Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

Аватар
3 ноября 2021 в 21:02
----------
Цитата

Chablis пишет:
мне неинтересно слушать тех, кто считает, что машина - это роскошь, потому что «богатые так придумали для бедных», мне больше импонируют те, кто рассуждают, как заработать на нужную им машину

----------

Вы, случайно, не собираетесь машину поменять в ближайшее время? Не интересовались вопросом?
Мужик говорит о том, что хорошо знает. Купить сейчас новую иномарку невозможно. Просто потому, что она не стоит таких денег, которые за неё хотят получить, подорожав за последние 3 года в 2,5-3 раза.
Я вот как раз думала об этом , правда, до покупки весной квартиры. И отложила на неопределенный срок. Типа, ездит мой Аутлендер, да и ладно. И сестра отложила. И подруга отложила. И я не знаю никого, кто бы купил новую машину в последний год. Мой круг общения - крепкий средний класс.
Вопрос. Какого хрена они подорожали в три (!) раза?
Ответить

3 ноября 2021 в 21:03
Где то рядом :D
Доминикана трудно выговаривать :shuffle:
Ответить

3 ноября 2021 в 21:05
----------
Цитата

Bond007 пишет:
но ничего не делая

----------
Точнее, делая, что скажут, и, эээ, в разумных пределах. Я смутно полагаю, что такая нехватка мотивации - это хорошо.
Потому что объективно у нас в экономике нет столько благ, чтобы всем стало больше и лучше. Можно только перераспределить. То есть если человек поймет наконец, что, блин, надо что-то делать, чтобы тоже постоянно летать в Доминикану и иметь подмосковные дома, то единственным реально работающим способом будет отобрать у вас. Способов немало, поверьте. А вы же этого не хотите?
Ответить

3 ноября 2021 в 21:06
Железо подорожало
Чермет был 10р за 1кг счас 20р
Ответить

3 ноября 2021 в 21:09
юный корейко,
Наверно норм
Ответить

3 ноября 2021 в 21:14
Chablis,
Я понял о чём Вы)
Чуть-чуть вывернул на местный форумный "масс-маркет" :painful:
Мне тоже интереснее читать, о чём Вы написали, но увы - "эти" вытеснили всех интересных собеседников своим "дном" и всякими нигилизмами (развиватели пусть погуглят незнакомое слово).
Ответить

3 ноября 2021 в 21:15
----------
Цитата

Chablis пишет:
Вобщем, рассуждения для любителей теорий заговора X

----------

Илья просто кликбейтит.
Хорошие ролики в основном только по технической части автомобилей, да и то я выбираю, что смотреть (все эти китайскокорейские недоавтомобили пусть нововатутинцы оценивают).

Все эти "как выжить в тюрьме" - попытка поднять денег на ютубе, возможно на новый дом в нескольких километрах от мкада, только ближе к работе :dramatics:
Ответить

3 ноября 2021 в 21:17
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вопрос. Какого хрена они подорожали в три (!) раза?

----------
А не в два с половиной? Просто в 2015 году изготовители постеснялись сразу поднять рублевую цену. Рубили кошке хвост по частям.
А так-то в 2013 году доллар был по 30 рублей, а сейчас - по 70. Плата за Крым. И в долларах машины тоже еще немного дорожают, процента три в год - инфляция. ----------
Цитата

она не стоит таких денег
----------
Ну конечно.
Ответить

3 ноября 2021 в 21:19
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Способов немало, поверьте.

----------

Вопрос только в деталях...у кого конкретно? :D
А то, есть огромный шанс, что их на начальном этапе уже охрана не пустит :uncap:
Ответить

3 ноября 2021 в 21:23
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вы, случайно, не собираетесь машину поменять в ближайшее время? Не интересовались вопросом?

----------
мы скоропостижно поменяли машину в марте 2020 года. Да-да, именно тогда. Для этого даже пришлось хапнуть потребительский кредит (пока не продадим старую + еще немного, ибо не очень были готовы прямо тогда) и выбрать машину из наличия у дилера, не ждать на заказ. Я была в ужасе от нашей импульсивности, если честно, но на сегодняшний момент, когда кредит выплачен и именно ту модель начали поставлять в Россию опять, новая машина стоит примерно на 25-27% больше, чем мы брали, итоговая переплата по кредиту оказалась в абсолюте в 2 раза меньше, чем рост цены, а доходность брокерского счета, откуда не хотелось выводить в момент покупки ни копейки, отрос еще больше, чем цена машины . (Это к разговору о том, что «кредитам - бой»). Какого х… они подорожали, я на знаю;) Но явно не потому, что «богатые что-то решили за бедных».
Ответить

3 ноября 2021 в 21:25
----------
Цитата

Bond007 пишет:
А то, есть огромный шанс, что их на начальном этапе уже охрана не пустит

----------
Уж совсем-то полагаться на будку с охранником не стоит. У вас и машина не бронированная, и по улицам вы ходите, и, как бы так намекнуть, мы живем в трехмерном пространстве.
Опять же, вдруг охранник тоже решит что-то, наконец, предпринять, чтоб заиметь дом и доминикану по выходным?
В общем, я бы не стал будить лихо, упрекая тех, кто пока не готов обогащаться.
Ответить

3 ноября 2021 в 21:26
В общем случае в городе с хорошим общественным транспортом машина это роскошь и геморрой. И нет, речь не промаршрутки на калужке :D

Я больше десяти лет не меняю машину, да потому-что нравится и таких уже не делают, а эта как калашников - если собрана, то заводится в любой мороз и валит :achtung: и никогда не подводит.
Ответить

3 ноября 2021 в 21:29
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
молодежи внушают жить налегке. Поэтому кв в аренду, машина в шеринге и прочая ерунда по подписке.

----------

Расширяют пласт потребителей активов владельцев заводов, газет, пароходов.

В общем-то, история не новая - те же доходные дома в дореволюционной России: богатые ими владели и получали доход, а бедные у них снимали и держали накопления в сберегательной кассе.
Ответить

3 ноября 2021 в 21:30
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Они уникальны и достойны большего и лучшего - но ничего не делая. Что бы хоп, и вот оно

----------


1.Ну про "не делая" уж не надо. Делать приходится и много - свалить из родной местности, и увеличивать свою стоимость на рынке труда. Кто не делает, тот так и сидит.

2.Про золотые ложки, можно спорить долго, но это у нас факт в РФ. Неоднократно подтверждён экспертами и данными Росстата. В Мск "медианно" люди живут лучше, и в частности мои дети живут и будут жить лучше, чем мы жили в регионе, только потому, что _уже здесь_. Им не надо переезжать, и нести тяготы, которые мы несли.
Ответить

3 ноября 2021 в 21:32
----------
Цитата

Bond007 пишет:
нигилизмами (развиватели пусть погуглят незнакомое слово).

----------


Ну право, ещё в школе проходили "Отцы и дети" и вот это всё. :uncap:
Ответить

3 ноября 2021 в 21:33
----------
Цитата

Chablis пишет:
Какого х… они подорожали, я на знаю

----------
С марта 2020 рублей в стране стало процентов на 18, что ли, больше, а машин, наоборот, нехватка и глобальный дефицит.
Ответить

3 ноября 2021 в 21:35
----------
Цитата

mintai1 пишет:
С марта 2020 рублей в стране стало процентов на 18, что ли, больше, а машин, наоборот, нехватка и глобальный дефицит.

----------


На Ютубе есть детальные объяснения, про дефицит чипов и наглость дилеров, которые накручивают допы до немыслимых цен и впаривают только с ними. Если интересно, ответ можно найти за 2 минуты. :D
Ответить

3 ноября 2021 в 21:36
mintai1,
Извините - но это какая то чушь...
Парня недавно на Партизанской 3е избили, за девушку заступился...и?
При чём тут совсем? Я написал - для начала ;) кто "эти лихо" в куку21 веке? Причём тут бронированная машина?
Кста, в посёлке один на брони ездит, но поверьте, абсоютно по другим причинам.
И, о чём Вы пишите - противозаконно :achtung:
Вы прекрасно понимаете о чём говорю я и зачем передергивать?! :uncap:
Ответить

3 ноября 2021 в 21:44
----------
Цитата

dima.given пишет:
Я больше десяти лет не меняю машину, да потому-что нравится и таких уже не делают, а эта как калашников - если собрана, то заводится в любой мороз и валит изображение
и никогда не подводит.

----------

Одна с 2008 (выпуск 2006) америка и одна с 2009 гтсный :yes!!!:
Взял в 19 звезду купейную...- сейчас могу продать дороже чем брал (правда пробег - почти обкатка).
Менять даже не планирую! Да и интересного мне ничего нет...
Ответить

Аватар
3 ноября 2021 в 21:44
----------
Цитата

Chablis пишет:
Какого х… они подорожали, я на знаю;) Но явно не потому, что «богатые что-то решили за бедных».

----------

Я такие домыслы пропускаю мимо ушей. Для меня важны только тенденции. А они именно такие. Все больше вполне благополучных образованных людей могут позволить себе все меньше. И это даже не так заметно на примере недвижимости, которая, все-так, особый случай, и которую многие покупают один раз в жизни. Но вот на примере автомобилей это очень хорошо видно. И еще на примере зарубежных поездок (скоро будет очень хорошо видно). А зарплаты -то не маленькие. Но не достаточные. Чтобы ездить отдыхать за границу раза 4 в год, как раньше.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть