Удешевление недвижимости...

Засосов,
Большая редкость, что бы от застроя норм было.
В бизнесе люди бьются с ними.
Вроде и окна и всё норм - но, то поцарапали, то установили хрен пойми как :pardon:

у меня был опыт проживания с деревянными окнами со стеклопакетами экостандарт и с пластиком качественным века. Дерево полный отстой. Ну т.е. если норм поставили, то первые неск лет ничего, а потом все равно оно рассыхается и красить надо хотя бы раз в 3 года, особенно снаружи - тьфу, гадость. А пластик поставил и забыл на 20 лет.

Окна редко застройщики ставят хорошие, в основном все меняют. Продают на авито на дачу и не в теплицы, а в летний дом. Кто-то выкидывает. У нас окна не считают строит. мусором почему-то и выкидывают с бытовым мусором.

С полей...
Внесён аванс за 1-ку в Перово. Девятиэтажный дом.
Состояние - ремонт 80-х.
Цена сделки 9,2 млн. Выставлена в августе за 9,5. В сентябре был отказ на предложение за 9,4 млн.
Покупатель мужчина. Покупает, чтобы перевести мать из региона в Москву.
Наличные.

ghtcyz,
Не общались на предмет, что смотрел ещё и всяких пёрл, какую дичь продают и общей ситуации по просмотрам?

Что с квартирами в регионах будут все равно расти в цене?

Bond007,
Данных нет.

Если помните, я рассказывал про малоэтажный дом на 48 квартир с парковкой, который года 3 строили за забором "реновация" в Метрогородке.
Все долго ждали, ну когда же...
Дождались! Забор убрали, а квартиры начали продавать :D

https://www.cian.ru/sale/flat/266007801
Ну и куча квартир на аукционе с фонда :thumbsup:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Вот не поверите, ни на секунду не сомневался, что именно в вашем подъезде будут стоять столь прекрасные окна! В Самаре таких даже близко не ставят! изображение

----------

Эксперт же приехал! Куку21век. Роликов на ютубе по приёмке валом - погуглите. Верхов и слов нахватать - одна поездка саморазвития :crazy:
И ремонт застрой сделал специально особенный :D
Как говорит развиватель - "нам и так норм" :thumbsup:
А напалмом там всё сжигают и делают под себя - идиоты без кэшфлоу.
Лучше бы "активов" купили и богатели :D

Bond007, что касается ремонта васюков, развиватель все правильно говорит. Ибо вложенных в васюки денег никогда не отбить и если не совсем шлак, то лучше оставить как есть. Скорее всего, по сравнению с бабушатниками окна терпимые и жить можно поэтому и норм. Под себя делают кв мечты или которую берут по любви оч надолго, васюки взяты на перспективу, тут психология временщика.

Вложенных в ремонт денег никогда не отбить!
Кому то вензеля и позолота, кому то арки и потолки в 3 слоя...кому то сжкчь это нахрен
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
васюки взяты на перспективу
----------

Какую? :rofl:
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Под себя делают кв мечты или которую берут по любви оч надолго
----------

Под себя делают свою квартиру, где живут.
Но да, кому то и конура норм :thumbsup:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Скорее всего, по сравнению с бабушатниками окна терпимые и жить можно поэтому и норм. Под себя делают кв мечты или которую берут по любви оч надолго, васюки взяты на перспективу, тут психология временщика.
----------


"Терпимые" окна? Вы не понимаете? Я фото выше кинул! Деревянные стеклопакеты - не могут быть терпимыми окнами. Я насколько знаю, они стоят дороже пластиковых.

Это деревянные отличные стеклопакеты - поворотно-откидные. Даже на приёмке именно наших корпусов, с ними никаких проблем не было. Я просто был удивлён, что в "эконом" в принципе такие окна поставили, а не пластиковый ширпотреб дешёвый. Прошло около 5 лет, сейчас всё отлично. Выше кидал видео, про свежие корпуса изнутри, если интересно посмотрите.
Какой там ремонт. Можно сколько угодно тут писать, но факт есть факт. Но кому-то не повезло с отделкой, потому что такая бригада делала.

И да, есть странные люди, которые ободрали ремонт от застройщика, положили мрамор, дорогую кухню, элитную люстру... И сейчас пытаются продать за дороже, зачем они это сделали, и вообще купили у нас в районе - для меня загадка. :uncap: Вроде для себя делали, а вроде и продают. :shuffle:

В целом, я думаю, дальше будет тренд расти на продажи новостроек с отделкой.
Застройщики - это обходится дешевле, чем самому делать. С текущими ценами на ремонт, это ужас просто. Это кстати, скорее всего одна из причина почему у нас 1-е место по продажам было несколько раз в этом году. См. ниже:

----------
Цитата


По итогам июля ЖК занимает 1-ое место по продажам в Новой Москве. Официальная статистика предоставлена Росреестром: https://www.novostroy-m.ru/baza/mkr_novye_vatutinki#echart

Активнее всего покупают такие планировки: 1-комнатные - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-raion-novie-vatutinki-93f98c17d0f81113c630657b802d0b и https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-raion-novie-vatutinki-eb488f600acec49205a057382e9475 ;

2-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-raion-novie-vatutinki-4d4389efb7fc7cac36f543da0b27a3

----------

----------
Цитата

Xudognikc пишет:
Что с квартирами в регионах будут все равно расти в цене?
----------


А вы что собираетесь делать? Какие идеи?
Кроме того, многое от региона зависит.
От этого и ответ будет.

Да ладно, не получится через окно от застройщика потрепать господа б-га за бороду.
И из кранов от застройщика тоже святая вода не польётся.

Это всё шумное фуфло с низким ресурсом, лишь бы стояло и хоть как отработало на приёмке. Со временем дешёвые комплектующие и фурнитура дадут прикурить. Кошка сдохла, хвост облез...

OperaNatalie всё правильно подметила, психология ньювасюковских собственников, раз есть и оно ещё вчера было новое - вот это ништяк! Ни у кого таких нет, пусть завидуют!!

Ну 6-й год всё ок, так что, и дальше будет всё ок. А деревянные стеклопакеты поворотно-откидные, не могут быть дешёвыми и временными.

Окна вживую мои вы всё равно не видели. :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А деревянные стеклопакеты поворотно-откидные, не могут быть дешёвыми и временными.

----------

Это, смотря из какого дерева сделаны. У Вас сосна, или палисандр? :)

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
У Вас сосна, или палисандр? изображение

----------

Поворотно-откидные :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Поворотно-откидные
----------

Это рама отпадно-разворотная. А сами стеклопакеты же деревянные, и шторы не нужны. :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вроде для себя делали, а вроде и продают.
----------

Мб, необходимость создания отрядов самообороны отпугивает?
Не знаю, мб и было тут уже, поиском не нашла. Бежать надо, роняя тапки, не говоря о поворотно-откидных стеклопакетах.
https://moslenta.ru/news/zhiteli-novoi-moskvy-sozdali-gruppy-samooborony-iz-za-strakha-pered-migrantami-25-10-2021.htm

У меня просто были деревянные стеклопакеты. Эти окна требуют покраски, особенно, снаружи. Нет ну первые лет 5 может можно забить, но через 10 лет рама гарантированно будет черная. Чудес не бывает. Я и внутри красила периодически. Плюс деревяха на двери подрассохлась с годами и оттуда тянуло. Поэтому на мой скромный взгляд пластиковые сильно практичнее их хоть красить не нужно, ничего не рассохнется.