутствии детей и имущественных споров, соответсвенно, судебных расходов тоже.

Ответить

БелаМ

9 сентября 2021 в 13:29

----------
Цитата

когда всё мирно происходит
----------
это не редкая, а просто тихая ситуация. Если на этом сайте практически каждый день пишут про уведенные с карты деньги, это вовсе не значит, что мало тех, у кого не уводят.

Ответить

user-106598

9 сентября 2021 в 13:44

----------
Цитата

Supric пишет:
Мне гуглить не нужно, я про себя и так все знаю)
----------

Поздравляю. :yep:
Главное, чтобы про супругу знал. :-X

Ответить

Supric

9 сентября 2021 в 14:17

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Главное, чтобы про супругу знал. изображение

----------

Вы там со своей сначала разберитесь, прежде чем своими ценными советами разбрасываться :D

Ответить

Показать еще (25241)